ЖК «Кварталы Немировича-2»

Рейтинг B+

Новосибирск · Кировский район🚇 Студенческая · 15 мин пешкомКирпично-монолитныйСдача: декабрь 2028 г.

1 / 14

лотов в основном каталоге

5.0 млн ₽

цена от

149 682 ₽/м²

цена за м² от

69B

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Проект представляет собой комплекс из 4 секций разного масштаба и архитектуры фасадов. Между ними прочитываются композиционные связи, образующие единый ансамбль. Объемы и детали композиции выверены в классических пропорциональных соотношениях — золотое сечение и диагональ квадрата. В разработке проекта участвовали европейское бюро Drom и бюро АПМ Фефелова В.В. Проектом предусмотрена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты.

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений. Сдаются они с высокими потолками 2,8–3,3 метра, подчистовой отделкой и просторной кухней-гостиной. Из панорамных и увеличенных окон открывается прекрасный вид на город. В большинстве квартир есть теплая лоджия и гардеробные.

В жилом комлексе реализован двор в формате семейного пространства. Рекреация разделена на тематические зоны. Внутренний двор поднят на стилобат подземного паркинга на несколько метров над уровнем земли. На первых этажах дома находятся коммерческие помещения.

Проект находится в Кировском районе. Рядом с жилым комплексом расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, отделения банков. В 15 минутах пешком находится Бугринская роща. До станций метро Площадь Маркса и Студенческая — 15 минут пешком.

Динамика цен

173 931 ₽/м²

+0.1%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	32	28	5.0 млн ₽	5.3 млн ₽	187 300 ₽/м²	B+	6.0%
1-комн.	30	42	6.3 млн ₽	7.3 млн ₽	175 186 ₽/м²	B+	6.5%
2-комн.	23	61	9.0 млн ₽	9.8 млн ₽	160 570 ₽/м²	B+	7.0%
3-комн.	10	81	12.0 млн ₽	12.9 млн ₽	159 558 ₽/м²	B+	7.0%
4-комн.	1	81	13.2 млн ₽	13.2 млн ₽	159 975 ₽/м²	B+	6.9%
5-комн.	1	145	24.0 млн ₽	24.0 млн ₽	165 930 ₽/м²	B+	6.8%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

97 в продаже


Студия	28.4 м²	2/23	5.0 млн ₽	176 761 ₽/м²
Студия	29 м²	2/30	5.0 млн ₽	173 448 ₽/м²
Студия	29.1 м²	2/30	5.0 млн ₽	173 540 ₽/м²
Студия	28.6 м²	2/23	5.1 млн ₽	177 273 ₽/м²
Студия	28.84 м²	3/30	5.1 млн ₽	176 491 ₽/м²
Студия	24.3 м²	2/23	5.1 млн ₽	209 465 ₽/м²
Студия	28.94 м²	3/30	5.1 млн ₽	176 227 ₽/м²
Студия	28.4 м²	3/23	5.1 млн ₽	179 577 ₽/м²
Студия	24.1 м²	4/23	5.1 млн ₽	212 033 ₽/м²
Студия	28.5 м²	3/23	5.1 млн ₽	179 649 ₽/м²
Студия	28.84 м²	4/30	5.2 млн ₽	179 265 ₽/м²
Студия	28.94 м²	4/30	5.2 млн ₽	179 337 ₽/м²
Студия	24.1 м²	5/23	5.2 млн ₽	215 353 ₽/м²
Студия	28.4 м²	4/23	5.2 млн ₽	182 746 ₽/м²
Студия	28.5 м²	4/23	5.2 млн ₽	182 807 ₽/м²
Студия	27.04 м²	7/19	5.3 млн ₽	194 157 ₽/м²
Студия	28.6 м²	2/8	5.3 млн ₽	183 566 ₽/м²
Студия	28.84 м²	5/30	5.3 млн ₽	182 386 ₽/м²
Студия	29.81 м²	2/19	5.3 млн ₽	176 786 ₽/м²
Студия	28.94 м²	5/30	5.3 млн ₽	182 446 ₽/м²
Студия	27.9 м²	5/23	5.3 млн ₽	189 606 ₽/м²
Студия	29.61 м²	3/19	5.3 млн ₽	180 007 ₽/м²
Студия	27.04 м²	8/19	5.3 млн ₽	197 115 ₽/м²
Студия	28.4 м²	3/8	5.4 млн ₽	188 732 ₽/м²
Студия	28.45 м²	3/8	5.5 млн ₽	188 401 ₽/м²
Студия	28.4 м²	4/8	5.5 млн ₽	193 662 ₽/м²
Студия	29.61 м²	5/19	5.5 млн ₽	185 748 ₽/м²
Студия	28.45 м²	4/8	5.5 млн ₽	193 322 ₽/м²
Студия	27.81 м²	9/19	5.6 млн ₽	199 928 ₽/м²
Студия	29.61 м²	6/19	5.6 млн ₽	188 788 ₽/м²
Студия	27.81 м²	10/19	5.7 млн ₽	203 164 ₽/м²
Студия	29.61 м²	7/19	5.7 млн ₽	191 827 ₽/м²
1-комн.	39.8 м²	2/30	6.3 млн ₽	158 794 ₽/м²
1-комн.	40.8 м²	3/19	6.4 млн ₽	156 863 ₽/м²
1-комн.	40.77 м²	4/19	6.6 млн ₽	160 903 ₽/м²
1-комн.	40.04 м²	5/30	6.7 млн ₽	166 084 ₽/м²
1-комн.	42.8 м²	2/30	6.7 млн ₽	156 542 ₽/м²
1-комн.	40.77 м²	5/19	6.7 млн ₽	164 827 ₽/м²
1-комн.	41.2 м²	2/23	6.8 млн ₽	164 320 ₽/м²
1-комн.	42.8 м²	3/30	6.8 млн ₽	158 178 ₽/м²
1-комн.	39.64 м²	6/19	6.8 млн ₽	171 292 ₽/м²
1-комн.	39.8 м²	6/30	6.9 млн ₽	172 362 ₽/м²
1-комн.	43.96 м²	2/30	6.9 млн ₽	156 506 ₽/м²
1-комн.	42.8 м²	4/30	7.0 млн ₽	162 383 ₽/м²
1-комн.	41.37 м²	2/8	7.0 млн ₽	168 238 ₽/м²
1-комн.	37 м²	5/23	7.0 млн ₽	188 919 ₽/м²
1-комн.	39.1 м²	5/19	7.0 млн ₽	179 540 ₽/м²
1-комн.	42.74 м²	5/30	7.1 млн ₽	166 589 ₽/м²
1-комн.	41.25 м²	3/8	7.1 млн ₽	173 091 ₽/м²
1-комн.	39.1 м²	6/19	7.2 млн ₽	182 864 ₽/м²
1-комн.	43.74 м²	4/30	7.2 млн ₽	164 152 ₽/м²
1-комн.	40.6 м²	5/23	7.3 млн ₽	179 064 ₽/м²
1-комн.	39.1 м²	7/19	7.3 млн ₽	186 701 ₽/м²
1-комн.	41.25 м²	4/8	7.3 млн ₽	178 182 ₽/м²
1-комн.	43.74 м²	5/30	7.3 млн ₽	168 038 ₽/м²
1-комн.	44.62 м²	3/8	7.6 млн ₽	169 431 ₽/м²
1-комн.	40 м²	8/23	7.7 млн ₽	192 500 ₽/м²
1-комн.	44.62 м²	4/8	7.8 млн ₽	174 361 ₽/м²
1-комн.	46.9 м²	3/8	7.9 млн ₽	169 296 ₽/м²
1-комн.	46.9 м²	4/8	8.2 млн ₽	174 414 ₽/м²
2-комн.	58 м²	2/19	9.0 млн ₽	155 517 ₽/м²
2-комн.	57.75 м²	3/19	9.2 млн ₽	159 481 ₽/м²
2-комн.	58.4 м²	3/23	9.4 млн ₽	160 788 ₽/м²
2-комн.	62.8 м²	2/30	9.4 млн ₽	149 682 ₽/м²
2-комн.	57.69 м²	4/19	9.4 млн ₽	163 633 ₽/м²
2-комн.	58.4 м²	4/23	9.5 млн ₽	161 986 ₽/м²
1-комн.	39.09 м²	2/19	9.5 млн ₽	243 029 ₽/м²
2-комн.	62.55 м²	3/30	9.5 млн ₽	152 198 ₽/м²
2-комн.	64 м²	1/30	9.6 млн ₽	150 000 ₽/м²
2-комн.	62.55 м²	4/30	9.6 млн ₽	154 117 ₽/м²
2-комн.	56.2 м²	5/23	9.6 млн ₽	171 530 ₽/м²
2-комн.	61 м²	2/23	9.7 млн ₽	158 197 ₽/м²
2-комн.	57.69 м²	5/19	9.7 млн ₽	167 620 ₽/м²
2-комн.	61 м²	4/23	9.7 млн ₽	159 672 ₽/м²
2-комн.	62.55 м²	5/30	9.8 млн ₽	156 035 ₽/м²
2-комн.	62.95 м²	2/19	9.8 млн ₽	155 361 ₽/м²
1-комн.	39.74 м²	2/19	9.9 млн ₽	248 113 ₽/м²
2-комн.	62.65 м²	3/19	9.9 млн ₽	157 382 ₽/м²
2-комн.	58.4 м²	5/23	9.9 млн ₽	169 863 ₽/м²
2-комн.	58.6 м²	1/23	10.0 млн ₽	170 478 ₽/м²
2-комн.	62.65 м²	4/19	10.1 млн ₽	161 373 ₽/м²
2-комн.	62.65 м²	5/19	10.4 млн ₽	165 363 ₽/м²
2-комн.	65.48 м²	2/8	10.5 млн ₽	158 216 ₽/м²
2-комн.	65.33 м²	3/8	10.6 млн ₽	162 253 ₽/м²
2-комн.	65.33 м²	4/8	11.3 млн ₽	172 356 ₽/м²
3-комн.	78.5 м²	2/30	12.0 млн ₽	152 866 ₽/м²
3-комн.	78.55 м²	3/30	12.1 млн ₽	154 297 ₽/м²
3-комн.	78.55 м²	4/30	12.2 млн ₽	155 824 ₽/м²
3-комн.	78.55 м²	5/30	12.4 млн ₽	157 352 ₽/м²
3-комн.	82.5 м²	1/30	12.4 млн ₽	150 061 ₽/м²
3-комн.	80.78 м²	3/8	12.5 млн ₽	155 236 ₽/м²
3-комн.	80.78 м²	4/8	12.7 млн ₽	157 217 ₽/м²
4-комн.	81.2 м²	1/7	13.2 млн ₽	159 975 ₽/м²
3-комн.	83.77 м²	6/19	13.4 млн ₽	160 320 ₽/м²
3-комн.	83.77 м²	7/19	13.6 млн ₽	162 349 ₽/м²
3-комн.	81.03 м²	2/8	15.4 млн ₽	190 053 ₽/м²
5-комн.	144.7 м²	8/8	24.0 млн ₽	165 930 ₽/м²