Кварталы Немировича-2

Grade B+

Novosibirsk · Кировский район🚇 Студенческая · 15 мин пешкомКирпично-монолитныйCompletion: December 2028

1 / 14

main catalog units

5.0 M ₽

price from

149,682 ₽/m²

price/m² from

69B

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

Проект представляет собой комплекс из 4 секций разного масштаба и архитектуры фасадов. Между ними прочитываются композиционные связи, образующие единый ансамбль. Объемы и детали композиции выверены в классических пропорциональных соотношениях — золотое сечение и диагональ квадрата. В разработке проекта участвовали европейское бюро Drom и бюро АПМ Фефелова В.В. Проектом предусмотрена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты.

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений. Сдаются они с высокими потолками 2,8–3,3 метра, подчистовой отделкой и просторной кухней-гостиной. Из панорамных и увеличенных окон открывается прекрасный вид на город. В большинстве квартир есть теплая лоджия и гардеробные.

В жилом комлексе реализован двор в формате семейного пространства. Рекреация разделена на тематические зоны. Внутренний двор поднят на стилобат подземного паркинга на несколько метров над уровнем земли. На первых этажах дома находятся коммерческие помещения.

Проект находится в Кировском районе. Рядом с жилым комплексом расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, отделения банков. В 15 минутах пешком находится Бугринская роща. До станций метро Площадь Маркса и Студенческая — 15 минут пешком.

Price History

173,931 ₽/m²

+0.1%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
Studio	32	28	5.0 M ₽	5.3 M ₽	187,300 ₽/m²	B+	6.0%
1-room	30	42	6.3 M ₽	7.3 M ₽	175,186 ₽/m²	B+	6.5%
2-room	23	61	9.0 M ₽	9.8 M ₽	160,570 ₽/m²	B+	7.0%
3-room	10	81	12.0 M ₽	12.9 M ₽	159,558 ₽/m²	B+	7.0%
4-room	1	81	13.2 M ₽	13.2 M ₽	159,975 ₽/m²	B+	6.9%
5-room	1	145	24.0 M ₽	24.0 M ₽	165,930 ₽/m²	B+	6.8%

Click a type to filter listings below

Buildings
2

Residential & apartment inventory

97 available


Studio	28.4 м²	2/23	5.0 M ₽	176,761 ₽/m²
Studio	29 м²	2/30	5.0 M ₽	173,448 ₽/m²
Studio	29.1 м²	2/30	5.0 M ₽	173,540 ₽/m²
Studio	28.6 м²	2/23	5.1 M ₽	177,273 ₽/m²
Studio	28.84 м²	3/30	5.1 M ₽	176,491 ₽/m²
Studio	24.3 м²	2/23	5.1 M ₽	209,465 ₽/m²
Studio	28.94 м²	3/30	5.1 M ₽	176,227 ₽/m²
Studio	28.4 м²	3/23	5.1 M ₽	179,577 ₽/m²
Studio	24.1 м²	4/23	5.1 M ₽	212,033 ₽/m²
Studio	28.5 м²	3/23	5.1 M ₽	179,649 ₽/m²
Studio	28.84 м²	4/30	5.2 M ₽	179,265 ₽/m²
Studio	28.94 м²	4/30	5.2 M ₽	179,337 ₽/m²
Studio	24.1 м²	5/23	5.2 M ₽	215,353 ₽/m²
Studio	28.4 м²	4/23	5.2 M ₽	182,746 ₽/m²
Studio	28.5 м²	4/23	5.2 M ₽	182,807 ₽/m²
Studio	27.04 м²	7/19	5.3 M ₽	194,157 ₽/m²
Studio	28.6 м²	2/8	5.3 M ₽	183,566 ₽/m²
Studio	28.84 м²	5/30	5.3 M ₽	182,386 ₽/m²
Studio	29.81 м²	2/19	5.3 M ₽	176,786 ₽/m²
Studio	28.94 м²	5/30	5.3 M ₽	182,446 ₽/m²
Studio	27.9 м²	5/23	5.3 M ₽	189,606 ₽/m²
Studio	29.61 м²	3/19	5.3 M ₽	180,007 ₽/m²
Studio	27.04 м²	8/19	5.3 M ₽	197,115 ₽/m²
Studio	28.4 м²	3/8	5.4 M ₽	188,732 ₽/m²
Studio	28.45 м²	3/8	5.5 M ₽	188,401 ₽/m²
Studio	28.4 м²	4/8	5.5 M ₽	193,662 ₽/m²
Studio	29.61 м²	5/19	5.5 M ₽	185,748 ₽/m²
Studio	28.45 м²	4/8	5.5 M ₽	193,322 ₽/m²
Studio	27.81 м²	9/19	5.6 M ₽	199,928 ₽/m²
Studio	29.61 м²	6/19	5.6 M ₽	188,788 ₽/m²
Studio	27.81 м²	10/19	5.7 M ₽	203,164 ₽/m²
Studio	29.61 м²	7/19	5.7 M ₽	191,827 ₽/m²
1-room	39.8 м²	2/30	6.3 M ₽	158,794 ₽/m²
1-room	40.8 м²	3/19	6.4 M ₽	156,863 ₽/m²
1-room	40.77 м²	4/19	6.6 M ₽	160,903 ₽/m²
1-room	40.04 м²	5/30	6.7 M ₽	166,084 ₽/m²
1-room	42.8 м²	2/30	6.7 M ₽	156,542 ₽/m²
1-room	40.77 м²	5/19	6.7 M ₽	164,827 ₽/m²
1-room	41.2 м²	2/23	6.8 M ₽	164,320 ₽/m²
1-room	42.8 м²	3/30	6.8 M ₽	158,178 ₽/m²
1-room	39.64 м²	6/19	6.8 M ₽	171,292 ₽/m²
1-room	39.8 м²	6/30	6.9 M ₽	172,362 ₽/m²
1-room	43.96 м²	2/30	6.9 M ₽	156,506 ₽/m²
1-room	42.8 м²	4/30	7.0 M ₽	162,383 ₽/m²
1-room	41.37 м²	2/8	7.0 M ₽	168,238 ₽/m²
1-room	37 м²	5/23	7.0 M ₽	188,919 ₽/m²
1-room	39.1 м²	5/19	7.0 M ₽	179,540 ₽/m²
1-room	42.74 м²	5/30	7.1 M ₽	166,589 ₽/m²
1-room	41.25 м²	3/8	7.1 M ₽	173,091 ₽/m²
1-room	39.1 м²	6/19	7.2 M ₽	182,864 ₽/m²
1-room	43.74 м²	4/30	7.2 M ₽	164,152 ₽/m²
1-room	40.6 м²	5/23	7.3 M ₽	179,064 ₽/m²
1-room	39.1 м²	7/19	7.3 M ₽	186,701 ₽/m²
1-room	41.25 м²	4/8	7.3 M ₽	178,182 ₽/m²
1-room	43.74 м²	5/30	7.3 M ₽	168,038 ₽/m²
1-room	44.62 м²	3/8	7.6 M ₽	169,431 ₽/m²
1-room	40 м²	8/23	7.7 M ₽	192,500 ₽/m²
1-room	44.62 м²	4/8	7.8 M ₽	174,361 ₽/m²
1-room	46.9 м²	3/8	7.9 M ₽	169,296 ₽/m²
1-room	46.9 м²	4/8	8.2 M ₽	174,414 ₽/m²
2-room	58 м²	2/19	9.0 M ₽	155,517 ₽/m²
2-room	57.75 м²	3/19	9.2 M ₽	159,481 ₽/m²
2-room	58.4 м²	3/23	9.4 M ₽	160,788 ₽/m²
2-room	62.8 м²	2/30	9.4 M ₽	149,682 ₽/m²
2-room	57.69 м²	4/19	9.4 M ₽	163,633 ₽/m²
2-room	58.4 м²	4/23	9.5 M ₽	161,986 ₽/m²
1-room	39.09 м²	2/19	9.5 M ₽	243,029 ₽/m²
2-room	62.55 м²	3/30	9.5 M ₽	152,198 ₽/m²
2-room	64 м²	1/30	9.6 M ₽	150,000 ₽/m²
2-room	62.55 м²	4/30	9.6 M ₽	154,117 ₽/m²
2-room	56.2 м²	5/23	9.6 M ₽	171,530 ₽/m²
2-room	61 м²	2/23	9.7 M ₽	158,197 ₽/m²
2-room	57.69 м²	5/19	9.7 M ₽	167,620 ₽/m²
2-room	61 м²	4/23	9.7 M ₽	159,672 ₽/m²
2-room	62.55 м²	5/30	9.8 M ₽	156,035 ₽/m²
2-room	62.95 м²	2/19	9.8 M ₽	155,361 ₽/m²
1-room	39.74 м²	2/19	9.9 M ₽	248,113 ₽/m²
2-room	62.65 м²	3/19	9.9 M ₽	157,382 ₽/m²
2-room	58.4 м²	5/23	9.9 M ₽	169,863 ₽/m²
2-room	58.6 м²	1/23	10.0 M ₽	170,478 ₽/m²
2-room	62.65 м²	4/19	10.1 M ₽	161,373 ₽/m²
2-room	62.65 м²	5/19	10.4 M ₽	165,363 ₽/m²
2-room	65.48 м²	2/8	10.5 M ₽	158,216 ₽/m²
2-room	65.33 м²	3/8	10.6 M ₽	162,253 ₽/m²
2-room	65.33 м²	4/8	11.3 M ₽	172,356 ₽/m²
3-room	78.5 м²	2/30	12.0 M ₽	152,866 ₽/m²
3-room	78.55 м²	3/30	12.1 M ₽	154,297 ₽/m²
3-room	78.55 м²	4/30	12.2 M ₽	155,824 ₽/m²
3-room	78.55 м²	5/30	12.4 M ₽	157,352 ₽/m²
3-room	82.5 м²	1/30	12.4 M ₽	150,061 ₽/m²
3-room	80.78 м²	3/8	12.5 M ₽	155,236 ₽/m²
3-room	80.78 м²	4/8	12.7 M ₽	157,217 ₽/m²
4-room	81.2 м²	1/7	13.2 M ₽	159,975 ₽/m²
3-room	83.77 м²	6/19	13.4 M ₽	160,320 ₽/m²
3-room	83.77 м²	7/19	13.6 M ₽	162,349 ₽/m²
3-room	81.03 м²	2/8	15.4 M ₽	190,053 ₽/m²
5-room	144.7 м²	8/8	24.0 M ₽	165,930 ₽/m²