Индикаторы рынка
Агрегированные метрики рынка недвижимости: средние цены, аномалии, доходность по районам.
Как работают индикаторы
Индикаторы рассчитываются автоматически на основе анализа базы объектов. Каждый индикатор привязан к конкретному городу или району и показывает тренды рынка. Индикаторы не являются инвестиционными советами — это данные для собственного анализа.
Рост цены
Цена в комплексе или районе выросла на ≥2% по сравнению с предыдущим периодом. Сигнал к действию для инвесторов в рост стоимости.
Снижение цены
Цена снизилась на ≥2%. Может означать коррекцию рынка или переговорное окно для покупки.
Горячая сделка
Объект с Score ≥70 (B+ и выше) продаётся по цене ниже среднерыночной на ≥5%. Редкая возможность.
Новое предложение
В базе появился новый ЖК или существенная партия квартир от застройщика. Следите за первичными ценами.
Изменение объёма
Резкое изменение количества доступных лотов — рост или падение предложения на рынке. Косвенный индикатор спроса.
Изменение ставки
Изменение ключевой ставки или ставок по ипотеке. Влияет на доступность кредита и цены на недвижимость.
Market Timing — дополнительный индикатор
Ниже отображается индикатор Market Timing для Москвы — BUY (покупать), HOLD (держать) или CAUTION (осторожно). Рассчитывается на основе динамики цен, предложения и макроиндикаторов.