ЖК «Тимирязевский парк»

Рейтинг B+
Новосибирск · Заельцовский район🚇 Заельцовская · 10 мин на транспортеПанельныйСдача: декабрь 2028 г.
Тимирязевский парк — фото 1
1 / 8
141
лотов в основном каталоге
6.7 млн ₽
цена от
181 848 ₽/м²
цена за м² от
61B
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс комфорт-класса построен по панельной технологии с переменной этажностью. Фасады выполнены с использованием комбинированных материалов. В подъездах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–2 комнатами, включая европланировки с кухней-гостиной. В некоторых квартирах предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Во всех лотах установлены увеличенные окна. Высота потолков составляет 3 м на втором этаже и 2,7 м на остальных этажах.

На территории жилого комплекса обустроен двор без доступа машин, размещены детские и спортивные площадки, а также велодорожка. Для владельцев авто организована стоянка. На первых этажах оборудованы коммерческие помещения.

Проект расположен в Заельцовском районе, микрорайон Сухарная. В 5–10 минутах пешком находятся школы, детские сады, аптеки, пункты выдачи и салоны красоты, в 20 минутах — парк Заельцовский бор и Дендрологический парк. Станция метро Заельцовская доступна в 10 минутах транспортом, аэропорт Новосибирск — в 25 минутах.

Динамика цен

216 058 ₽/м²
+0.3%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
Студия25296.7 млн ₽7.0 млн ₽243 286 ₽/м²
B+
4.6%
2-комн.74397.2 млн ₽8.5 млн ₽219 086 ₽/м²
B+
5.1%
3-комн.345810.0 млн ₽11.2 млн ₽194 567 ₽/м²
B+
5.8%
4-комн.86512.2 млн ₽12.6 млн ₽194 295 ₽/м²
B+
5.8%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

141 в продаже
Студия29.05 м²6.7 млн ₽
Студия28.6 м²6.7 млн ₽
Студия29.05 м²6.8 млн ₽
Студия28.6 м²6.8 млн ₽
Студия28.6 м²6.8 млн ₽
Студия28.6 м²6.8 млн ₽
Студия28.6 м²6.8 млн ₽
Студия28.6 м²6.9 млн ₽
Студия29.05 м²6.9 млн ₽
Студия29.05 м²6.9 млн ₽
Студия28.6 м²7.0 млн ₽
Студия29.05 м²7.0 млн ₽
Студия29.05 м²7.0 млн ₽
Студия29.05 м²7.0 млн ₽
Студия28.6 м²7.1 млн ₽
Студия28.6 м²7.1 млн ₽
Студия28.6 м²7.1 млн ₽
Студия29.05 м²7.1 млн ₽
Студия29.05 м²7.2 млн ₽
Студия29.05 м²7.2 млн ₽
Студия29.05 м²7.2 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.2 млн ₽
Студия28.6 м²7.3 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.3 млн ₽
Студия28.6 м²7.4 млн ₽
Студия29.05 м²7.4 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.4 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.5 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.5 млн ₽
Студия29.05 м²7.5 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.5 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.6 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.6 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.7 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.7 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.8 млн ₽
2-комн.39.65 м²7.8 млн ₽
2-комн.32.85 м²7.9 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.1 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.2 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.2 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.2 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.2 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.2 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.3 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.3 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.3 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.4 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.4 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.4 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.4 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.4 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.5 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.5 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.5 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.5 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.5 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.5 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.6 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.6 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.6 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.7 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.7 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.7 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.7 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.7 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.7 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.8 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.8 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.8 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.8 млн ₽
2-комн.39.15 м²8.8 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.8 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.8 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.8 млн ₽
2-комн.39.65 м²8.9 млн ₽
2-комн.42.5 м²8.9 млн ₽
2-комн.40.2 м²8.9 млн ₽
2-комн.42.5 м²8.9 млн ₽
2-комн.39.65 м²9.0 млн ₽
2-комн.39.15 м²9.0 млн ₽
2-комн.39.15 м²9.0 млн ₽
2-комн.39.65 м²9.0 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.0 млн ₽
2-комн.40.2 м²9.0 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.0 млн ₽
2-комн.40.2 м²9.0 млн ₽
2-комн.39.65 м²9.1 млн ₽
2-комн.39.65 м²9.1 млн ₽
2-комн.40.2 м²9.1 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.1 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.1 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.1 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.2 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.3 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.4 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.4 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.5 млн ₽
2-комн.42.5 м²9.5 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.0 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.1 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.2 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.2 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.2 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.2 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.3 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.3 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.5 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.5 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.6 млн ₽
3-комн.52.45 м²10.9 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.0 млн ₽
3-комн.52.45 м²11.0 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.2 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.3 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.3 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.4 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.4 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.5 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.5 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.5 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.7 млн ₽
3-комн.60.6 м²11.7 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.8 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.8 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.9 млн ₽
3-комн.61.25 м²11.9 млн ₽
3-комн.61.25 м²12.0 млн ₽
3-комн.60.6 м²12.0 млн ₽
3-комн.61.25 м²12.1 млн ₽
3-комн.61.25 м²12.2 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.2 млн ₽
3-комн.61.25 м²12.5 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.5 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.5 млн ₽
3-комн.61.25 м²12.6 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.6 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.6 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.8 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.8 млн ₽
4-комн.64.85 м²12.9 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — Заельцовский район

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 6.7 млн ₽
141 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 75.3
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородNovosibirsk
МетроЗаельцовская
10 мин на транспорте
ТехнологияПанельный
Сдачадекабрь 2028 г.
В продаже141 лотов
Цена6.7 млн ₽
12.9 млн ₽
Ср. цена/м²216 058 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит5.6 млн ₽
Платёж/мес78 тыс ₽