ЖК «Поэзия. Томск»

Рейтинг B+
Новосибирск · Томская область🚇 Заельцовская · 225 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: декабрь 2027 г.
Поэзия. Томск — фото 1
1 / 5
81
лотов в основном каталоге
6.0 млн ₽
цена от
149 974 ₽/м²
цена за м² от
67B
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс состоит из 2 корпусов высотой 20 этажей, выполненных по кирпично-монолитной технологии. В оформлении фасадов использованы комбинированные материалы. Каждый подъезд оснащен пассажирским и грузовым лифтами, интерьер оформлен в стиле неоклассики, с акцентом на элегантность и сдержанную эстетику.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами, включая европланировки с кухнями-гостиными. Высота потолков достигает 3 метров. В помещениях установлены панорамные окна, предусмотрены французские балконы и застекленные лоджии. Жилье передается в формате подчистовой отделки Вайт бокс: выполнена стяжка пола с шумоизоляцией, разводка электрики и отопления, вмонтированы розетки и выключатели, выложены кирпичные перегородки, стены выровнены гипсовой штукатуркой.

На стилобате комплекса обустроены детская игровая и спортивная площадки, а также зоны отдыха. Нижние этажи зданий отведены под коммерческие помещения. В распоряжении жителей — теплый и холодный паркинг, а также колясочные и лапомойки. Территория закрыта от посторонних, оснащена видеонаблюдением и системой контроля доступа. Для дополнительного комфорта доступен сервис консьержа.

Проект расположен в Томске, в 15 минутах транспортом от центра города, где находятся музеи, театры, соборы и парки. В радиусе 5–15 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, ветеринарная клиника, кафе, спортивные клубы и парк Михайловская роща. До пляжа на реке Томь — 20 минут транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта — улица Маяковского — находится в 5 минутах пешком.

Динамика цен

171 509 ₽/м²
+0.0%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
Студия41376.0 млн ₽6.9 млн ₽184 713 ₽/м²
B+
6.1%
2-комн.17548.0 млн ₽8.8 млн ₽164 597 ₽/м²
B+
6.8%
3-комн.237110.0 млн ₽10.8 млн ₽153 079 ₽/м²
B+
7.3%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

81 в продаже
Студия31.15 м²6.0 млн ₽
Студия31.15 м²6.0 млн ₽
Студия31.15 м²6.1 млн ₽
Студия31.15 м²6.1 млн ₽
Студия31.15 м²6.1 млн ₽
Студия36.84 м²6.3 млн ₽
Студия33.82 м²6.3 млн ₽
Студия33.82 м²6.5 млн ₽
Студия33.82 м²6.5 млн ₽
Студия33.82 м²6.5 млн ₽
Студия33.82 м²6.5 млн ₽
Студия33.82 м²6.5 млн ₽
Студия33.82 м²6.7 млн ₽
Студия36.84 м²6.7 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия39.55 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия36.84 м²6.8 млн ₽
Студия39.55 м²6.9 млн ₽
Студия39.55 м²7.2 млн ₽
Студия39.55 м²7.2 млн ₽
Студия39.55 м²7.3 млн ₽
Студия39.55 м²7.3 млн ₽
Студия39.55 м²7.3 млн ₽
Студия39.55 м²7.3 млн ₽
Студия41.92 м²7.3 млн ₽
Студия41.92 м²7.5 млн ₽
Студия41.92 м²7.6 млн ₽
Студия41.92 м²7.6 млн ₽
Студия41.92 м²7.6 млн ₽
Студия41.92 м²7.6 млн ₽
Студия41.92 м²7.6 млн ₽
Студия41.92 м²7.7 млн ₽
Студия41.92 м²7.7 млн ₽
Студия41.92 м²7.7 млн ₽
2-комн.45.75 м²8.0 млн ₽
2-комн.45.75 м²8.3 млн ₽
2-комн.45.75 м²8.3 млн ₽
2-комн.45.75 м²8.3 млн ₽
2-комн.45.75 м²8.3 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.8 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.9 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.9 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.9 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.9 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.9 млн ₽
2-комн.56.38 м²8.9 млн ₽
2-комн.56.38 м²9.0 млн ₽
2-комн.56.38 м²9.0 млн ₽
2-комн.56.38 м²9.0 млн ₽
2-комн.59.65 м²9.2 млн ₽
2-комн.59.65 м²9.4 млн ₽
3-комн.64.38 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.38 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.38 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.38 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.73 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.73 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.73 м²10.0 млн ₽
3-комн.64.38 м²10.2 млн ₽
3-комн.64.38 м²10.2 млн ₽
3-комн.64.73 м²10.2 млн ₽
3-комн.64.73 м²10.2 млн ₽
3-комн.73.32 м²11.1 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.5 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.6 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.6 млн ₽
3-комн.76.69 м²11.6 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — Томская область

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 6.0 млн ₽
81 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 74.2
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородNovosibirsk
МетроЗаельцовская
225 мин на транспорте
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачадекабрь 2027 г.
В продаже81 лотов
Цена6.0 млн ₽
11.6 млн ₽
Ср. цена/м²171 509 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит4.8 млн ₽
Платёж/мес67 тыс ₽