Поэзия. Томск

Grade B+
Novosibirsk · Томская область🚇 Заельцовская · 225 мин на транспортеКирпично-монолитныйCompletion: December 2027
Поэзия. Томск — photo 1
1 / 5
81
main catalog units
6.0 M ₽
price from
149,974 ₽/m²
price/m² from
67B
complex score
Data updated: Apr 18, 2026

Жилой комплекс состоит из 2 корпусов высотой 20 этажей, выполненных по кирпично-монолитной технологии. В оформлении фасадов использованы комбинированные материалы. Каждый подъезд оснащен пассажирским и грузовым лифтами, интерьер оформлен в стиле неоклассики, с акцентом на элегантность и сдержанную эстетику.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами, включая европланировки с кухнями-гостиными. Высота потолков достигает 3 метров. В помещениях установлены панорамные окна, предусмотрены французские балконы и застекленные лоджии. Жилье передается в формате подчистовой отделки Вайт бокс: выполнена стяжка пола с шумоизоляцией, разводка электрики и отопления, вмонтированы розетки и выключатели, выложены кирпичные перегородки, стены выровнены гипсовой штукатуркой.

На стилобате комплекса обустроены детская игровая и спортивная площадки, а также зоны отдыха. Нижние этажи зданий отведены под коммерческие помещения. В распоряжении жителей — теплый и холодный паркинг, а также колясочные и лапомойки. Территория закрыта от посторонних, оснащена видеонаблюдением и системой контроля доступа. Для дополнительного комфорта доступен сервис консьержа.

Проект расположен в Томске, в 15 минутах транспортом от центра города, где находятся музеи, театры, соборы и парки. В радиусе 5–15 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, ветеринарная клиника, кафе, спортивные клубы и парк Михайловская роща. До пляжа на реке Томь — 20 минут транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта — улица Маяковского — находится в 5 минутах пешком.

Price History

171,509 ₽/m²
+0.0%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
Studio41376.0 M ₽6.9 M ₽184,713 ₽/m²
B+
6.1%
2-room17548.0 M ₽8.8 M ₽164,597 ₽/m²
B+
6.8%
3-room237110.0 M ₽10.8 M ₽153,079 ₽/m²
B+
7.3%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

81 available
Studio31.15 м²6.0 M ₽
Studio31.15 м²6.0 M ₽
Studio31.15 м²6.1 M ₽
Studio31.15 м²6.1 M ₽
Studio31.15 м²6.1 M ₽
Studio36.84 м²6.3 M ₽
Studio33.82 м²6.3 M ₽
Studio33.82 м²6.5 M ₽
Studio33.82 м²6.5 M ₽
Studio33.82 м²6.5 M ₽
Studio33.82 м²6.5 M ₽
Studio33.82 м²6.5 M ₽
Studio33.82 м²6.7 M ₽
Studio36.84 м²6.7 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio39.55 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio36.84 м²6.8 M ₽
Studio39.55 м²6.9 M ₽
Studio39.55 м²7.2 M ₽
Studio39.55 м²7.2 M ₽
Studio39.55 м²7.3 M ₽
Studio39.55 м²7.3 M ₽
Studio39.55 м²7.3 M ₽
Studio39.55 м²7.3 M ₽
Studio41.92 м²7.3 M ₽
Studio41.92 м²7.5 M ₽
Studio41.92 м²7.6 M ₽
Studio41.92 м²7.6 M ₽
Studio41.92 м²7.6 M ₽
Studio41.92 м²7.6 M ₽
Studio41.92 м²7.6 M ₽
Studio41.92 м²7.7 M ₽
Studio41.92 м²7.7 M ₽
Studio41.92 м²7.7 M ₽
2-room45.75 м²8.0 M ₽
2-room45.75 м²8.3 M ₽
2-room45.75 м²8.3 M ₽
2-room45.75 м²8.3 M ₽
2-room45.75 м²8.3 M ₽
2-room56.38 м²8.8 M ₽
2-room56.38 м²8.9 M ₽
2-room56.38 м²8.9 M ₽
2-room56.38 м²8.9 M ₽
2-room56.38 м²8.9 M ₽
2-room56.38 м²8.9 M ₽
2-room56.38 м²8.9 M ₽
2-room56.38 м²9.0 M ₽
2-room56.38 м²9.0 M ₽
2-room56.38 м²9.0 M ₽
2-room59.65 м²9.2 M ₽
2-room59.65 м²9.4 M ₽
3-room64.38 м²10.0 M ₽
3-room64.38 м²10.0 M ₽
3-room64.38 м²10.0 M ₽
3-room64.38 м²10.0 M ₽
3-room64.73 м²10.0 M ₽
3-room64.73 м²10.0 M ₽
3-room64.73 м²10.0 M ₽
3-room64.38 м²10.2 M ₽
3-room64.38 м²10.2 M ₽
3-room64.73 м²10.2 M ₽
3-room64.73 м²10.2 M ₽
3-room73.32 м²11.1 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.5 M ₽
3-room76.69 м²11.6 M ₽
3-room76.69 м²11.6 M ₽
3-room76.69 м²11.6 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Томская область

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 6.0 млн ₽
81 main catalog units
Score: 74.2
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityNovosibirsk
MetroЗаельцовская
225 мин на транспорте
TypeКирпично-монолитный
CompletionDecember 2027
Available81 units
Price6.0 млн ₽
11.6 млн ₽
Avg/m²171 509 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan4.8 M ₽
Monthly payment40 K ₽