ЖК «МФК SAAN»

Рейтинг B

Санкт-Петербург · Приморский р-н🚇 Пионерская · 5 мин пешкомГазобетон-монолитСдача: март 2028 г.

1 / 7

135

лотов в основном каталоге

8.5 млн ₽

цена от

315 907 ₽/м²

цена за м² от

57C

инвест-рейтинг ЖК

продано за 30 дней

~45 мес. до распродажи

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Проект представляет собой 23 этажное здание, возведенное по газобетон-монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Лобби представляет собой двухуровневое помещение с 2 светом и многоуровневным освещением. Здесь расположена стойка ресепшен, зоны ожидания, отдыха и коворкинга. У главной входной группы имеется зона для въезда такси.

В проекте представлено 5 типов и 15 вариаций планировок от студий до 2 комнатных юнитов евроформата. Сдаются они с чистовой отделкой в 2 стилях, высотой потолков 2.9 метров и увеличенными окнами.

Территория комплекса благоустроена: выполнено ландшафтное озеленение, спроектирован пешеходный фонтан, сад тишины, современная детская площадка и теневые зонты. Для жителей предусмотрен собственный спорт-клуб, бьюти-пространство, кинотеатр, общественная гостиная групповых мероприятий и детская комната, а для работы имеются зоны коворкинга и переговорные. Создано гастро-пространство, которое включает двухуровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар. Безопасность обеспечивается круглосуточной службой безопасности и системой контроля доступа. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Проект расположен в Приморском районе, в пешей доступности от Удельного парка, ТРЦ «Сити-Молл» и метро «Пионерская». В 15 минутах езды расположен въезд на ЗСД, до центра города можно добраться за 20 минут на автомобиле.

Динамика цен

383 272 ₽/м²

+1.1%

На 61% выше рынка

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	92	25	8.5 млн ₽	9.4 млн ₽	374 451 ₽/м²	B	4.9%
1-комн.	22	36	12.3 млн ₽	14.9 млн ₽	409 656 ₽/м²	B	4.5%
2-комн.	21	46	14.7 млн ₽	17.1 млн ₽	369 498 ₽/м²	B	5.0%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

135 в продаже


Студия	21.8 м²	14/23	8.5 млн ₽	384 486 ₽/м²
Студия	21.8 м²	14/23	8.5 млн ₽	384 486 ₽/м²
Студия	21.79 м²	14/23	8.5 млн ₽	384 839 ₽/м²
Студия	21.8 м²	14/23	8.5 млн ₽	384 918 ₽/м²
Студия	21.8 м²	14/23	8.5 млн ₽	387 310 ₽/м²
Студия	22.23 м²	14/23	8.6 млн ₽	380 845 ₽/м²
Студия	22.27 м²	14/23	8.6 млн ₽	380 784 ₽/м²
Студия	22.28 м²	14/23	8.6 млн ₽	381 665 ₽/м²
Студия	21.56 м²	18/23	8.6 млн ₽	396 711 ₽/м²
Студия	21.54 м²	18/23	8.6 млн ₽	397 080 ₽/м²
Студия	21.56 м²	18/23	8.7 млн ₽	397 264 ₽/м²
Студия	21.76 м²	12/23	8.7 млн ₽	389 849 ₽/м²
Студия	21.92 м²	18/23	8.7 млн ₽	391 955 ₽/м²
Студия	21.56 м²	18/23	8.7 млн ₽	399 843 ₽/м²
Студия	23.09 м²	14/23	8.7 млн ₽	373 610 ₽/м²
Студия	24.29 м²	14/23	8.7 млн ₽	355 685 ₽/м²
Студия	23.63 м²	14/23	8.8 млн ₽	368 041 ₽/м²
Студия	23.68 м²	14/23	8.8 млн ₽	367 264 ₽/м²
Студия	24.17 м²	14/23	8.8 млн ₽	360 342 ₽/м²
Студия	24.17 м²	14/23	8.8 млн ₽	361 093 ₽/м²
Студия	21.56 м²	21/23	8.8 млн ₽	404 953 ₽/м²
Студия	25.71 м²	14/23	8.8 млн ₽	339 837 ₽/м²
Студия	24.87 м²	9/23	8.8 млн ₽	351 374 ₽/м²
Студия	24.13 м²	14/23	8.9 млн ₽	364 704 ₽/м²
Студия	24.87 м²	10/23	8.9 млн ₽	353 971 ₽/м²
Студия	26.61 м²	10/23	8.9 млн ₽	332 363 ₽/м²
Студия	21.52 м²	20/23	9.0 млн ₽	410 294 ₽/м²
Студия	23 м²	18/23	9.0 млн ₽	387 958 ₽/м²
Студия	24.87 м²	12/23	9.0 млн ₽	359 165 ₽/м²
Студия	24.25 м²	14/23	9.1 млн ₽	369 753 ₽/м²
Студия	24.87 м²	14/23	9.1 млн ₽	360 652 ₽/м²
Студия	23.72 м²	18/23	9.1 млн ₽	378 431 ₽/м²
Студия	24.13 м²	14/23	9.1 млн ₽	372 053 ₽/м²
Студия	23.88 м²	20/23	9.1 млн ₽	376 078 ₽/м²
Студия	26.61 м²	14/23	9.1 млн ₽	338 808 ₽/м²
Студия	23.88 м²	18/23	9.1 млн ₽	378 435 ₽/м²
Студия	23.88 м²	21/23	9.1 млн ₽	379 209 ₽/м²
Студия	23.76 м²	18/23	9.2 млн ₽	382 262 ₽/м²
Студия	25.38 м²	21/23	9.2 млн ₽	357 898 ₽/м²
Студия	25.79 м²	9/23	9.2 млн ₽	352 503 ₽/м²
Студия	23 м²	21/23	9.2 млн ₽	395 763 ₽/м²
Студия	24.1 м²	12/23	9.2 млн ₽	379 075 ₽/м²
Студия	24.16 м²	14/23	9.3 млн ₽	379 985 ₽/м²
Студия	24.1 м²	14/23	9.3 млн ₽	381 404 ₽/м²
Студия	26.27 м²	18/23	9.3 млн ₽	350 744 ₽/м²
Студия	25.95 м²	8/23	9.4 млн ₽	358 116 ₽/м²
Студия	26.27 м²	20/23	9.4 млн ₽	354 951 ₽/м²
Студия	25.95 м²	14/23	9.4 млн ₽	359 800 ₽/м²
Студия	21.8 м²	14/23	9.4 млн ₽	428 462 ₽/м²
Студия	25.31 м²	14/23	9.4 млн ₽	369 171 ₽/м²
Студия	21.8 м²	14/23	9.5 млн ₽	431 390 ₽/м²
Студия	25.79 м²	8/23	9.5 млн ₽	366 202 ₽/м²
Студия	27.71 м²	10/23	9.6 млн ₽	341 894 ₽/м²
Студия	25.79 м²	14/23	9.6 млн ₽	367 720 ₽/м²
Студия	25.58 м²	18/23	9.6 млн ₽	370 939 ₽/м²
Студия	25.56 м²	20/23	9.6 млн ₽	373 414 ₽/м²
Студия	25.81 м²	14/23	9.6 млн ₽	370 157 ₽/м²
Студия	24.97 м²	18/23	9.7 млн ₽	383 556 ₽/м²
Студия	25.56 м²	20/23	9.7 млн ₽	377 200 ₽/м²
Студия	25.56 м²	18/23	9.8 млн ₽	377 865 ₽/м²
Студия	23.97 м²	10/23	9.8 млн ₽	403 166 ₽/м²
Студия	24.97 м²	20/23	9.8 млн ₽	387 712 ₽/м²
Студия	23.97 м²	14/23	9.8 млн ₽	403 987 ₽/м²
Студия	23.98 м²	14/23	9.8 млн ₽	403 986 ₽/м²
Студия	25.58 м²	21/23	9.8 млн ₽	378 788 ₽/м²
Студия	25.56 м²	21/23	9.8 млн ₽	379 284 ₽/м²
Студия	27.71 м²	14/23	9.8 млн ₽	350 713 ₽/м²
Студия	29.36 м²	8/23	9.8 млн ₽	331 083 ₽/м²
Студия	24.97 м²	21/23	9.8 млн ₽	389 789 ₽/м²
Студия	25.56 м²	20/23	9.9 млн ₽	382 023 ₽/м²
Студия	29.13 м²	9/23	9.9 млн ₽	336 855 ₽/м²
Студия	25.56 м²	21/23	9.9 млн ₽	384 101 ₽/м²
Студия	29.36 м²	10/23	9.9 млн ₽	335 387 ₽/м²
Студия	29.13 м²	10/23	10.0 млн ₽	338 986 ₽/м²
Студия	29.21 м²	14/23	10.0 млн ₽	339 349 ₽/м²
Студия	23.72 м²	18/23	10.1 млн ₽	419 603 ₽/м²
Студия	25.3 м²	14/23	10.1 млн ₽	393 900 ₽/м²
Студия	23.72 м²	18/23	10.1 млн ₽	420 840 ₽/м²
Студия	29.36 м²	14/23	10.1 млн ₽	341 088 ₽/м²
Студия	25.6 м²	14/23	10.1 млн ₽	391 440 ₽/м²
Студия	29.13 м²	14/23	10.1 млн ₽	344 567 ₽/м²
Студия	28.85 м²	18/23	10.4 млн ₽	355 563 ₽/м²
Студия	25.39 м²	18/23	10.4 млн ₽	406 104 ₽/м²
Студия	28.93 м²	20/23	10.4 млн ₽	357 222 ₽/м²
Студия	28.93 м²	21/23	10.5 млн ₽	359 375 ₽/м²
Студия	25.39 м²	20/23	10.5 млн ₽	410 304 ₽/м²
Студия	28.85 м²	21/23	10.5 млн ₽	361 950 ₽/м²
Студия	29.13 м²	20/23	10.6 млн ₽	358 703 ₽/м²
Студия	29.76 м²	9/23	10.6 млн ₽	351 204 ₽/м²
Студия	25.39 м²	21/23	10.6 млн ₽	412 404 ₽/м²
Студия	29.76 м²	10/23	10.7 млн ₽	356 407 ₽/м²
Студия	29.76 м²	14/23	11.0 млн ₽	367 019 ₽/м²
1-комн.	36.49 м²	10/23	12.3 млн ₽	334 203 ₽/м²
1-комн.	36.49 м²	14/23	12.9 млн ₽	350 033 ₽/м²
1-комн.	32.57 м²	8/23	13.2 млн ₽	402 158 ₽/м²
1-комн.	32.57 м²	9/23	13.3 млн ₽	404 785 ₽/м²
1-комн.	32.57 м²	10/23	13.4 млн ₽	407 413 ₽/м²
1-комн.	31.46 м²	22/23	13.6 млн ₽	427 644 ₽/м²
1-комн.	37.5 м²	14/23	14.7 млн ₽	387 156 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	10/23	14.7 млн ₽	391 264 ₽/м²
2-комн.	46.13 м²	8/23	14.7 млн ₽	315 907 ₽/м²
1-комн.	32.24 м²	8/23	14.7 млн ₽	452 901 ₽/м²
2-комн.	46.13 м²	9/23	14.8 млн ₽	317 778 ₽/м²
1-комн.	32.24 м²	9/23	14.8 млн ₽	455 220 ₽/м²
1-комн.	32.24 м²	10/23	14.9 млн ₽	457 539 ₽/м²
1-комн.	37.9 м²	9/23	15.1 млн ₽	393 780 ₽/м²
2-комн.	46.13 м²	12/23	15.2 млн ₽	325 261 ₽/м²
1-комн.	37.9 м²	10/23	15.2 млн ₽	396 060 ₽/м²
2-комн.	46.13 м²	14/23	15.2 млн ₽	327 080 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	14/23	15.4 млн ₽	411 049 ₽/м²
1-комн.	37.2 м²	14/23	15.4 млн ₽	411 003 ₽/м²
1-комн.	40.9 м²	14/23	15.5 млн ₽	375 175 ₽/м²
1-комн.	37.9 м²	14/23	15.5 млн ₽	405 790 ₽/м²
2-комн.	45.52 м²	20/23	15.8 млн ₽	343 969 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	22/23	15.8 млн ₽	419 376 ₽/м²
2-комн.	40.7 м²	23/23	15.9 млн ₽	386 100 ₽/м²
2-комн.	45.52 м²	21/23	15.9 млн ₽	346 307 ₽/м²
1-комн.	36.35 м²	22/23	16.3 млн ₽	443 588 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	22/23	16.6 млн ₽	442 898 ₽/м²
1-комн.	40.63 м²	22/23	16.7 млн ₽	407 158 ₽/м²
1-комн.	38.15 м²	22/23	16.8 млн ₽	436 249 ₽/м²
2-комн.	46.72 м²	8/23	16.8 млн ₽	356 714 ₽/м²
2-комн.	46.72 м²	9/23	16.9 млн ₽	358 816 ₽/м²
2-комн.	46.72 м²	10/23	17.0 млн ₽	360 918 ₽/м²
2-комн.	46.81 м²	12/23	17.3 млн ₽	365 645 ₽/м²
2-комн.	46.81 м²	14/23	17.4 млн ₽	367 407 ₽/м²
2-комн.	46.81 м²	13/23	17.4 млн ₽	368 650 ₽/м²
2-комн.	46.72 м²	14/23	17.9 млн ₽	378 750 ₽/м²
2-комн.	46.64 м²	18/23	18.1 млн ₽	383 769 ₽/м²
2-комн.	44.24 м²	8/23	18.2 млн ₽	406 998 ₽/м²
2-комн.	44.24 м²	9/23	18.3 млн ₽	409 258 ₽/м²
2-комн.	46.64 м²	20/23	18.4 млн ₽	389 781 ₽/м²
2-комн.	46.64 м²	21/23	18.5 млн ₽	392 786 ₽/м²
2-комн.	46.2 м²	22/23	18.8 млн ₽	402 990 ₽/м²
2-комн.	44.29 м²	22/23	20.3 млн ₽	454 574 ₽/м²