ЖК «Марсель-2»

Рейтинг B+
Новосибирск · Октябрьский район🚇 Речной вокзал · 10 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: сентябрь 2028 г.
Марсель-2 — фото 1
1 / 5
246
лотов в основном каталоге
6.1 млн ₽
цена от
156 649 ₽/м²
цена за м² от
66B
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Проект комплекса выполнен архитектурным бюро Сибирский Проектный Институт, архитектор Вера Серова. Первый дом — это башня высотой 25 этажей. Второй дом имеет переменную этажность: от 14 до 25 этажей. Корпуса возводятся по современной технологии: монолитный каркас с кирпичным заполнением, утеплитель и навесной вентилируемый фасад терракотового и графитового цвета. Фасад выполнен из терракотовых панелей, которые обладают уникальной текстурой и живым цветом. Керамика, изготовленная по старинной технологии. Терракотовые плиты из натуральной глины без каких-либо химических или синтетических примесей. Холлы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. Цветовая гамма интерьеров представлена естественными природными цветами. При входе обустроена колясочная.

В первом доме жилого комплекса практически полностью отсутствуют перегородки. С помощью мобильных перегородок и встроенной мебели можно создать все необходимые функциональные зоны. В квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные до 52 кв. м. В проекте предусмотрены двухуровневые квартиры со вторым светом. Они находятся на последних этажах. Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой, французскими окнами и высотой потолков от 2,85 метров.

В жилом комплесе предусмотрены детские и спортивные площадки, благоустроенный выход к реке, большая территория с озеленением. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения, а на втором — 65 кладовых. Для владельцев автомобилей продуманы наземные и подземные парковки.

Жилой комплекс расположен в Октябрьском районе на берегу реки Обь. Метро Речной вокзал находится в 10 минутах транспортом. В шаговой доступности объекты социальной сферы — школы, детские сады, поликлиники, магазины и ТЦ, спортивные секции.

Динамика цен

181 018 ₽/м²
-0.0%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
1-комн.225616.1 млн ₽10.9 млн ₽181 474 ₽/м²
B+
6.2%
2-комн.15969.7 млн ₽16.8 млн ₽177 445 ₽/м²
B+
6.4%
3-комн.311217.0 млн ₽18.6 млн ₽166 836 ₽/м²
B+
6.7%
4-комн.312818.6 млн ₽22.1 млн ₽171 453 ₽/м²
B+
6.5%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
4

Квартиры и жилые лоты

246 в продаже
1-комн.31.48 м²6.1 млн ₽
1-комн.31.17 м²6.1 млн ₽
1-комн.31.07 м²6.1 млн ₽
1-комн.32.35 м²6.2 млн ₽
1-комн.31.01 м²6.2 млн ₽
1-комн.31.01 м²6.2 млн ₽
1-комн.31.01 м²6.2 млн ₽
1-комн.31.01 м²6.2 млн ₽
1-комн.32.29 м²6.2 млн ₽
1-комн.31.01 м²6.2 млн ₽
1-комн.32.2 м²6.3 млн ₽
1-комн.30.83 м²6.3 млн ₽
1-комн.31.04 м²6.3 млн ₽
1-комн.30.87 м²6.3 млн ₽
1-комн.30.87 м²6.3 млн ₽
1-комн.32.26 м²6.4 млн ₽
1-комн.32.26 м²6.4 млн ₽
1-комн.30.87 м²6.4 млн ₽
1-комн.31.76 м²6.5 млн ₽
1-комн.31.76 м²6.5 млн ₽
1-комн.32.26 м²6.5 млн ₽
1-комн.32.26 м²6.5 млн ₽
1-комн.34.69 м²6.5 млн ₽
1-комн.32.16 м²6.5 млн ₽
1-комн.34.53 м²6.5 млн ₽
1-комн.31.76 м²6.5 млн ₽
1-комн.34.91 м²6.5 млн ₽
1-комн.34.58 м²6.5 млн ₽
1-комн.34.58 м²6.5 млн ₽
1-комн.31.76 м²6.6 млн ₽
1-комн.31.76 м²6.6 млн ₽
1-комн.34.53 м²6.7 млн ₽
1-комн.34.26 м²6.8 млн ₽
1-комн.34.26 м²6.9 млн ₽
1-комн.35.04 м²7.0 млн ₽
1-комн.37.34 м²7.0 млн ₽
1-комн.37.63 м²7.0 млн ₽
1-комн.37.35 м²7.0 млн ₽
1-комн.37.2 м²7.1 млн ₽
1-комн.37.2 м²7.1 млн ₽
1-комн.37.2 м²7.1 млн ₽
1-комн.35.61 м²7.1 млн ₽
1-комн.37.2 м²7.1 млн ₽
1-комн.37.81 м²7.2 млн ₽
1-комн.36.99 м²7.3 млн ₽
1-комн.36.12 м²7.3 млн ₽
1-комн.36.1 м²7.3 млн ₽
1-комн.42.22 м²7.9 млн ₽
1-комн.42.26 м²8.0 млн ₽
1-комн.41.82 м²8.2 млн ₽
1-комн.43.22 м²8.3 млн ₽
1-комн.46.41 м²8.3 млн ₽
1-комн.41.82 м²8.3 млн ₽
1-комн.46.41 м²8.4 млн ₽
1-комн.46.41 м²8.4 млн ₽
1-комн.42.66 м²8.4 млн ₽
1-комн.47.23 м²8.6 млн ₽
1-комн.42.66 м²8.6 млн ₽
1-комн.45.98 м²8.6 млн ₽
1-комн.48.42 м²8.6 млн ₽
1-комн.47.15 м²8.7 млн ₽
1-комн.49.14 м²8.7 млн ₽
1-комн.47.6 м²8.7 млн ₽
1-комн.47.15 м²8.7 млн ₽
1-комн.45.85 м²8.7 млн ₽
1-комн.49.41 м²8.8 млн ₽
1-комн.46.63 м²8.8 млн ₽
1-комн.49.41 м²8.8 млн ₽
1-комн.47.6 м²8.9 млн ₽
1-комн.52.86 м²8.9 млн ₽
1-комн.49.48 м²9.0 млн ₽
1-комн.47.56 м²9.0 млн ₽
1-комн.56.28 м²9.0 млн ₽
1-комн.48.79 м²9.1 млн ₽
1-комн.51.12 м²9.1 млн ₽
1-комн.53.2 м²9.4 млн ₽
1-комн.55.64 м²9.5 млн ₽
1-комн.53.94 м²9.5 млн ₽
1-комн.53.8 м²9.6 млн ₽
1-комн.53.8 м²9.6 млн ₽
1-комн.53.51 м²9.6 млн ₽
1-комн.53.79 м²9.6 млн ₽
1-комн.53.8 м²9.7 млн ₽
1-комн.53.8 м²9.7 млн ₽
2-комн.54.69 м²9.7 млн ₽
1-комн.53.51 м²9.7 млн ₽
1-комн.53.51 м²9.7 млн ₽
1-комн.53.51 м²9.7 млн ₽
1-комн.53.51 м²9.7 млн ₽
1-комн.53.76 м²9.8 млн ₽
1-комн.59.71 м²9.9 млн ₽
1-комн.54.62 м²9.9 млн ₽
1-комн.53.84 м²9.9 млн ₽
1-комн.57.13 м²9.9 млн ₽
1-комн.53.84 м²9.9 млн ₽
1-комн.54.5 м²10.0 млн ₽
1-комн.58.5 м²10.0 млн ₽
1-комн.58.51 м²10.1 млн ₽
1-комн.54.52 м²10.1 млн ₽
1-комн.53.84 м²10.1 млн ₽
1-комн.54.52 м²10.1 млн ₽
1-комн.54.49 м²10.2 млн ₽
1-комн.56.49 м²10.5 млн ₽
1-комн.56.49 м²10.6 млн ₽
1-комн.60.44 м²10.6 млн ₽
1-комн.62.93 м²10.8 млн ₽
1-комн.62.81 м²10.8 млн ₽
1-комн.62.84 м²10.8 млн ₽
1-комн.62.81 м²10.9 млн ₽
1-комн.62.81 м²10.9 млн ₽
1-комн.63.66 м²10.9 млн ₽
1-комн.62.82 м²10.9 млн ₽
1-комн.62.81 м²10.9 млн ₽
1-комн.62.81 м²10.9 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.0 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.0 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.0 млн ₽
1-комн.63.25 м²11.0 млн ₽
1-комн.65.38 м²11.0 млн ₽
1-комн.63.23 м²11.0 млн ₽
1-комн.62.54 м²11.0 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.0 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.0 млн ₽
1-комн.62.07 м²11.1 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.1 млн ₽
1-комн.62.63 м²11.1 млн ₽
1-комн.62.29 м²11.1 млн ₽
1-комн.62.21 м²11.2 млн ₽
1-комн.71.44 м²11.2 млн ₽
1-комн.71.26 м²11.2 млн ₽
1-комн.63.21 м²11.3 млн ₽
1-комн.67.19 м²11.3 млн ₽
1-комн.62.75 м²11.3 млн ₽
1-комн.67.29 м²11.3 млн ₽
1-комн.71.26 м²11.4 млн ₽
1-комн.71.26 м²11.4 млн ₽
1-комн.61.93 м²11.4 млн ₽
1-комн.62.75 м²11.4 млн ₽
1-комн.64.19 м²11.5 млн ₽
1-комн.67.29 м²11.5 млн ₽
1-комн.64.12 м²11.5 млн ₽
1-комн.71.26 м²11.5 млн ₽
1-комн.71.26 м²11.5 млн ₽
1-комн.67.29 м²11.5 млн ₽
1-комн.67.29 м²11.6 млн ₽
1-комн.73.5 м²11.6 млн ₽
1-комн.67.02 м²11.7 млн ₽
1-комн.71.23 м²11.7 млн ₽
1-комн.67.02 м²11.7 млн ₽
1-комн.74.04 м²11.8 млн ₽
1-комн.67.02 м²11.8 млн ₽
1-комн.67.02 м²11.8 млн ₽
1-комн.67.25 м²11.9 млн ₽
1-комн.65.19 м²11.9 млн ₽
1-комн.72.06 м²11.9 млн ₽
1-комн.66.86 м²11.9 млн ₽
1-комн.65.19 м²11.9 млн ₽
1-комн.73.51 м²12.0 млн ₽
1-комн.74.06 м²12.0 млн ₽
1-комн.66.86 м²12.0 млн ₽
1-комн.67.84 м²12.1 млн ₽
1-комн.73.07 м²12.1 млн ₽
1-комн.73.07 м²12.1 млн ₽
1-комн.73.08 м²12.1 млн ₽
1-комн.68.18 м²12.1 млн ₽
1-комн.68.3 м²12.1 млн ₽
1-комн.73.07 м²12.1 млн ₽
1-комн.66.86 м²12.1 млн ₽
1-комн.74.06 м²12.1 млн ₽
1-комн.68.54 м²12.2 млн ₽
1-комн.68.54 м²12.2 млн ₽
1-комн.68.06 м²12.2 млн ₽
1-комн.67.42 м²12.2 млн ₽
1-комн.67.21 м²12.2 млн ₽
1-комн.68.54 м²12.2 млн ₽
1-комн.67.61 м²12.2 млн ₽
1-комн.67.21 м²12.3 млн ₽
1-комн.68.54 м²12.3 млн ₽
1-комн.68.08 м²12.3 млн ₽
2-комн.68.94 м²12.3 млн ₽
1-комн.68.54 м²12.4 млн ₽
1-комн.67.61 м²12.4 млн ₽
1-комн.77.26 м²12.5 млн ₽
1-комн.70.55 м²12.5 млн ₽
1-комн.68.54 м²12.5 млн ₽
1-комн.77.26 м²12.6 млн ₽
1-комн.77.26 м²12.6 млн ₽
1-комн.70.55 м²12.6 млн ₽
1-комн.70.55 м²12.6 млн ₽
1-комн.77.26 м²12.6 млн ₽
1-комн.67.61 м²12.6 млн ₽
1-комн.73.03 м²13.0 млн ₽
1-комн.72.97 м²13.1 млн ₽
1-комн.72.97 м²13.1 млн ₽
1-комн.72.97 м²13.1 млн ₽
1-комн.72.93 м²13.2 млн ₽
1-комн.72.93 м²13.2 млн ₽
1-комн.72.93 м²13.2 млн ₽
1-комн.72.85 м²13.2 млн ₽
2-комн.75.77 м²13.6 млн ₽
1-комн.74.34 м²13.6 млн ₽
1-комн.74.34 м²13.8 млн ₽
2-комн.86.36 м²13.8 млн ₽
2-комн.77.63 м²13.9 млн ₽
2-комн.77.95 м²13.9 млн ₽
1-комн.77.76 м²14.0 млн ₽
1-комн.77.51 м²14.8 млн ₽
1-комн.94.14 м²15.7 млн ₽
1-комн.94.16 м²15.8 млн ₽
2-комн.93.2 м²15.9 млн ₽
1-комн.94.17 м²15.9 млн ₽
1-комн.82.63 м²16.0 млн ₽
1-комн.97 м²16.2 млн ₽
2-комн.94.3 м²16.2 млн ₽
1-комн.88.21 м²16.9 млн ₽
3-комн.101.37 м²17.0 млн ₽
1-комн.95.26 м²17.5 млн ₽
2-комн.104.44 м²17.6 млн ₽
1-комн.95.26 м²17.6 млн ₽
1-комн.95.26 м²17.7 млн ₽
2-комн.98.33 м²18.0 млн ₽
1-комн.101.78 м²18.0 млн ₽
1-комн.101.86 м²18.2 млн ₽
1-комн.96.89 м²18.2 млн ₽
2-комн.107.02 м²18.3 млн ₽
4-комн.111.52 м²18.6 млн ₽
1-комн.107.78 м²18.7 млн ₽
1-комн.101.86 м²18.7 млн ₽
3-комн.112.62 м²18.8 млн ₽
1-комн.101.86 м²18.9 млн ₽
2-комн.73.47 м²19.0 млн ₽
1-комн.101.5 м²19.1 млн ₽
1-комн.101.5 м²19.2 млн ₽
3-комн.120.58 м²20.0 млн ₽
2-комн.125.7 м²20.3 млн ₽
1-комн.118.03 м²20.3 млн ₽
1-комн.126.01 м²21.6 млн ₽
1-комн.128.58 м²22.5 млн ₽
4-комн.133.09 м²23.4 млн ₽
1-комн.141.28 м²24.1 млн ₽
4-комн.140.83 м²24.2 млн ₽
2-комн.146.45 м²24.3 млн ₽
2-комн.155.71 м²24.6 млн ₽
1-комн.148.59 м²25.7 млн ₽
1-комн.151.01 м²27.2 млн ₽
1-комн.155.1 м²27.9 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — Октябрьский район

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 6.1 млн ₽
246 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 75
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородNovosibirsk
МетроРечной вокзал
10 мин на транспорте
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачасентябрь 2028 г.
В продаже246 лотов
Цена6.1 млн ₽
27.9 млн ₽
Ср. цена/м²180 927 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит4.8 млн ₽
Платёж/мес67 тыс ₽