Марсель-2

Grade B+

Novosibirsk · Октябрьский район🚇 Речной вокзал · 10 мин на транспортеКирпично-монолитныйCompletion: September 2028

1 / 5

246

main catalog units

6.1 M ₽

price from

156,649 ₽/m²

price/m² from

66B

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

Проект комплекса выполнен архитектурным бюро Сибирский Проектный Институт, архитектор Вера Серова. Первый дом — это башня высотой 25 этажей. Второй дом имеет переменную этажность: от 14 до 25 этажей. Корпуса возводятся по современной технологии: монолитный каркас с кирпичным заполнением, утеплитель и навесной вентилируемый фасад терракотового и графитового цвета. Фасад выполнен из терракотовых панелей, которые обладают уникальной текстурой и живым цветом. Керамика, изготовленная по старинной технологии. Терракотовые плиты из натуральной глины без каких-либо химических или синтетических примесей. Холлы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. Цветовая гамма интерьеров представлена естественными природными цветами. При входе обустроена колясочная.

В первом доме жилого комплекса практически полностью отсутствуют перегородки. С помощью мобильных перегородок и встроенной мебели можно создать все необходимые функциональные зоны. В квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные до 52 кв. м. В проекте предусмотрены двухуровневые квартиры со вторым светом. Они находятся на последних этажах. Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой, французскими окнами и высотой потолков от 2,85 метров.

В жилом комплесе предусмотрены детские и спортивные площадки, благоустроенный выход к реке, большая территория с озеленением. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения, а на втором — 65 кладовых. Для владельцев автомобилей продуманы наземные и подземные парковки.

Жилой комплекс расположен в Октябрьском районе на берегу реки Обь. Метро Речной вокзал находится в 10 минутах транспортом. В шаговой доступности объекты социальной сферы — школы, детские сады, поликлиники, магазины и ТЦ, спортивные секции.

Price History

181,018 ₽/m²

-0.0%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
1-room	225	61	6.1 M ₽	10.9 M ₽	181,474 ₽/m²	B+	6.2%
2-room	15	96	9.7 M ₽	16.8 M ₽	177,445 ₽/m²	B+	6.4%
3-room	3	112	17.0 M ₽	18.6 M ₽	166,836 ₽/m²	B+	6.7%
4-room	3	128	18.6 M ₽	22.1 M ₽	171,453 ₽/m²	B+	6.5%

Click a type to filter listings below

Buildings
4

Residential & apartment inventory

246 available


1-room	31.48 м²	3/30	6.1 M ₽	193,215 ₽/m²
1-room	31.17 м²	4/30	6.1 M ₽	196,189 ₽/m²
1-room	31.07 м²	6/30	6.1 M ₽	197,403 ₽/m²
1-room	32.35 м²	3/30	6.2 M ₽	190,121 ₽/m²
1-room	31.01 м²	7/30	6.2 M ₽	198,427 ₽/m²
1-room	31.01 м²	10/30	6.2 M ₽	199,445 ₽/m²
1-room	31.01 м²	8/30	6.2 M ₽	199,445 ₽/m²
1-room	31.01 м²	11/30	6.2 M ₽	200,462 ₽/m²
1-room	32.29 м²	5/30	6.2 M ₽	193,207 ₽/m²
1-room	31.01 м²	12/30	6.2 M ₽	201,480 ₽/m²
1-room	32.2 м²	6/30	6.3 M ₽	194,233 ₽/m²
1-room	30.83 м²	15/30	6.3 M ₽	203,536 ₽/m²
1-room	31.04 м²	14/30	6.3 M ₽	202,352 ₽/m²
1-room	30.87 м²	17/30	6.3 M ₽	204,549 ₽/m²
1-room	30.87 м²	19/30	6.3 M ₽	205,566 ₽/m²
1-room	32.26 м²	8/30	6.4 M ₽	198,294 ₽/m²
1-room	32.26 м²	9/30	6.4 M ₽	198,294 ₽/m²
1-room	30.87 м²	20/30	6.4 M ₽	207,602 ₽/m²
1-room	31.76 м²	16/30	6.5 M ₽	203,432 ₽/m²
1-room	31.76 м²	17/30	6.5 M ₽	203,432 ₽/m²
1-room	32.26 м²	11/30	6.5 M ₽	200,328 ₽/m²
1-room	32.26 м²	12/30	6.5 M ₽	200,328 ₽/m²
1-room	34.69 м²	3/30	6.5 M ₽	186,947 ₽/m²
1-room	32.16 м²	14/30	6.5 M ₽	202,270 ₽/m²
1-room	34.53 м²	7/30	6.5 M ₽	188,936 ₽/m²
1-room	31.76 м²	18/30	6.5 M ₽	205,466 ₽/m²
1-room	34.91 м²	2/30	6.5 M ₽	186,934 ₽/m²
1-room	34.58 м²	6/30	6.5 M ₽	188,931 ₽/m²
1-room	34.58 м²	5/30	6.5 M ₽	188,931 ₽/m²
1-room	31.76 м²	20/30	6.6 M ₽	206,483 ₽/m²
1-room	31.76 м²	21/30	6.6 M ₽	207,501 ₽/m²
1-room	34.53 м²	12/30	6.7 M ₽	190,994 ₽/m²
1-room	34.26 м²	16/30	6.8 M ₽	194,011 ₽/m²
1-room	34.26 м²	18/30	6.9 M ₽	196,042 ₽/m²
1-room	35.04 м²	18/22	7.0 M ₽	199,771 ₽/m²
1-room	37.34 м²	4/30	7.0 M ₽	187,818 ₽/m²
1-room	37.63 м²	3/30	7.0 M ₽	186,794 ₽/m²
1-room	37.35 м²	6/30	7.0 M ₽	188,714 ₽/m²
1-room	37.2 м²	9/30	7.1 M ₽	189,740 ₽/m²
1-room	37.2 м²	10/30	7.1 M ₽	190,754 ₽/m²
1-room	37.2 м²	12/30	7.1 M ₽	190,754 ₽/m²
1-room	35.61 м²	2/24	7.1 M ₽	199,377 ₽/m²
1-room	37.2 м²	14/30	7.1 M ₽	191,864 ₽/m²
1-room	37.81 м²	2/30	7.2 M ₽	189,815 ₽/m²
1-room	36.99 м²	19/30	7.3 M ₽	196,858 ₽/m²
1-room	36.12 м²	14/24	7.3 M ₽	202,381 ₽/m²
1-room	36.1 м²	22/24	7.3 M ₽	203,450 ₽/m²
1-room	42.22 м²	3/24	7.9 M ₽	187,737 ₽/m²
1-room	42.26 м²	4/24	8.0 M ₽	188,947 ₽/m²
1-room	41.82 м²	8/24	8.2 M ₽	197,145 ₽/m²
1-room	43.22 м²	3/24	8.3 M ₽	191,000 ₽/m²
1-room	46.41 м²	6/24	8.3 M ₽	178,754 ₽/m²
1-room	41.82 м²	15/24	8.3 M ₽	199,167 ₽/m²
1-room	46.41 м²	11/24	8.4 M ₽	180,774 ₽/m²
1-room	46.41 м²	21/24	8.4 M ₽	181,784 ₽/m²
1-room	42.66 м²	6/24	8.4 M ₽	197,976 ₽/m²
1-room	47.23 м²	4/24	8.6 M ₽	181,067 ₽/m²
1-room	42.66 м²	18/24	8.6 M ₽	201,006 ₽/m²
1-room	45.98 м²	3/24	8.6 M ₽	187,133 ₽/m²
1-room	48.42 м²	1/30	8.6 M ₽	178,000 ₽/m²
1-room	47.15 м²	8/19	8.7 M ₽	184,007 ₽/m²
1-room	49.14 м²	2/19	8.7 M ₽	176,852 ₽/m²
1-room	47.6 м²	2/30	8.7 M ₽	183,015 ₽/m²
1-room	47.15 м²	19/19	8.7 M ₽	185,018 ₽/m²
1-room	45.85 м²	16/24	8.7 M ₽	190,814 ₽/m²
1-room	49.41 м²	12/25	8.8 M ₽	177,662 ₽/m²
1-room	46.63 м²	8/24	8.8 M ₽	188,765 ₽/m²
1-room	49.41 м²	24/25	8.8 M ₽	178,683 ₽/m²
1-room	47.6 м²	3/30	8.9 M ₽	187,060 ₽/m²
1-room	52.86 м²	2/24	8.9 M ₽	169,000 ₽/m²
1-room	49.48 м²	14/25	9.0 M ₽	181,274 ₽/m²
1-room	47.56 м²	4/30	9.0 M ₽	188,913 ₽/m²
1-room	56.28 м²	2/24	9.0 M ₽	160,796 ₽/m²
1-room	48.79 м²	21/30	9.1 M ₽	186,074 ₽/m²
1-room	51.12 м²	3/30	9.1 M ₽	178,000 ₽/m²
1-room	53.2 м²	15/25	9.4 M ₽	176,691 ₽/m²
1-room	55.64 м²	3/24	9.5 M ₽	169,000 ₽/m²
1-room	53.94 м²	4/30	9.5 M ₽	176,541 ₽/m²
1-room	53.8 м²	6/30	9.6 M ₽	177,554 ₽/m²
1-room	53.8 м²	10/30	9.6 M ₽	178,563 ₽/m²
1-room	53.51 м²	15/30	9.6 M ₽	179,580 ₽/m²
1-room	53.79 м²	14/30	9.6 M ₽	179,059 ₽/m²
1-room	53.8 м²	13/30	9.7 M ₽	179,572 ₽/m²
1-room	53.8 м²	12/30	9.7 M ₽	179,572 ₽/m²
2-room	54.69 м²	18/22	9.7 M ₽	176,664 ₽/m²
1-room	53.51 м²	18/30	9.7 M ₽	180,589 ₽/m²
1-room	53.51 м²	17/30	9.7 M ₽	180,589 ₽/m²
1-room	53.51 м²	16/30	9.7 M ₽	180,589 ₽/m²
1-room	53.51 м²	20/30	9.7 M ₽	181,598 ₽/m²
1-room	53.76 м²	6/30	9.8 M ₽	181,758 ₽/m²
1-room	59.71 м²	1/24	9.9 M ₽	165,000 ₽/m²
1-room	54.62 м²	22/30	9.9 M ₽	180,770 ₽/m²
1-room	53.84 м²	7/30	9.9 M ₽	183,775 ₽/m²
1-room	57.13 м²	3/30	9.9 M ₽	174,000 ₽/m²
1-room	53.84 м²	9/30	9.9 M ₽	184,784 ₽/m²
1-room	54.5 м²	24/30	10.0 M ₽	183,332 ₽/m²
1-room	58.5 м²	21/24	10.0 M ₽	171,279 ₽/m²
1-room	58.51 м²	11/24	10.1 M ₽	170,182 ₽/m²
1-room	54.52 м²	27/30	10.1 M ₽	184,846 ₽/m²
1-room	53.84 м²	12/30	10.1 M ₽	187,814 ₽/m²
1-room	54.52 м²	28/30	10.1 M ₽	185,856 ₽/m²
1-room	54.49 м²	30/30	10.2 M ₽	187,877 ₽/m²
1-room	56.49 м²	28/30	10.5 M ₽	185,879 ₽/m²
1-room	56.49 м²	29/30	10.6 M ₽	186,912 ₽/m²
1-room	60.44 м²	1/30	10.6 M ₽	176,000 ₽/m²
1-room	62.93 м²	4/30	10.8 M ₽	171,283 ₽/m²
1-room	62.81 м²	7/30	10.8 M ₽	172,293 ₽/m²
1-room	62.84 м²	6/30	10.8 M ₽	172,293 ₽/m²
1-room	62.81 м²	10/30	10.9 M ₽	173,301 ₽/m²
1-room	62.81 м²	9/30	10.9 M ₽	173,301 ₽/m²
1-room	63.66 м²	1/30	10.9 M ₽	171,000 ₽/m²
1-room	62.82 м²	14/30	10.9 M ₽	173,881 ₽/m²
1-room	62.81 м²	13/30	10.9 M ₽	174,308 ₽/m²
1-room	62.81 м²	12/30	10.9 M ₽	174,308 ₽/m²
1-room	62.63 м²	17/30	11.0 M ₽	175,320 ₽/m²
1-room	62.63 м²	18/30	11.0 M ₽	175,320 ₽/m²
1-room	62.63 м²	16/30	11.0 M ₽	175,320 ₽/m²
1-room	63.25 м²	2/30	11.0 M ₽	173,891 ₽/m²
1-room	65.38 м²	21/24	11.0 M ₽	168,231 ₽/m²
1-room	63.23 м²	3/30	11.0 M ₽	173,985 ₽/m²
1-room	62.54 м²	2/30	11.0 M ₽	176,343 ₽/m²
1-room	62.63 м²	20/30	11.0 M ₽	176,327 ₽/m²
1-room	62.63 м²	21/30	11.0 M ₽	176,327 ₽/m²
1-room	62.07 м²	3/30	11.1 M ₽	178,383 ₽/m²
1-room	62.63 м²	24/30	11.1 M ₽	177,335 ₽/m²
1-room	62.63 м²	22/30	11.1 M ₽	177,349 ₽/m²
1-room	62.29 м²	25/30	11.1 M ₽	178,350 ₽/m²
1-room	62.21 м²	27/30	11.2 M ₽	179,359 ₽/m²
1-room	71.44 м²	5/24	11.2 M ₽	156,649 ₽/m²
1-room	71.26 м²	6/24	11.2 M ₽	157,686 ₽/m²
1-room	63.21 м²	5/30	11.3 M ₽	178,157 ₽/m²
1-room	67.19 м²	6/30	11.3 M ₽	168,355 ₽/m²
1-room	62.75 м²	3/30	11.3 M ₽	180,369 ₽/m²
1-room	67.29 м²	7/30	11.3 M ₽	168,353 ₽/m²
1-room	71.26 м²	10/24	11.4 M ₽	159,707 ₽/m²
1-room	71.26 м²	8/24	11.4 M ₽	159,707 ₽/m²
1-room	61.93 м²	5/30	11.4 M ₽	184,174 ₽/m²
1-room	62.75 м²	5/30	11.4 M ₽	182,109 ₽/m²
1-room	64.19 м²	21/30	11.5 M ₽	178,503 ₽/m²
1-room	67.29 м²	9/30	11.5 M ₽	170,369 ₽/m²
1-room	64.12 м²	25/30	11.5 M ₽	179,513 ₽/m²
1-room	71.26 м²	12/24	11.5 M ₽	161,729 ₽/m²
1-room	71.26 м²	13/24	11.5 M ₽	161,729 ₽/m²
1-room	67.29 м²	10/30	11.5 M ₽	170,369 ₽/m²
1-room	67.29 м²	12/30	11.6 M ₽	172,385 ₽/m²
1-room	73.5 м²	1/24	11.6 M ₽	158,000 ₽/m²
1-room	67.02 м²	1/30	11.7 M ₽	174,000 ₽/m²
1-room	71.23 м²	19/24	11.7 M ₽	163,751 ₽/m²
1-room	67.02 м²	15/30	11.7 M ₽	174,407 ₽/m²
1-room	74.04 м²	2/24	11.8 M ₽	158,811 ₽/m²
1-room	67.02 м²	18/30	11.8 M ₽	176,423 ₽/m²
1-room	67.02 м²	19/30	11.8 M ₽	176,423 ₽/m²
1-room	67.25 м²	2/30	11.9 M ₽	176,370 ₽/m²
1-room	65.19 м²	28/30	11.9 M ₽	179,969 ₽/m²
1-room	72.06 м²	1/25	11.9 M ₽	165,000 ₽/m²
1-room	66.86 м²	23/30	11.9 M ₽	178,443 ₽/m²
1-room	65.19 м²	30/30	11.9 M ₽	183,036 ₽/m²
1-room	73.51 м²	3/24	12.0 M ₽	163,000 ₽/m²
1-room	74.06 м²	3/24	12.0 M ₽	161,848 ₽/m²
1-room	66.86 м²	24/30	12.0 M ₽	179,451 ₽/m²
1-room	67.84 м²	24/24	12.1 M ₽	177,672 ₽/m²
1-room	73.07 м²	17/24	12.1 M ₽	165,032 ₽/m²
1-room	73.07 м²	14/24	12.1 M ₽	165,032 ₽/m²
1-room	73.08 м²	19/24	12.1 M ₽	165,032 ₽/m²
1-room	68.18 м²	21/30	12.1 M ₽	176,603 ₽/m²
1-room	68.3 м²	22/30	12.1 M ₽	177,613 ₽/m²
1-room	73.07 м²	22/24	12.1 M ₽	166,039 ₽/m²
1-room	66.86 м²	27/30	12.1 M ₽	181,467 ₽/m²
1-room	74.06 м²	4/24	12.1 M ₽	163,858 ₽/m²
1-room	68.54 м²	8/30	12.2 M ₽	177,361 ₽/m²
1-room	68.54 м²	6/30	12.2 M ₽	177,361 ₽/m²
1-room	68.06 м²	23/30	12.2 M ₽	176,608 ₽/m²
1-room	67.42 м²	24/30	12.2 M ₽	180,878 ₽/m²
1-room	67.21 м²	3/30	12.2 M ₽	181,469 ₽/m²
1-room	68.54 м²	9/30	12.2 M ₽	178,369 ₽/m²
1-room	67.61 м²	26/30	12.2 M ₽	180,870 ₽/m²
1-room	67.21 м²	4/30	12.3 M ₽	182,915 ₽/m²
1-room	68.54 м²	11/30	12.3 M ₽	179,376 ₽/m²
1-room	68.08 м²	25/30	12.3 M ₽	177,622 ₽/m²
2-room	68.94 м²	8/25	12.3 M ₽	178,427 ₽/m²
1-room	68.54 м²	13/30	12.4 M ₽	180,371 ₽/m²
1-room	67.61 м²	28/30	12.4 M ₽	182,902 ₽/m²
1-room	77.26 м²	6/24	12.5 M ₽	161,470 ₽/m²
1-room	70.55 м²	9/30	12.5 M ₽	177,654 ₽/m²
1-room	68.54 м²	14/30	12.5 M ₽	182,876 ₽/m²
1-room	77.26 м²	9/24	12.6 M ₽	162,485 ₽/m²
1-room	77.26 м²	11/24	12.6 M ₽	162,485 ₽/m²
1-room	70.55 м²	13/30	12.6 M ₽	178,669 ₽/m²
1-room	70.55 м²	12/30	12.6 M ₽	178,669 ₽/m²
1-room	77.26 м²	14/24	12.6 M ₽	163,501 ₽/m²
1-room	67.61 м²	30/30	12.6 M ₽	186,966 ₽/m²
1-room	73.03 м²	15/30	13.0 M ₽	178,579 ₽/m²
1-room	72.97 м²	18/30	13.1 M ₽	179,595 ₽/m²
1-room	72.97 м²	20/30	13.1 M ₽	179,595 ₽/m²
1-room	72.97 м²	19/30	13.1 M ₽	179,595 ₽/m²
1-room	72.93 м²	23/30	13.2 M ₽	180,612 ₽/m²
1-room	72.93 м²	21/30	13.2 M ₽	180,612 ₽/m²
1-room	72.93 м²	24/30	13.2 M ₽	180,612 ₽/m²
1-room	72.85 м²	26/30	13.2 M ₽	181,334 ₽/m²
2-room	75.77 м²	18/19	13.6 M ₽	180,058 ₽/m²
1-room	74.34 м²	12/30	13.6 M ₽	183,556 ₽/m²
1-room	74.34 м²	14/30	13.8 M ₽	185,634 ₽/m²
2-room	86.36 м²	2/25	13.8 M ₽	159,957 ₽/m²
2-room	77.63 м²	18/19	13.9 M ₽	178,756 ₽/m²
2-room	77.95 м²	20/25	13.9 M ₽	178,598 ₽/m²
1-room	77.76 м²	5/24	14.0 M ₽	180,040 ₽/m²
1-room	77.51 м²	9/24	14.8 M ₽	190,931 ₽/m²
1-room	94.14 м²	16/24	15.7 M ₽	166,560 ₽/m²
1-room	94.16 м²	20/24	15.8 M ₽	167,569 ₽/m²
2-room	93.2 м²	22/25	15.9 M ₽	170,199 ₽/m²
1-room	94.17 м²	23/24	15.9 M ₽	168,578 ₽/m²
1-room	82.63 м²	28/30	16.0 M ₽	193,232 ₽/m²
1-room	97 м²	20/24	16.2 M ₽	167,041 ₽/m²
2-room	94.3 м²	17/24	16.2 M ₽	171,993 ₽/m²
1-room	88.21 м²	28/30	16.9 M ₽	191,250 ₽/m²
3-room	101.37 м²	22/25	17.0 M ₽	167,626 ₽/m²
1-room	95.26 м²	17/30	17.5 M ₽	184,006 ₽/m²
2-room	104.44 м²	24/25	17.6 M ₽	168,516 ₽/m²
1-room	95.26 м²	18/30	17.6 M ₽	185,017 ₽/m²
1-room	95.26 м²	20/30	17.7 M ₽	186,028 ₽/m²
2-room	98.33 м²	23/25	18.0 M ₽	182,902 ₽/m²
1-room	101.78 м²	15/30	18.0 M ₽	176,805 ₽/m²
1-room	101.86 м²	16/30	18.2 M ₽	178,825 ₽/m²
1-room	96.89 м²	21/30	18.2 M ₽	188,016 ₽/m²
2-room	107.02 м²	23/25	18.3 M ₽	171,383 ₽/m²
4-room	111.52 м²	19/22	18.6 M ₽	166,613 ₽/m²
1-room	107.78 м²	29/30	18.7 M ₽	173,743 ₽/m²
1-room	101.86 м²	18/30	18.7 M ₽	183,876 ₽/m²
3-room	112.62 м²	18/22	18.8 M ₽	167,022 ₽/m²
1-room	101.86 м²	19/30	18.9 M ₽	185,897 ₽/m²
2-room	73.47 м²	12/13	19.0 M ₽	258,431 ₽/m²
1-room	101.5 м²	22/30	19.1 M ₽	187,924 ₽/m²
1-room	101.5 м²	24/30	19.2 M ₽	188,934 ₽/m²
3-room	120.58 м²	24/25	20.0 M ₽	165,861 ₽/m²
2-room	125.7 м²	23/25	20.3 M ₽	161,667 ₽/m²
1-room	118.03 м²	29/30	20.3 M ₽	172,306 ₽/m²
1-room	126.01 м²	19/24	21.6 M ₽	171,652 ₽/m²
1-room	128.58 м²	27/30	22.5 M ₽	175,196 ₽/m²
4-room	133.09 м²	20/22	23.4 M ₽	176,149 ₽/m²
1-room	141.28 м²	23/24	24.1 M ₽	170,933 ₽/m²
4-room	140.83 м²	18/22	24.2 M ₽	171,596 ₽/m²
2-room	146.45 м²	21/24	24.3 M ₽	166,238 ₽/m²
2-room	155.71 м²	23/25	24.6 M ₽	157,887 ₽/m²
1-room	148.59 м²	25/30	25.7 M ₽	173,249 ₽/m²
1-room	151.01 м²	21/30	27.2 M ₽	179,934 ₽/m²
1-room	155.1 м²	25/30	27.9 M ₽	179,646 ₽/m²