ЖК «Лебедевский»

Рейтинг B+

Новосибирск · Заельцовский район🚇 Заельцовская · 10 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: июнь 2028 г.

1 / 6

104

лотов в основном каталоге

4.5 млн ₽

цена от

145 335 ₽/м²

цена за м² от

64B

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности. Возведены по кирпично-монолитной технологии строительства с фасадами из комбинированных материалов. У каждого дома индивидуальная дизайн-коллекция оформления подъездов. В интерьерах применены натуральные оттенки. В каждой секции предусмотрены места для колясок и велосипедов. Установлены пассажирский и грузовой лифты.

В жилом комплексе представлено множество планировочных решений — от студий до 4-комнатных квартир как классического типа, так и евро формата с террасами на первых и последних этажах, мастер-спальнями и двухуровневыми квартирами. Сдаются лоты с подчистовой отделкой, увеличенными и панорамными окнами и высотой потолков 2,82 метра.

Во внутреннем дворе обустроены пространства для прогулок, спорта и отдыха. Камерные дворы предназначены для отдыха жителей и закрыты для других горожан. Они приподняты над уровнем земли, а доступ автомобилей на их территорию ограничен. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Жилой комплекс расположен в Заельцовском районе. В пешей доступности расположены центр гимнастики, торговый центр, медицинские учреждения. До метро Заельцовская 10 минут транспортом.

Динамика цен

178 357 ₽/м²

-2.7%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	8	20	4.5 млн ₽	5.0 млн ₽	251 151 ₽/м²	B	4.5%
1-комн.	1	32	6.3 млн ₽	6.3 млн ₽	205 296 ₽/м²	B+	5.8%
2-комн.	19	38	6.4 млн ₽	7.6 млн ₽	201 856 ₽/м²	B+	5.7%
3-комн.	52	69	9.6 млн ₽	11.8 млн ₽	177 674 ₽/м²	B+	6.6%
4-комн.	24	85	10.2 млн ₽	12.8 млн ₽	158 895 ₽/м²	B+	7.5%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

104 в продаже


Студия	18.6 м²	2/9	4.5 млн ₽	255 376 ₽/м²
Студия	18.6 м²	3/11	4.6 млн ₽	247 849 ₽/м²
Студия	18.6 м²	4/11	4.6 млн ₽	249 462 ₽/м²
Студия	18.6 м²	7/11	4.7 млн ₽	252 151 ₽/м²
Студия	18.6 м²	6/11	4.7 млн ₽	253 226 ₽/м²
Студия	18.6 м²	6/9	4.7 млн ₽	253 226 ₽/м²
Студия	18.6 м²	2/11	4.8 млн ₽	255 376 ₽/м²
1-комн.	32.1 м²	5/17	6.3 млн ₽	205 296 ₽/м²
2-комн.	32.1 м²	9/17	6.4 млн ₽	209 034 ₽/м²
2-комн.	34.5 м²	6/11	6.5 млн ₽	198 261 ₽/м²
2-комн.	32.1 м²	10/17	6.8 млн ₽	213 396 ₽/м²
2-комн.	34.3 м²	2/9	6.9 млн ₽	200 875 ₽/м²
2-комн.	34.5 м²	5/17	6.9 млн ₽	200 870 ₽/м²
2-комн.	37.5 м²	4/9	6.9 млн ₽	194 667 ₽/м²
2-комн.	37.5 м²	5/9	7.3 млн ₽	194 400 ₽/м²
2-комн.	32.1 м²	12/17	7.3 млн ₽	227 726 ₽/м²
2-комн.	37.7 м²	6/9	7.4 млн ₽	196 286 ₽/м²
2-комн.	37.7 м²	6/11	7.4 млн ₽	196 286 ₽/м²
2-комн.	37.5 м²	4/9	7.4 млн ₽	197 867 ₽/м²
2-комн.	37.5 м²	5/9	7.4 млн ₽	197 867 ₽/м²
2-комн.	40.8 м²	4/9	7.5 млн ₽	194 363 ₽/м²
2-комн.	39.2 м²	6/9	7.6 млн ₽	194 133 ₽/м²
2-комн.	34.4 м²	12/17	7.6 млн ₽	221 512 ₽/м²
Студия	31.5 м²	9/9	7.6 млн ₽	242 540 ₽/м²
2-комн.	40.8 м²	5/9	7.9 млн ₽	194 118 ₽/м²
2-комн.	48 м²	8/9	9.2 млн ₽	191 667 ₽/м²
3-комн.	60.7 м²	6/9	9.6 млн ₽	166 392 ₽/м²
3-комн.	50.1 м²	11/17	9.6 млн ₽	192 216 ₽/м²
2-комн.	47.9 м²	9/9	9.7 млн ₽	201 879 ₽/м²
3-комн.	70.5 м²	5/17	9.8 млн ₽	165 532 ₽/м²
2-комн.	47.7 м²	8/9	10.0 млн ₽	210 063 ₽/м²
3-комн.	60.7 м²	7/9	10.1 млн ₽	166 392 ₽/м²
3-комн.	59.3 м²	7/9	10.1 млн ₽	179 258 ₽/м²
4-комн.	77.5 м²	7/9	10.2 млн ₽	155 097 ₽/м²
4-комн.	80.4 м²	6/11	10.2 млн ₽	150 124 ₽/м²
3-комн.	53.2 м²	8/9	10.4 млн ₽	204 887 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	3/17	10.4 млн ₽	171 122 ₽/м²
3-комн.	73.7 м²	11/17	10.4 млн ₽	166 079 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	4/17	10.5 млн ₽	173 102 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	10/17	10.5 млн ₽	173 267 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	11/17	10.5 млн ₽	173 267 ₽/м²
3-комн.	59.3 м²	5/9	10.5 млн ₽	177 572 ₽/м²
3-комн.	71.3 м²	9/9	10.6 млн ₽	175 035 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	6/17	10.6 млн ₽	174 587 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	3/17	10.6 млн ₽	161 290 ₽/м²
3-комн.	71.3 м²	9/9	10.6 млн ₽	175 316 ₽/м²
4-комн.	85.9 м²	6/11	10.7 млн ₽	146 915 ₽/м²
3-комн.	60.7 м²	9/9	10.7 млн ₽	176 442 ₽/м²
3-комн.	68.4 м²	3/9	10.8 млн ₽	166 082 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	12/17	11.2 млн ₽	184 818 ₽/м²
4-комн.	80.6 м²	5/9	11.4 млн ₽	148 511 ₽/м²
3-комн.	75.6 м²	9/9	11.4 млн ₽	177 910 ₽/м²
3-комн.	63.9 м²	9/11	11.4 млн ₽	178 247 ₽/м²
3-комн.	68.4 м²	5/9	11.5 млн ₽	167 836 ₽/м²
3-комн.	68.4 м²	4/9	11.5 млн ₽	167 836 ₽/м²
3-комн.	70.5 м²	3/17	11.5 млн ₽	163 688 ₽/м²
3-комн.	80.9 м²	10/17	11.6 млн ₽	168 109 ₽/м²
3-комн.	68.4 м²	6/9	11.6 млн ₽	169 298 ₽/м²
3-комн.	70.5 м²	4/17	11.6 млн ₽	165 106 ₽/м²
3-комн.	65.7 м²	9/9	11.7 млн ₽	210 198 ₽/м²
3-комн.	70.5 м²	7/17	11.8 млн ₽	166 809 ₽/м²
3-комн.	63.5 м²	8/9	11.8 млн ₽	186 299 ₽/м²
3-комн.	63.7 м²	8/11	11.8 млн ₽	186 028 ₽/м²
4-комн.	80.6 м²	3/9	11.9 млн ₽	147 146 ₽/м²
3-комн.	70.5 м²	9/17	11.9 млн ₽	168 794 ₽/м²
4-комн.	77.5 м²	5/9	11.9 млн ₽	153 806 ₽/м²
4-комн.	80.4 м²	4/11	11.9 млн ₽	148 632 ₽/м²
4-комн.	80.6 м²	4/9	12.0 млн ₽	148 511 ₽/м²
4-комн.	80.4 м²	7/11	12.1 млн ₽	150 124 ₽/м²
4-комн.	80.6 м²	6/9	12.1 млн ₽	150 000 ₽/м²
4-комн.	80.6 м²	7/9	12.1 млн ₽	150 000 ₽/м²
4-комн.	79.1 м²	2/9	12.1 млн ₽	180 531 ₽/м²
4-комн.	83.6 м²	4/9	12.2 млн ₽	145 335 ₽/м²
3-комн.	73.7 м²	10/17	12.2 млн ₽	166 079 ₽/м²
4-комн.	83.6 м²	6/9	12.3 млн ₽	146 770 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	3/9	12.3 млн ₽	158 452 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	4/9	12.4 млн ₽	159 484 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	5/9	12.4 млн ₽	159 871 ₽/м²
3-комн.	63.6 м²	8/9	12.4 млн ₽	195 755 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	7/9	12.5 млн ₽	161 548 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	4/17	12.6 млн ₽	162 581 ₽/м²
4-комн.	85.9 м²	3/11	12.6 млн ₽	146 915 ₽/м²
4-комн.	89.9 м²	8/9	12.7 млн ₽	166 407 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	6/17	12.8 млн ₽	164 516 ₽/м²
3-комн.	77.5 м²	7/17	12.8 млн ₽	164 516 ₽/м²
4-комн.	92.6 м²	8/11	12.8 млн ₽	163 067 ₽/м²
3-комн.	65.72 м²	12/17	12.9 млн ₽	195 983 ₽/м²
3-комн.	81.3 м²	2/9	13.3 млн ₽	193 481 ₽/м²
3-комн.	75.6 м²	9/9	13.4 млн ₽	177 778 ₽/м²
3-комн.	78.2 м²	2/9	13.5 млн ₽	203 453 ₽/м²
3-комн.	65.8 м²	9/17	13.5 млн ₽	204 863 ₽/м²
3-комн.	71.2 м²	8/9	13.8 млн ₽	193 118 ₽/м²
4-комн.	79.6 м²	2/17	14.1 млн ₽	176 759 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	2/11	14.2 млн ₽	193 597 ₽/м²
4-комн.	96.4 м²	9/9	14.3 млн ₽	174 585 ₽/м²
3-комн.	66 м²	12/17	14.4 млн ₽	218 182 ₽/м²
3-комн.	81.2 м²	12/17	14.4 млн ₽	177 340 ₽/м²
4-комн.	98.4 м²	9/9	14.5 млн ₽	147 663 ₽/м²
4-комн.	87 м²	2/9	15.2 млн ₽	174 483 ₽/м²
3-комн.	80.9 м²	2/11	15.3 млн ₽	188 999 ₽/м²
4-комн.	85.8 м²	9/11	15.6 млн ₽	181 585 ₽/м²
4-комн.	87 м²	9/9	16.2 млн ₽	185 977 ₽/м²
3-комн.	81.2 м²	2/9	16.3 млн ₽	200 616 ₽/м²
4-комн.	96.6 м²	9/11	16.9 млн ₽	174 534 ₽/м²