ЖК «Чернышевский»

Рейтинг B+

Новосибирск · Железнодорожный район🚇 Площадь Гарина-Михайловского · 5 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: сентябрь 2027 г.

1 / 8

лотов в основном каталоге

6.5 млн ₽

цена от

182 635 ₽/м²

цена за м² от

62B

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс состоит из домов выдержанных в едином стиле с переменной этажностью: от 9 до 29 этажей. Дома возводятся по долговечной кирпично-монолитной технологии. Фасады облицованы кирпичом терракотового и молочного оттенка. Установлены бесшумные скоростные лифты увеличенного размера.

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: от 1-х до 4-х комнатных квартир, как в классических, так и в европланировках. Сдаются они с подчистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков до 3,5 метра.

В комплексе есть просторные игровые площадки для детей разных возрастов, а также, уличные тренажеры. Дворы комплекса закрыты от посторонних посетителей и свободны от машин. На территории объекта коммерческие помещения расположены на первых этажах. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

ЖК расположен в железнодорожном районе на берегу реки Обь. В районе работают продуктовые магазины, пункты выдачи заказов маркетплейсов, зоомагазины, кофейни, более 4 школ и детских садов поблизости. Метро «Гарина-Михайловского» в 15 минутах пешком.

Динамика цен

215 392 ₽/м²

+2.0%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	4	36	7.5 млн ₽	8.0 млн ₽	226 141 ₽/м²	B+	5.0%
1-комн.	53	34	6.5 млн ₽	7.5 млн ₽	219 526 ₽/м²	B+	5.2%
2-комн.	11	43	8.3 млн ₽	9.3 млн ₽	220 532 ₽/м²	B+	5.1%
3-комн.	19	66	10.4 млн ₽	13.4 млн ₽	201 689 ₽/м²	B+	5.6%
4-комн.	5	91	16.0 млн ₽	18.7 млн ₽	203 825 ₽/м²	B+	5.5%
5-комн.	1	119	25.0 млн ₽	25.0 млн ₽	209 943 ₽/м²	B+	5.3%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
4

Квартиры и жилые лоты

93 в продаже


1-комн.	31.3 м²	1/29	6.5 млн ₽	206 070 ₽/м²
1-комн.	31.1 м²	2/29	6.5 млн ₽	209 003 ₽/м²
1-комн.	31.1 м²	3/29	6.6 млн ₽	211 576 ₽/м²
1-комн.	36 м²	1/29	6.7 млн ₽	184 722 ₽/м²
1-комн.	31.1 м²	12/29	6.7 млн ₽	214 148 ₽/м²
1-комн.	35.6 м²	2/29	6.7 млн ₽	188 202 ₽/м²
1-комн.	35.6 м²	3/29	6.8 млн ₽	190 449 ₽/м²
1-комн.	32.8 м²	2/29	6.8 млн ₽	207 317 ₽/м²
1-комн.	35.6 м²	11/29	6.8 млн ₽	192 416 ₽/м²
1-комн.	35.3 м²	1/29	6.8 млн ₽	194 051 ₽/м²
1-комн.	35.6 м²	12/29	6.9 млн ₽	192 697 ₽/м²
1-комн.	32.4 м²	3/29	6.9 млн ₽	212 346 ₽/м²
1-комн.	33.8 м²	1/29	6.9 млн ₽	204 142 ₽/м²
1-комн.	35 м²	2/29	6.9 млн ₽	197 143 ₽/м²
1-комн.	36.5 м²	1/29	6.9 млн ₽	189 041 ₽/м²
1-комн.	32.4 м²	11/29	7.0 млн ₽	214 506 ₽/м²
1-комн.	35.8 м²	2/29	7.0 млн ₽	194 134 ₽/м²
1-комн.	33.6 м²	2/29	7.0 млн ₽	206 845 ₽/м²
1-комн.	32.4 м²	12/29	7.0 млн ₽	214 815 ₽/м²
1-комн.	35 м²	3/29	7.0 млн ₽	199 429 ₽/м²
1-комн.	34.93 м²	2/29	7.0 млн ₽	200 401 ₽/м²
1-комн.	33.6 м²	3/29	7.0 млн ₽	209 226 ₽/м²
1-комн.	36.2 м²	3/29	7.0 млн ₽	194 199 ₽/м²
1-комн.	35 м²	11/29	7.0 млн ₽	201 429 ₽/м²
1-комн.	35 м²	12/29	7.1 млн ₽	201 714 ₽/м²
1-комн.	34.5 м²	3/29	7.1 млн ₽	205 217 ₽/м²
1-комн.	33.6 м²	11/29	7.1 млн ₽	211 310 ₽/м²
1-комн.	35.8 м²	11/29	7.1 млн ₽	198 324 ₽/м²
1-комн.	35.8 м²	12/29	7.1 млн ₽	198 603 ₽/м²
1-комн.	33.6 м²	12/29	7.1 млн ₽	211 607 ₽/м²
1-комн.	34.3 м²	11/29	7.2 млн ₽	208 455 ₽/м²
1-комн.	34.3 м²	12/29	7.2 млн ₽	208 746 ₽/м²
1-комн.	31.1 м²	4/29	7.3 млн ₽	233 119 ₽/м²
Студия	38.7 м²	1/29	7.5 млн ₽	193 798 ₽/м²
1-комн.	32.8 м²	4/29	7.6 млн ₽	230 488 ₽/м²
1-комн.	31.57 м²	15/21	7.7 млн ₽	243 902 ₽/м²
Студия	34.58 м²	16/21	7.8 млн ₽	225 564 ₽/м²
1-комн.	34.93 м²	4/29	7.8 млн ₽	223 304 ₽/м²
1-комн.	32.59 м²	8/21	7.8 млн ₽	239 337 ₽/м²
1-комн.	32.1 м²	15/21	8.0 млн ₽	249 221 ₽/м²
1-комн.	31.54 м²	18/21	8.0 млн ₽	253 646 ₽/м²
Студия	34.63 м²	18/21	8.2 млн ₽	235 345 ₽/м²
1-комн.	35.25 м²	18/21	8.2 млн ₽	232 624 ₽/м²
1-комн.	34.91 м²	18/21	8.3 млн ₽	236 322 ₽/м²
1-комн.	34.75 м²	18/21	8.3 млн ₽	238 849 ₽/м²
2-комн.	36.63 м²	18/21	8.3 млн ₽	226 590 ₽/м²
2-комн.	36.6 м²	15/21	8.3 млн ₽	226 776 ₽/м²
1-комн.	38.67 м²	10/21	8.3 млн ₽	215 930 ₽/м²
1-комн.	38.67 м²	13/21	8.4 млн ₽	217 223 ₽/м²
2-комн.	36.6 м²	17/21	8.4 млн ₽	229 508 ₽/м²
1-комн.	31.57 м²	14/21	8.6 млн ₽	270 827 ₽/м²
1-комн.	35.07 м²	2/21	8.6 млн ₽	243 798 ₽/м²
1-комн.	32.2 м²	17/21	8.6 млн ₽	265 839 ₽/м²
Студия	34.58 м²	17/21	8.6 млн ₽	249 855 ₽/м²
1-комн.	32.98 м²	14/21	8.7 млн ₽	262 583 ₽/м²
2-комн.	36.2 м²	14/21	8.7 млн ₽	241 436 ₽/м²
1-комн.	31.57 м²	17/21	8.8 млн ₽	278 746 ₽/м²
1-комн.	35.07 м²	14/21	8.8 млн ₽	250 927 ₽/м²
2-комн.	36.6 м²	14/21	8.8 млн ₽	241 530 ₽/м²
1-комн.	32.59 м²	14/21	8.8 млн ₽	271 556 ₽/м²
2-комн.	36.58 м²	17/21	8.9 млн ₽	242 209 ₽/м²
2-комн.	36.6 м²	14/21	8.9 млн ₽	243 169 ₽/м²
1-комн.	37.02 м²	17/21	9.0 млн ₽	242 572 ₽/м²
1-комн.	34.95 м²	17/21	9.2 млн ₽	261 803 ₽/м²
2-комн.	51.9 м²	15/29	10.1 млн ₽	194 605 ₽/м²
2-комн.	54.1 м²	2/29	10.1 млн ₽	186 691 ₽/м²
3-комн.	51.52 м²	2/21	10.4 млн ₽	202 834 ₽/м²
2-комн.	54.1 м²	3/29	10.6 млн ₽	195 564 ₽/м²
2-комн.	53.9 м²	12/29	10.7 млн ₽	197 774 ₽/м²
3-комн.	60.1 м²	2/29	11.5 млн ₽	191 348 ₽/м²
3-комн.	60 м²	3/29	11.6 млн ₽	193 000 ₽/м²
3-комн.	59.9 м²	11/29	11.7 млн ₽	194 491 ₽/м²
3-комн.	59.9 м²	12/29	11.7 млн ₽	194 658 ₽/м²
3-комн.	63.4 м²	1/29	11.9 млн ₽	187 697 ₽/м²
3-комн.	63 м²	2/29	12.0 млн ₽	190 476 ₽/м²
3-комн.	63 м²	3/29	12.1 млн ₽	191 746 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	11/29	12.2 млн ₽	193 471 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	12/29	12.2 млн ₽	193 631 ₽/м²
3-комн.	66.8 м²	27/29	12.2 млн ₽	182 635 ₽/м²
3-комн.	65.8 м²	29/29	13.0 млн ₽	197 568 ₽/м²
3-комн.	65.8 м²	29/29	13.0 млн ₽	197 568 ₽/м²
3-комн.	69.29 м²	29/29	13.5 млн ₽	194 833 ₽/м²
3-комн.	68.5 м²	28/29	14.1 млн ₽	205 839 ₽/м²
3-комн.	71.5 м²	28/29	14.6 млн ₽	204 196 ₽/м²
3-комн.	81.9 м²	29/29	16.0 млн ₽	195 360 ₽/м²
4-комн.	81.9 м²	29/29	16.0 млн ₽	195 360 ₽/м²
4-комн.	84.8 м²	29/29	16.2 млн ₽	191 038 ₽/м²
4-комн.	84.87 м²	29/29	16.2 млн ₽	190 880 ₽/м²
3-комн.	64.9 м²	20/21	19.0 млн ₽	292 758 ₽/м²
4-комн.	90.79 м²	19/21	21.0 млн ₽	231 303 ₽/м²
3-комн.	96.6 м²	18/21	22.5 млн ₽	227 987 ₽/м²
4-комн.	113.99 м²	19/21	24.0 млн ₽	210 545 ₽/м²
5-комн.	119.08 м²	19/21	25.0 млн ₽	209 943 ₽/м²