Сияние

Grade B+
Rostov-on-Don · Первомайский районКирпично-монолитныйCompletion: December 2027
Сияние — photo 1
1 / 6
14
main catalog units
5.2 M ₽
price from
138,885 ₽/m²
price/m² from
65B
complex score
Data updated: Apr 18, 2026

Жилой комплекс включает в себя 8 корпусов переменной этажности: от 9 до 20 этажей. Все дома возведены по долговечной кирпично-монолитной технологии домостроения с вентилируемыми панельными фасадами пастельных оттенков. В ЖК сделаны авторские холлы, удобная зона ожидания, установлены современные бесшумные лифты.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с подчистовой отделкой, увеличенными окнами и высотой потолков 2,72 метра. Из окон квартир открывается вид на парк.

На закрытой территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские игровые площадки, тренажеры, эргономичные беседки и зоны отдыха. На первых этажах расположены коммерческие помещения. В корпусе 23 обустроена одноэтажная галерея, которая соединяет дома и служит личным торговым центром жильцов. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинги.

ЖК расположен на первой парковой линии в Первомайском районе. Рядом с комплексом расположен большой парк с современной инфраструктурой, который подойдет как для спокойных прогулок, игр с детьми и занятий спортом, так и для встреч с друзьями и общественных событий. В пешей доступности новый православный храм, скейт-парк, рукотворный пруд, подвесные бульвары, школа, детский сад и поликлиники. Комплекс расположен рядом с выездом на Шолохова — ключевую автомобильную артерию города. До центра Ростова-на-Дону можно добраться за 25 минут транспортом.

Price History

158,614 ₽/m²
+0.7%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
1-room9315.2 M ₽5.3 M ₽167,937 ₽/m²
B+
6.6%
3-room57210.1 M ₽10.1 M ₽138,903 ₽/m²
B+
8.0%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

14 available
1-room31 м²5.2 M ₽
1-room31 м²5.2 M ₽
1-room31 м²5.2 M ₽
1-room31.5 м²5.3 M ₽
1-room31.5 м²5.3 M ₽
1-room31.5 м²5.3 M ₽
1-room31.5 м²5.3 M ₽
1-room31.6 м²5.3 M ₽
1-room31.6 м²5.3 M ₽
3-room72.2 м²10.1 M ₽
3-room72.2 м²10.1 M ₽
3-room72.2 м²10.1 M ₽
3-room72.2 м²10.1 M ₽
3-room72.6 м²10.2 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Первомайский район

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 5.2 млн ₽
14 main catalog units
Score: 73.7
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityRostov-on-Don
TypeКирпично-монолитный
CompletionDecember 2027
Available14 units
Price5.2 млн ₽
10.2 млн ₽
Avg/m²157 568 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan4.0 M ₽
Monthly payment33 K ₽