ЖК «Сияние»

Рейтинг B+
Ростов-на-Дону · Первомайский районКирпично-монолитныйСдача: декабрь 2027 г.
Сияние — фото 1
1 / 6
14
лотов в основном каталоге
5.2 млн ₽
цена от
138 885 ₽/м²
цена за м² от
65B
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс включает в себя 8 корпусов переменной этажности: от 9 до 20 этажей. Все дома возведены по долговечной кирпично-монолитной технологии домостроения с вентилируемыми панельными фасадами пастельных оттенков. В ЖК сделаны авторские холлы, удобная зона ожидания, установлены современные бесшумные лифты.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с подчистовой отделкой, увеличенными окнами и высотой потолков 2,72 метра. Из окон квартир открывается вид на парк.

На закрытой территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские игровые площадки, тренажеры, эргономичные беседки и зоны отдыха. На первых этажах расположены коммерческие помещения. В корпусе 23 обустроена одноэтажная галерея, которая соединяет дома и служит личным торговым центром жильцов. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинги.

ЖК расположен на первой парковой линии в Первомайском районе. Рядом с комплексом расположен большой парк с современной инфраструктурой, который подойдет как для спокойных прогулок, игр с детьми и занятий спортом, так и для встреч с друзьями и общественных событий. В пешей доступности новый православный храм, скейт-парк, рукотворный пруд, подвесные бульвары, школа, детский сад и поликлиники. Комплекс расположен рядом с выездом на Шолохова — ключевую автомобильную артерию города. До центра Ростова-на-Дону можно добраться за 25 минут транспортом.

Динамика цен

158 614 ₽/м²
+0.7%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
1-комн.9315.2 млн ₽5.3 млн ₽167 937 ₽/м²
B+
6.6%
3-комн.57210.1 млн ₽10.1 млн ₽138 903 ₽/м²
B+
8.0%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

14 в продаже
1-комн.31 м²5.2 млн ₽
1-комн.31 м²5.2 млн ₽
1-комн.31 м²5.2 млн ₽
1-комн.31.5 м²5.3 млн ₽
1-комн.31.5 м²5.3 млн ₽
1-комн.31.5 м²5.3 млн ₽
1-комн.31.5 м²5.3 млн ₽
1-комн.31.6 м²5.3 млн ₽
1-комн.31.6 м²5.3 млн ₽
3-комн.72.2 м²10.1 млн ₽
3-комн.72.2 м²10.1 млн ₽
3-комн.72.2 м²10.1 млн ₽
3-комн.72.2 м²10.1 млн ₽
3-комн.72.6 м²10.2 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — Первомайский район

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 5.2 млн ₽
14 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 73.7
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородRostov-on-Don
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачадекабрь 2027 г.
В продаже14 лотов
Цена5.2 млн ₽
10.2 млн ₽
Ср. цена/м²157 568 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит4.0 млн ₽
Платёж/мес56 тыс ₽