Квартал 1604. Томск
Жилой комплекс состоит из 6 корпусов высотой 26 этажей. Возводятся дома по кирпично-монолитной технологии строительства с фасадами из комбинированных материалов. В каждом корпусе сквозные подъезды, а также имеются велосипедные, колясочные и лапомойки. Установлены бесшумные скоростные лифты.
В жилом комплексе представлено множество планировочных решений — от студий до 4-комнатных квартир европланировки с теплыми лоджиями, террасами и отдельным входом. Сдаются лоты в подчистовой отделке, со стандартными окнами и высотой потолков от 2,64 метров.
Внутренний двор закрыт от машин, на территории создано 22 тематических площадки: детские площадки, стадион, места для выгула собак, зона йоги, спортивные площадки. На территории ведется круглосуточное видеонаблюдение.
Жилой комплекс расположен в Ленинском районе города Томск. В пешей доступности находятся образовательные учреждения, торговый центр Мегаполис, спортивный комплекс, медицинский центр. До центра города Томск 10 минут транспортом.
Price History
Based on 9 data points
Investment Attractiveness by Type
| Type | Units | Area m² | Price from | Avg price | /m² | Score | ROI% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | 40 | 5.2 M ₽ | 7.5 M ₽ | 196,366 ₽/m² | B | 5.7% |
| 1-room | 5 | 31 | 6.7 M ₽ | 6.8 M ₽ | 215,920 ₽/m² | B | 5.2% |
| 2-room | 2 | 79 | 10.3 M ₽ | 12.2 M ₽ | 154,296 ₽/m² | B+ | 7.3% |
| 3-room | 30 | 63 | 9.0 M ₽ | 9.7 M ₽ | 153,943 ₽/m² | B+ | 7.3% |
| 4-room | 13 | 80 | 11.5 M ₽ | 12.1 M ₽ | 149,767 ₽/m² | B+ | 7.5% |
Click a type to filter listings below
Buildings2
Residential & apartment inventory
Other complexes in Томская область
District analytics
Why is this a good investment?
- Accredited developer with proven track record
- Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
- Liquid market — quick resale or rental income
- Real estate price growth in the region
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
About complex
225 мин на транспорте
— 14.5 млн ₽