Первый на Рябиновой

Grade B+

Novosibirsk · Октябрьский район🚇 Октябрьская · 15 мин на транспортеКирпично-монолитныйCompletion: December 2026

1 / 12

main catalog units

8.4 M ₽

price from

118,998 ₽/m²

price/m² from

73B+

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

Жилой комплекс представляет собой современный проект, возведенный по технологии кирпично-монолитного строительства с фасадами, облицованными комбинированными материалами и имеющими архитектуруню подсветку в ночное время. В здании имеется пассажирский и грузовой лифты, зоны для хранения колясок и велосипедов.

В проекте представлено множество планировочных решений: от студий до просторных 3-комнатных квартир в классических планировках, в том числе с панорамным остеклением лоджий. Лоты сдаются с подчистовой отделкой, высотой потолков до 2,7 метров и увеличенными окнами.

Территория комплекса благоустроена: имеется большой двор с ландшафтным дизайном для активного времяпрепровождения и отдыха, организована безбарьерная среда. Для автовладельцев предусмотрена стоянка.

Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости к улице Выборная, в 450 метрах от Новосибирского государственного педагогического университета. Прямые выезды по ул. Кирова и ул. Большевистская в сторону центра города. В пешей доступности расположены детские сады и школы, спортивные комплексы и медицинские учреждения, кафе и рестораны.

Price History

134,469 ₽/m²

+0.2%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
2-room	56	65	8.4 M ₽	8.9 M ₽	137,836 ₽/m²	B+	8.1%
3-room	16	84	10.0 M ₽	10.3 M ₽	122,681 ₽/m²	A	9.1%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

72 available


2-room	62.26 м²	4/20	8.4 M ₽	135,427 ₽/m²
2-room	62.26 м²	5/20	8.5 M ₽	135,805 ₽/m²
2-room	59.83 м²	19/20	8.5 M ₽	141,350 ₽/m²
2-room	62.89 м²	2/20	8.5 M ₽	134,576 ₽/m²
2-room	60.46 м²	17/20	8.5 M ₽	140,491 ₽/m²
2-room	59.99 м²	20/20	8.5 M ₽	141,700 ₽/m²
2-room	62.26 м²	8/20	8.5 M ₽	136,935 ₽/m²
2-room	62.26 м²	9/20	8.5 M ₽	137,313 ₽/m²
2-room	63.99 м²	2/18	8.6 M ₽	134,060 ₽/m²
2-room	62.26 м²	11/20	8.6 M ₽	138,066 ₽/m²
2-room	62.26 м²	12/20	8.6 M ₽	138,442 ₽/m²
2-room	62.26 м²	13/20	8.6 M ₽	138,818 ₽/m²
2-room	63.38 м²	3/18	8.7 M ₽	136,671 ₽/m²
2-room	62.26 м²	14/20	8.7 M ₽	139,197 ₽/m²
2-room	63.38 м²	4/18	8.7 M ₽	137,045 ₽/m²
2-room	62.26 м²	15/20	8.7 M ₽	139,573 ₽/m²
2-room	63.38 м²	5/18	8.7 M ₽	137,420 ₽/m²
2-room	61.85 м²	18/20	8.7 M ₽	140,854 ₽/m²
2-room	62.26 м²	16/20	8.7 M ₽	139,950 ₽/m²
2-room	63.38 м²	6/18	8.7 M ₽	137,797 ₽/m²
2-room	62.26 м²	17/20	8.7 M ₽	140,326 ₽/m²
2-room	63.38 м²	7/18	8.8 M ₽	138,171 ₽/m²
2-room	63.38 м²	8/18	8.8 M ₽	138,547 ₽/m²
2-room	63.38 м²	9/18	8.8 M ₽	138,924 ₽/m²
2-room	63.38 м²	10/18	8.8 M ₽	139,299 ₽/m²
2-room	63.38 м²	11/18	8.9 M ₽	139,673 ₽/m²
2-room	63.38 м²	13/18	8.9 M ₽	140,426 ₽/m²
2-room	63.38 м²	14/18	8.9 M ₽	140,802 ₽/m²
2-room	63.38 м²	15/18	8.9 M ₽	141,177 ₽/m²
2-room	63.38 м²	16/18	9.0 M ₽	141,553 ₽/m²
2-room	63.38 м²	17/18	9.0 M ₽	141,928 ₽/m²
2-room	67.21 м²	8/20	9.0 M ₽	134,028 ₽/m²
2-room	63.19 м²	18/18	9.0 M ₽	142,711 ₽/m²
2-room	67.21 м²	9/20	9.0 M ₽	134,404 ₽/m²
2-room	67.21 м²	10/20	9.1 M ₽	134,779 ₽/m²
2-room	67.21 м²	11/20	9.1 M ₽	135,155 ₽/m²
2-room	67.21 м²	12/20	9.1 M ₽	135,532 ₽/m²
2-room	67.21 м²	13/20	9.1 M ₽	135,908 ₽/m²
2-room	68.45 м²	3/18	9.2 M ₽	134,079 ₽/m²
2-room	67.21 м²	15/20	9.2 M ₽	136,661 ₽/m²
2-room	67.21 м²	16/20	9.2 M ₽	137,038 ₽/m²
2-room	69.04 м²	2/18	9.2 M ₽	133,502 ₽/m²
2-room	68.45 м²	5/18	9.2 M ₽	134,831 ₽/m²
2-room	67.21 м²	17/20	9.2 M ₽	137,413 ₽/m²
2-room	68.45 м²	6/18	9.3 M ₽	135,207 ₽/m²
2-room	67.2 м²	18/20	9.3 M ₽	137,771 ₽/m²
2-room	67.01 м²	19/20	9.3 M ₽	138,172 ₽/m²
2-room	68.45 м²	7/18	9.3 M ₽	135,582 ₽/m²
2-room	68.45 м²	8/18	9.3 M ₽	135,958 ₽/m²
2-room	68.45 м²	9/18	9.3 M ₽	136,335 ₽/m²
2-room	68.45 м²	11/18	9.4 M ₽	137,085 ₽/m²
2-room	68.45 м²	13/18	9.4 M ₽	137,836 ₽/m²
2-room	68.45 м²	14/18	9.5 M ₽	138,212 ₽/m²
2-room	68.45 м²	16/18	9.5 M ₽	138,963 ₽/m²
2-room	68.45 м²	17/18	9.5 M ₽	139,340 ₽/m²
2-room	68.19 м²	18/18	9.5 M ₽	140,018 ₽/m²
3-room	84.34 м²	2/20	10.0 M ₽	118,998 ₽/m²
3-room	83.79 м²	5/20	10.1 M ₽	120,167 ₽/m²
3-room	83.79 м²	6/20	10.1 M ₽	120,542 ₽/m²
3-room	83.79 м²	7/20	10.1 M ₽	120,917 ₽/m²
3-room	83.79 м²	8/20	10.2 M ₽	121,291 ₽/m²
3-room	83.79 м²	9/20	10.2 M ₽	121,666 ₽/m²
3-room	83.79 м²	10/20	10.2 M ₽	122,041 ₽/m²
3-room	82.45 м²	16/18	10.3 M ₽	124,405 ₽/m²
3-room	83.79 м²	12/20	10.3 M ₽	122,790 ₽/m²
3-room	83.79 м²	13/20	10.3 M ₽	123,165 ₽/m²
3-room	83.79 м²	14/20	10.4 M ₽	123,540 ₽/m²
3-room	83.79 м²	15/20	10.4 M ₽	123,915 ₽/m²
3-room	83.79 м²	16/20	10.4 M ₽	124,289 ₽/m²
3-room	83.45 м²	18/20	10.4 M ₽	125,069 ₽/m²
3-room	83.79 м²	17/20	10.4 M ₽	124,664 ₽/m²
3-room	83.45 м²	19/20	10.5 M ₽	125,443 ₽/m²