ЖК «Зум Черная Речка»

Рейтинг B+

Санкт-Петербург · Приморский район🚇 Черная речка · 15 мин пешкомбизнесСдача: февраль 2026 г.

1 / 5

205

лотов в основном каталоге+37 паркинг / коммерция отдельно

4.6 млн ₽

цена от

258 071 ₽/м²

цена за м² от

69B

инвест-рейтинг ЖК

продано за 30 дней

~68 мес. до распродажи

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Зум Черная речка — это новый комплекс класса бизнес-лайт от крупного федерального застройщика ФСК. Зум Черная речка расположен в престижном Приморском районе непосредственно на берегу Черной речки. В нем есть все необходимое для жителей разных возрастов и интересов – от отапливаемого подземного паркинга и круглосуточного видеонаблюдения до коворкинга на открытом воздухе, интерактивных детских площадок и зон отдыха.

Динамика цен

292 088 ₽/м²

+29.3%

На 23% выше рынка

На основе 48 точек данных

Характеристики дома

Высота потолков

2.64 м

Отделка

Чистовая

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	67	29	5.4 млн ₽	8.5 млн ₽	301 754 ₽/м²	B+	2.3%
1-комн.	77	36	8.5 млн ₽	10.0 млн ₽	275 164 ₽/м²	B	0.4%
2-комн.	17	42	10.4 млн ₽	11.4 млн ₽	269 671 ₽/м²	B+	3.6%
STUDIO	44	22	4.6 млн ₽	7.5 млн ₽	353 793 ₽/м²	B+	1.0%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

205 в продаже


STUDIO
STUDIO	14.45 м²	2/13	4.6 млн ₽	319 445 ₽/м²
STUDIO	15.1 м²	2/13	4.9 млн ₽	326 235 ₽/м²
STUDIO	15.97 м²	2/13	5.2 млн ₽	326 235 ₽/м²
STUDIO	16.01 м²	2/13	5.2 млн ₽	327 425 ₽/м²
STUDIO	16.44 м²	2/13	5.3 млн ₽	325 220 ₽/м²
STUDIO	16.81 м²	2/13	5.5 млн ₽	325 220 ₽/м²
STUDIO	14.66 м²	2/13	5.9 млн ₽	403 187 ₽/м²
STUDIO	15.01 м²	2/13	6.4 млн ₽	428 839 ₽/м²
STUDIO	13.58 м²	2/13	6.5 млн ₽	478 062 ₽/м²
STUDIO	20.13 м²	2/13	6.6 млн ₽	326 235 ₽/м²
STUDIO	20.44 м²	2/13	6.6 млн ₽	322 245 ₽/м²
STUDIO	20.51 м²	2/13	6.6 млн ₽	322 245 ₽/м²
STUDIO	15.52 м²	2/13	6.6 млн ₽	428 331 ₽/м²
STUDIO	15.45 м²	2/13	6.7 млн ₽	432 190 ₽/м²
STUDIO	20.5 м²	2/13	6.7 млн ₽	326 175 ₽/м²
STUDIO	15.72 м²	2/13	6.7 млн ₽	425 606 ₽/м²
STUDIO	15.67 м²	2/13	6.7 млн ₽	427 594 ₽/м²
STUDIO	21.05 м²	2/13	6.8 млн ₽	322 245 ₽/м²
STUDIO	22.16 м²	3/13	6.9 млн ₽	310 229 ₽/м²
STUDIO	24.18 м²	3/13	7.8 млн ₽	322 323 ₽/м²
STUDIO	24.81 м²	3/13	7.9 млн ₽	318 544 ₽/м²
STUDIO	25.08 м²	3/13	7.9 млн ₽	316 590 ₽/м²
STUDIO	29.63 м²	4/13	8.0 млн ₽	270 529 ₽/м²
STUDIO	29.63 м²	6/13	8.1 млн ₽	272 539 ₽/м²
STUDIO	29.65 м²	7/13	8.1 млн ₽	273 246 ₽/м²
STUDIO	29.77 м²	8/13	8.3 млн ₽	277 719 ₽/м²
STUDIO	26.9 м²	2/13	8.3 млн ₽	307 545 ₽/м²
STUDIO	29.77 м²	11/13	8.3 млн ₽	278 100 ₽/м²
STUDIO	29.77 м²	12/13	8.3 млн ₽	278 100 ₽/м²
STUDIO	26.29 м²	3/13	8.5 млн ₽	322 752 ₽/м²
STUDIO	26.55 м²	3/13	8.6 млн ₽	323 143 ₽/м²
STUDIO	18.56 м²	2/13	8.6 млн ₽	463 054 ₽/м²
STUDIO	27.02 м²	3/13	8.6 млн ₽	318 537 ₽/м²
STUDIO	26.52 м²	3/13	8.6 млн ₽	324 693 ₽/м²
STUDIO	19.04 м²	2/13	8.7 млн ₽	455 611 ₽/м²
STUDIO	26.38 м²	3/13	8.7 млн ₽	329 716 ₽/м²
STUDIO	27.39 м²	3/13	8.7 млн ₽	317 613 ₽/м²
STUDIO	22.13 м²	2/13	8.8 млн ₽	396 311 ₽/м²
STUDIO	29.01 м²	2/13	8.9 млн ₽	307 545 ₽/м²
STUDIO	28.15 м²	3/13	8.9 млн ₽	317 805 ₽/м²
STUDIO	28.44 м²	3/13	9.3 млн ₽	325 610 ₽/м²
STUDIO	21.8 м²	2/13	9.3 млн ₽	425 570 ₽/м²
STUDIO	22.08 м²	2/13	10.0 млн ₽	454 762 ₽/м²
STUDIO	15.47 м²	2/13	10.3 млн ₽	665 966 ₽/м²
Квартира
Студия	16.8 м²	2/13	5.4 млн ₽	323 703 ₽/м²
Студия	17.2 м²	2/13	5.5 млн ₽	323 745 ₽/м²
Студия	16.9 м²	2/13	5.5 млн ₽	341 805 ₽/м²
Студия	17.6 м²	2/13	5.6 млн ₽	320 256 ₽/м²
Студия	19.6 м²	2/13	6.2 млн ₽	320 947 ₽/м²
Студия	19.9 м²	2/13	6.7 млн ₽	332 793 ₽/м²
Студия	20.4 м²	2/13	6.7 млн ₽	330 611 ₽/м²
Студия	19.54 м²	2/13	6.7 млн ₽	342 233 ₽/м²
Студия	20.8 м²	2/13	6.7 млн ₽	327 921 ₽/м²
Студия	22.16 м²	3/13	6.9 млн ₽	310 229 ₽/м²
Студия	20.18 м²	2/13	6.9 млн ₽	341 173 ₽/м²
Студия	20.34 м²	2/13	6.9 млн ₽	338 490 ₽/м²
Студия	20.27 м²	2/13	6.9 млн ₽	339 659 ₽/м²
Студия	20.75 м²	2/13	6.9 млн ₽	332 339 ₽/м²
Студия	20.31 м²	2/13	7.0 млн ₽	342 233 ₽/м²
Студия	22 м²	2/13	7.0 млн ₽	320 551 ₽/м²
Студия	23.6 м²	2/13	7.4 млн ₽	311 871 ₽/м²
Студия	25.2 м²	2/13	7.8 млн ₽	311 626 ₽/м²
Студия	25.5 м²	3/13	7.9 млн ₽	318 544 ₽/м²
Студия	29.63 м²	4/13	8.0 млн ₽	270 529 ₽/м²
Студия	29.63 м²	6/13	8.1 млн ₽	272 539 ₽/м²
Студия	29.63 м²	7/13	8.1 млн ₽	273 430 ₽/м²
Студия	29.77 м²	8/13	8.3 млн ₽	277 719 ₽/м²
Студия	29.77 м²	12/13	8.3 млн ₽	278 100 ₽/м²
Студия	29.77 м²	11/13	8.3 млн ₽	278 100 ₽/м²
Студия	26.29 м²	3/13	8.5 млн ₽	322 752 ₽/м²
Студия	31.07 м²	4/13	8.5 млн ₽	273 854 ₽/м²
1-комн.	31.07 м²	4/13	8.5 млн ₽	273 854 ₽/м²
Студия	27.6 м²	2/13	8.5 млн ₽	315 548 ₽/м²
Студия	26.55 м²	3/13	8.6 млн ₽	323 143 ₽/м²
Студия	27.9 м²	3/13	8.6 млн ₽	318 537 ₽/м²
Студия	27.4 м²	3/13	8.6 млн ₽	324 693 ₽/м²
Студия	31.07 м²	5/13	8.6 млн ₽	277 603 ₽/м²
Студия	31.07 м²	6/13	8.6 млн ₽	277 603 ₽/м²
1-комн.	31.07 м²	6/13	8.6 млн ₽	277 603 ₽/м²
1-комн.	31.07 м²	5/13	8.6 млн ₽	277 603 ₽/м²
Студия	31.07 м²	7/13	8.7 млн ₽	278 467 ₽/м²
1-комн.	31.07 м²	7/13	8.7 млн ₽	278 467 ₽/м²
Студия	31.23 м²	10/13	8.7 млн ₽	277 320 ₽/м²
1-комн.	31.23 м²	10/13	8.7 млн ₽	277 320 ₽/м²
Студия	31.3 м²	13/13	8.7 млн ₽	277 388 ₽/м²
1-комн.	31.3 м²	13/13	8.7 млн ₽	277 388 ₽/м²
Студия	26.38 м²	3/13	8.7 млн ₽	329 716 ₽/м²
Студия	31.23 м²	11/13	8.7 млн ₽	278 589 ₽/м²
1-комн.	31.23 м²	11/13	8.7 млн ₽	278 589 ₽/м²
Студия	31.23 м²	8/13	8.7 млн ₽	279 058 ₽/м²
Студия	31.23 м²	9/13	8.7 млн ₽	279 058 ₽/м²
1-комн.	31.23 м²	8/13	8.7 млн ₽	279 058 ₽/м²
1-комн.	31.23 м²	9/13	8.7 млн ₽	279 058 ₽/м²
1-комн.	33.23 м²	4/13	8.8 млн ₽	264 611 ₽/м²
Студия	31.23 м²	12/13	8.8 млн ₽	282 093 ₽/м²
1-комн.	31.23 м²	12/13	8.8 млн ₽	282 093 ₽/м²
Студия	26.67 м²	2/13	8.9 млн ₽	331 065 ₽/м²
Студия	26.92 м²	2/13	8.9 млн ₽	329 188 ₽/м²
Студия	27.38 м²	2/13	8.9 млн ₽	325 234 ₽/м²
Студия	32.14 м²	4/13	9.1 млн ₽	282 365 ₽/м²
Студия	32.14 м²	6/13	9.2 млн ₽	285 258 ₽/м²
1-комн.	32.14 м²	6/13	9.2 млн ₽	285 258 ₽/м²
1-комн.	32.14 м²	5/13	9.2 млн ₽	286 117 ₽/м²
Студия	29.2 м²	3/13	9.3 млн ₽	325 610 ₽/м²
Студия	32.17 м²	8/13	9.3 млн ₽	288 748 ₽/м²
1-комн.	32.17 м²	8/13	9.3 млн ₽	288 748 ₽/м²
Студия	31 м²	3/13	9.3 млн ₽	300 115 ₽/м²
1-комн.	31 м²	3/13	9.3 млн ₽	300 115 ₽/м²
Студия	32.17 м²	11/13	9.3 млн ₽	290 048 ₽/м²
Студия	32.18 м²	13/13	9.3 млн ₽	289 958 ₽/м²
1-комн.	32.18 м²	13/13	9.3 млн ₽	289 958 ₽/м²
1-комн.	32.17 м²	11/13	9.3 млн ₽	290 048 ₽/м²
1-комн.	34.41 м²	5/13	9.4 млн ₽	272 196 ₽/м²
Студия	32.17 м²	12/13	9.4 млн ₽	293 543 ₽/м²
1-комн.	32.17 м²	12/13	9.4 млн ₽	293 543 ₽/м²
1-комн.	34.76 м²	5/13	9.5 млн ₽	272 474 ₽/м²
1-комн.	34.76 м²	5/13	9.5 млн ₽	272 474 ₽/м²
1-комн.	34.78 м²	6/13	9.5 млн ₽	273 072 ₽/м²
1-комн.	34.62 м²	11/13	9.5 млн ₽	274 825 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	8/13	9.5 млн ₽	272 290 ₽/м²
1-комн.	34.78 м²	6/13	9.5 млн ₽	273 072 ₽/м²
Студия	30 м²	3/13	9.5 млн ₽	317 745 ₽/м²
1-комн.	30 м²	3/13	9.5 млн ₽	317 745 ₽/м²
1-комн.	34.62 м²	11/13	9.5 млн ₽	274 825 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	8/13	9.5 млн ₽	272 290 ₽/м²
Студия	32 м²	3/13	9.6 млн ₽	307 695 ₽/м²
1-комн.	31.18 м²	3/13	9.6 млн ₽	307 695 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	9/13	9.6 млн ₽	274 565 ₽/м²
Студия	29.7 м²	2/13	9.6 млн ₽	332 431 ₽/м²
1-комн.	30.42 м²	3/13	9.6 млн ₽	316 400 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	10/13	9.7 млн ₽	276 082 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	10/13	9.7 млн ₽	276 082 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	12/13	9.8 млн ₽	279 033 ₽/м²
1-комн.	34.96 м²	12/13	9.8 млн ₽	279 033 ₽/м²
Студия	38.47 м²	4/13	9.9 млн ₽	258 071 ₽/м²
1-комн.	38.47 м²	4/13	9.9 млн ₽	258 071 ₽/м²
Студия	38.47 м²	5/13	10.0 млн ₽	260 303 ₽/м²
1-комн.	38.47 м²	5/13	10.0 млн ₽	260 303 ₽/м²
Студия	38.47 м²	7/13	10.0 млн ₽	260 960 ₽/м²
1-комн.	38.47 м²	7/13	10.0 млн ₽	260 960 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	6/13	10.0 млн ₽	270 482 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	5/13	10.1 млн ₽	271 188 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	6/13	10.1 млн ₽	270 482 ₽/м²
1-комн.	37.15 м²	5/13	10.1 млн ₽	271 188 ₽/м²
Студия	38.65 м²	9/13	10.1 млн ₽	261 959 ₽/м²
1-комн.	38.65 м²	9/13	10.1 млн ₽	261 959 ₽/м²
Студия	38.65 м²	10/13	10.2 млн ₽	262 621 ₽/м²
1-комн.	38.65 м²	10/13	10.2 млн ₽	262 621 ₽/м²
Студия	38.65 м²	11/13	10.2 млн ₽	263 444 ₽/м²
Студия	38.65 м²	12/13	10.2 млн ₽	263 444 ₽/м²
1-комн.	38.65 м²	11/13	10.2 млн ₽	263 444 ₽/м²
1-комн.	38.65 м²	12/13	10.2 млн ₽	263 444 ₽/м²
Студия	38.65 м²	8/13	10.2 млн ₽	263 944 ₽/м²
1-комн.	38.65 м²	8/13	10.2 млн ₽	263 944 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	8/13	10.2 млн ₽	273 229 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	9/13	10.2 млн ₽	273 229 ₽/м²
Студия	31.16 м²	2/13	10.3 млн ₽	327 829 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	8/13	10.3 млн ₽	273 229 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	9/13	10.3 млн ₽	273 229 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	11/13	10.3 млн ₽	273 966 ₽/м²
Студия	38.64 м²	13/13	10.3 млн ₽	266 181 ₽/м²
1-комн.	38.64 м²	13/13	10.3 млн ₽	266 181 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	11/13	10.3 млн ₽	273 966 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	12/13	10.3 млн ₽	275 393 ₽/м²
1-комн.	38.57 м²	9/13	10.3 млн ₽	268 101 ₽/м²
1-комн.	37.46 м²	12/13	10.3 млн ₽	275 393 ₽/м²
1-комн.	38.57 м²	10/13	10.4 млн ₽	268 776 ₽/м²
2-комн.	38.57 м²	9/13	10.4 млн ₽	268 101 ₽/м²
1-комн.	38.57 м²	8/13	10.4 млн ₽	269 452 ₽/м²
2-комн.	38.57 м²	10/13	10.4 млн ₽	268 776 ₽/м²
2-комн.	38.57 м²	8/13	10.4 млн ₽	269 452 ₽/м²
1-комн.	38.57 м²	12/13	10.4 млн ₽	270 263 ₽/м²
1-комн.	38.57 м²	11/13	10.5 млн ₽	270 943 ₽/м²
2-комн.	38.57 м²	12/13	10.5 млн ₽	270 263 ₽/м²
2-комн.	38.57 м²	11/13	10.5 млн ₽	270 943 ₽/м²
Студия	32.2 м²	2/13	10.5 млн ₽	332 640 ₽/м²
1-комн.	40.17 м²	5/13	10.8 млн ₽	268 465 ₽/м²
1-комн.	40.36 м²	9/13	10.9 млн ₽	269 447 ₽/м²
2-комн.	40.36 м²	9/13	10.9 млн ₽	269 447 ₽/м²
1-комн.	40.36 м²	10/13	10.9 млн ₽	270 742 ₽/м²
2-комн.	40.36 м²	10/13	11.0 млн ₽	270 742 ₽/м²
1-комн.	41.36 м²	5/13	11.0 млн ₽	266 994 ₽/м²
1-комн.	41.36 м²	7/13	11.1 млн ₽	267 619 ₽/м²
2-комн.	41.36 м²	7/13	11.1 млн ₽	267 619 ₽/м²
1-комн.	40.36 м²	13/13	11.1 млн ₽	275 291 ₽/м²
1-комн.	41.36 м²	6/13	11.1 млн ₽	268 870 ₽/м²
2-комн.	40.36 м²	13/13	11.1 млн ₽	275 291 ₽/м²
2-комн.	41.36 м²	6/13	11.2 млн ₽	268 870 ₽/м²
1-комн.	41.71 м²	9/13	11.3 млн ₽	270 127 ₽/м²
1-комн.	41.71 м²	8/13	11.3 млн ₽	270 127 ₽/м²
1-комн.	41.71 м²	10/13	11.3 млн ₽	270 753 ₽/м²
2-комн.	41.71 м²	9/13	11.3 млн ₽	270 127 ₽/м²
2-комн.	41.71 м²	10/13	11.3 млн ₽	270 753 ₽/м²
1-комн.	41.71 м²	12/13	11.3 млн ₽	271 665 ₽/м²
2-комн.	41.71 м²	12/13	11.4 млн ₽	271 665 ₽/м²
1-комн.	41.71 м²	11/13	11.4 млн ₽	272 929 ₽/м²
2-комн.	41.71 м²	11/13	11.4 млн ₽	272 929 ₽/м²
1-комн.	41.7 м²	13/13	11.5 млн ₽	275 411 ₽/м²
2-комн.	41.7 м²	13/13	11.5 млн ₽	275 411 ₽/м²
Студия	40.2 м²	3/13	11.8 млн ₽	300 565 ₽/м²
1-комн.	39.13 м²	3/13	11.8 млн ₽	300 565 ₽/м²
1-комн.	46 м²	7/13	11.9 млн ₽	259 493 ₽/м²
1-комн.	46.24 м²	8/13	12.1 млн ₽	262 137 ₽/м²
2-комн.	46.24 м²	8/13	12.2 млн ₽	262 137 ₽/м²
2-комн.	65.82 м²	8/13	17.2 млн ₽	261 878 ₽/м²

Паркинг и коммерция

37 отдельно

Нежилые лоты вынесены отдельно, чтобы основной каталог ЖК не смешивался с паркингом и коммерцией.

Паркинг


Паркинг	13.25 м²	—	2.6 млн ₽	196 251 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.6 млн ₽	196 251 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²
Паркинг	13.25 м²	—	2.7 млн ₽	203 795 ₽/м²