Зум Черная Речка

Grade B+

Saint Petersburg · Приморский район🚇 Черная речка · 15 мин пешкомбизнесCompletion: February 2026

1 / 5

205

main catalog units+37 parking / commercial separately

4.6 M ₽

price from

258,071 ₽/m²

price/m² from

69B

complex score

sold last 30 days

~68 mo. to sell out

Data updated: Apr 18, 2026

Зум Черная речка — это новый комплекс класса бизнес-лайт от крупного федерального застройщика ФСК. Зум Черная речка расположен в престижном Приморском районе непосредственно на берегу Черной речки. В нем есть все необходимое для жителей разных возрастов и интересов – от отапливаемого подземного паркинга и круглосуточного видеонаблюдения до коворкинга на открытом воздухе, интерактивных детских площадок и зон отдыха.

Price History

292,088 ₽/m²

+29.3%

23% above market

Based on 48 data points

Building Features

Ceiling height

2.64 m

Interior

Clean finish

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
Studio	67	29	5.4 M ₽	8.5 M ₽	301,754 ₽/m²	B+	2.3%
1-room	77	36	8.5 M ₽	10.0 M ₽	275,164 ₽/m²	B	0.4%
2-room	17	42	10.4 M ₽	11.4 M ₽	269,671 ₽/m²	B+	3.6%
STUDIO	44	22	4.6 M ₽	7.5 M ₽	353,793 ₽/m²	B+	1.0%

Click a type to filter listings below

Buildings
2

Residential & apartment inventory

205 available


STUDIO
STUDIO	14.45 м²	2/13	4.6 M ₽	319,445 ₽/m²
STUDIO	15.1 м²	2/13	4.9 M ₽	326,235 ₽/m²
STUDIO	15.97 м²	2/13	5.2 M ₽	326,235 ₽/m²
STUDIO	16.01 м²	2/13	5.2 M ₽	327,425 ₽/m²
STUDIO	16.44 м²	2/13	5.3 M ₽	325,220 ₽/m²
STUDIO	16.81 м²	2/13	5.5 M ₽	325,220 ₽/m²
STUDIO	14.66 м²	2/13	5.9 M ₽	403,187 ₽/m²
STUDIO	15.01 м²	2/13	6.4 M ₽	428,839 ₽/m²
STUDIO	13.58 м²	2/13	6.5 M ₽	478,062 ₽/m²
STUDIO	20.13 м²	2/13	6.6 M ₽	326,235 ₽/m²
STUDIO	20.44 м²	2/13	6.6 M ₽	322,245 ₽/m²
STUDIO	20.51 м²	2/13	6.6 M ₽	322,245 ₽/m²
STUDIO	15.52 м²	2/13	6.6 M ₽	428,331 ₽/m²
STUDIO	15.45 м²	2/13	6.7 M ₽	432,190 ₽/m²
STUDIO	20.5 м²	2/13	6.7 M ₽	326,175 ₽/m²
STUDIO	15.72 м²	2/13	6.7 M ₽	425,606 ₽/m²
STUDIO	15.67 м²	2/13	6.7 M ₽	427,594 ₽/m²
STUDIO	21.05 м²	2/13	6.8 M ₽	322,245 ₽/m²
STUDIO	22.16 м²	3/13	6.9 M ₽	310,229 ₽/m²
STUDIO	24.18 м²	3/13	7.8 M ₽	322,323 ₽/m²
STUDIO	24.81 м²	3/13	7.9 M ₽	318,544 ₽/m²
STUDIO	25.08 м²	3/13	7.9 M ₽	316,590 ₽/m²
STUDIO	29.63 м²	4/13	8.0 M ₽	270,529 ₽/m²
STUDIO	29.63 м²	6/13	8.1 M ₽	272,539 ₽/m²
STUDIO	29.65 м²	7/13	8.1 M ₽	273,246 ₽/m²
STUDIO	29.77 м²	8/13	8.3 M ₽	277,719 ₽/m²
STUDIO	26.9 м²	2/13	8.3 M ₽	307,545 ₽/m²
STUDIO	29.77 м²	11/13	8.3 M ₽	278,100 ₽/m²
STUDIO	29.77 м²	12/13	8.3 M ₽	278,100 ₽/m²
STUDIO	26.29 м²	3/13	8.5 M ₽	322,752 ₽/m²
STUDIO	26.55 м²	3/13	8.6 M ₽	323,143 ₽/m²
STUDIO	18.56 м²	2/13	8.6 M ₽	463,054 ₽/m²
STUDIO	27.02 м²	3/13	8.6 M ₽	318,537 ₽/m²
STUDIO	26.52 м²	3/13	8.6 M ₽	324,693 ₽/m²
STUDIO	19.04 м²	2/13	8.7 M ₽	455,611 ₽/m²
STUDIO	26.38 м²	3/13	8.7 M ₽	329,716 ₽/m²
STUDIO	27.39 м²	3/13	8.7 M ₽	317,613 ₽/m²
STUDIO	22.13 м²	2/13	8.8 M ₽	396,311 ₽/m²
STUDIO	29.01 м²	2/13	8.9 M ₽	307,545 ₽/m²
STUDIO	28.15 м²	3/13	8.9 M ₽	317,805 ₽/m²
STUDIO	28.44 м²	3/13	9.3 M ₽	325,610 ₽/m²
STUDIO	21.8 м²	2/13	9.3 M ₽	425,570 ₽/m²
STUDIO	22.08 м²	2/13	10.0 M ₽	454,762 ₽/m²
STUDIO	15.47 м²	2/13	10.3 M ₽	665,966 ₽/m²
Apartment
Studio	16.8 м²	2/13	5.4 M ₽	323,703 ₽/m²
Studio	17.2 м²	2/13	5.5 M ₽	323,745 ₽/m²
Studio	16.9 м²	2/13	5.5 M ₽	341,805 ₽/m²
Studio	17.6 м²	2/13	5.6 M ₽	320,256 ₽/m²
Studio	19.6 м²	2/13	6.2 M ₽	320,947 ₽/m²
Studio	19.9 м²	2/13	6.7 M ₽	332,793 ₽/m²
Studio	20.4 м²	2/13	6.7 M ₽	330,611 ₽/m²
Studio	19.54 м²	2/13	6.7 M ₽	342,233 ₽/m²
Studio	20.8 м²	2/13	6.7 M ₽	327,921 ₽/m²
Studio	22.16 м²	3/13	6.9 M ₽	310,229 ₽/m²
Studio	20.18 м²	2/13	6.9 M ₽	341,173 ₽/m²
Studio	20.34 м²	2/13	6.9 M ₽	338,490 ₽/m²
Studio	20.27 м²	2/13	6.9 M ₽	339,659 ₽/m²
Studio	20.75 м²	2/13	6.9 M ₽	332,339 ₽/m²
Studio	20.31 м²	2/13	7.0 M ₽	342,233 ₽/m²
Studio	22 м²	2/13	7.0 M ₽	320,551 ₽/m²
Studio	23.6 м²	2/13	7.4 M ₽	311,871 ₽/m²
Studio	25.2 м²	2/13	7.8 M ₽	311,626 ₽/m²
Studio	25.5 м²	3/13	7.9 M ₽	318,544 ₽/m²
Studio	29.63 м²	4/13	8.0 M ₽	270,529 ₽/m²
Studio	29.63 м²	6/13	8.1 M ₽	272,539 ₽/m²
Studio	29.63 м²	7/13	8.1 M ₽	273,430 ₽/m²
Studio	29.77 м²	8/13	8.3 M ₽	277,719 ₽/m²
Studio	29.77 м²	12/13	8.3 M ₽	278,100 ₽/m²
Studio	29.77 м²	11/13	8.3 M ₽	278,100 ₽/m²
Studio	26.29 м²	3/13	8.5 M ₽	322,752 ₽/m²
Studio	31.07 м²	4/13	8.5 M ₽	273,854 ₽/m²
1-room	31.07 м²	4/13	8.5 M ₽	273,854 ₽/m²
Studio	27.6 м²	2/13	8.5 M ₽	315,548 ₽/m²
Studio	26.55 м²	3/13	8.6 M ₽	323,143 ₽/m²
Studio	27.9 м²	3/13	8.6 M ₽	318,537 ₽/m²
Studio	27.4 м²	3/13	8.6 M ₽	324,693 ₽/m²
Studio	31.07 м²	5/13	8.6 M ₽	277,603 ₽/m²
Studio	31.07 м²	6/13	8.6 M ₽	277,603 ₽/m²
1-room	31.07 м²	6/13	8.6 M ₽	277,603 ₽/m²
1-room	31.07 м²	5/13	8.6 M ₽	277,603 ₽/m²
Studio	31.07 м²	7/13	8.7 M ₽	278,467 ₽/m²
1-room	31.07 м²	7/13	8.7 M ₽	278,467 ₽/m²
Studio	31.23 м²	10/13	8.7 M ₽	277,320 ₽/m²
1-room	31.23 м²	10/13	8.7 M ₽	277,320 ₽/m²
Studio	31.3 м²	13/13	8.7 M ₽	277,388 ₽/m²
1-room	31.3 м²	13/13	8.7 M ₽	277,388 ₽/m²
Studio	26.38 м²	3/13	8.7 M ₽	329,716 ₽/m²
Studio	31.23 м²	11/13	8.7 M ₽	278,589 ₽/m²
1-room	31.23 м²	11/13	8.7 M ₽	278,589 ₽/m²
Studio	31.23 м²	8/13	8.7 M ₽	279,058 ₽/m²
Studio	31.23 м²	9/13	8.7 M ₽	279,058 ₽/m²
1-room	31.23 м²	8/13	8.7 M ₽	279,058 ₽/m²
1-room	31.23 м²	9/13	8.7 M ₽	279,058 ₽/m²
1-room	33.23 м²	4/13	8.8 M ₽	264,611 ₽/m²
Studio	31.23 м²	12/13	8.8 M ₽	282,093 ₽/m²
1-room	31.23 м²	12/13	8.8 M ₽	282,093 ₽/m²
Studio	26.67 м²	2/13	8.9 M ₽	331,065 ₽/m²
Studio	26.92 м²	2/13	8.9 M ₽	329,188 ₽/m²
Studio	27.38 м²	2/13	8.9 M ₽	325,234 ₽/m²
Studio	32.14 м²	4/13	9.1 M ₽	282,365 ₽/m²
Studio	32.14 м²	6/13	9.2 M ₽	285,258 ₽/m²
1-room	32.14 м²	6/13	9.2 M ₽	285,258 ₽/m²
1-room	32.14 м²	5/13	9.2 M ₽	286,117 ₽/m²
Studio	29.2 м²	3/13	9.3 M ₽	325,610 ₽/m²
Studio	32.17 м²	8/13	9.3 M ₽	288,748 ₽/m²
1-room	32.17 м²	8/13	9.3 M ₽	288,748 ₽/m²
Studio	31 м²	3/13	9.3 M ₽	300,115 ₽/m²
1-room	31 м²	3/13	9.3 M ₽	300,115 ₽/m²
Studio	32.17 м²	11/13	9.3 M ₽	290,048 ₽/m²
Studio	32.18 м²	13/13	9.3 M ₽	289,958 ₽/m²
1-room	32.18 м²	13/13	9.3 M ₽	289,958 ₽/m²
1-room	32.17 м²	11/13	9.3 M ₽	290,048 ₽/m²
1-room	34.41 м²	5/13	9.4 M ₽	272,196 ₽/m²
Studio	32.17 м²	12/13	9.4 M ₽	293,543 ₽/m²
1-room	32.17 м²	12/13	9.4 M ₽	293,543 ₽/m²
1-room	34.76 м²	5/13	9.5 M ₽	272,474 ₽/m²
1-room	34.76 м²	5/13	9.5 M ₽	272,474 ₽/m²
1-room	34.78 м²	6/13	9.5 M ₽	273,072 ₽/m²
1-room	34.62 м²	11/13	9.5 M ₽	274,825 ₽/m²
1-room	34.96 м²	8/13	9.5 M ₽	272,290 ₽/m²
1-room	34.78 м²	6/13	9.5 M ₽	273,072 ₽/m²
Studio	30 м²	3/13	9.5 M ₽	317,745 ₽/m²
1-room	30 м²	3/13	9.5 M ₽	317,745 ₽/m²
1-room	34.62 м²	11/13	9.5 M ₽	274,825 ₽/m²
1-room	34.96 м²	8/13	9.5 M ₽	272,290 ₽/m²
Studio	32 м²	3/13	9.6 M ₽	307,695 ₽/m²
1-room	31.18 м²	3/13	9.6 M ₽	307,695 ₽/m²
1-room	34.96 м²	9/13	9.6 M ₽	274,565 ₽/m²
Studio	29.7 м²	2/13	9.6 M ₽	332,431 ₽/m²
1-room	30.42 м²	3/13	9.6 M ₽	316,400 ₽/m²
1-room	34.96 м²	10/13	9.7 M ₽	276,082 ₽/m²
1-room	34.96 м²	10/13	9.7 M ₽	276,082 ₽/m²
1-room	34.96 м²	12/13	9.8 M ₽	279,033 ₽/m²
1-room	34.96 м²	12/13	9.8 M ₽	279,033 ₽/m²
Studio	38.47 м²	4/13	9.9 M ₽	258,071 ₽/m²
1-room	38.47 м²	4/13	9.9 M ₽	258,071 ₽/m²
Studio	38.47 м²	5/13	10.0 M ₽	260,303 ₽/m²
1-room	38.47 м²	5/13	10.0 M ₽	260,303 ₽/m²
Studio	38.47 м²	7/13	10.0 M ₽	260,960 ₽/m²
1-room	38.47 м²	7/13	10.0 M ₽	260,960 ₽/m²
1-room	37.15 м²	6/13	10.0 M ₽	270,482 ₽/m²
1-room	37.15 м²	5/13	10.1 M ₽	271,188 ₽/m²
1-room	37.15 м²	6/13	10.1 M ₽	270,482 ₽/m²
1-room	37.15 м²	5/13	10.1 M ₽	271,188 ₽/m²
Studio	38.65 м²	9/13	10.1 M ₽	261,959 ₽/m²
1-room	38.65 м²	9/13	10.1 M ₽	261,959 ₽/m²
Studio	38.65 м²	10/13	10.2 M ₽	262,621 ₽/m²
1-room	38.65 м²	10/13	10.2 M ₽	262,621 ₽/m²
Studio	38.65 м²	11/13	10.2 M ₽	263,444 ₽/m²
Studio	38.65 м²	12/13	10.2 M ₽	263,444 ₽/m²
1-room	38.65 м²	11/13	10.2 M ₽	263,444 ₽/m²
1-room	38.65 м²	12/13	10.2 M ₽	263,444 ₽/m²
Studio	38.65 м²	8/13	10.2 M ₽	263,944 ₽/m²
1-room	38.65 м²	8/13	10.2 M ₽	263,944 ₽/m²
1-room	37.46 м²	8/13	10.2 M ₽	273,229 ₽/m²
1-room	37.46 м²	9/13	10.2 M ₽	273,229 ₽/m²
Studio	31.16 м²	2/13	10.3 M ₽	327,829 ₽/m²
1-room	37.46 м²	8/13	10.3 M ₽	273,229 ₽/m²
1-room	37.46 м²	9/13	10.3 M ₽	273,229 ₽/m²
1-room	37.46 м²	11/13	10.3 M ₽	273,966 ₽/m²
Studio	38.64 м²	13/13	10.3 M ₽	266,181 ₽/m²
1-room	38.64 м²	13/13	10.3 M ₽	266,181 ₽/m²
1-room	37.46 м²	11/13	10.3 M ₽	273,966 ₽/m²
1-room	37.46 м²	12/13	10.3 M ₽	275,393 ₽/m²
1-room	38.57 м²	9/13	10.3 M ₽	268,101 ₽/m²
1-room	37.46 м²	12/13	10.3 M ₽	275,393 ₽/m²
1-room	38.57 м²	10/13	10.4 M ₽	268,776 ₽/m²
2-room	38.57 м²	9/13	10.4 M ₽	268,101 ₽/m²
1-room	38.57 м²	8/13	10.4 M ₽	269,452 ₽/m²
2-room	38.57 м²	10/13	10.4 M ₽	268,776 ₽/m²
2-room	38.57 м²	8/13	10.4 M ₽	269,452 ₽/m²
1-room	38.57 м²	12/13	10.4 M ₽	270,263 ₽/m²
1-room	38.57 м²	11/13	10.5 M ₽	270,943 ₽/m²
2-room	38.57 м²	12/13	10.5 M ₽	270,263 ₽/m²
2-room	38.57 м²	11/13	10.5 M ₽	270,943 ₽/m²
Studio	32.2 м²	2/13	10.5 M ₽	332,640 ₽/m²
1-room	40.17 м²	5/13	10.8 M ₽	268,465 ₽/m²
1-room	40.36 м²	9/13	10.9 M ₽	269,447 ₽/m²
2-room	40.36 м²	9/13	10.9 M ₽	269,447 ₽/m²
1-room	40.36 м²	10/13	10.9 M ₽	270,742 ₽/m²
2-room	40.36 м²	10/13	11.0 M ₽	270,742 ₽/m²
1-room	41.36 м²	5/13	11.0 M ₽	266,994 ₽/m²
1-room	41.36 м²	7/13	11.1 M ₽	267,619 ₽/m²
2-room	41.36 м²	7/13	11.1 M ₽	267,619 ₽/m²
1-room	40.36 м²	13/13	11.1 M ₽	275,291 ₽/m²
1-room	41.36 м²	6/13	11.1 M ₽	268,870 ₽/m²
2-room	40.36 м²	13/13	11.1 M ₽	275,291 ₽/m²
2-room	41.36 м²	6/13	11.2 M ₽	268,870 ₽/m²
1-room	41.71 м²	9/13	11.3 M ₽	270,127 ₽/m²
1-room	41.71 м²	8/13	11.3 M ₽	270,127 ₽/m²
1-room	41.71 м²	10/13	11.3 M ₽	270,753 ₽/m²
2-room	41.71 м²	9/13	11.3 M ₽	270,127 ₽/m²
2-room	41.71 м²	10/13	11.3 M ₽	270,753 ₽/m²
1-room	41.71 м²	12/13	11.3 M ₽	271,665 ₽/m²
2-room	41.71 м²	12/13	11.4 M ₽	271,665 ₽/m²
1-room	41.71 м²	11/13	11.4 M ₽	272,929 ₽/m²
2-room	41.71 м²	11/13	11.4 M ₽	272,929 ₽/m²
1-room	41.7 м²	13/13	11.5 M ₽	275,411 ₽/m²
2-room	41.7 м²	13/13	11.5 M ₽	275,411 ₽/m²
Studio	40.2 м²	3/13	11.8 M ₽	300,565 ₽/m²
1-room	39.13 м²	3/13	11.8 M ₽	300,565 ₽/m²
1-room	46 м²	7/13	11.9 M ₽	259,493 ₽/m²
1-room	46.24 м²	8/13	12.1 M ₽	262,137 ₽/m²
2-room	46.24 м²	8/13	12.2 M ₽	262,137 ₽/m²
2-room	65.82 м²	8/13	17.2 M ₽	261,878 ₽/m²

Parking & commercial inventory

37 separate

Non-residential inventory is separated so the main complex catalog stays focused on residential units.

Parking


Parking	13.25 м²	—	2.6 M ₽	196,251 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.6 M ₽	196,251 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²
Parking	13.25 м²	—	2.7 M ₽	203,795 ₽/m²