ЖК «Виноград»

Рейтинг B+

Новосибирск · Первомайский район🚇 Речной вокзал · 15 мин на транспортеПанельныйСдача: сентябрь 2026 г.

1 / 6

113

лотов в основном каталоге

4.3 млн ₽

цена от

125 369 ₽/м²

цена за м² от

68B

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности. Возведен панельный дом с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Входная площадка оборудована навесом и пандусом. Фасад здания украшает подсветка и панорамное остекление лоджий. В здании имеется пассажирский и грузовой лифты. На первых этажах предусмотрены места для хранения колясок и детская игровая комната.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с подчистовой отделкой и высотой потолков 2,66 метра.

Территория комплекса огорожена, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Во внутреннем дворе без машин оборудованы игровые и спортивные площадки на травмобезопасном покрытии и места для семейного отдыха. Проведено озеленение в виде газонов, кустарников и деревьев. Работает бесплатный беспроводной интернет, а также установлены розетки для зарядки гаджетов. Для автомобилистов организована наземная парковка.

Жилой комплекс находится в Первомайском районе. В пешей доступности располагаются 4 общеобразовательные школы, детские сады, отделения детской и взрослой поликлиники, супермаркеты, мелкие магазины, студии красоты, аптеки и медицинские центры. Для досуга жителей комплекса представлены ПКиО Первомайский, стадион Локомотив, детская школа искусств и Дом молодежи. До метро Речной вокзал 15 минут транспортом.

Динамика цен

174 163 ₽/м²

-0.1%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	14	25	4.3 млн ₽	5.1 млн ₽	207 068 ₽/м²	B	5.4%
1-комн.	17	31	4.7 млн ₽	5.7 млн ₽	185 562 ₽/м²	B+	6.1%
2-комн.	51	39	5.4 млн ₽	6.7 млн ₽	171 784 ₽/м²	B+	6.6%
3-комн.	17	58	8.5 млн ₽	9.1 млн ₽	158 324 ₽/м²	B+	7.1%
4-комн.	12	60	8.5 млн ₽	9.6 млн ₽	160 299 ₽/м²	B+	7.0%
5-комн.	2	129	16.2 млн ₽	16.2 млн ₽	125 417 ₽/м²	A	8.9%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

113 в продаже


Студия	23.15 м²	2/16	4.3 млн ₽	186 609 ₽/м²
Студия	23.15 м²	3/16	4.5 млн ₽	196 544 ₽/м²
Студия	23.15 м²	7/16	4.5 млн ₽	196 544 ₽/м²
Студия	23.15 м²	5/16	4.5 млн ₽	196 544 ₽/м²
Студия	23.15 м²	4/16	4.5 млн ₽	196 544 ₽/м²
Студия	23.15 м²	6/16	4.5 млн ₽	196 544 ₽/м²
Студия	23.15 м²	8/16	4.6 млн ₽	200 000 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	7/16	4.7 млн ₽	178 585 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	8/16	4.9 млн ₽	186 616 ₽/м²
Студия	23.15 м²	10/16	5.1 млн ₽	221 598 ₽/м²
Студия	23.15 м²	9/16	5.1 млн ₽	221 598 ₽/м²
Студия	23.15 м²	11/16	5.2 млн ₽	225 918 ₽/м²
Студия	23.15 м²	12/16	5.2 млн ₽	225 918 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	2/16	5.4 млн ₽	161 504 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	9/16	5.4 млн ₽	205 736 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	10/16	5.4 млн ₽	205 736 ₽/м²
Студия	23.15 м²	13/16	5.4 млн ₽	232 829 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	11/16	5.5 млн ₽	209 560 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	12/16	5.5 млн ₽	209 560 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	2/16	5.5 млн ₽	161 414 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	2/16	5.5 млн ₽	161 054 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	6/16	5.6 млн ₽	169 023 ₽/м²
2-комн.	34.85 м²	2/16	5.6 млн ₽	161 263 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	7/16	5.6 млн ₽	169 023 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	3/16	5.6 млн ₽	169 023 ₽/м²
1-комн.	26.15 м²	13/16	5.7 млн ₽	216 444 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	5/16	5.7 млн ₽	168 889 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	3/16	5.7 млн ₽	168 889 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	6/16	5.7 млн ₽	168 889 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	4/16	5.7 млн ₽	168 889 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	7/16	5.7 млн ₽	168 889 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	6/16	5.7 млн ₽	168 778 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	5/16	5.7 млн ₽	168 778 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	7/16	5.7 млн ₽	168 778 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	3/16	5.7 млн ₽	168 778 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	4/16	5.7 млн ₽	168 778 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	5/16	5.8 млн ₽	168 668 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	3/16	5.8 млн ₽	168 668 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	7/16	5.8 млн ₽	168 668 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	6/16	5.8 млн ₽	168 668 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	4/16	5.8 млн ₽	168 668 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	8/16	5.8 млн ₽	173 233 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	8/16	5.8 млн ₽	173 037 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	8/16	5.9 млн ₽	173 196 ₽/м²
2-комн.	34.85 м²	6/16	5.9 млн ₽	168 723 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	8/16	5.9 млн ₽	172 767 ₽/м²
2-комн.	34.85 м²	8/16	6.0 млн ₽	172 740 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	9/16	6.3 млн ₽	188 271 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	9/16	6.3 млн ₽	187 852 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	10/16	6.3 млн ₽	187 852 ₽/м²
2-комн.	33.25 м²	11/16	6.4 млн ₽	191 278 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	10/16	6.4 млн ₽	187 923 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	9/16	6.4 млн ₽	187 923 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	10/16	6.4 млн ₽	187 408 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	9/16	6.4 млн ₽	187 408 ₽/м²
2-комн.	33.75 м²	11/16	6.4 млн ₽	190 815 ₽/м²
2-комн.	33.95 м²	11/16	6.5 млн ₽	190 869 ₽/м²
1-комн.	34.15 м²	11/16	6.5 млн ₽	190 337 ₽/м²
2-комн.	34.85 м²	9/16	6.5 млн ₽	187 088 ₽/м²
2-комн.	34.85 м²	10/16	6.5 млн ₽	187 088 ₽/м²
Студия	34.1 м²	12/16	6.8 млн ₽	199 413 ₽/м²
Студия	34.1 м²	13/16	6.9 млн ₽	202 346 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	3/16	7.0 млн ₽	167 107 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	7/16	7.0 млн ₽	167 107 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	4/16	7.0 млн ₽	167 107 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	6/16	7.0 млн ₽	167 107 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	5/16	7.0 млн ₽	167 107 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	8/16	7.1 млн ₽	171 429 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	10/16	7.6 млн ₽	183 433 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	9/16	7.6 млн ₽	183 433 ₽/м²
2-комн.	41.65 м²	11/16	7.7 млн ₽	185 834 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	4/16	8.0 млн ₽	154 669 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	3/16	8.0 млн ₽	154 669 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	5/16	8.0 млн ₽	154 669 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	7/16	8.0 млн ₽	154 669 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	6/16	8.0 млн ₽	154 669 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	8/16	8.1 млн ₽	156 809 ₽/м²
4-комн.	54.55 м²	2/16	8.5 млн ₽	155 637 ₽/м²
3-комн.	51.35 м²	12/16	8.5 млн ₽	165 920 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	2/16	8.5 млн ₽	155 515 ₽/м²
4-комн.	54.65 м²	7/16	8.5 млн ₽	156 084 ₽/м²
4-комн.	54.65 м²	6/16	8.5 млн ₽	156 084 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	10/16	8.6 млн ₽	166 537 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	9/16	8.6 млн ₽	166 537 ₽/м²
3-комн.	51.95 м²	12/16	8.6 млн ₽	164 966 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	7/16	8.6 млн ₽	156 427 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	5/16	8.6 млн ₽	156 427 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	6/16	8.6 млн ₽	156 427 ₽/м²
3-комн.	51.35 м²	13/16	8.6 млн ₽	167 868 ₽/м²
4-комн.	54.65 м²	8/16	8.7 млн ₽	158 280 ₽/м²
2-комн.	51.4 м²	11/16	8.7 млн ₽	168 482 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	8/16	8.7 млн ₽	158 432 ₽/м²
2-комн.	51.5 м²	12/16	8.8 млн ₽	170 097 ₽/м²
2-комн.	51.5 м²	13/16	8.9 млн ₽	172 039 ₽/м²
4-комн.	54.65 м²	10/16	9.2 млн ₽	167 429 ₽/м²
4-комн.	54.65 м²	9/16	9.2 млн ₽	167 429 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	10/16	9.2 млн ₽	167 548 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	9/16	9.2 млн ₽	167 548 ₽/м²
3-комн.	61 м²	5/16	9.2 млн ₽	150 984 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	11/16	9.3 млн ₽	169 371 ₽/м²
4-комн.	54.55 м²	12/16	9.3 млн ₽	171 036 ₽/м²
3-комн.	54.85 м²	12/16	9.4 млн ₽	171 012 ₽/м²
4-комн.	54.55 м²	13/16	9.6 млн ₽	176 535 ₽/м²
3-комн.	71 м²	7/16	9.7 млн ₽	137 042 ₽/м²
3-комн.	71 м²	4/16	9.7 млн ₽	137 042 ₽/м²
3-комн.	71 м²	5/16	9.7 млн ₽	137 042 ₽/м²
4-комн.	67.95 м²	16/16	10.0 млн ₽	147 167 ₽/м²
4-комн.	68 м²	15/16	10.3 млн ₽	151 324 ₽/м²
3-комн.	62.9 м²	15/16	10.8 млн ₽	171 940 ₽/м²
4-комн.	74.8 м²	12/16	11.8 млн ₽	157 620 ₽/м²
4-комн.	74.8 м²	13/16	11.9 млн ₽	158 957 ₽/м²
5-комн.	128.8 м²	15/16	16.2 млн ₽	125 466 ₽/м²
5-комн.	128.9 м²	15/16	16.2 млн ₽	125 369 ₽/м²