ЖК «В53»

Рейтинг B+
Ростов-на-Дону · г. БатайскКирпично-монолитныйСдача: июнь 2026 г.
В53 — фото 1
1 / 4
176
лотов в основном каталоге
4.6 млн ₽
цена от
95 000 ₽/м²
цена за м² от
71B+
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 2 корпусов высотой 16 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов кирпичом, что повышает тепло- и звукоизоляцию. В каждом корпусе установлены пассажирский и грузовой лифты.

В проекте представлены квартиры с 1–3 комнатами площадью от 46 до 82 кв. м. В жилых помещениях установлены стандартные, увеличенные и панорамные окна, которые обеспечивают хорошее естественное освещение. Высота потолков составляет 2,65 м. Все лоджии и балконы остеклены, что позволяет использовать их как дополнительное пространство для отдыха или хранения.

Придомовая территория комплекса благоустроена и озеленена, реализована концепция двор без машин. Жителям доступны многофункциональная игровая зона для детей разных возрастов, спортивная площадка и зоны отдыха. Для автомобилистов предусмотрена стоянка.

Проект расположен в городе Батайске, в микрорайоне Восточный. Район отличается спокойной атмосферой и благоприятной экологией, так как поблизости нет промышленных предприятий. В 5–20 минутах пешком доступны детские сады, школы, поликлиники, магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб, скейт-парк, торговые центры и железнодорожная станция Батайск. В 5–10 минутах транспортом находятся аквапарк и пляж на берегу озера Соленого. Дорога до центра города занимает 15 минут транспортом, до аэропорта Платов — 50 минут.

Динамика цен

105 067 ₽/м²
-0.3%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
1-комн.49454.6 млн ₽5.0 млн ₽110 626 ₽/м²
B+
10.2%
2-комн.74646.0 млн ₽6.6 млн ₽104 570 ₽/м²
B+
10.8%
3-комн.53747.2 млн ₽7.4 млн ₽100 622 ₽/м²
B+
11.1%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

176 в продаже
1-комн.42.11 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.12 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.42.32 м²4.6 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.29 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.49 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
1-комн.48.39 м²5.4 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.34 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.0 млн ₽
2-комн.58.36 м²6.1 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.5 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.43 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.56 м²6.8 млн ₽
2-комн.59.4 м²6.8 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.68 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.86 м²7.0 млн ₽
2-комн.70.9 м²7.0 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.71 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.49 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.5 м²7.2 млн ₽
3-комн.72.76 м²7.3 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.38 м²7.7 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽
3-комн.75.59 м²7.8 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — г. Батайск

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 4.6 млн ₽
176 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 77
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородRostov-on-Don
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачаиюнь 2026 г.
В продаже176 лотов
Цена4.6 млн ₽
7.8 млн ₽
Ср. цена/м²105 067 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит4.0 млн ₽
Платёж/мес56 тыс ₽