ЖК «Спектр»

Рейтинг B+

Новосибирск · ГО Кольцово🚇 Речной вокзал · 30 мин на транспортеКирпичныйСдача: декабрь 2027 г.

1 / 7

лотов в основном каталоге

7.2 млн ₽

цена от

177 325 ₽/м²

цена за м² от

60B

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс представлен в виде комплексной малоэтажной застройки, высотой в 4 этажа. Дома возводятся по долговечной кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп. На первых этажах расположены колясочные, зоны коворкинга и лапомойки для домашних животных.

В проекте предложено множество планировочных решений: от студий до 4-х комнатных квартир в европланировках. На первых этажах расположены открытые террасы с ограждением и озеленением. Сдаются квартиры с подчистовой отделкой, увеличенными и панорамными окнами и высотой потолков 3 метра.

На территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн и проведено озеленение. Каждый двор комплекса уникален, установлены: баскетбольная площадка, тарзанка, спортивная зона, лежаки, беседки и даже собственный колизей. Для владельцев автомобилей предусмотрена стоянка.

Жилой комплекс расположен в Кольцово. В шаговой доступности работают 4 детских сада, детские центры развития, лицеи, школа искусств, спортивная школа, студия мультипликации, Новосибирская районная больница № 1, стоматология и медцентры, биотехнопарк, фитнес-клубы, бассейн, студии танцев, супермаркеты, ТРК «Кольцово Молл», горнолыжная трасса, конный клуб, стадион. Метро «Речной вокзал» в 30 минутах транспортом.

Динамика цен

181 501 ₽/м²

-6.7%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	3	46	8.4 млн ₽	9.3 млн ₽	203 559 ₽/м²	B+	5.6%
2-комн.	12	46	7.2 млн ₽	9.1 млн ₽	206 947 ₽/м²	B+	5.7%
3-комн.	31	65	10.1 млн ₽	11.6 млн ₽	194 681 ₽/м²	B+	6.3%
4-комн.	16	80	12.1 млн ₽	13.8 млн ₽	185 085 ₽/м²	B+	6.5%
5-комн.	5	77	12.6 млн ₽	13.1 млн ₽	191 740 ₽/м²	B+	6.6%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

67 в продаже


2-комн.	37.64 м²	4/4	7.2 млн ₽	222 901 ₽/м²
2-комн.	37.64 м²	3/4	7.3 млн ₽	225 558 ₽/м²
2-комн.	37.89 м²	4/4	7.6 млн ₽	205 595 ₽/м²
2-комн.	37.89 м²	3/4	7.7 млн ₽	208 234 ₽/м²
2-комн.	37.62 м²	4/4	7.9 млн ₽	215 045 ₽/м²
2-комн.	37.44 м²	2/4	8.0 млн ₽	221 421 ₽/м²
2-комн.	46.2 м²	4/4	8.3 млн ₽	218 398 ₽/м²
Студия	46.48 м²	4/4	8.4 млн ₽	180 723 ₽/м²
Студия	46.48 м²	3/4	8.5 млн ₽	182 874 ₽/м²
2-комн.	47.05 м²	1/4	8.6 млн ₽	182 784 ₽/м²
2-комн.	50.37 м²	4/4	9.9 млн ₽	192 376 ₽/м²
2-комн.	50.37 м²	3/4	10.0 млн ₽	194 362 ₽/м²
3-комн.	54.96 м²	4/4	10.1 млн ₽	183 588 ₽/м²
3-комн.	54.96 м²	3/4	10.2 млн ₽	187 227 ₽/м²
3-комн.	53.16 м²	3/4	10.4 млн ₽	183 409 ₽/м²
3-комн.	53.16 м²	2/4	10.5 млн ₽	188 111 ₽/м²
3-комн.	59.99 м²	4/4	10.5 млн ₽	191 532 ₽/м²
3-комн.	64.33 м²	4/4	10.6 млн ₽	206 591 ₽/м²
3-комн.	59.99 м²	3/4	10.6 млн ₽	209 868 ₽/м²
3-комн.	55.26 м²	4/4	10.6 млн ₽	209 736 ₽/м²
3-комн.	55.26 м²	3/4	10.7 млн ₽	211 545 ₽/м²
3-комн.	58.81 м²	3/4	10.7 млн ₽	212 379 ₽/м²
3-комн.	59.99 м²	2/4	10.7 млн ₽	194 866 ₽/м²
3-комн.	64.33 м²	3/4	10.7 млн ₽	208 145 ₽/м²
3-комн.	64.33 м²	2/4	10.8 млн ₽	209 700 ₽/м²
3-комн.	58.81 м²	2/4	10.8 млн ₽	214 079 ₽/м²
3-комн.	58.19 м²	1/4	10.9 млн ₽	221 516 ₽/м²
Студия	44.52 м²	1/4	11.0 млн ₽	247 080 ₽/м²
3-комн.	70.47 м²	4/4	12.1 млн ₽	178 658 ₽/м²
4-комн.	71.13 м²	4/4	12.1 млн ₽	185 435 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	4/4	12.2 млн ₽	180 795 ₽/м²
3-комн.	70.73 м²	4/4	12.2 млн ₽	182 242 ₽/м²
4-комн.	71.13 м²	3/4	12.2 млн ₽	186 841 ₽/м²
3-комн.	72.98 м²	4/4	12.3 млн ₽	195 807 ₽/м²
3-комн.	70.73 м²	3/4	12.3 млн ₽	183 656 ₽/м²
3-комн.	67.46 м²	4/4	12.3 млн ₽	189 594 ₽/м²
3-комн.	70.47 м²	2/4	12.3 млн ₽	181 496 ₽/м²
4-комн.	73.02 м²	4/4	12.3 млн ₽	184 744 ₽/м²
3-комн.	67.46 м²	3/4	12.4 млн ₽	191 076 ₽/м²
3-комн.	72.98 м²	3/4	12.4 млн ₽	197 177 ₽/м²
3-комн.	70.06 м²	1/4	12.4 млн ₽	185 413 ₽/м²
3-комн.	69.77 м²	1/4	12.4 млн ₽	187 616 ₽/м²
4-комн.	73.02 м²	3/4	12.4 млн ₽	186 113 ₽/м²
4-комн.	70.52 м²	1/4	12.4 млн ₽	191 293 ₽/м²
3-комн.	70.31 м²	1/4	12.5 млн ₽	189 020 ₽/м²
3-комн.	72.78 м²	1/4	12.6 млн ₽	200 467 ₽/м²
4-комн.	72.45 м²	1/4	12.6 млн ₽	191 718 ₽/м²
5-комн.	74.88 м²	4/4	12.6 млн ₽	194 845 ₽/м²
3-комн.	68.11 м²	2/4	12.7 млн ₽	186 463 ₽/м²
5-комн.	74.88 м²	2/4	12.8 млн ₽	197 516 ₽/м²
5-комн.	76.23 м²	1/4	12.9 млн ₽	196 642 ₽/м²
3-комн.	68.11 м²	1/4	13.0 млн ₽	190 868 ₽/м²
4-комн.	75.82 м²	4/4	13.1 млн ₽	180 559 ₽/м²
4-комн.	75.82 м²	3/4	13.2 млн ₽	181 878 ₽/м²
2-комн.	67.56 м²	4/4	13.3 млн ₽	196 862 ₽/м²
2-комн.	67.56 м²	2/4	13.5 млн ₽	199 822 ₽/м²
5-комн.	78.93 м²	4/4	13.6 млн ₽	178 513 ₽/м²
5-комн.	78.93 м²	3/4	13.7 млн ₽	191 182 ₽/м²
3-комн.	77.77 м²	1/4	14.2 млн ₽	182 461 ₽/м²
4-комн.	79.47 м²	2/4	14.2 млн ₽	193 394 ₽/м²
4-комн.	79.47 м²	1/4	14.2 млн ₽	178 684 ₽/м²
4-комн.	83.97 м²	4/4	14.3 млн ₽	177 325 ₽/м²
4-комн.	83.97 м²	2/4	14.5 млн ₽	178 516 ₽/м²
4-комн.	89.19 м²	4/4	15.2 млн ₽	179 280 ₽/м²
4-комн.	89.19 м²	3/4	15.3 млн ₽	180 401 ₽/м²
4-комн.	93.93 м²	4/4	16.5 млн ₽	191 526 ₽/м²
4-комн.	93.93 м²	3/4	16.6 млн ₽	193 655 ₽/м²