ЖК «Новые Ватутинки Квартал у реки»

Рейтинг A
Москва · Новая Москва🚇 Ольховая · 15 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: декабрь 2026 г.
Новые Ватутинки Квартал у реки — фото 1
1 / 6
277
лотов в основном каталоге
9.7 млн ₽
цена от
277 708 ₽/м²
цена за м² от
70B
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 16 апр. 2026 г.

Жилой комплекс состоит из 9 корпусов переменной этажности высотой от 7 до 15 этажей. Архитектурная концепция проекта предусматривает комфортную застройку с понижением этажности к бульвару. В домах предусмотрены сквозные подъезды, разработан оригинальный дизайн входных групп, установлены видеодомофоны. Первые этажи зданий занимает коммерческая галерея, на -1 этаже предусмотрены кладовые помещения и паркинг 675 мест, доступ в зону паркинга осуществляется на лифте с любого этажа.

В комплексе предложено множество планировочных решений: от компактных студий до 3-х комнатных квартир. Планировками предусмотрены большие лоджии, наличие двух ванных комнат и гардеробные. Можно подобрать  квартиру какбез отделки, так и с готовой чистовой отделкой. 

Благоустройство территории комплекса отличается выразительным рельефом, озеленением, приподнятыми клумбами и современными игровыми площадками для детей всех возрастов. Во дворах акцент делается на тихий отдых и игры для детей, а основная активность будет сосредоточена на масштабных плейхабах в зонах общественных пространств. Через весь микрорайон до набережной и парка проходит бульвар с миниплазами, садами и скверами.

ЖК расположен в экологически чистом районе Новой Москвы, в окружении лесов и водоемов. В пешей доступности от комплекса расположен парк «Андерсен» с площадками для активных видов спорта, зонами барбекю и обустроенной набережной. Инфраструктура микрорайона хорошо развита: на территории работают 3 школы, 5 детских садов, поликлиника, отделения банков и МФЦ, магазины, супермаркеты, аптеки и парикмахерские. ЖК имеет два индивидуальных въезда на Калужское шоссе. До метро «Ольховая» —15 минут транспортом, до МКАД можно доехать за 10-15 минут.

Динамика цен

369 119 ₽/м²
-0.1%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
Студия2259.7 млн ₽9.7 млн ₽392 137 ₽/м²
B+
6.5%
1-комн.733410.0 млн ₽13.2 млн ₽386 881 ₽/м²
B+
6.7%
2-комн.1554210.9 млн ₽15.4 млн ₽365 218 ₽/м²
A
7.1%
3-комн.475917.5 млн ₽20.8 млн ₽353 416 ₽/м²
A
7.3%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
3

Квартиры и жилые лоты

277 в продаже
Студия24.8 м²9.7 млн ₽
Студия24.8 м²9.8 млн ₽
1-комн.33.6 м²10.0 млн ₽
1-комн.33.4 м²10.4 млн ₽
1-комн.31.5 м²10.4 млн ₽
1-комн.31.8 м²10.6 млн ₽
1-комн.32.1 м²10.8 млн ₽
2-комн.35.7 м²10.9 млн ₽
2-комн.37.2 м²10.9 млн ₽
2-комн.35 м²11.1 млн ₽
1-комн.34.3 м²11.1 млн ₽
2-комн.34.9 м²11.3 млн ₽
2-комн.38 м²11.5 млн ₽
1-комн.31 м²11.6 млн ₽
1-комн.31 м²11.6 млн ₽
1-комн.33.6 м²11.6 млн ₽
1-комн.31.3 м²11.7 млн ₽
1-комн.33.6 м²11.7 млн ₽
1-комн.33.6 м²11.7 млн ₽
1-комн.31.5 м²11.7 млн ₽
2-комн.34.1 м²11.8 млн ₽
1-комн.32.1 м²11.8 млн ₽
1-комн.31.2 м²11.8 млн ₽
1-комн.33.6 м²11.8 млн ₽
1-комн.32.1 м²11.9 млн ₽
1-комн.33.6 м²11.9 млн ₽
1-комн.33.6 м²11.9 млн ₽
1-комн.32.2 м²11.9 млн ₽
2-комн.39.3 м²11.9 млн ₽
1-комн.32 м²11.9 млн ₽
1-комн.32.7 м²12.0 млн ₽
1-комн.33.6 м²12.0 млн ₽
1-комн.32.1 м²12.0 млн ₽
1-комн.32.1 м²12.0 млн ₽
1-комн.33.6 м²12.0 млн ₽
2-комн.34.5 м²12.0 млн ₽
1-комн.35.5 м²12.0 млн ₽
1-комн.35.5 м²12.1 млн ₽
1-комн.35.5 м²12.2 млн ₽
2-комн.33.9 м²12.2 млн ₽
1-комн.33.4 м²12.2 млн ₽
2-комн.33.9 м²12.2 млн ₽
1-комн.36.3 м²12.3 млн ₽
1-комн.35.5 м²12.3 млн ₽
1-комн.32.11 м²12.3 млн ₽
1-комн.35.5 м²12.3 млн ₽
2-комн.34.3 м²12.3 млн ₽
1-комн.35.5 м²12.4 млн ₽
2-комн.35.9 м²12.4 млн ₽
2-комн.35.5 м²12.4 млн ₽
2-комн.35.5 м²12.4 млн ₽
1-комн.33.6 м²12.5 млн ₽
2-комн.35.5 м²12.6 млн ₽
2-комн.35.2 м²12.6 млн ₽
2-комн.44.6 м²12.7 млн ₽
1-комн.31.2 м²12.7 млн ₽
1-комн.31.2 м²12.7 млн ₽
2-комн.35.2 м²12.7 млн ₽
2-комн.35.5 м²12.7 млн ₽
2-комн.35.5 м²12.8 млн ₽
2-комн.34.1 м²12.8 млн ₽
2-комн.34.7 м²12.9 млн ₽
2-комн.37.6 м²12.9 млн ₽
1-комн.33.6 м²12.9 млн ₽
1-комн.33.6 м²12.9 млн ₽
2-комн.37.7 м²12.9 млн ₽
2-комн.38.6 м²12.9 млн ₽
2-комн.34.8 м²13.0 млн ₽
2-комн.44.4 м²13.0 млн ₽
2-комн.34.3 м²13.0 млн ₽
1-комн.33.6 м²13.1 млн ₽
2-комн.36.8 м²13.1 млн ₽
2-комн.38.1 м²13.1 млн ₽
2-комн.40.3 м²13.3 млн ₽
2-комн.44.7 м²13.3 млн ₽
1-комн.35.5 м²13.3 млн ₽
2-комн.36.7 м²13.3 млн ₽
2-комн.45.7 м²13.4 млн ₽
1-комн.35.5 м²13.4 млн ₽
2-комн.36.7 м²13.5 млн ₽
2-комн.37.5 м²13.7 млн ₽
2-комн.35.5 м²13.7 млн ₽
2-комн.49 м²13.7 млн ₽
2-комн.48.9 м²13.8 млн ₽
2-комн.35.5 м²13.9 млн ₽
2-комн.35.5 м²13.9 млн ₽
2-комн.42.2 м²13.9 млн ₽
2-комн.45.2 м²13.9 млн ₽
2-комн.45.3 м²14.0 млн ₽
2-комн.45.3 м²14.0 млн ₽
1-комн.32.4 м²14.1 млн ₽
2-комн.50.7 м²14.1 млн ₽
1-комн.31.9 м²14.1 млн ₽
1-комн.35.5 м²14.1 млн ₽
2-комн.45.3 м²14.2 млн ₽
2-комн.45.3 м²14.2 млн ₽
2-комн.45.3 м²14.2 млн ₽
2-комн.45.2 м²14.2 млн ₽
2-комн.45.3 м²14.2 млн ₽
2-комн.33.1 м²14.2 млн ₽
2-комн.37.2 м²14.2 млн ₽
1-комн.32.4 м²14.2 млн ₽
1-комн.32.1 м²14.3 млн ₽
2-комн.39.6 м²14.3 млн ₽
1-комн.35.6 м²14.3 млн ₽
1-комн.34 м²14.3 млн ₽
2-комн.39.7 м²14.3 млн ₽
1-комн.35.6 м²14.3 млн ₽
1-комн.33.9 м²14.4 млн ₽
2-комн.33.1 м²14.4 млн ₽
2-комн.39.6 м²14.4 млн ₽
1-комн.38.6 м²14.4 млн ₽
2-комн.39.7 м²14.4 млн ₽
1-комн.33.7 м²14.4 млн ₽
1-комн.33.6 м²14.4 млн ₽
1-комн.33.6 м²14.4 млн ₽
2-комн.39.3 м²14.5 млн ₽
1-комн.33.7 м²14.5 млн ₽
2-комн.50.7 м²14.5 млн ₽
1-комн.33.6 м²14.6 млн ₽
1-комн.33.7 м²14.6 млн ₽
2-комн.43.3 м²14.6 млн ₽
2-комн.41.4 м²14.7 млн ₽
2-комн.35.9 м²14.7 млн ₽
2-комн.35.9 м²14.8 млн ₽
2-комн.36.6 м²14.8 млн ₽
2-комн.37.3 м²14.9 млн ₽
1-комн.35.8 м²14.9 млн ₽
2-комн.35.9 м²14.9 млн ₽
1-комн.35.8 м²15.0 млн ₽
2-комн.44.7 м²15.0 млн ₽
2-комн.41.6 м²15.2 млн ₽
2-комн.41.6 м²15.2 млн ₽
2-комн.41.6 м²15.3 млн ₽
2-комн.41.6 м²15.3 млн ₽
1-комн.35.5 м²15.3 млн ₽
2-комн.51.9 м²15.3 млн ₽
1-комн.35.6 м²15.3 млн ₽
1-комн.35.8 м²15.4 млн ₽
2-комн.38 м²15.4 млн ₽
2-комн.41.6 м²15.4 млн ₽
1-комн.35.8 м²15.4 млн ₽
1-комн.35.8 м²15.4 млн ₽
2-комн.37.6 м²15.4 млн ₽
2-комн.38.3 м²15.4 млн ₽
1-комн.35.5 м²15.5 млн ₽
1-комн.35.6 м²15.5 млн ₽
1-комн.35.6 м²15.5 млн ₽
2-комн.38 м²15.5 млн ₽
1-комн.35.6 м²15.5 млн ₽
2-комн.38 м²15.5 млн ₽
2-комн.45.3 м²15.6 млн ₽
2-комн.45.1 м²15.6 млн ₽
2-комн.45.1 м²15.6 млн ₽
2-комн.45.3 м²15.6 млн ₽
2-комн.41 м²15.6 млн ₽
2-комн.45.3 м²15.6 млн ₽
2-комн.47.9 м²15.6 млн ₽
2-комн.38 м²15.7 млн ₽
2-комн.39.5 м²15.7 млн ₽
1-комн.37.2 м²15.9 млн ₽
1-комн.37.2 м²15.9 млн ₽
2-комн.45.3 м²16.0 млн ₽
2-комн.38.2 м²16.0 млн ₽
2-комн.45.3 м²16.1 млн ₽
2-комн.50.7 м²16.3 млн ₽
2-комн.50.7 м²16.3 млн ₽
2-комн.47.4 м²16.4 млн ₽
2-комн.51.7 м²16.4 млн ₽
2-комн.46.1 м²16.4 млн ₽
2-комн.41.6 м²16.4 млн ₽
2-комн.41.6 м²16.4 млн ₽
2-комн.52 м²16.5 млн ₽
2-комн.41.6 м²16.6 млн ₽
2-комн.41.6 м²16.6 млн ₽
2-комн.48.6 м²16.6 млн ₽
2-комн.40.7 м²16.6 млн ₽
1-комн.38.5 м²16.6 млн ₽
2-комн.48.6 м²16.6 млн ₽
2-комн.48.5 м²16.6 млн ₽
2-комн.40.6 м²16.7 млн ₽
2-комн.46.6 м²16.7 млн ₽
2-комн.41.3 м²16.7 млн ₽
2-комн.40.6 м²16.8 млн ₽
2-комн.41.3 м²16.8 млн ₽
2-комн.41 м²16.8 млн ₽
2-комн.41.3 м²16.8 млн ₽
2-комн.46.6 м²16.8 млн ₽
2-комн.41.3 м²16.9 млн ₽
2-комн.41 м²16.9 млн ₽
2-комн.46.6 м²16.9 млн ₽
2-комн.46.6 м²17.0 млн ₽
2-комн.41 м²17.0 млн ₽
2-комн.44.6 м²17.0 млн ₽
2-комн.46.6 м²17.1 млн ₽
2-комн.44 м²17.3 млн ₽
2-комн.44.1 м²17.3 млн ₽
2-комн.44 м²17.3 млн ₽
2-комн.44.1 м²17.3 млн ₽
2-комн.44 м²17.3 млн ₽
2-комн.43 м²17.4 млн ₽
2-комн.48.4 м²17.4 млн ₽
2-комн.42.9 м²17.4 млн ₽
2-комн.48.4 м²17.4 млн ₽
3-комн.52.9 м²17.5 млн ₽
3-комн.54.8 м²17.5 млн ₽
2-комн.42.9 м²17.5 млн ₽
2-комн.48.4 м²17.5 млн ₽
2-комн.48.8 м²17.6 млн ₽
2-комн.48.8 м²17.6 млн ₽
2-комн.48.4 м²17.6 млн ₽
2-комн.46.1 м²17.7 млн ₽
2-комн.43 м²17.8 млн ₽
2-комн.41.3 м²17.8 млн ₽
2-комн.41.4 м²17.8 млн ₽
2-комн.58.7 м²17.9 млн ₽
2-комн.44.6 м²18.1 млн ₽
2-комн.46.6 м²18.2 млн ₽
2-комн.46.6 м²18.3 млн ₽
3-комн.56.6 м²18.3 млн ₽
2-комн.41.3 м²18.3 млн ₽
2-комн.46.6 м²18.4 млн ₽
3-комн.55 м²18.5 млн ₽
3-комн.55 м²18.5 млн ₽
3-комн.58.6 м²18.9 млн ₽
2-комн.48.4 м²18.9 млн ₽
2-комн.48.4 м²18.9 млн ₽
3-комн.60.8 м²19.0 млн ₽
3-комн.66.1 м²19.0 млн ₽
2-комн.46.7 м²19.1 млн ₽
2-комн.44.6 м²19.1 млн ₽
3-комн.59 м²19.2 млн ₽
3-комн.66.1 м²19.3 млн ₽
3-комн.66.1 м²19.4 млн ₽
3-комн.59 м²19.5 млн ₽
2-комн.57 м²19.7 млн ₽
3-комн.64.7 м²19.8 млн ₽
3-комн.57.8 м²19.8 млн ₽
2-комн.44.7 м²19.8 млн ₽
2-комн.44.6 м²19.8 млн ₽
2-комн.52.8 м²19.8 млн ₽
3-комн.57.8 м²19.8 млн ₽
3-комн.57.8 м²19.8 млн ₽
2-комн.52.8 м²19.9 млн ₽
3-комн.57.8 м²19.9 млн ₽
3-комн.57.8 м²20.0 млн ₽
3-комн.59 м²20.0 млн ₽
3-комн.54 м²20.1 млн ₽
2-комн.54.3 м²20.1 млн ₽
2-комн.54.3 м²20.3 млн ₽
3-комн.54 м²20.5 млн ₽
3-комн.54.3 м²20.8 млн ₽
3-комн.52.4 м²20.8 млн ₽
3-комн.55 м²20.9 млн ₽
3-комн.55 м²21.0 млн ₽
3-комн.55.8 м²21.1 млн ₽
3-комн.51.9 м²21.1 млн ₽
3-комн.55.8 м²21.2 млн ₽
3-комн.55.6 м²21.2 млн ₽
3-комн.55 м²21.3 млн ₽
3-комн.66.1 м²21.3 млн ₽
3-комн.66 м²21.5 млн ₽
3-комн.57.3 м²21.5 млн ₽
3-комн.57.3 м²21.6 млн ₽
3-комн.57.8 м²21.6 млн ₽
3-комн.57.3 м²21.6 млн ₽
3-комн.55.7 м²21.6 млн ₽
3-комн.57.8 м²21.7 млн ₽
3-комн.59.7 м²21.7 млн ₽
3-комн.57.2 м²21.8 млн ₽
3-комн.58.9 м²22.3 млн ₽
3-комн.60.6 м²22.8 млн ₽
3-комн.60.7 м²22.8 млн ₽
3-комн.71 м²25.0 млн ₽
3-комн.71 м²25.0 млн ₽
3-комн.72 м²25.6 млн ₽
3-комн.72 м²25.9 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — Новая Москва

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 9.7 млн ₽
277 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 81.1
A

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородMoscow
МетроОльховая
15 мин на транспорте
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачадекабрь 2026 г.
В продаже277 лотов
Цена9.7 млн ₽
25.9 млн ₽
Ср. цена/м²369 119 ₽/м²
Инвест-рейтинг
A

Ипотека

Кредит8.0 млн ₽
Платёж/мес111 тыс ₽