Новые Ватутинки Квартал у реки

Grade A
Moscow · Новая Москва🚇 Ольховая · 15 мин на транспортеКирпично-монолитныйCompletion: December 2026
Новые Ватутинки Квартал у реки — photo 1
1 / 6
277
main catalog units
9.7 M ₽
price from
277,708 ₽/m²
price/m² from
70B
complex score
Data updated: Apr 16, 2026

Жилой комплекс состоит из 9 корпусов переменной этажности высотой от 7 до 15 этажей. Архитектурная концепция проекта предусматривает комфортную застройку с понижением этажности к бульвару. В домах предусмотрены сквозные подъезды, разработан оригинальный дизайн входных групп, установлены видеодомофоны. Первые этажи зданий занимает коммерческая галерея, на -1 этаже предусмотрены кладовые помещения и паркинг 675 мест, доступ в зону паркинга осуществляется на лифте с любого этажа.

В комплексе предложено множество планировочных решений: от компактных студий до 3-х комнатных квартир. Планировками предусмотрены большие лоджии, наличие двух ванных комнат и гардеробные. Можно подобрать  квартиру какбез отделки, так и с готовой чистовой отделкой. 

Благоустройство территории комплекса отличается выразительным рельефом, озеленением, приподнятыми клумбами и современными игровыми площадками для детей всех возрастов. Во дворах акцент делается на тихий отдых и игры для детей, а основная активность будет сосредоточена на масштабных плейхабах в зонах общественных пространств. Через весь микрорайон до набережной и парка проходит бульвар с миниплазами, садами и скверами.

ЖК расположен в экологически чистом районе Новой Москвы, в окружении лесов и водоемов. В пешей доступности от комплекса расположен парк «Андерсен» с площадками для активных видов спорта, зонами барбекю и обустроенной набережной. Инфраструктура микрорайона хорошо развита: на территории работают 3 школы, 5 детских садов, поликлиника, отделения банков и МФЦ, магазины, супермаркеты, аптеки и парикмахерские. ЖК имеет два индивидуальных въезда на Калужское шоссе. До метро «Ольховая» —15 минут транспортом, до МКАД можно доехать за 10-15 минут.

Price History

369,119 ₽/m²
-0.1%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
Studio2259.7 M ₽9.7 M ₽392,137 ₽/m²
B+
6.5%
1-room733410.0 M ₽13.2 M ₽386,881 ₽/m²
B+
6.7%
2-room1554210.9 M ₽15.4 M ₽365,218 ₽/m²
A
7.1%
3-room475917.5 M ₽20.8 M ₽353,416 ₽/m²
A
7.3%

Click a type to filter listings below

Buildings
3

Residential & apartment inventory

277 available
Studio24.8 м²9.7 M ₽
Studio24.8 м²9.8 M ₽
1-room33.6 м²10.0 M ₽
1-room33.4 м²10.4 M ₽
1-room31.5 м²10.4 M ₽
1-room31.8 м²10.6 M ₽
1-room32.1 м²10.8 M ₽
2-room35.7 м²10.9 M ₽
2-room37.2 м²10.9 M ₽
2-room35 м²11.1 M ₽
1-room34.3 м²11.1 M ₽
2-room34.9 м²11.3 M ₽
2-room38 м²11.5 M ₽
1-room31 м²11.6 M ₽
1-room31 м²11.6 M ₽
1-room33.6 м²11.6 M ₽
1-room31.3 м²11.7 M ₽
1-room33.6 м²11.7 M ₽
1-room33.6 м²11.7 M ₽
1-room31.5 м²11.7 M ₽
2-room34.1 м²11.8 M ₽
1-room32.1 м²11.8 M ₽
1-room31.2 м²11.8 M ₽
1-room33.6 м²11.8 M ₽
1-room32.1 м²11.9 M ₽
1-room33.6 м²11.9 M ₽
1-room33.6 м²11.9 M ₽
1-room32.2 м²11.9 M ₽
2-room39.3 м²11.9 M ₽
1-room32 м²11.9 M ₽
1-room32.7 м²12.0 M ₽
1-room33.6 м²12.0 M ₽
1-room32.1 м²12.0 M ₽
1-room32.1 м²12.0 M ₽
1-room33.6 м²12.0 M ₽
2-room34.5 м²12.0 M ₽
1-room35.5 м²12.0 M ₽
1-room35.5 м²12.1 M ₽
1-room35.5 м²12.2 M ₽
2-room33.9 м²12.2 M ₽
1-room33.4 м²12.2 M ₽
2-room33.9 м²12.2 M ₽
1-room36.3 м²12.3 M ₽
1-room35.5 м²12.3 M ₽
1-room32.11 м²12.3 M ₽
1-room35.5 м²12.3 M ₽
2-room34.3 м²12.3 M ₽
1-room35.5 м²12.4 M ₽
2-room35.9 м²12.4 M ₽
2-room35.5 м²12.4 M ₽
2-room35.5 м²12.4 M ₽
1-room33.6 м²12.5 M ₽
2-room35.5 м²12.6 M ₽
2-room35.2 м²12.6 M ₽
2-room44.6 м²12.7 M ₽
1-room31.2 м²12.7 M ₽
1-room31.2 м²12.7 M ₽
2-room35.2 м²12.7 M ₽
2-room35.5 м²12.7 M ₽
2-room35.5 м²12.8 M ₽
2-room34.1 м²12.8 M ₽
2-room34.7 м²12.9 M ₽
2-room37.6 м²12.9 M ₽
1-room33.6 м²12.9 M ₽
1-room33.6 м²12.9 M ₽
2-room38.6 м²12.9 M ₽
2-room37.7 м²12.9 M ₽
2-room34.8 м²13.0 M ₽
2-room44.4 м²13.0 M ₽
2-room34.3 м²13.0 M ₽
1-room33.6 м²13.1 M ₽
2-room36.8 м²13.1 M ₽
2-room38.1 м²13.1 M ₽
2-room40.3 м²13.3 M ₽
2-room44.7 м²13.3 M ₽
1-room35.5 м²13.3 M ₽
2-room36.7 м²13.3 M ₽
2-room45.7 м²13.4 M ₽
1-room35.5 м²13.4 M ₽
2-room36.7 м²13.5 M ₽
2-room37.5 м²13.7 M ₽
2-room35.5 м²13.7 M ₽
2-room49 м²13.7 M ₽
2-room48.9 м²13.8 M ₽
2-room35.5 м²13.9 M ₽
2-room35.5 м²13.9 M ₽
2-room42.2 м²13.9 M ₽
2-room45.2 м²13.9 M ₽
2-room45.3 м²14.0 M ₽
2-room45.3 м²14.0 M ₽
1-room32.4 м²14.1 M ₽
2-room50.7 м²14.1 M ₽
1-room31.9 м²14.1 M ₽
1-room35.5 м²14.1 M ₽
2-room45.3 м²14.2 M ₽
2-room45.3 м²14.2 M ₽
2-room45.3 м²14.2 M ₽
2-room45.2 м²14.2 M ₽
2-room45.3 м²14.2 M ₽
2-room33.1 м²14.2 M ₽
2-room37.2 м²14.2 M ₽
1-room32.4 м²14.2 M ₽
1-room32.1 м²14.3 M ₽
2-room39.6 м²14.3 M ₽
1-room35.6 м²14.3 M ₽
1-room34 м²14.3 M ₽
2-room39.7 м²14.3 M ₽
1-room35.6 м²14.3 M ₽
1-room33.9 м²14.4 M ₽
2-room33.1 м²14.4 M ₽
2-room39.6 м²14.4 M ₽
1-room38.6 м²14.4 M ₽
2-room39.7 м²14.4 M ₽
1-room33.6 м²14.4 M ₽
1-room33.6 м²14.4 M ₽
1-room33.7 м²14.4 M ₽
2-room39.3 м²14.5 M ₽
1-room33.7 м²14.5 M ₽
2-room50.7 м²14.5 M ₽
1-room33.6 м²14.6 M ₽
1-room33.7 м²14.6 M ₽
2-room43.3 м²14.6 M ₽
2-room41.4 м²14.7 M ₽
2-room35.9 м²14.7 M ₽
2-room35.9 м²14.8 M ₽
2-room36.6 м²14.8 M ₽
2-room37.3 м²14.9 M ₽
1-room35.8 м²14.9 M ₽
2-room35.9 м²14.9 M ₽
1-room35.8 м²15.0 M ₽
2-room44.7 м²15.0 M ₽
2-room41.6 м²15.2 M ₽
2-room41.6 м²15.2 M ₽
2-room41.6 м²15.3 M ₽
2-room41.6 м²15.3 M ₽
1-room35.5 м²15.3 M ₽
2-room51.9 м²15.3 M ₽
1-room35.6 м²15.3 M ₽
1-room35.8 м²15.4 M ₽
2-room38 м²15.4 M ₽
2-room41.6 м²15.4 M ₽
1-room35.8 м²15.4 M ₽
1-room35.8 м²15.4 M ₽
2-room37.6 м²15.4 M ₽
2-room38.3 м²15.4 M ₽
1-room35.6 м²15.5 M ₽
1-room35.6 м²15.5 M ₽
1-room35.5 м²15.5 M ₽
2-room38 м²15.5 M ₽
1-room35.6 м²15.5 M ₽
2-room38 м²15.5 M ₽
2-room45.3 м²15.6 M ₽
2-room45.1 м²15.6 M ₽
2-room45.1 м²15.6 M ₽
2-room45.3 м²15.6 M ₽
2-room45.3 м²15.6 M ₽
2-room41 м²15.6 M ₽
2-room47.9 м²15.6 M ₽
2-room38 м²15.7 M ₽
2-room39.5 м²15.7 M ₽
1-room37.2 м²15.9 M ₽
1-room37.2 м²15.9 M ₽
2-room45.3 м²16.0 M ₽
2-room38.2 м²16.0 M ₽
2-room45.3 м²16.1 M ₽
2-room50.7 м²16.3 M ₽
2-room50.7 м²16.3 M ₽
2-room47.4 м²16.4 M ₽
2-room51.7 м²16.4 M ₽
2-room46.1 м²16.4 M ₽
2-room41.6 м²16.4 M ₽
2-room41.6 м²16.4 M ₽
2-room52 м²16.5 M ₽
2-room41.6 м²16.6 M ₽
2-room41.6 м²16.6 M ₽
2-room48.6 м²16.6 M ₽
2-room40.7 м²16.6 M ₽
1-room38.5 м²16.6 M ₽
2-room48.6 м²16.6 M ₽
2-room48.5 м²16.6 M ₽
2-room40.6 м²16.7 M ₽
2-room46.6 м²16.7 M ₽
2-room41.3 м²16.7 M ₽
2-room40.6 м²16.8 M ₽
2-room46.6 м²16.8 M ₽
2-room41 м²16.8 M ₽
2-room41.3 м²16.8 M ₽
2-room41.3 м²16.8 M ₽
2-room41.3 м²16.9 M ₽
2-room41 м²16.9 M ₽
2-room46.6 м²16.9 M ₽
2-room46.6 м²17.0 M ₽
2-room41 м²17.0 M ₽
2-room44.6 м²17.0 M ₽
2-room46.6 м²17.1 M ₽
2-room44 м²17.3 M ₽
2-room44.1 м²17.3 M ₽
2-room44 м²17.3 M ₽
2-room44.1 м²17.3 M ₽
2-room44 м²17.3 M ₽
2-room48.4 м²17.4 M ₽
2-room43 м²17.4 M ₽
2-room42.9 м²17.4 M ₽
2-room48.4 м²17.4 M ₽
3-room54.8 м²17.5 M ₽
3-room52.9 м²17.5 M ₽
2-room42.9 м²17.5 M ₽
2-room48.4 м²17.5 M ₽
2-room48.8 м²17.6 M ₽
2-room48.8 м²17.6 M ₽
2-room48.4 м²17.6 M ₽
2-room46.1 м²17.7 M ₽
2-room43 м²17.8 M ₽
2-room41.3 м²17.8 M ₽
2-room41.4 м²17.8 M ₽
2-room58.7 м²17.9 M ₽
2-room44.6 м²18.1 M ₽
2-room46.6 м²18.2 M ₽
2-room46.6 м²18.3 M ₽
3-room56.6 м²18.3 M ₽
2-room41.3 м²18.3 M ₽
2-room46.6 м²18.4 M ₽
3-room55 м²18.5 M ₽
3-room55 м²18.5 M ₽
3-room58.6 м²18.9 M ₽
2-room48.4 м²18.9 M ₽
2-room48.4 м²18.9 M ₽
3-room60.8 м²19.0 M ₽
3-room66.1 м²19.0 M ₽
2-room46.7 м²19.1 M ₽
2-room44.6 м²19.1 M ₽
3-room59 м²19.2 M ₽
3-room66.1 м²19.3 M ₽
3-room66.1 м²19.4 M ₽
3-room59 м²19.5 M ₽
2-room57 м²19.7 M ₽
3-room64.7 м²19.8 M ₽
3-room57.8 м²19.8 M ₽
2-room44.7 м²19.8 M ₽
2-room44.6 м²19.8 M ₽
2-room52.8 м²19.8 M ₽
3-room57.8 м²19.8 M ₽
3-room57.8 м²19.8 M ₽
2-room52.8 м²19.9 M ₽
3-room57.8 м²19.9 M ₽
3-room57.8 м²20.0 M ₽
3-room59 м²20.0 M ₽
3-room54 м²20.1 M ₽
2-room54.3 м²20.1 M ₽
2-room54.3 м²20.3 M ₽
3-room54 м²20.5 M ₽
3-room54.3 м²20.8 M ₽
3-room52.4 м²20.8 M ₽
3-room55 м²20.9 M ₽
3-room55 м²21.0 M ₽
3-room55.8 м²21.1 M ₽
3-room51.9 м²21.1 M ₽
3-room55.8 м²21.2 M ₽
3-room55.6 м²21.2 M ₽
3-room55 м²21.3 M ₽
3-room66.1 м²21.3 M ₽
3-room66 м²21.5 M ₽
3-room57.3 м²21.5 M ₽
3-room57.3 м²21.6 M ₽
3-room57.8 м²21.6 M ₽
3-room55.7 м²21.6 M ₽
3-room57.3 м²21.6 M ₽
3-room57.8 м²21.7 M ₽
3-room59.7 м²21.7 M ₽
3-room57.2 м²21.8 M ₽
3-room58.9 м²22.3 M ₽
3-room60.6 м²22.8 M ₽
3-room60.7 м²22.8 M ₽
3-room71 м²25.0 M ₽
3-room71 м²25.0 M ₽
3-room72 м²25.6 M ₽
3-room72 м²25.9 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Новая Москва

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 9.7 млн ₽
277 main catalog units
Score: 81.1
A

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityMoscow
MetroОльховая
15 мин на транспорте
TypeКирпично-монолитный
CompletionDecember 2026
Available277 units
Price9.7 млн ₽
25.9 млн ₽
Avg/m²369 119 ₽/м²
Invest grade
A

Mortgage

Loan8.0 M ₽
Monthly payment67 K ₽