ЖК «Лучи. Кемерово»

Рейтинг B+

Новосибирск · Кемеровская область🚇 Золотая нива · 230 мин на транспортеМонолитныйСдача: июнь 2027 г.

1 / 5

146

лотов в основном каталоге

4.1 млн ₽

цена от

143 682 ₽/м²

цена за м² от

70B+

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой проект представляет собой комплекс из нескольких зданий комфорт-класса, построенных по современной немецкой сборно-монолитной технологии с панельными вентилируемыми фасадами. В проекте предусмотрено витражное остекление, дизайнерская отделка входных групп и архитектурная подсветка фасадов. В домах установлены безопасные пассажирские и грузовые лифты.

В комплексе доступны студии, а также квартиры с 1–3 комнатами — в том числе европланировки. В квартирах установлены увеличенные окна. Жилье идет в подчистовой отделке, включающей возведение межкомнатных перегородок, стяжку пола, остекление лоджий и подведение инженерных коммуникаций. В отдельных вариантах предлагается ремонт под ключ.

Нижние этажи зданий отведены под повседневную инфраструктуру: продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи и салоны. На благоустроенной территории продумано озеленение, оборудованы игровые и спортивные площадки, а также тихие зоны отдыха для взрослых. Для владельцев авто предусмотрена стоянка.

Жилой комплекс находится в Кемеровской области. В пределах 10–20 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, супермаркеты и парк. До центра Кемерово можно добраться за 20 минут транспортом, а до Кузбасс Арены, Ботанического сада и пляжа на реке Томь — за 15 минут. Ближайшая остановка общественного транспорта Шалготарьян расположена в 10 минутах пешком.

Динамика цен

156 078 ₽/м²

-0.1%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	36	24	4.1 млн ₽	4.1 млн ₽	173 034 ₽/м²	B+	6.5%
1-комн.	23	33	5.4 млн ₽	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²	B+	6.7%
2-комн.	44	51	6.9 млн ₽	7.5 млн ₽	148 111 ₽/м²	B+	7.6%
3-комн.	43	61	8.6 млн ₽	8.9 млн ₽	144 152 ₽/м²	B+	7.8%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

146 в продаже


Студия	23.8 м²	15/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	14/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	12/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	5/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	2/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	7/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	10/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	3/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	2/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	7/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	13/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	10/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	4/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	11/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	8/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	6/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	8/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	11/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	4/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	5/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	9/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	23.8 м²	9/15	4.1 млн ₽	173 109 ₽/м²
Студия	24 м²	1/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	8/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	9/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	7/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	3/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	4/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	2/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	13/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	15/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	12/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	1/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	10/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	5/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
Студия	24 м²	11/15	4.2 млн ₽	172 917 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	15/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	13/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	12/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	13/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	14/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	15/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	5/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	9/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	4/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	2/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	8/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	3/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	11/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	9/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	6/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	7/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	12/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	1/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	14/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	11/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	6/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	7/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
1-комн.	32.5 м²	2/15	5.4 млн ₽	167 077 ₽/м²
2-комн.	47.2 м²	1/15	6.9 млн ₽	146 716 ₽/м²
2-комн.	48 м²	7/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	1/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	9/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	12/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	14/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	15/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	13/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	2/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	3/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	5/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	10/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	8/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	6/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	4/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48 м²	11/15	7.2 млн ₽	150 938 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	3/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	2/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	7/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	10/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	6/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	9/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	12/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	8/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	14/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	11/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	5/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	1/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	48.9 м²	13/15	7.3 млн ₽	148 569 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	15/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	6/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	11/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	3/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	7/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	2/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	8/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	1/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	14/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	9/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	10/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	5/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	13/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	12/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
2-комн.	54.8 м²	4/15	7.9 млн ₽	144 982 ₽/м²
3-комн.	59.6 м²	12/15	8.6 млн ₽	144 715 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	7/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.6 м²	13/15	8.6 млн ₽	144 715 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	9/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.6 м²	15/15	8.6 млн ₽	144 715 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	10/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.6 м²	14/15	8.6 млн ₽	144 715 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	11/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	1/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	5/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	2/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	3/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	4/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	6/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	59.7 м²	8/15	8.6 млн ₽	144 472 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	11/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	10/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	4/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	8/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	5/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.5 м²	15/15	8.7 млн ₽	144 380 ₽/м²
3-комн.	60.5 м²	13/15	8.7 млн ₽	144 380 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	3/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	2/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.5 м²	12/15	8.7 млн ₽	144 380 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	6/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	9/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.6 м²	7/15	8.7 млн ₽	144 142 ₽/м²
3-комн.	60.5 м²	14/15	8.7 млн ₽	144 380 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	3/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	11/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	7/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	6/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	10/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	9/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	2/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	5/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	13/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	15/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	14/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	12/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	8/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²
3-комн.	64.1 м²	4/15	9.2 млн ₽	143 682 ₽/м²