Лучи. Кемерово

Grade B+

Novosibirsk · Кемеровская область🚇 Золотая нива · 230 мин на транспортеМонолитныйCompletion: June 2027

1 / 5

146

main catalog units

4.1 M ₽

price from

143,682 ₽/m²

price/m² from

70B+

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

Жилой проект представляет собой комплекс из нескольких зданий комфорт-класса, построенных по современной немецкой сборно-монолитной технологии с панельными вентилируемыми фасадами. В проекте предусмотрено витражное остекление, дизайнерская отделка входных групп и архитектурная подсветка фасадов. В домах установлены безопасные пассажирские и грузовые лифты.

В комплексе доступны студии, а также квартиры с 1–3 комнатами — в том числе европланировки. В квартирах установлены увеличенные окна. Жилье идет в подчистовой отделке, включающей возведение межкомнатных перегородок, стяжку пола, остекление лоджий и подведение инженерных коммуникаций. В отдельных вариантах предлагается ремонт под ключ.

Нижние этажи зданий отведены под повседневную инфраструктуру: продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи и салоны. На благоустроенной территории продумано озеленение, оборудованы игровые и спортивные площадки, а также тихие зоны отдыха для взрослых. Для владельцев авто предусмотрена стоянка.

Жилой комплекс находится в Кемеровской области. В пределах 10–20 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, супермаркеты и парк. До центра Кемерово можно добраться за 20 минут транспортом, а до Кузбасс Арены, Ботанического сада и пляжа на реке Томь — за 15 минут. Ближайшая остановка общественного транспорта Шалготарьян расположена в 10 минутах пешком.

Price History

156,078 ₽/m²

-0.1%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
Studio	36	24	4.1 M ₽	4.1 M ₽	173,034 ₽/m²	B+	6.5%
1-room	23	33	5.4 M ₽	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²	B+	6.7%
2-room	44	51	6.9 M ₽	7.5 M ₽	148,111 ₽/m²	B+	7.6%
3-room	43	61	8.6 M ₽	8.9 M ₽	144,152 ₽/m²	B+	7.8%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

146 available


Studio	23.8 м²	15/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	14/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	12/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	5/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	2/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	7/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	10/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	3/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	2/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	7/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	13/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	10/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	4/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	11/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	8/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	6/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	8/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	11/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	4/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	5/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	9/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	23.8 м²	9/15	4.1 M ₽	173,109 ₽/m²
Studio	24 м²	1/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	8/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	9/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	7/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	3/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	4/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	2/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	13/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	15/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	12/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	1/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	10/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	5/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
Studio	24 м²	11/15	4.2 M ₽	172,917 ₽/m²
1-room	32.5 м²	15/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	13/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	12/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	13/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	14/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	15/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	5/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	9/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	4/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	2/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	8/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	3/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	11/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	9/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	6/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	7/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	12/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	1/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	14/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	11/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	6/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	7/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
1-room	32.5 м²	2/15	5.4 M ₽	167,077 ₽/m²
2-room	47.2 м²	1/15	6.9 M ₽	146,716 ₽/m²
2-room	48 м²	7/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	1/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	9/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	12/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	14/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	15/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	13/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	2/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	3/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	5/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	10/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	8/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	6/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	4/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48 м²	11/15	7.2 M ₽	150,938 ₽/m²
2-room	48.9 м²	3/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	2/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	7/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	10/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	6/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	9/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	12/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	8/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	14/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	11/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	5/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	1/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	48.9 м²	13/15	7.3 M ₽	148,569 ₽/m²
2-room	54.8 м²	15/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	6/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	11/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	3/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	7/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	2/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	8/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	1/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	14/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	9/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	10/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	5/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	13/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	12/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
2-room	54.8 м²	4/15	7.9 M ₽	144,982 ₽/m²
3-room	59.6 м²	12/15	8.6 M ₽	144,715 ₽/m²
3-room	59.7 м²	7/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.6 м²	13/15	8.6 M ₽	144,715 ₽/m²
3-room	59.7 м²	9/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.6 м²	15/15	8.6 M ₽	144,715 ₽/m²
3-room	59.7 м²	10/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.6 м²	14/15	8.6 M ₽	144,715 ₽/m²
3-room	59.7 м²	11/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	1/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	5/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	2/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	3/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	4/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	6/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	59.7 м²	8/15	8.6 M ₽	144,472 ₽/m²
3-room	60.6 м²	11/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	10/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	4/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	8/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	5/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.5 м²	15/15	8.7 M ₽	144,380 ₽/m²
3-room	60.5 м²	13/15	8.7 M ₽	144,380 ₽/m²
3-room	60.6 м²	3/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	2/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.5 м²	12/15	8.7 M ₽	144,380 ₽/m²
3-room	60.6 м²	6/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	9/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.6 м²	7/15	8.7 M ₽	144,142 ₽/m²
3-room	60.5 м²	14/15	8.7 M ₽	144,380 ₽/m²
3-room	64.1 м²	3/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	11/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	7/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	6/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	10/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	9/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	2/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	5/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	13/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	15/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	14/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	12/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	8/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²
3-room	64.1 м²	4/15	9.2 M ₽	143,682 ₽/m²