ЖК «Квартал Герцена»

Рейтинг A

Москва · Восточное Бирюлёво🚇 Царицыно (2л) · 15 мин на транспортеКирпично-монолитныйкомфортСдача: ноябрь 2027 г.

1 / 4

131

лотов в основном каталоге

11.8 млн ₽

цена от

320 225 ₽/м²

цена за м² от

81A

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 19 апр. 2026 г.

«Квартал Герцена» — жилой комплекс с видами на Бирюлевский лесопарк. На территории комплекса построят школу, два детских сада и поликлинику. Жители оценят сдержанную архитектуру в европейском стиле. Квартиры с видовыми террасами и открытые балконы с выдвижными маркизами. Во дворе жилого комплекса — зоны для разных видов досуга.

Динамика цен

379 476 ₽/м²

+21.2%

На основе 36 точек данных

Характеристики дома

Высота потолков

3.15 м

Отделка

Предчистовая

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	11	27	11.8 млн ₽	13.0 млн ₽	486 150 ₽/м²	B+	5.2%
1-комн.	49	44	16.6 млн ₽	17.8 млн ₽	404 592 ₽/м²	B+	6.3%
2-комн.	48	63	20.3 млн ₽	22.3 млн ₽	352 342 ₽/м²	A	7.2%
3-комн.	23	74	22.4 млн ₽	24.1 млн ₽	337 660 ₽/м²	A	7.9%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

131 в продаже


Студия	23.8 м²	21/30	11.8 млн ₽	495 378 ₽/м²
Студия	23.8 м²	19/30	12.0 млн ₽	503 361 ₽/м²
Студия	23.7 м²	26/30	12.3 млн ₽	514 346 ₽/м²
Студия	26.3 м²	9/16	12.7 млн ₽	479 087 ₽/м²
Студия	26.3 м²	12/16	12.8 млн ₽	480 989 ₽/м²
Студия	26.3 м²	15/16	12.8 млн ₽	482 129 ₽/м²
Студия	26.3 м²	15/16	12.9 млн ₽	485 171 ₽/м²
Студия	26.3 м²	16/16	12.9 млн ₽	485 551 ₽/м²
Студия	26.3 м²	16/16	12.9 млн ₽	485 551 ₽/м²
Студия	26.3 м²	16/16	12.9 млн ₽	485 551 ₽/м²
1-комн.	34.7 м²	26/30	16.6 млн ₽	474 063 ₽/м²
Студия	37.2 м²	20/21	16.8 млн ₽	450 538 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	15/30	16.8 млн ₽	401 932 ₽/м²
1-комн.	34.9 м²	29/30	16.8 млн ₽	476 791 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	12/30	16.9 млн ₽	404 831 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	16/30	17.1 млн ₽	408 696 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	17/30	17.2 млн ₽	412 319 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	30/30	17.3 млн ₽	413 768 ₽/м²
1-комн.	45.6 м²	21/21	17.3 млн ₽	379 825 ₽/м²
1-комн.	45.6 м²	7/21	17.3 млн ₽	379 825 ₽/м²
1-комн.	45.6 м²	11/21	17.3 млн ₽	379 825 ₽/м²
1-комн.	45.6 м²	20/21	17.3 млн ₽	379 825 ₽/м²
1-комн.	45.6 м²	13/21	17.3 млн ₽	379 825 ₽/м²
1-комн.	45.6 м²	6/21	17.3 млн ₽	379 825 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	24/30	17.4 млн ₽	415 942 ₽/м²
1-комн.	42.9 м²	16/16	17.4 млн ₽	402 331 ₽/м²
1-комн.	47 м²	15/23	17.4 млн ₽	371 277 ₽/м²
1-комн.	47 м²	14/23	17.4 млн ₽	371 277 ₽/м²
1-комн.	47 м²	13/23	17.4 млн ₽	371 277 ₽/м²
1-комн.	47 м²	12/23	17.4 млн ₽	371 277 ₽/м²
1-комн.	42.9 м²	15/16	17.5 млн ₽	404 429 ₽/м²
1-комн.	47 м²	17/23	17.6 млн ₽	373 404 ₽/м²
1-комн.	42.8 м²	4/16	17.6 млн ₽	408 411 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	27/30	17.6 млн ₽	420 048 ₽/м²
1-комн.	42.5 м²	12/17	17.6 млн ₽	414 118 ₽/м²
1-комн.	42.5 м²	13/17	17.6 млн ₽	414 118 ₽/м²
1-комн.	42.45 м²	14/17	17.6 млн ₽	414 605 ₽/м²
1-комн.	42.5 м²	5/21	17.6 млн ₽	414 824 ₽/м²
1-комн.	42.5 м²	6/21	17.6 млн ₽	414 824 ₽/м²
1-комн.	42.5 м²	4/21	17.6 млн ₽	414 824 ₽/м²
1-комн.	42.5 м²	5/21	17.6 млн ₽	414 824 ₽/м²
1-комн.	45 м²	10/16	17.7 млн ₽	391 111 ₽/м²
1-комн.	41.4 м²	28/30	17.7 млн ₽	423 671 ₽/м²
1-комн.	46.5 м²	13/16	17.7 млн ₽	379 570 ₽/м²
1-комн.	40.9 м²	22/23	17.7 млн ₽	433 741 ₽/м²
1-комн.	46.5 м²	14/16	17.8 млн ₽	379 785 ₽/м²
1-комн.	46.5 м²	15/16	17.8 млн ₽	379 785 ₽/м²
1-комн.	46.5 м²	11/16	17.8 млн ₽	380 215 ₽/м²
1-комн.	45 м²	12/16	17.9 млн ₽	395 111 ₽/м²
1-комн.	45.3 м²	5/21	18.0 млн ₽	396 468 ₽/м²
1-комн.	45 м²	14/16	18.2 млн ₽	400 889 ₽/м²
1-комн.	47 м²	4/23	18.3 млн ₽	388 298 ₽/м²
1-комн.	47 м²	5/23	18.3 млн ₽	388 298 ₽/м²
1-комн.	47 м²	6/23	18.3 млн ₽	388 298 ₽/м²
1-комн.	47 м²	7/23	18.3 млн ₽	388 298 ₽/м²
1-комн.	43.8 м²	29/30	18.8 млн ₽	427 626 ₽/м²
1-комн.	46.5 м²	16/16	18.9 млн ₽	404 731 ₽/м²
1-комн.	47.8 м²	4/21	19.0 млн ₽	397 490 ₽/м²
2-комн.	57.4 м²	2/23	20.3 млн ₽	354 181 ₽/м²
1-комн.	52.5 м²	20/21	20.9 млн ₽	397 143 ₽/м²
2-комн.	57.9 м²	4/30	20.9 млн ₽	359 931 ₽/м²
2-комн.	58.1 м²	6/30	21.1 млн ₽	360 413 ₽/м²
2-комн.	58.1 м²	16/30	21.1 млн ₽	364 028 ₽/м²
2-комн.	57.4 м²	6/23	21.1 млн ₽	367 944 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	5/23	21.1 млн ₽	325 301 ₽/м²
2-комн.	57.4 м²	16/23	21.1 млн ₽	368 293 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	3/23	21.1 млн ₽	325 301 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	4/23	21.1 млн ₽	325 301 ₽/м²
2-комн.	58.1 м²	17/30	21.3 млн ₽	357 659 ₽/м²
2-комн.	58.1 м²	23/30	21.3 млн ₽	364 716 ₽/м²
2-комн.	61.7 м²	2/30	21.5 млн ₽	347 002 ₽/м²
2-комн.	58.1 м²	8/30	21.5 млн ₽	368 847 ₽/м²
2-комн.	58.1 м²	9/30	21.5 млн ₽	368 847 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	12/30	21.6 млн ₽	335 569 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	13/30	21.6 млн ₽	335 569 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	11/30	21.6 млн ₽	335 569 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	15/30	21.6 млн ₽	335 569 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	17/30	21.8 млн ₽	338 534 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	16/30	21.8 млн ₽	338 534 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	19/30	22.0 млн ₽	341 654 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	24/30	22.3 млн ₽	345 398 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	23/30	22.3 млн ₽	345 398 ₽/м²
2-комн.	61.8 м²	24/30	22.3 млн ₽	358 252 ₽/м²
2-комн.	61.9 м²	11/30	22.3 млн ₽	358 966 ₽/м²
2-комн.	61.8 м²	19/30	22.4 млн ₽	359 871 ₽/м²
1-комн.	37.2 м²	2/23	22.4 млн ₽	601 344 ₽/м²
3-комн.	71 м²	14/21	22.4 млн ₽	350 845 ₽/м²
3-комн.	71 м²	18/21	22.4 млн ₽	350 845 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	11/23	22.4 млн ₽	337 952 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	10/23	22.4 млн ₽	337 952 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	14/23	22.4 млн ₽	337 952 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	12/23	22.4 млн ₽	337 952 ₽/м²
2-комн.	61.8 м²	26/30	22.5 млн ₽	362 460 ₽/м²
2-комн.	65.6 м²	14/16	22.6 млн ₽	340 854 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	28/30	22.6 млн ₽	351 170 ₽/м²
3-комн.	71 м²	19/21	22.7 млн ₽	326 338 ₽/м²
3-комн.	71 м²	16/21	22.7 млн ₽	326 338 ₽/м²
3-комн.	71 м²	17/21	22.7 млн ₽	326 338 ₽/м²
2-комн.	65.7 м²	3/16	22.7 млн ₽	343 836 ₽/м²
2-комн.	63.9 м²	5/30	22.8 млн ₽	354 930 ₽/м²
3-комн.	68 м²	8/16	22.8 млн ₽	333 676 ₽/м²
3-комн.	75.3 м²	11/21	22.8 млн ₽	336 653 ₽/м²
3-комн.	75.3 м²	16/21	22.8 млн ₽	336 653 ₽/м²
3-комн.	75.3 м²	6/21	22.8 млн ₽	336 653 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	6/30	22.9 млн ₽	354 758 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	8/30	22.9 млн ₽	355 226 ₽/м²
3-комн.	68 м²	9/16	22.9 млн ₽	334 853 ₽/м²
3-комн.	75.3 м²	15/21	22.9 млн ₽	338 247 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	18/30	23.1 млн ₽	359 126 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	20/30	23.2 млн ₽	360 062 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	21/30	23.2 млн ₽	360 374 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	6/23	23.2 млн ₽	349 849 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	9/23	23.2 млн ₽	349 849 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	7/23	23.2 млн ₽	349 849 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	22/30	23.2 млн ₽	360 686 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	25/30	23.3 млн ₽	361 778 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	26/30	23.3 млн ₽	362 090 ₽/м²
3-комн.	68 м²	14/16	23.3 млн ₽	341 324 ₽/м²
2-комн.	64.1 м²	27/30	23.4 млн ₽	362 402 ₽/м²
3-комн.	71 м²	8/21	23.5 млн ₽	367 746 ₽/м²
3-комн.	70.9 м²	3/21	24.1 млн ₽	346 685 ₽/м²
3-комн.	70.9 м²	5/21	24.1 млн ₽	346 685 ₽/м²
3-комн.	70.9 м²	7/21	24.1 млн ₽	346 685 ₽/м²
3-комн.	75.2 м²	4/21	24.3 млн ₽	329 787 ₽/м²
3-комн.	80.1 м²	8/16	25.8 млн ₽	320 225 ₽/м²
3-комн.	80 м²	5/16	25.9 млн ₽	322 000 ₽/м²
3-комн.	80.1 м²	13/16	26.2 млн ₽	325 843 ₽/м²
3-комн.	80.1 м²	11/16	26.2 млн ₽	325 843 ₽/м²
3-комн.	80.1 м²	15/16	26.2 млн ₽	325 968 ₽/м²
2-комн.	66.4 м²	2/23	28.2 млн ₽	434 639 ₽/м²
3-комн.	87.2 м²	2/17	31.6 млн ₽	369 954 ₽/м²

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Telegram WhatsApp ВКонтакте MAX Позвонить

Выберите удобный способ связи

Почему это выгодная инвестиция?

Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
Рост цен на недвижимость в регионе

от 11.8 млн ₽

131 лотов основного каталога

Инвест-рейтинг: 81.2

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородMoscow

МетроЦарицыно (2л)
15 мин на транспорте

ТехнологияКирпично-монолитный

Класскомфорт

Сдачаноябрь 2027 г.

В продаже131 лотов

Цена11.8 млн ₽
— 31.6 млн ₽

Ср. цена/м²380 544 ₽/м²

Инвест-рейтинг

Ипотека

Стоимость

Первонач. взнос %

Срок (лет)

Ставка %

Кредит9.6 млн ₽

Платёж/мес134 тыс ₽