Квартал Герцена

Grade A

Moscow · Восточное Бирюлёво🚇 Царицыно (2л) · 15 мин на транспортеКирпично-монолитныйкомфортCompletion: November 2027

1 / 4

131

main catalog units

11.8 M ₽

price from

320,225 ₽/m²

price/m² from

79B+

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

«Квартал Герцена» — жилой комплекс с видами на Бирюлевский лесопарк. На территории комплекса построят школу, два детских сада и поликлинику. Жители оценят сдержанную архитектуру в европейском стиле. Квартиры с видовыми террасами и открытые балконы с выдвижными маркизами. Во дворе жилого комплекса — зоны для разных видов досуга.

Price History

379,476 ₽/m²

+21.2%

Based on 36 data points

Building Features

Ceiling height

3.15 m

Interior

Pre-finish

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
Studio	11	27	11.8 M ₽	13.0 M ₽	486,150 ₽/m²	B+	5.2%
1-room	49	44	16.6 M ₽	17.8 M ₽	404,592 ₽/m²	B+	6.3%
2-room	48	63	20.3 M ₽	22.3 M ₽	352,342 ₽/m²	A	7.2%
3-room	23	74	22.4 M ₽	24.1 M ₽	337,660 ₽/m²	A	7.9%

Click a type to filter listings below

Buildings
2

Residential & apartment inventory

131 available


Studio	23.8 м²	21/30	11.8 M ₽	495,378 ₽/m²
Studio	23.8 м²	19/30	12.0 M ₽	503,361 ₽/m²
Studio	23.7 м²	26/30	12.3 M ₽	514,346 ₽/m²
Studio	26.3 м²	9/16	12.7 M ₽	479,087 ₽/m²
Studio	26.3 м²	12/16	12.8 M ₽	480,989 ₽/m²
Studio	26.3 м²	15/16	12.8 M ₽	482,129 ₽/m²
Studio	26.3 м²	15/16	12.9 M ₽	485,171 ₽/m²
Studio	26.3 м²	16/16	12.9 M ₽	485,551 ₽/m²
Studio	26.3 м²	16/16	12.9 M ₽	485,551 ₽/m²
Studio	26.3 м²	16/16	12.9 M ₽	485,551 ₽/m²
1-room	34.7 м²	26/30	16.6 M ₽	474,063 ₽/m²
Studio	37.2 м²	20/21	16.8 M ₽	450,538 ₽/m²
1-room	34.9 м²	29/30	16.8 M ₽	476,791 ₽/m²
1-room	41.4 м²	15/30	16.8 M ₽	401,932 ₽/m²
1-room	41.4 м²	12/30	16.9 M ₽	404,831 ₽/m²
1-room	41.4 м²	16/30	17.1 M ₽	408,696 ₽/m²
1-room	41.4 м²	17/30	17.2 M ₽	412,319 ₽/m²
1-room	41.4 м²	30/30	17.3 M ₽	413,768 ₽/m²
1-room	45.6 м²	20/21	17.3 M ₽	379,825 ₽/m²
1-room	45.6 м²	7/21	17.3 M ₽	379,825 ₽/m²
1-room	45.6 м²	21/21	17.3 M ₽	379,825 ₽/m²
1-room	45.6 м²	6/21	17.3 M ₽	379,825 ₽/m²
1-room	45.6 м²	11/21	17.3 M ₽	379,825 ₽/m²
1-room	45.6 м²	13/21	17.3 M ₽	379,825 ₽/m²
1-room	41.4 м²	24/30	17.4 M ₽	415,942 ₽/m²
1-room	42.9 м²	16/16	17.4 M ₽	402,331 ₽/m²
1-room	47 м²	12/23	17.4 M ₽	371,277 ₽/m²
1-room	47 м²	14/23	17.4 M ₽	371,277 ₽/m²
1-room	47 м²	13/23	17.4 M ₽	371,277 ₽/m²
1-room	47 м²	15/23	17.4 M ₽	371,277 ₽/m²
1-room	42.9 м²	15/16	17.5 M ₽	404,429 ₽/m²
1-room	47 м²	17/23	17.6 M ₽	373,404 ₽/m²
1-room	42.8 м²	4/16	17.6 M ₽	408,411 ₽/m²
1-room	41.4 м²	27/30	17.6 M ₽	420,048 ₽/m²
1-room	42.5 м²	13/17	17.6 M ₽	414,118 ₽/m²
1-room	42.5 м²	12/17	17.6 M ₽	414,118 ₽/m²
1-room	42.45 м²	14/17	17.6 M ₽	414,605 ₽/m²
1-room	42.5 м²	5/21	17.6 M ₽	414,824 ₽/m²
1-room	42.5 м²	4/21	17.6 M ₽	414,824 ₽/m²
1-room	42.5 м²	5/21	17.6 M ₽	414,824 ₽/m²
1-room	42.5 м²	6/21	17.6 M ₽	414,824 ₽/m²
1-room	45 м²	10/16	17.7 M ₽	391,111 ₽/m²
1-room	41.4 м²	28/30	17.7 M ₽	423,671 ₽/m²
1-room	46.5 м²	13/16	17.7 M ₽	379,570 ₽/m²
1-room	40.9 м²	22/23	17.7 M ₽	433,741 ₽/m²
1-room	46.5 м²	15/16	17.8 M ₽	379,785 ₽/m²
1-room	46.5 м²	14/16	17.8 M ₽	379,785 ₽/m²
1-room	46.5 м²	11/16	17.8 M ₽	380,215 ₽/m²
1-room	45 м²	12/16	17.9 M ₽	395,111 ₽/m²
1-room	45.3 м²	5/21	18.0 M ₽	396,468 ₽/m²
1-room	45 м²	14/16	18.2 M ₽	400,889 ₽/m²
1-room	47 м²	6/23	18.3 M ₽	388,298 ₽/m²
1-room	47 м²	5/23	18.3 M ₽	388,298 ₽/m²
1-room	47 м²	4/23	18.3 M ₽	388,298 ₽/m²
1-room	47 м²	7/23	18.3 M ₽	388,298 ₽/m²
1-room	43.8 м²	29/30	18.8 M ₽	427,626 ₽/m²
1-room	46.5 м²	16/16	18.9 M ₽	404,731 ₽/m²
1-room	47.8 м²	4/21	19.0 M ₽	397,490 ₽/m²
2-room	57.4 м²	2/23	20.3 M ₽	354,181 ₽/m²
1-room	52.5 м²	20/21	20.9 M ₽	397,143 ₽/m²
2-room	57.9 м²	4/30	20.9 M ₽	359,931 ₽/m²
2-room	58.1 м²	6/30	21.1 M ₽	360,413 ₽/m²
2-room	58.1 м²	16/30	21.1 M ₽	364,028 ₽/m²
2-room	57.4 м²	6/23	21.1 M ₽	367,944 ₽/m²
2-room	66.4 м²	4/23	21.1 M ₽	325,301 ₽/m²
2-room	66.4 м²	3/23	21.1 M ₽	325,301 ₽/m²
2-room	66.4 м²	5/23	21.1 M ₽	325,301 ₽/m²
2-room	57.4 м²	16/23	21.1 M ₽	368,293 ₽/m²
2-room	58.1 м²	17/30	21.3 M ₽	357,659 ₽/m²
2-room	58.1 м²	23/30	21.3 M ₽	364,716 ₽/m²
2-room	61.7 м²	2/30	21.5 M ₽	347,002 ₽/m²
2-room	58.1 м²	8/30	21.5 M ₽	368,847 ₽/m²
2-room	58.1 м²	9/30	21.5 M ₽	368,847 ₽/m²
2-room	64.1 м²	12/30	21.6 M ₽	335,569 ₽/m²
2-room	64.1 м²	13/30	21.6 M ₽	335,569 ₽/m²
2-room	64.1 м²	15/30	21.6 M ₽	335,569 ₽/m²
2-room	64.1 м²	11/30	21.6 M ₽	335,569 ₽/m²
2-room	64.1 м²	16/30	21.8 M ₽	338,534 ₽/m²
2-room	64.1 м²	17/30	21.8 M ₽	338,534 ₽/m²
2-room	64.1 м²	19/30	22.0 M ₽	341,654 ₽/m²
2-room	61.8 м²	24/30	22.3 M ₽	358,252 ₽/m²
2-room	64.1 м²	23/30	22.3 M ₽	345,398 ₽/m²
2-room	64.1 м²	24/30	22.3 M ₽	345,398 ₽/m²
2-room	61.9 м²	11/30	22.3 M ₽	358,966 ₽/m²
2-room	61.8 м²	19/30	22.4 M ₽	359,871 ₽/m²
1-room	37.2 м²	2/23	22.4 M ₽	601,344 ₽/m²
3-room	71 м²	18/21	22.4 M ₽	350,845 ₽/m²
3-room	71 м²	14/21	22.4 M ₽	350,845 ₽/m²
2-room	66.4 м²	10/23	22.4 M ₽	337,952 ₽/m²
2-room	66.4 м²	14/23	22.4 M ₽	337,952 ₽/m²
2-room	66.4 м²	12/23	22.4 M ₽	337,952 ₽/m²
2-room	66.4 м²	11/23	22.4 M ₽	337,952 ₽/m²
2-room	61.8 м²	26/30	22.5 M ₽	362,460 ₽/m²
2-room	65.6 м²	14/16	22.6 M ₽	340,854 ₽/m²
2-room	64.1 м²	28/30	22.6 M ₽	351,170 ₽/m²
3-room	71 м²	16/21	22.7 M ₽	326,338 ₽/m²
3-room	71 м²	19/21	22.7 M ₽	326,338 ₽/m²
3-room	71 м²	17/21	22.7 M ₽	326,338 ₽/m²
2-room	65.7 м²	3/16	22.7 M ₽	343,836 ₽/m²
2-room	63.9 м²	5/30	22.8 M ₽	354,930 ₽/m²
3-room	68 м²	8/16	22.8 M ₽	333,676 ₽/m²
3-room	75.3 м²	6/21	22.8 M ₽	336,653 ₽/m²
3-room	75.3 м²	11/21	22.8 M ₽	336,653 ₽/m²
3-room	75.3 м²	16/21	22.8 M ₽	336,653 ₽/m²
2-room	64.1 м²	6/30	22.9 M ₽	354,758 ₽/m²
2-room	64.1 м²	8/30	22.9 M ₽	355,226 ₽/m²
3-room	68 м²	9/16	22.9 M ₽	334,853 ₽/m²
3-room	75.3 м²	15/21	22.9 M ₽	338,247 ₽/m²
2-room	64.1 м²	18/30	23.1 M ₽	359,126 ₽/m²
2-room	64.1 м²	20/30	23.2 M ₽	360,062 ₽/m²
2-room	64.1 м²	21/30	23.2 M ₽	360,374 ₽/m²
2-room	66.4 м²	7/23	23.2 M ₽	349,849 ₽/m²
2-room	66.4 м²	6/23	23.2 M ₽	349,849 ₽/m²
2-room	66.4 м²	9/23	23.2 M ₽	349,849 ₽/m²
2-room	64.1 м²	22/30	23.2 M ₽	360,686 ₽/m²
2-room	64.1 м²	25/30	23.3 M ₽	361,778 ₽/m²
2-room	64.1 м²	26/30	23.3 M ₽	362,090 ₽/m²
3-room	68 м²	14/16	23.3 M ₽	341,324 ₽/m²
2-room	64.1 м²	27/30	23.4 M ₽	362,402 ₽/m²
3-room	71 м²	8/21	23.5 M ₽	367,746 ₽/m²
3-room	70.9 м²	3/21	24.1 M ₽	346,685 ₽/m²
3-room	70.9 м²	5/21	24.1 M ₽	346,685 ₽/m²
3-room	70.9 м²	7/21	24.1 M ₽	346,685 ₽/m²
3-room	75.2 м²	4/21	24.3 M ₽	329,787 ₽/m²
3-room	80.1 м²	8/16	25.8 M ₽	320,225 ₽/m²
3-room	80 м²	5/16	25.9 M ₽	322,000 ₽/m²
3-room	80.1 м²	13/16	26.2 M ₽	325,843 ₽/m²
3-room	80.1 м²	11/16	26.2 M ₽	325,843 ₽/m²
3-room	80.1 м²	15/16	26.2 M ₽	325,968 ₽/m²
2-room	66.4 м²	2/23	28.2 M ₽	434,639 ₽/m²
3-room	87.2 м²	2/17	31.6 M ₽	369,954 ₽/m²

Get Details

We reply in 5 minutes

Telegram WhatsApp VK MAX Call us

Choose your preferred contact method

Why is this a good investment?

Accredited developer with proven track record
Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
Liquid market — quick resale or rental income
Real estate price growth in the region

from 11.8 млн ₽

131 main catalog units

Score: 81.1

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityMoscow

MetroЦарицыно (2л)
15 мин на транспорте

TypeКирпично-монолитный

Classкомфорт

CompletionNovember 2027

Available131 units

Price11.8 млн ₽
— 31.6 млн ₽

Avg/m²380 544 ₽/м²

Invest grade

Mortgage

Price

Down payment %

Term (yrs)

Rate %

Loan9.6 M ₽

Monthly payment80 K ₽