ЖК «Клубный дом The Lake»
Рейтинг B+
Москва · Свиблово🚇 Свиблово · 5 мин пешкомКирпично-монолитныйСдача: декабрь 2025 г.

1 / 7
4
лотов в основном каталоге
39.8 млн ₽
цена от
605 426 ₽/м²
цена за м² от
69B
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.
Проект представлен как каскадный клубный дом высотой от 10 до 16 этажей. Московское архитектурное бюро NOWADAYS office разработало архитектурную концепцию. В комплексе предусмотрено гранд-лобби с высокими 5-и метровыми потолками, витражными окнами, зонами отдыха, стойкой ресепшен и отдельной почтовой комнатой. Лобби спроектировано бюро ECUS.
В клубном доме предложено множество планировочных решений европейского формата. Сдаются они без стен и с подчистовой отделкой, высотой потолков от 3,25 до 4,1 метра, увеличенными окнами, с системами «Умный дом» и «Умная квартира».
Благоустройством территории занималось Бюро Utro. Так полезная площадь по сути небольшого земельного участка была увеличена за счет «парящего дворика» на крыше одноэтажного строения с коммерческими помещениями. Здесь располагаются игровое пространство и зоны отдыха. Приватный внутренний двор буквально «стекает» к набережной и парку. На спуске предусмотрен деревянный настил-амфитеатр, плавный пандус и несколько смотровых балконов. В здании спроектированы ко-воркинг и детская игровая комната. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Клубный дом расположен в Капустинском парке у пруда. Всего в 15 минутах пешком располагаются магазины, салоны красоты, кафе, рестораны, детские сады, школы и медицинские учреждения. Метро «Свиблово» находится всего в 5 минутах пешком.
Динамика цен
674 805 ₽/м²
+0.0%
На 78% выше рынка
На основе 9 точек данных
Инвест-привлекательность по типам
| Тип | Лотов | Площадь м² | Цена от | Ср. цена | ₽/м² | Рейтинг | ROI% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 2 | 66 | 39.8 млн ₽ | 48.4 млн ₽ | 738 341 ₽/м² | B | 3.5% |
| 4-комн. | 1 | 84 | 51.7 млн ₽ | 51.7 млн ₽ | 617 112 ₽/м² | B+ | 4.1% |
| 5-комн. | 1 | 119 | 72.2 млн ₽ | 72.2 млн ₽ | 605 426 ₽/м² | B+ | 4.2% |
Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже
Узнать подробности
Ответим за 5 минут
Выберите удобный способ связи
Другие ЖК — Свиблово
Аналитика районаПочему это выгодная инвестиция?
- Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
- Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
- Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
- Рост цен на недвижимость в регионе
от 39.8 млн ₽
4 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 70
B+
Связаться с нами
Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.
О комплексе
ГородMoscow
МетроСвиблово
5 мин пешком
5 мин пешком
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачадекабрь 2025 г.
В продаже4 лотов
Цена39.8 млн ₽
— 72.2 млн ₽
— 72.2 млн ₽
Ср. цена/м²674 805 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+
Ипотека
Кредит32.0 млн ₽
Платёж/мес445 тыс ₽
