ЖК «Иловайский»

Жилой комплекс комфорт-класса высотой 15 этажей реализуется по кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами. В корпусах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Входные группы выполнены в сдержанной современной стилистике и ориентированы на повседневный комфорт жителей.
В проекте представлены квартиры различных форматов площадью от 20,53 до 83,62 кв. м, включая варианты с гардеробными и планировки с кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,7 м. Во всех квартирах установлены стандартные окна. Квартиры передаются с подчистовой отделкой и рассчитаны на дальнейшую реализацию индивидуального ремонта.
Территория комплекса организована как закрытое пространство. Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха с ландшафтным озеленением. Для стабильной работы инженерных систем предусмотрена собственная котельная.
Проект расположен в Ростове-на-Дону, в микрорайоне Каменка. Район характеризуется сформированной городской средой и доступом к ключевым объектам повседневной инфраструктуры. В 10–15 минутах пешком находятся школы и детский сад, а также магазины, кафе, бассейн. Дорога до центра города займет около 15 минут транспортом, до аэропорта Платов — 50 минут. Расстояние до Краснодара составляет 279 км.
Динамика цен
На основе 9 точек данных
Инвест-привлекательность по типам
| Тип | Лотов | Площадь м² | Цена от | Ср. цена | ₽/м² | Рейтинг | ROI% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 19 | 3.3 млн ₽ | 3.8 млн ₽ | 198 053 ₽/м² | B | 5.8% |
| 1-комн. | 74 | 38 | 5.2 млн ₽ | 6.4 млн ₽ | 166 114 ₽/м² | B+ | 6.6% |
| 2-комн. | 105 | 43 | 5.3 млн ₽ | 7.0 млн ₽ | 166 625 ₽/м² | B+ | 6.9% |
| 3-комн. | 40 | 67 | 7.6 млн ₽ | 9.3 млн ₽ | 151 779 ₽/м² | B+ | 8.1% |
| 4-комн. | 11 | 82 | 13.0 млн ₽ | 13.2 млн ₽ | 173 668 ₽/м² | B+ | 6.9% |
Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже
Квартиры и жилые лоты
Узнать подробности
Ответим за 5 минут
Выберите удобный способ связи
Другие ЖК — Октябрьский район
Аналитика районаПочему это выгодная инвестиция?
- Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
- Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
- Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
- Рост цен на недвижимость в регионе
Связаться с нами
Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.
О комплексе
— 13.4 млн ₽




