Иловайский

Жилой комплекс комфорт-класса высотой 15 этажей реализуется по кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами. В корпусах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Входные группы выполнены в сдержанной современной стилистике и ориентированы на повседневный комфорт жителей.
В проекте представлены квартиры различных форматов площадью от 20,53 до 83,62 кв. м, включая варианты с гардеробными и планировки с кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,7 м. Во всех квартирах установлены стандартные окна. Квартиры передаются с подчистовой отделкой и рассчитаны на дальнейшую реализацию индивидуального ремонта.
Территория комплекса организована как закрытое пространство. Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха с ландшафтным озеленением. Для стабильной работы инженерных систем предусмотрена собственная котельная.
Проект расположен в Ростове-на-Дону, в микрорайоне Каменка. Район характеризуется сформированной городской средой и доступом к ключевым объектам повседневной инфраструктуры. В 10–15 минутах пешком находятся школы и детский сад, а также магазины, кафе, бассейн. Дорога до центра города займет около 15 минут транспортом, до аэропорта Платов — 50 минут. Расстояние до Краснодара составляет 279 км.
Price History
Based on 9 data points
Investment Attractiveness by Type
| Type | Units | Area m² | Price from | Avg price | /m² | Score | ROI% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 44 | 19 | 3.3 M ₽ | 3.8 M ₽ | 198,053 ₽/m² | B | 5.8% |
| 1-room | 74 | 38 | 5.2 M ₽ | 6.4 M ₽ | 166,114 ₽/m² | B+ | 6.6% |
| 2-room | 105 | 43 | 5.3 M ₽ | 7.0 M ₽ | 166,625 ₽/m² | B+ | 6.9% |
| 3-room | 40 | 67 | 7.6 M ₽ | 9.3 M ₽ | 151,779 ₽/m² | B+ | 8.1% |
| 4-room | 11 | 82 | 13.0 M ₽ | 13.2 M ₽ | 173,668 ₽/m² | B+ | 6.9% |
Click a type to filter listings below
Residential & apartment inventory
Other complexes in Октябрьский район
District analyticsWhy is this a good investment?
- Accredited developer with proven track record
- Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
- Liquid market — quick resale or rental income
- Real estate price growth in the region
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
About complex
— 13.4 млн ₽




