ЖК «Город на озере»

Рейтинг B+

Новосибирск · Центральный район🚇 Березовая роща · 10 мин пешкомКирпично-монолитныйСдача: декабрь 2028 г.

1 / 10

112

лотов в основном каталоге

7.0 млн ₽

цена от

191 136 ₽/м²

цена за м² от

54C

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс представляет собой каскадную застройку с переменной этажностью: от мало- и среднеэтажных домов до высотных зданий. Проект выполнен по кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами, предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. В главном лобби расположены зона ресепшен, мягкие зоны и переговорные. Входные группы прозрачные, оборудованы колясочными и велосипедными помещениями.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–2 комнатами, включая европланировки, варианты с мастер-спальней и гардеробной. Помещения оснащены стандартными окнами. На верхних и нижних этажах расположены квартиры с террасами и панорамными окнами. В некоторых планировках предусмотрены виды на озеро. Высота потолков составляет 2,7 м. Квартиры передаются с подчистовой отделкой: стяжка пола со звукоизоляцией, выравнивание и штукатурка стен, разводка электрики с индивидуальным щитком, выводы под сантехнику, установленные радиаторы с терморегулятором и входная сейф-дверь. .

В проекте предусмотрены приватные дворы на стилобате, образовательный кластер, деловой центр, торговая улица и общественные пространства. Обустроены спортивные зоны и амфитеатр, предусмотрены кладовые, коммерческие помещения и подземный паркинг. В составе квартала озеро Верховое с прогулочной набережной и круговым маршрутом. За порядком следит собственная управляющая компания.

Комплекс расположен в Центральном районе Новосибирска, на пересечении Ипподромской магистрали и улицы Фрунзе. В 5 минутах пешком доступны автобусные остановки, в 10 минутах — метро Березовая роща. В радиусе 5–20 минут пешком находятся детские сады, школы, колледжи, вузы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы, парки, скверы, торговые центры и Локомотив-Арена. Центр города расположен в 5 минутах транспортом, аэропорт Северный — в 10 минутах.

Динамика цен

243 930 ₽/м²

-3.1%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	24	28	7.0 млн ₽	8.5 млн ₽	305 462 ₽/м²	B	3.7%
2-комн.	23	44	8.8 млн ₽	10.9 млн ₽	264 511 ₽/м²	B+	4.6%
3-комн.	27	75	12.9 млн ₽	17.4 млн ₽	243 769 ₽/м²	B+	4.9%
4-комн.	32	96	14.2 млн ₽	20.6 млн ₽	222 547 ₽/м²	B+	5.3%
5-комн.	6	139	27.6 млн ₽	28.2 млн ₽	202 736 ₽/м²	B+	5.6%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

112 в продаже


Студия	23.3 м²	6/14	7.0 млн ₽	299 142 ₽/м²
Студия	23.25 м²	9/14	7.8 млн ₽	333 763 ₽/м²
Студия	23.27 м²	11/14	7.9 млн ₽	339 493 ₽/м²
Студия	27.6 м²	4/9	8.0 млн ₽	288 406 ₽/м²
Студия	27.6 м²	5/9	8.0 млн ₽	288 406 ₽/м²
Студия	28.5 м²	3/9	8.4 млн ₽	295 088 ₽/м²
Студия	27.96 м²	3/9	8.5 млн ₽	302 575 ₽/м²
Студия	28.44 м²	5/9	8.5 млн ₽	298 172 ₽/м²
Студия	28.44 м²	4/9	8.5 млн ₽	298 172 ₽/м²
Студия	28.5 м²	4/9	8.5 млн ₽	297 895 ₽/м²
Студия	27.97 м²	4/9	8.6 млн ₽	305 685 ₽/м²
Студия	28.4 м²	7/9	8.6 млн ₽	301 408 ₽/м²
Студия	28.4 м²	8/9	8.6 млн ₽	301 761 ₽/м²
Студия	28.4 м²	6/9	8.6 млн ₽	301 761 ₽/м²
Студия	28.5 м²	6/9	8.6 млн ₽	300 702 ₽/м²
Студия	28.5 м²	7/9	8.6 млн ₽	300 702 ₽/м²
Студия	28.44 м²	9/9	8.6 млн ₽	303 797 ₽/м²
2-комн.	37.86 м²	5/9	8.8 млн ₽	272 055 ₽/м²
2-комн.	37.86 м²	6/9	8.8 млн ₽	272 055 ₽/м²
Студия	30.56 м²	5/9	8.9 млн ₽	305 628 ₽/м²
Студия	30.55 м²	6/9	8.9 млн ₽	290 998 ₽/м²
Студия	30.55 м²	8/9	8.9 млн ₽	290 998 ₽/м²
Студия	30.55 м²	9/9	9.0 млн ₽	294 599 ₽/м²
Студия	27.92 м²	8/9	9.0 млн ₽	322 350 ₽/м²
Студия	30.56 м²	4/9	9.3 млн ₽	305 628 ₽/м²
2-комн.	43.3 м²	4/9	9.4 млн ₽	253 580 ₽/м²
2-комн.	43.3 м²	5/9	9.4 млн ₽	253 580 ₽/м²
2-комн.	43.3 м²	8/9	9.4 млн ₽	256 120 ₽/м²
2-комн.	43.23 м²	4/14	9.4 млн ₽	256 535 ₽/м²
2-комн.	43.28 м²	4/14	9.4 млн ₽	256 238 ₽/м²
Студия	27.53 м²	3/9	9.5 млн ₽	363 967 ₽/м²
2-комн.	33.73 м²	3/9	10.2 млн ₽	319 597 ₽/м²
2-комн.	43.3 м²	7/9	10.5 млн ₽	256 120 ₽/м²
2-комн.	43.3 м²	9/9	10.6 млн ₽	258 430 ₽/м²
2-комн.	43.23 м²	7/14	10.6 млн ₽	259 079 ₽/м²
2-комн.	43.2 м²	11/14	11.0 млн ₽	253 704 ₽/м²
2-комн.	43.3 м²	6/9	11.1 млн ₽	256 120 ₽/м²
2-комн.	43.23 м²	5/14	11.1 млн ₽	256 535 ₽/м²
2-комн.	43.24 м²	6/14	11.2 млн ₽	259 019 ₽/м²
2-комн.	43.26 м²	8/14	11.3 млн ₽	260 055 ₽/м²
2-комн.	43.26 м²	10/14	11.6 млн ₽	266 990 ₽/м²
2-комн.	45.62 м²	4/9	11.6 млн ₽	253 398 ₽/м²
2-комн.	46.16 м²	5/9	11.7 млн ₽	253 033 ₽/м²
2-комн.	56.78 м²	11/14	12.8 млн ₽	264 882 ₽/м²
3-комн.	64.37 м²	11/14	12.9 млн ₽	234 581 ₽/м²
2-комн.	56.78 м²	12/14	13.1 млн ₽	269 989 ₽/м²
3-комн.	68.68 м²	7/14	13.5 млн ₽	229 470 ₽/м²
2-комн.	43.33 м²	3/9	13.7 млн ₽	316 871 ₽/м²
3-комн.	64.44 м²	6/14	13.9 млн ₽	227 498 ₽/м²
3-комн.	71.25 м²	9/14	14.2 млн ₽	232 842 ₽/м²
4-комн.	71.14 м²	11/14	14.2 млн ₽	233 343 ₽/м²
4-комн.	71.4 м²	7/14	14.3 млн ₽	210 364 ₽/м²
3-комн.	71.17 м²	10/14	14.5 млн ₽	237 741 ₽/м²
3-комн.	64.37 м²	13/14	14.6 млн ₽	239 087 ₽/м²
3-комн.	64.43 м²	7/14	14.7 млн ₽	227 534 ₽/м²
2-комн.	56.78 м²	9/14	14.8 млн ₽	259 775 ₽/м²
3-комн.	80.2 м²	8/9	14.9 млн ₽	217 082 ₽/м²
3-комн.	80.2 м²	9/9	15.0 млн ₽	219 327 ₽/м²
3-комн.	71.24 м²	3/14	15.3 млн ₽	225 856 ₽/м²
4-комн.	71.44 м²	8/14	15.4 млн ₽	226 344 ₽/м²
3-комн.	64.37 м²	12/14	15.4 млн ₽	239 087 ₽/м²
3-комн.	71.24 м²	4/14	15.4 млн ₽	228 102 ₽/м²
3-комн.	71.2 м²	5/14	15.4 млн ₽	228 230 ₽/м²
3-комн.	68.65 м²	6/14	15.8 млн ₽	229 570 ₽/м²
4-комн.	89.36 м²	4/9	16.0 млн ₽	209 378 ₽/м²
4-комн.	71.44 м²	12/14	16.1 млн ₽	237 542 ₽/м²
3-комн.	64.6 м²	2/9	16.2 млн ₽	263 932 ₽/м²
4-комн.	87.07 м²	6/9	16.2 млн ₽	217 182 ₽/м²
4-комн.	87.07 м²	8/9	16.2 млн ₽	217 182 ₽/м²
3-комн.	63.33 м²	3/9	16.3 млн ₽	257 856 ₽/м²
4-комн.	71.4 м²	9/14	16.3 млн ₽	228 852 ₽/м²
3-комн.	54.63 м²	3/9	16.4 млн ₽	299 652 ₽/м²
3-комн.	71.17 м²	13/14	16.4 млн ₽	242 237 ₽/м²
3-комн.	71.24 м²	7/14	16.4 млн ₽	230 067 ₽/м²
3-комн.	71.24 м²	6/14	16.4 млн ₽	230 067 ₽/м²
3-комн.	71.17 м²	8/14	16.4 млн ₽	231 137 ₽/м²
4-комн.	71.44 м²	13/14	17.0 млн ₽	237 542 ₽/м²
3-комн.	71.17 м²	12/14	17.2 млн ₽	242 237 ₽/м²
4-комн.	89.36 м²	3/9	17.6 млн ₽	207 252 ₽/м²
4-комн.	87.07 м²	3/9	18.5 млн ₽	212 932 ₽/м²
4-комн.	111.08 м²	5/9	18.7 млн ₽	196 795 ₽/м²
4-комн.	87.07 м²	4/9	18.7 млн ₽	214 999 ₽/м²
4-комн.	87.07 м²	5/9	18.7 млн ₽	214 999 ₽/м²
4-комн.	111.08 м²	7/9	18.9 млн ₽	198 686 ₽/м²
4-комн.	87.07 м²	7/9	18.9 млн ₽	217 182 ₽/м²
4-комн.	89.34 м²	6/9	19.4 млн ₽	217 260 ₽/м²
4-комн.	89.34 м²	8/9	19.4 млн ₽	217 372 ₽/м²
4-комн.	89.34 м²	9/9	19.6 млн ₽	219 610 ₽/м²
4-комн.	111.08 м²	4/9	20.8 млн ₽	196 795 ₽/м²
4-комн.	88.9 м²	14/14	21.1 млн ₽	276 828 ₽/м²
3-комн.	71.2 м²	2/14	21.5 млн ₽	302 388 ₽/м²
4-комн.	111.08 м²	6/9	22.1 млн ₽	198 686 ₽/м²
4-комн.	111.05 м²	7/9	22.9 млн ₽	216 659 ₽/м²
4-комн.	111.05 м²	4/9	23.9 млн ₽	214 768 ₽/м²
4-комн.	111.05 м²	5/9	23.9 млн ₽	214 768 ₽/м²
4-комн.	111.05 м²	6/9	24.1 млн ₽	216 929 ₽/м²
4-комн.	111.15 м²	8/9	24.1 млн ₽	216 824 ₽/м²
3-комн.	93.37 м²	2/9	25.4 млн ₽	272 464 ₽/м²
4-комн.	111.08 м²	3/9	27.2 млн ₽	244 779 ₽/м²
5-комн.	144.4 м²	3/14	27.6 млн ₽	191 136 ₽/м²
4-комн.	116.97 м²	2/14	27.6 млн ₽	236 300 ₽/м²
3-комн.	116.61 м²	9/9	27.6 млн ₽	237 115 ₽/м²
3-комн.	100.47 м²	2/9	27.7 млн ₽	275 505 ₽/м²
4-комн.	111.12 м²	3/9	28.0 млн ₽	252 340 ₽/м²
5-комн.	144.4 м²	5/14	28.1 млн ₽	194 529 ₽/м²
5-комн.	144.4 м²	4/14	28.1 млн ₽	194 529 ₽/м²
4-комн.	106.44 м²	14/14	28.1 млн ₽	264 186 ₽/м²
5-комн.	134.12 м²	3/14	28.2 млн ₽	210 483 ₽/м²
5-комн.	134.12 м²	4/14	28.6 млн ₽	212 869 ₽/м²
5-комн.	134.12 м²	5/14	28.6 млн ₽	212 869 ₽/м²
3-комн.	116.65 м²	9/9	31.1 млн ₽	281 097 ₽/м²
4-комн.	151.55 м²	2/14	35.9 млн ₽	236 820 ₽/м²