Город на озере

Grade B+

Novosibirsk · Центральный район🚇 Березовая роща · 10 мин пешкомКирпично-монолитныйCompletion: December 2028

1 / 10

112

main catalog units

7.0 M ₽

price from

191,136 ₽/m²

price/m² from

54C

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

Жилой комплекс представляет собой каскадную застройку с переменной этажностью: от мало- и среднеэтажных домов до высотных зданий. Проект выполнен по кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами, предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. В главном лобби расположены зона ресепшен, мягкие зоны и переговорные. Входные группы прозрачные, оборудованы колясочными и велосипедными помещениями.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–2 комнатами, включая европланировки, варианты с мастер-спальней и гардеробной. Помещения оснащены стандартными окнами. На верхних и нижних этажах расположены квартиры с террасами и панорамными окнами. В некоторых планировках предусмотрены виды на озеро. Высота потолков составляет 2,7 м. Квартиры передаются с подчистовой отделкой: стяжка пола со звукоизоляцией, выравнивание и штукатурка стен, разводка электрики с индивидуальным щитком, выводы под сантехнику, установленные радиаторы с терморегулятором и входная сейф-дверь. .

В проекте предусмотрены приватные дворы на стилобате, образовательный кластер, деловой центр, торговая улица и общественные пространства. Обустроены спортивные зоны и амфитеатр, предусмотрены кладовые, коммерческие помещения и подземный паркинг. В составе квартала озеро Верховое с прогулочной набережной и круговым маршрутом. За порядком следит собственная управляющая компания.

Комплекс расположен в Центральном районе Новосибирска, на пересечении Ипподромской магистрали и улицы Фрунзе. В 5 минутах пешком доступны автобусные остановки, в 10 минутах — метро Березовая роща. В радиусе 5–20 минут пешком находятся детские сады, школы, колледжи, вузы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы, парки, скверы, торговые центры и Локомотив-Арена. Центр города расположен в 5 минутах транспортом, аэропорт Северный — в 10 минутах.

Price History

243,930 ₽/m²

-3.1%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
Studio	24	28	7.0 M ₽	8.5 M ₽	305,462 ₽/m²	B	3.7%
2-room	23	44	8.8 M ₽	10.9 M ₽	264,511 ₽/m²	B+	4.6%
3-room	27	75	12.9 M ₽	17.4 M ₽	243,769 ₽/m²	B+	4.9%
4-room	32	96	14.2 M ₽	20.6 M ₽	222,547 ₽/m²	B+	5.3%
5-room	6	139	27.6 M ₽	28.2 M ₽	202,736 ₽/m²	B+	5.6%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

112 available


Studio	23.3 м²	6/14	7.0 M ₽	299,142 ₽/m²
Studio	23.25 м²	9/14	7.8 M ₽	333,763 ₽/m²
Studio	23.27 м²	11/14	7.9 M ₽	339,493 ₽/m²
Studio	27.6 м²	4/9	8.0 M ₽	288,406 ₽/m²
Studio	27.6 м²	5/9	8.0 M ₽	288,406 ₽/m²
Studio	28.5 м²	3/9	8.4 M ₽	295,088 ₽/m²
Studio	27.96 м²	3/9	8.5 M ₽	302,575 ₽/m²
Studio	28.44 м²	5/9	8.5 M ₽	298,172 ₽/m²
Studio	28.44 м²	4/9	8.5 M ₽	298,172 ₽/m²
Studio	28.5 м²	4/9	8.5 M ₽	297,895 ₽/m²
Studio	27.97 м²	4/9	8.6 M ₽	305,685 ₽/m²
Studio	28.4 м²	7/9	8.6 M ₽	301,408 ₽/m²
Studio	28.4 м²	8/9	8.6 M ₽	301,761 ₽/m²
Studio	28.4 м²	6/9	8.6 M ₽	301,761 ₽/m²
Studio	28.5 м²	6/9	8.6 M ₽	300,702 ₽/m²
Studio	28.5 м²	7/9	8.6 M ₽	300,702 ₽/m²
Studio	28.44 м²	9/9	8.6 M ₽	303,797 ₽/m²
2-room	37.86 м²	5/9	8.8 M ₽	272,055 ₽/m²
2-room	37.86 м²	6/9	8.8 M ₽	272,055 ₽/m²
Studio	30.56 м²	5/9	8.9 M ₽	305,628 ₽/m²
Studio	30.55 м²	6/9	8.9 M ₽	290,998 ₽/m²
Studio	30.55 м²	8/9	8.9 M ₽	290,998 ₽/m²
Studio	30.55 м²	9/9	9.0 M ₽	294,599 ₽/m²
Studio	27.92 м²	8/9	9.0 M ₽	322,350 ₽/m²
Studio	30.56 м²	4/9	9.3 M ₽	305,628 ₽/m²
2-room	43.3 м²	4/9	9.4 M ₽	253,580 ₽/m²
2-room	43.3 м²	5/9	9.4 M ₽	253,580 ₽/m²
2-room	43.3 м²	8/9	9.4 M ₽	256,120 ₽/m²
2-room	43.23 м²	4/14	9.4 M ₽	256,535 ₽/m²
2-room	43.28 м²	4/14	9.4 M ₽	256,238 ₽/m²
Studio	27.53 м²	3/9	9.5 M ₽	363,967 ₽/m²
2-room	33.73 м²	3/9	10.2 M ₽	319,597 ₽/m²
2-room	43.3 м²	7/9	10.5 M ₽	256,120 ₽/m²
2-room	43.3 м²	9/9	10.6 M ₽	258,430 ₽/m²
2-room	43.23 м²	7/14	10.6 M ₽	259,079 ₽/m²
2-room	43.2 м²	11/14	11.0 M ₽	253,704 ₽/m²
2-room	43.3 м²	6/9	11.1 M ₽	256,120 ₽/m²
2-room	43.23 м²	5/14	11.1 M ₽	256,535 ₽/m²
2-room	43.24 м²	6/14	11.2 M ₽	259,019 ₽/m²
2-room	43.26 м²	8/14	11.3 M ₽	260,055 ₽/m²
2-room	43.26 м²	10/14	11.6 M ₽	266,990 ₽/m²
2-room	45.62 м²	4/9	11.6 M ₽	253,398 ₽/m²
2-room	46.16 м²	5/9	11.7 M ₽	253,033 ₽/m²
2-room	56.78 м²	11/14	12.8 M ₽	264,882 ₽/m²
3-room	64.37 м²	11/14	12.9 M ₽	234,581 ₽/m²
2-room	56.78 м²	12/14	13.1 M ₽	269,989 ₽/m²
3-room	68.68 м²	7/14	13.5 M ₽	229,470 ₽/m²
2-room	43.33 м²	3/9	13.7 M ₽	316,871 ₽/m²
3-room	64.44 м²	6/14	13.9 M ₽	227,498 ₽/m²
3-room	71.25 м²	9/14	14.2 M ₽	232,842 ₽/m²
4-room	71.14 м²	11/14	14.2 M ₽	233,343 ₽/m²
4-room	71.4 м²	7/14	14.3 M ₽	210,364 ₽/m²
3-room	71.17 м²	10/14	14.5 M ₽	237,741 ₽/m²
3-room	64.37 м²	13/14	14.6 M ₽	239,087 ₽/m²
3-room	64.43 м²	7/14	14.7 M ₽	227,534 ₽/m²
2-room	56.78 м²	9/14	14.8 M ₽	259,775 ₽/m²
3-room	80.2 м²	8/9	14.9 M ₽	217,082 ₽/m²
3-room	80.2 м²	9/9	15.0 M ₽	219,327 ₽/m²
3-room	71.24 м²	3/14	15.3 M ₽	225,856 ₽/m²
4-room	71.44 м²	8/14	15.4 M ₽	226,344 ₽/m²
3-room	64.37 м²	12/14	15.4 M ₽	239,087 ₽/m²
3-room	71.24 м²	4/14	15.4 M ₽	228,102 ₽/m²
3-room	71.2 м²	5/14	15.4 M ₽	228,230 ₽/m²
3-room	68.65 м²	6/14	15.8 M ₽	229,570 ₽/m²
4-room	89.36 м²	4/9	16.0 M ₽	209,378 ₽/m²
4-room	71.44 м²	12/14	16.1 M ₽	237,542 ₽/m²
3-room	64.6 м²	2/9	16.2 M ₽	263,932 ₽/m²
4-room	87.07 м²	6/9	16.2 M ₽	217,182 ₽/m²
4-room	87.07 м²	8/9	16.2 M ₽	217,182 ₽/m²
3-room	63.33 м²	3/9	16.3 M ₽	257,856 ₽/m²
4-room	71.4 м²	9/14	16.3 M ₽	228,852 ₽/m²
3-room	54.63 м²	3/9	16.4 M ₽	299,652 ₽/m²
3-room	71.17 м²	13/14	16.4 M ₽	242,237 ₽/m²
3-room	71.24 м²	7/14	16.4 M ₽	230,067 ₽/m²
3-room	71.24 м²	6/14	16.4 M ₽	230,067 ₽/m²
3-room	71.17 м²	8/14	16.4 M ₽	231,137 ₽/m²
4-room	71.44 м²	13/14	17.0 M ₽	237,542 ₽/m²
3-room	71.17 м²	12/14	17.2 M ₽	242,237 ₽/m²
4-room	89.36 м²	3/9	17.6 M ₽	207,252 ₽/m²
4-room	87.07 м²	3/9	18.5 M ₽	212,932 ₽/m²
4-room	111.08 м²	5/9	18.7 M ₽	196,795 ₽/m²
4-room	87.07 м²	4/9	18.7 M ₽	214,999 ₽/m²
4-room	87.07 м²	5/9	18.7 M ₽	214,999 ₽/m²
4-room	111.08 м²	7/9	18.9 M ₽	198,686 ₽/m²
4-room	87.07 м²	7/9	18.9 M ₽	217,182 ₽/m²
4-room	89.34 м²	6/9	19.4 M ₽	217,260 ₽/m²
4-room	89.34 м²	8/9	19.4 M ₽	217,372 ₽/m²
4-room	89.34 м²	9/9	19.6 M ₽	219,610 ₽/m²
4-room	111.08 м²	4/9	20.8 M ₽	196,795 ₽/m²
4-room	88.9 м²	14/14	21.1 M ₽	276,828 ₽/m²
3-room	71.2 м²	2/14	21.5 M ₽	302,388 ₽/m²
4-room	111.08 м²	6/9	22.1 M ₽	198,686 ₽/m²
4-room	111.05 м²	7/9	22.9 M ₽	216,659 ₽/m²
4-room	111.05 м²	4/9	23.9 M ₽	214,768 ₽/m²
4-room	111.05 м²	5/9	23.9 M ₽	214,768 ₽/m²
4-room	111.05 м²	6/9	24.1 M ₽	216,929 ₽/m²
4-room	111.15 м²	8/9	24.1 M ₽	216,824 ₽/m²
3-room	93.37 м²	2/9	25.4 M ₽	272,464 ₽/m²
4-room	111.08 м²	3/9	27.2 M ₽	244,779 ₽/m²
5-room	144.4 м²	3/14	27.6 M ₽	191,136 ₽/m²
4-room	116.97 м²	2/14	27.6 M ₽	236,300 ₽/m²
3-room	116.61 м²	9/9	27.6 M ₽	237,115 ₽/m²
3-room	100.47 м²	2/9	27.7 M ₽	275,505 ₽/m²
4-room	111.12 м²	3/9	28.0 M ₽	252,340 ₽/m²
5-room	144.4 м²	5/14	28.1 M ₽	194,529 ₽/m²
5-room	144.4 м²	4/14	28.1 M ₽	194,529 ₽/m²
4-room	106.44 м²	14/14	28.1 M ₽	264,186 ₽/m²
5-room	134.12 м²	3/14	28.2 M ₽	210,483 ₽/m²
5-room	134.12 м²	4/14	28.6 M ₽	212,869 ₽/m²
5-room	134.12 м²	5/14	28.6 M ₽	212,869 ₽/m²
3-room	116.65 м²	9/9	31.1 M ₽	281,097 ₽/m²
4-room	151.55 м²	2/14	35.9 M ₽	236,820 ₽/m²