ЖК «Гений»

Рейтинг B+

Санкт-Петербург · Невский р-н🚇 Улица Дыбенко · 10 мин пешкомМонолитныйкомфортСдача: май 2028 г.

1 / 11

160

лотов в основном каталоге

8.4 млн ₽

цена от

300 009 ₽/м²

цена за м² от

58C

инвест-рейтинг ЖК

продано за 30 дней

~11 мес. до распродажи

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Дом «Гений» от RBI строится на просп. Большевиков в 10 минутах пешком от метро «Улица Дыбенко». В 1 очереди 611 квартир — от студий до трёхкомнатных с кухней-гостиной и мастер-спальней. Есть эксклюзивные квартиры с террасами. На 22-м этаже — high flats с потолками 3 м. Приватный brainstorm-двор с детскими площадками Richter RUS. Зелёный променад под пешеходным мостом. Два лобби и клуб-гостиная с Wi-Fi. Новый детский сад на 120 мест на территории.

Динамика цен

346 830 ₽/м²

+1.4%

На 46% выше рынка

На основе 13 точек данных

Характеристики дома

Высота потолков

2.75 м

Отделка

White box

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	38	23	8.4 млн ₽	8.5 млн ₽	365 625 ₽/м²	B	5.0%
1-комн.	36	36	11.8 млн ₽	12.9 млн ₽	356 782 ₽/м²	B	5.1%
2-комн.	9	43	14.1 млн ₽	15.6 млн ₽	366 756 ₽/м²	B	5.0%
3-комн.	72	65	19.2 млн ₽	21.6 млн ₽	330 812 ₽/м²	B+	5.6%
4-комн.	5	74	23.7 млн ₽	24.1 млн ₽	327 144 ₽/м²	B+	5.6%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
3

Квартиры и жилые лоты

160 в продаже


Студия	23.2 м²	7/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	7/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	6/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	5/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	4/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	5/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	5/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	5/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	7/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	6/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	4/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	6/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	4/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	5/14	8.4 млн ₽	360 958 ₽/м²
Студия	23.2 м²	9/14	8.4 млн ₽	361 133 ₽/м²
Студия	23.2 м²	9/14	8.4 млн ₽	361 133 ₽/м²
Студия	23.2 м²	10/14	8.4 млн ₽	361 133 ₽/м²
Студия	23.2 м²	9/14	8.4 млн ₽	361 133 ₽/м²
Студия	23.2 м²	9/14	8.4 млн ₽	361 133 ₽/м²
Студия	23.1 м²	13/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.1 м²	13/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.1 м²	13/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.1 м²	13/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.1 м²	13/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	12/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	11/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	12/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	11/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	12/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	12/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	11/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	11/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	11/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	23.2 м²	11/14	8.5 млн ₽	368 059 ₽/м²
Студия	22.9 м²	14/14	8.7 млн ₽	378 451 ₽/м²
Студия	22.9 м²	14/14	8.7 млн ₽	378 451 ₽/м²
Студия	22.9 м²	14/14	8.7 млн ₽	378 451 ₽/м²
Студия	22.9 м²	14/14	8.7 млн ₽	378 451 ₽/м²
1-комн.	31.6 м²	18/20	11.8 млн ₽	372 005 ₽/м²
1-комн.	31.6 м²	20/20	12.2 млн ₽	385 746 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	2/13	12.2 млн ₽	327 376 ₽/м²
1-комн.	33.6 м²	12/18	12.3 млн ₽	365 135 ₽/м²
1-комн.	33.6 м²	11/18	12.3 млн ₽	365 135 ₽/м²
1-комн.	34.8 м²	7/20	12.5 млн ₽	358 029 ₽/м²
1-комн.	34.8 м²	4/20	12.5 млн ₽	358 029 ₽/м²
1-комн.	34.8 м²	6/20	12.5 млн ₽	358 029 ₽/м²
1-комн.	35.8 м²	4/20	12.6 млн ₽	351 423 ₽/м²
1-комн.	35.8 м²	8/20	12.6 млн ₽	351 423 ₽/м²
1-комн.	35.8 м²	9/20	12.6 млн ₽	351 653 ₽/м²
1-комн.	35.3 м²	11/20	12.7 млн ₽	360 147 ₽/м²
1-комн.	35.3 м²	13/20	12.7 млн ₽	360 147 ₽/м²
1-комн.	35.3 м²	12/20	12.7 млн ₽	360 147 ₽/м²
1-комн.	36.3 м²	7/20	12.8 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	36.3 м²	6/20	12.8 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	36.3 м²	4/20	12.8 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	36.3 м²	5/20	12.8 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	36.3 м²	8/20	12.8 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	36.3 м²	9/20	12.8 млн ₽	353 372 ₽/м²
1-комн.	35.9 м²	11/13	12.9 млн ₽	358 395 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	7/13	13.1 млн ₽	351 423 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	4/13	13.1 млн ₽	351 423 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	5/13	13.1 млн ₽	351 423 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	6/13	13.1 млн ₽	351 423 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	6/20	13.2 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	4/20	13.2 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	7/20	13.2 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	5/20	13.2 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	8/20	13.2 млн ₽	353 140 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	9/20	13.2 млн ₽	353 372 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	10/20	13.2 млн ₽	353 372 ₽/м²
1-комн.	35.9 м²	13/13	13.2 млн ₽	368 505 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	11/13	13.4 млн ₽	358 395 ₽/м²
1-комн.	37.4 м²	13/13	13.8 млн ₽	368 505 ₽/м²
2-комн.	38.7 м²	12/13	14.1 млн ₽	364 945 ₽/м²
2-комн.	38.7 м²	11/13	14.1 млн ₽	364 945 ₽/м²
2-комн.	39 м²	12/13	14.2 млн ₽	364 945 ₽/м²
1-комн.	38.8 м²	18/20	14.3 млн ₽	368 708 ₽/м²
2-комн.	38.7 м²	13/13	14.5 млн ₽	375 243 ₽/м²
2-комн.	38.5 м²	15/20	14.6 млн ₽	379 526 ₽/м²
2-комн.	38.5 м²	14/20	14.6 млн ₽	379 526 ₽/м²
2-комн.	39 м²	13/13	14.6 млн ₽	375 243 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	8/13	19.2 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	5/13	19.2 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	4/13	19.2 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	7/13	19.2 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	9/13	19.2 млн ₽	335 158 ₽/м²
3-комн.	57.5 м²	6/13	19.3 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.5 м²	5/13	19.3 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.5 м²	4/13	19.3 млн ₽	334 940 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	11/13	19.5 млн ₽	341 575 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	12/13	19.5 млн ₽	341 575 ₽/м²
2-комн.	56.2 м²	12/20	19.6 млн ₽	348 215 ₽/м²
2-комн.	56.2 м²	13/20	19.6 млн ₽	348 215 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	2/20	19.6 млн ₽	302 804 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	13/13	20.1 млн ₽	351 200 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	3/20	20.1 млн ₽	315 418 ₽/м²
3-комн.	57.5 м²	13/13	20.2 млн ₽	351 200 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	2/20	20.5 млн ₽	302 982 ₽/м²
3-комн.	67.5 м²	2/13	20.9 млн ₽	308 944 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	3/20	21.1 млн ₽	312 344 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	4/18	21.2 млн ₽	331 605 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	4/20	21.2 млн ₽	331 605 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	5/20	21.2 млн ₽	331 605 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	9/20	21.2 млн ₽	331 820 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	10/20	21.2 млн ₽	331 820 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	6/20	21.2 млн ₽	328 173 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	5/20	21.2 млн ₽	328 173 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	4/20	21.2 млн ₽	328 173 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	8/20	21.2 млн ₽	328 173 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	13/18	21.2 млн ₽	338 173 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	9/20	21.2 млн ₽	328 386 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	10/20	21.2 млн ₽	328 386 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	15/18	21.4 млн ₽	341 347 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	16/18	21.4 млн ₽	341 347 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	14/18	21.4 млн ₽	341 347 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	3/13	21.6 млн ₽	318 492 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	12/20	21.6 млн ₽	338 173 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	11/20	21.6 млн ₽	338 173 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	11/20	21.7 млн ₽	334 670 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	13/20	21.7 млн ₽	334 670 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	12/20	21.7 млн ₽	334 670 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	6/14	22.0 млн ₽	300 009 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	8/20	22.2 млн ₽	328 368 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	4/20	22.2 млн ₽	328 368 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	6/20	22.2 млн ₽	328 368 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	5/20	22.2 млн ₽	328 368 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	9/20	22.2 млн ₽	328 580 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	10/20	22.2 млн ₽	328 580 ₽/м²
3-комн.	62.8 м²	18/18	22.2 млн ₽	354 051 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	10/14	22.2 млн ₽	303 060 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	9/14	22.2 млн ₽	303 060 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	17/20	22.5 млн ₽	348 017 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	16/20	22.5 млн ₽	348 017 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	15/20	22.5 млн ₽	348 017 ₽/м²
3-комн.	73.2 м²	13/14	22.6 млн ₽	308 848 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	12/20	22.6 млн ₽	334 869 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	13/20	22.6 млн ₽	334 869 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	11/20	22.6 млн ₽	334 869 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	4/13	22.7 млн ₽	334 841 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	6/13	22.7 млн ₽	334 841 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	7/13	22.7 млн ₽	334 841 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	5/13	22.7 млн ₽	334 841 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	8/13	22.7 млн ₽	334 841 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	11/14	22.7 млн ₽	308 848 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	9/13	22.7 млн ₽	335 058 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	10/13	22.7 млн ₽	335 058 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	18/20	22.7 млн ₽	351 257 ₽/м²
3-комн.	64.7 м²	19/20	22.7 млн ₽	351 257 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	9/14	22.9 млн ₽	312 383 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	11/13	23.1 млн ₽	341 475 ₽/м²
3-комн.	67.7 м²	12/13	23.1 млн ₽	341 475 ₽/м²
3-комн.	73.2 м²	12/14	23.3 млн ₽	318 352 ₽/м²
3-комн.	73.2 м²	13/14	23.3 млн ₽	318 352 ₽/м²
3-комн.	73.4 м²	11/14	23.4 млн ₽	318 352 ₽/м²
4-комн.	73.6 м²	12/20	23.7 млн ₽	321 458 ₽/м²
4-комн.	73.6 м²	13/20	23.7 млн ₽	321 458 ₽/м²
3-комн.	73 м²	14/14	23.9 млн ₽	327 310 ₽/м²
4-комн.	73.6 м²	14/20	24.4 млн ₽	330 934 ₽/м²
4-комн.	73.6 м²	16/20	24.4 млн ₽	330 934 ₽/м²
4-комн.	73.6 м²	15/20	24.4 млн ₽	330 934 ₽/м²