ЖК «Эдельвейс. Янино»

Рейтинг B+
Санкт-Петербург · Всеволожский р-н, ЛО🚇 Проспект Большевиков · 20 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: сентябрь 2026 г.
Эдельвейс. Янино — фото 1
1 / 5
30
лотов в основном каталоге
5.3 млн ₽
цена от
180 048 ₽/м²
цена за м² от
71B+
инвест-рейтинг ЖК
2
продано за 30 дней
~15 мес. до распродажи
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Проект представляет собой 8-этажный дом комфорт-класса, возведенный по кирпично-монолитной технологии строительства с фасадами из штукатурки светлых оттенков. Вход в подъезд располагается на уровне тротуара, обустроены просторные входные группы и установлены современные лифты. На 1 этаже расположены колясочные, а на цокольном — кладовые помещения с доступом на лифте.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с подчистовой отделкой, стандартными окнами и высотой потолков 2,9 метра.

Охраняемая закрытая территория комплекса благоустроена: выполнено ландшафтное озеленение, спроектированы зоны отдыха, детская и спортивная площадка. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка.

Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть детский сад, школа, поликлиника, спа-салон, ресторан, пекарня, барбершоп, зоомагазин, цветочная лавка, спортивная студия, большое количество спортивных открытых площадок, благоустроенные велосипедные дорожки и несколько конных клубов. В 1,5 км находится въезд на КАД, а в 4 км — природный парк «Колтушские высоты», на территории которого разработаны 3 эко-маршрута с различными уровнями сложности. До метро «Проспект Большевиков» можно добраться за 20 минут на автомобиле.

Динамика цен

192 680 ₽/м²
+3.0%
На 19% ниже рынка

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
Студия23285.3 млн ₽5.5 млн ₽188 250 ₽/м²
B+
9.5%
1-комн.6397.1 млн ₽7.4 млн ₽184 876 ₽/м²
B+
9.7%
3-комн.16311.9 млн ₽11.9 млн ₽185 666 ₽/м²
B+
9.6%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

30 в продаже
Студия28.29 м²5.3 млн ₽
Студия28.01 м²5.3 млн ₽
Студия28.54 м²5.4 млн ₽
Студия28.18 м²5.4 млн ₽
Студия28.6 м²5.4 млн ₽
Студия28.62 м²5.4 млн ₽
Студия28.45 м²5.4 млн ₽
Студия28.18 м²5.4 млн ₽
Студия28.18 м²5.4 млн ₽
Студия28.18 м²5.5 млн ₽
Студия28.18 м²5.5 млн ₽
Студия28.47 м²5.5 млн ₽
Студия28.29 м²5.5 млн ₽
Студия28.45 м²5.5 млн ₽
Студия28.45 м²5.5 млн ₽
Студия28.45 м²5.5 млн ₽
Студия28.45 м²5.5 млн ₽
Студия28.47 м²5.5 млн ₽
Студия28.47 м²5.6 млн ₽
Студия28.47 м²5.6 млн ₽
Студия28.2 м²5.6 млн ₽
Студия28.29 м²5.6 млн ₽
Студия28.47 м²5.7 млн ₽
1-комн.38.53 м²7.1 млн ₽
1-комн.38.53 м²7.3 млн ₽
1-комн.39.27 м²7.3 млн ₽
1-комн.38.54 м²7.5 млн ₽
1-комн.38.54 м²7.5 млн ₽
1-комн.39.27 м²7.6 млн ₽
3-комн.62.55 м²11.9 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Другие ЖК — Всеволожский р-н, ЛО

Аналитика района

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 5.3 млн ₽
30 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 78.9
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородSaint Petersburg
МетроПроспект Большевиков
20 мин на транспорте
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачасентябрь 2026 г.
В продаже30 лотов
Цена5.3 млн ₽
11.9 млн ₽
Ср. цена/м²187 489 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит4.0 млн ₽
Платёж/мес56 тыс ₽