ЖК «Базаева 11»

Рейтинг B+
Москва · Муниципальный округ Шаховская, МО🚇 Нахабино (D2) · 90 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: июнь 2027 г.
Базаева 11 — фото 1
1 / 5
21
лотов в основном каталоге
6.3 млн ₽
цена от
135 027 ₽/м²
цена за м² от
74B+
инвест-рейтинг ЖК
Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Камерный жилой дом комфорт класса высотой 5 этажей возведен по кирпично-монолитной технологи. Фасады выполнены в монохромной гамме с использованием декоративного кирпича и штукатурки в теплых серых тонах. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает удобный доступ для всех категорий жильцов. В здании установлены пассажирские лифты, применены современные инженерные системы.

В проекте предлагается всего 95 квартир: студии и квартиры евроформата с 1–3 комнатами и кухней-гостиной. Площадь жилья варьируется от 28 до 92 кв. м. В помещениях установлены увеличенные окна на 2–5 этажах и панорамные на 1 этаже. Высота потолков варьируется от 2,72 до 4,22 м. Предусмотрены планировки с балконами и открытыми террасами. Квартиры передаются без стен, что позволяет владельцам создать индивидуальное пространство.

Территория комплекса закрыта от посторонних и благоустроена. Предусмотрены коммерческие помещения свободного назначения под различные сервисы. Для детей обустроена огороженная площадка с игровыми элементами для разных возрастов, также доступна спортивная зона, включающая теннисный стол, турники, гимнастические брусья и тренажеры.

Проект расположен в экологически чистом районе Московской области — в городском округе Шаховская. В пределах 20 минут пешком находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, торговые комплексы, парки, Дворец спорта, стрелковый клуб, музей и парк аттракционов. Расстояние до автостанции и ж/д станции Шаховская составляет 1 км. Дорога до МКАД занимает около 1 часа 30 минут транспортом по Новорижскому шоссе, а до центра Москвы — около 2 часов.

Динамика цен

163 630 ₽/м²
+0.4%
На 57% ниже рынка

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

ТипЛотовПлощадь м²Цена отСр. цена₽/м²РейтингROI%
2-комн.4366.3 млн ₽6.5 млн ₽171 095 ₽/м²
B+
14.4%
3-комн.8569.0 млн ₽9.5 млн ₽162 194 ₽/м²
B+
15.0%
4-комн.98311.8 млн ₽12.5 млн ₽144 991 ₽/м²
A
16.8%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

21 в продаже
2-комн.35.4 м²6.3 млн ₽
2-комн.36.3 м²6.4 млн ₽
2-комн.37.7 м²6.6 млн ₽
2-комн.36.3 м²6.6 млн ₽
3-комн.52.1 м²9.0 млн ₽
3-комн.52 м²9.1 млн ₽
3-комн.52 м²9.2 млн ₽
3-комн.54.4 м²9.3 млн ₽
3-комн.54.5 м²9.3 млн ₽
3-комн.58.8 м²9.7 млн ₽
3-комн.62.2 м²10.3 млн ₽
3-комн.63 м²10.4 млн ₽
4-комн.77.8 м²11.8 млн ₽
4-комн.77.8 м²11.9 млн ₽
4-комн.77.8 м²12.2 млн ₽
4-комн.83.1 м²12.2 млн ₽
4-комн.82.7 м²12.6 млн ₽
4-комн.82.6 м²12.7 млн ₽
4-комн.87.1 м²12.8 млн ₽
4-комн.86.5 м²13.0 млн ₽
4-комн.87.1 м²13.2 млн ₽

Узнать подробности

Ответим за 5 минут

Выберите удобный способ связи

Почему это выгодная инвестиция?

  • Аккредитованный застройщик с подтверждённой историей
  • Проверенная инвест-аналитика: ROI, Cap Rate, IRR
  • Ликвидный рынок — быстрая перепродажа или аренда
  • Рост цен на недвижимость в регионе
от 6.3 млн ₽
21 лотов основного каталога
Инвест-рейтинг: 80
B+

Связаться с нами

Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.

Telegram @Brok1Bot

О комплексе

ГородMoscow
МетроНахабино (D2)
90 мин на транспорте
ТехнологияКирпично-монолитный
Сдачаиюнь 2027 г.
В продаже21 лотов
Цена6.3 млн ₽
13.2 млн ₽
Ср. цена/м²156 517 ₽/м²
Инвест-рейтинг
B+

Ипотека

Кредит4.8 млн ₽
Платёж/мес67 тыс ₽