ЖК «АУРА. Мангазея на Тульской»

Рейтинг B+

Москва · Даниловский🚇 Тульская · 5 мин пешкомМонолитныйСдача: декабрь 2027 г.

1 / 7

лотов в основном каталоге

26.6 млн ₽

цена от

588 500 ₽/м²

цена за м² от

62B

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 16 апр. 2026 г.

Комплекс включает в себя два жилых небоскреба: 41-этажную Серебряную башню и 42-этажную Бронзовую башню. Также в состав комплекса входит 27-этажный бизнес-центр. Здания построены по монолитной технологии и облицованы фасадными панелями. Минималистичный дизайн лобби был разработан бюро BABAYNTS и выполнен в светлых тонах. Лобби состоит из общественной гостиной на двух уровнях, которая имеет выход во внутренний двор комплекса, и лаунж-зоны с мягкой мебелью. В каждой секции предусмотрены колясочные и лапомойки. В продолжении велком-зоны находятся кофейни, пекарня, комнаты отдыха, переговорные и коворкинг-пространство.

В проекте представлен широкий выбор планировок: от классических квартир до европланировок. Кроме того, есть уникальные варианты: квартиры с угловыми окнами, квартиры с террасами, с мастер-спальней и собственной ванной комнатой, а также двухуровневые пентхаусы. Во всех квартирах установлены широкоформатные окна без подоконников. Высота потолков варьируется от 3,1 до 3,32 метра, а в двухуровневых квартирах составляет 6,84 метра. Все квартиры сдаются без отделки.

В жилом комплексе есть внутренний двор, который предназначен только для жителей. Здесь есть детские и спортивные площадки, зоны для занятий йогой и медитацией, коворкинг под открытым небом. Также есть пешеходный бульвар с арт-променадом, зонами отдыха, перголами, беседками, креслами и скамейками. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя детский сад, бизнес-центр с коворкингом, фитнес-центр с бассейном, магазины, офисные и коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 563 места. На подземном этаже также есть места для хранения велосипедов и кладовые.

Жилой комплекс расположен в Даниловском районе столицы, на Большой Тульской улице. В пешей доступности от дома находятся 16 детских садов, 14 школ, 3 университета, 13 медицинских учреждений, а также салоны красоты, спа-салоны, фитнес-центры, супермаркеты и продуктовые магазины. Рядом расположены Даниловский рынок и торговый центр Ривьера. За 10–15 минут можно добраться до Южного ландшафтного парка и развлекательного парка аттракционов Остров мечты. В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Тульская». Расстояние до Садового кольца составляет всего 3 км, а до аэропорта Домодедово можно доехать за 35 минут.

Динамика цен

696 704 ₽/м²

+0.1%

На 83% выше рынка

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
2-комн.	39	45	26.6 млн ₽	31.8 млн ₽	700 967 ₽/м²	B+	3.6%
3-комн.	45	70	39.6 млн ₽	48.9 млн ₽	696 822 ₽/м²	B+	3.7%
4-комн.	8	93	56.2 млн ₽	61.1 млн ₽	658 180 ₽/м²	B+	3.9%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

92 в продаже


2-комн.	36.8 м²	12/42	26.6 млн ₽	718 800 ₽/м²
2-комн.	37.5 м²	16/40	27.3 млн ₽	725 000 ₽/м²
2-комн.	38.1 м²	12/42	27.8 млн ₽	725 800 ₽/м²
2-комн.	39 м²	16/40	28.1 млн ₽	717 600 ₽/м²
2-комн.	38.1 м²	28/40	28.2 млн ₽	735 900 ₽/м²
2-комн.	41.3 м²	5/42	28.4 млн ₽	684 700 ₽/м²
2-комн.	40.4 м²	13/40	28.5 млн ₽	700 800 ₽/м²
2-комн.	38.5 м²	34/40	28.8 млн ₽	743 300 ₽/м²
2-комн.	42.2 м²	12/40	29.1 млн ₽	686 900 ₽/м²
2-комн.	40.8 м²	17/40	29.1 млн ₽	710 800 ₽/м²
2-комн.	42.9 м²	5/42	29.2 млн ₽	676 900 ₽/м²
2-комн.	42.4 м²	7/40	29.3 млн ₽	686 500 ₽/м²
2-комн.	41.2 м²	16/42	29.6 млн ₽	713 800 ₽/м²
2-комн.	42.2 м²	13/40	29.7 млн ₽	699 900 ₽/м²
2-комн.	41.4 м²	12/42	29.7 млн ₽	714 000 ₽/м²
2-комн.	42.4 м²	12/40	29.8 млн ₽	700 000 ₽/м²
2-комн.	39.5 м²	21/42	29.8 млн ₽	751 700 ₽/м²
2-комн.	42.7 м²	16/40	30.3 млн ₽	706 500 ₽/м²
2-комн.	42.7 м²	16/42	30.3 млн ₽	706 500 ₽/м²
2-комн.	43 м²	12/42	30.5 млн ₽	706 700 ₽/м²
2-комн.	40.2 м²	31/42	30.6 млн ₽	756 400 ₽/м²
2-комн.	40.1 м²	34/42	30.7 млн ₽	760 600 ₽/м²
2-комн.	41.9 м²	12/42	30.8 млн ₽	731 100 ₽/м²
2-комн.	41.5 м²	31/42	31.1 млн ₽	746 100 ₽/м²
2-комн.	41.5 м²	34/42	31.3 млн ₽	750 200 ₽/м²
2-комн.	51.6 м²	7/40	32.1 млн ₽	618 800 ₽/м²
2-комн.	49.3 м²	7/40	32.5 млн ₽	655 500 ₽/м²
2-комн.	50 м²	7/40	32.6 млн ₽	648 900 ₽/м²
2-комн.	49.2 м²	12/40	33.1 млн ₽	669 200 ₽/м²
2-комн.	52.6 м²	12/40	33.2 млн ₽	628 900 ₽/м²
2-комн.	50.1 м²	13/40	33.4 млн ₽	664 300 ₽/м²
2-комн.	50.5 м²	16/40	34.1 млн ₽	671 200 ₽/м²
2-комн.	49.4 м²	23/40	34.4 млн ₽	693 000 ₽/м²
2-комн.	49.6 м²	28/40	34.8 млн ₽	698 600 ₽/м²
2-комн.	49.6 м²	34/40	35.2 млн ₽	706 400 ₽/м²
2-комн.	56.6 м²	23/40	39.3 млн ₽	690 500 ₽/м²
3-комн.	57.2 м²	23/40	39.6 млн ₽	692 300 ₽/м²
3-комн.	59.2 м²	18/42	41.1 млн ₽	693 900 ₽/м²
3-комн.	57.7 м²	34/40	41.1 млн ₽	712 700 ₽/м²
3-комн.	57.7 м²	36/40	41.3 млн ₽	715 300 ₽/м²
2-комн.	57 м²	34/40	41.3 млн ₽	721 200 ₽/м²
3-комн.	64.8 м²	5/42	41.6 млн ₽	642 700 ₽/м²
3-комн.	65.2 м²	5/42	42.5 млн ₽	651 700 ₽/м²
3-комн.	64.8 м²	12/42	43.5 млн ₽	671 000 ₽/м²
2-комн.	67.6 м²	5/42	43.9 млн ₽	646 100 ₽/м²
3-комн.	65 м²	16/42	44.2 млн ₽	679 500 ₽/м²
3-комн.	64.3 м²	23/42	44.7 млн ₽	695 200 ₽/м²
2-комн.	66.8 м²	12/42	44.9 млн ₽	668 600 ₽/м²
3-комн.	65.3 м²	12/42	45.1 млн ₽	690 600 ₽/м²
3-комн.	63.5 м²	34/42	45.1 млн ₽	710 200 ₽/м²
3-комн.	63.8 м²	34/42	45.5 млн ₽	713 300 ₽/м²
3-комн.	68.7 м²	23/42	46.3 млн ₽	674 600 ₽/м²
3-комн.	68.1 м²	23/40	46.5 млн ₽	682 100 ₽/м²
3-комн.	67.6 м²	28/42	47.3 млн ₽	699 200 ₽/м²
3-комн.	72.6 м²	5/42	47.4 млн ₽	652 900 ₽/м²
3-комн.	67 м²	34/42	47.4 млн ₽	707 700 ₽/м²
3-комн.	68.8 м²	36/40	48.0 млн ₽	697 900 ₽/м²
3-комн.	74.5 м²	23/40	48.8 млн ₽	654 600 ₽/м²
3-комн.	72.6 м²	5/42	48.9 млн ₽	673 100 ₽/м²
3-комн.	69.5 м²	18/42	49.3 млн ₽	709 000 ₽/м²
3-комн.	69 м²	23/42	49.4 млн ₽	715 600 ₽/м²
3-комн.	69.5 м²	18/42	49.8 млн ₽	716 200 ₽/м²
3-комн.	69.2 м²	23/42	50.0 млн ₽	722 100 ₽/м²
3-комн.	71.6 м²	12/40	50.0 млн ₽	698 200 ₽/м²
3-комн.	69.5 м²	28/42	50.1 млн ₽	721 400 ₽/м²
3-комн.	72.8 м²	12/42	50.3 млн ₽	691 100 ₽/м²
3-комн.	71.6 м²	16/40	50.8 млн ₽	709 000 ₽/м²
3-комн.	71.5 м²	23/42	51.3 млн ₽	717 200 ₽/м²
3-комн.	75.1 м²	34/40	51.3 млн ₽	683 600 ₽/м²
3-комн.	75.3 м²	23/40	51.6 млн ₽	684 900 ₽/м²
3-комн.	80.1 м²	12/42	51.6 млн ₽	644 500 ₽/м²
3-комн.	76.1 м²	21/40	51.6 млн ₽	678 400 ₽/м²
3-комн.	72.8 м²	12/42	51.9 млн ₽	712 400 ₽/м²
3-комн.	71.4 м²	23/42	52.0 млн ₽	728 800 ₽/м²
3-комн.	69.9 м²	34/42	52.2 млн ₽	746 500 ₽/м²
3-комн.	69 м²	28/42	52.6 млн ₽	762 294 ₽/м²
3-комн.	69.7 м²	34/42	52.6 млн ₽	755 000 ₽/м²
3-комн.	89.6 м²	5/42	52.7 млн ₽	588 500 ₽/м²
3-комн.	72.5 м²	34/42	53.0 млн ₽	731 100 ₽/м²
3-комн.	76.4 м²	34/40	53.3 млн ₽	697 300 ₽/м²
3-комн.	71.9 м²	28/42	54.1 млн ₽	752 900 ₽/м²
4-комн.	87 м²	23/42	56.2 млн ₽	646 400 ₽/м²
4-комн.	86.3 м²	28/42	56.3 млн ₽	652 443 ₽/м²
4-комн.	85.7 м²	34/42	56.7 млн ₽	661 200 ₽/м²
3-комн.	79.6 м²	34/40	56.9 млн ₽	714 800 ₽/м²
3-комн.	88 м²	7/40	57.1 млн ₽	648 300 ₽/м²
3-комн.	79.6 м²	36/40	57.1 млн ₽	717 400 ₽/м²
4-комн.	90 м²	12/40	57.1 млн ₽	634 800 ₽/м²
4-комн.	95.7 м²	23/40	63.9 млн ₽	668 000 ₽/м²
4-комн.	96.1 м²	21/40	65.9 млн ₽	686 000 ₽/м²
4-комн.	107.6 м²	7/40	65.9 млн ₽	612 700 ₽/м²
4-комн.	95.1 м²	21/40	66.9 млн ₽	703 900 ₽/м²