АУРА. Мангазея на Тульской

Grade B+

Moscow · Даниловский🚇 Тульская · 5 мин пешкомМонолитныйCompletion: December 2027

1 / 7

main catalog units

26.6 M ₽

price from

588,500 ₽/m²

price/m² from

62B

complex score

Data updated: Apr 16, 2026

Комплекс включает в себя два жилых небоскреба: 41-этажную Серебряную башню и 42-этажную Бронзовую башню. Также в состав комплекса входит 27-этажный бизнес-центр. Здания построены по монолитной технологии и облицованы фасадными панелями. Минималистичный дизайн лобби был разработан бюро BABAYNTS и выполнен в светлых тонах. Лобби состоит из общественной гостиной на двух уровнях, которая имеет выход во внутренний двор комплекса, и лаунж-зоны с мягкой мебелью. В каждой секции предусмотрены колясочные и лапомойки. В продолжении велком-зоны находятся кофейни, пекарня, комнаты отдыха, переговорные и коворкинг-пространство.

В проекте представлен широкий выбор планировок: от классических квартир до европланировок. Кроме того, есть уникальные варианты: квартиры с угловыми окнами, квартиры с террасами, с мастер-спальней и собственной ванной комнатой, а также двухуровневые пентхаусы. Во всех квартирах установлены широкоформатные окна без подоконников. Высота потолков варьируется от 3,1 до 3,32 метра, а в двухуровневых квартирах составляет 6,84 метра. Все квартиры сдаются без отделки.

В жилом комплексе есть внутренний двор, который предназначен только для жителей. Здесь есть детские и спортивные площадки, зоны для занятий йогой и медитацией, коворкинг под открытым небом. Также есть пешеходный бульвар с арт-променадом, зонами отдыха, перголами, беседками, креслами и скамейками. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя детский сад, бизнес-центр с коворкингом, фитнес-центр с бассейном, магазины, офисные и коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 563 места. На подземном этаже также есть места для хранения велосипедов и кладовые.

Жилой комплекс расположен в Даниловском районе столицы, на Большой Тульской улице. В пешей доступности от дома находятся 16 детских садов, 14 школ, 3 университета, 13 медицинских учреждений, а также салоны красоты, спа-салоны, фитнес-центры, супермаркеты и продуктовые магазины. Рядом расположены Даниловский рынок и торговый центр Ривьера. За 10–15 минут можно добраться до Южного ландшафтного парка и развлекательного парка аттракционов Остров мечты. В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Тульская». Расстояние до Садового кольца составляет всего 3 км, а до аэропорта Домодедово можно доехать за 35 минут.

Price History

696,704 ₽/m²

+0.1%

83% above market

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
2-room	39	45	26.6 M ₽	31.8 M ₽	700,967 ₽/m²	B+	3.6%
3-room	45	70	39.6 M ₽	48.9 M ₽	696,822 ₽/m²	B+	3.7%
4-room	8	93	56.2 M ₽	61.1 M ₽	658,180 ₽/m²	B+	3.9%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

92 available


2-room	36.8 м²	12/42	26.6 M ₽	718,800 ₽/m²
2-room	37.5 м²	16/40	27.3 M ₽	725,000 ₽/m²
2-room	38.1 м²	12/42	27.8 M ₽	725,800 ₽/m²
2-room	39 м²	16/40	28.1 M ₽	717,600 ₽/m²
2-room	38.1 м²	28/40	28.2 M ₽	735,900 ₽/m²
2-room	41.3 м²	5/42	28.4 M ₽	684,700 ₽/m²
2-room	40.4 м²	13/40	28.5 M ₽	700,800 ₽/m²
2-room	38.5 м²	34/40	28.8 M ₽	743,300 ₽/m²
2-room	42.2 м²	12/40	29.1 M ₽	686,900 ₽/m²
2-room	40.8 м²	17/40	29.1 M ₽	710,800 ₽/m²
2-room	42.9 м²	5/42	29.2 M ₽	676,900 ₽/m²
2-room	42.4 м²	7/40	29.3 M ₽	686,500 ₽/m²
2-room	41.2 м²	16/42	29.6 M ₽	713,800 ₽/m²
2-room	42.2 м²	13/40	29.7 M ₽	699,900 ₽/m²
2-room	41.4 м²	12/42	29.7 M ₽	714,000 ₽/m²
2-room	42.4 м²	12/40	29.8 M ₽	700,000 ₽/m²
2-room	39.5 м²	21/42	29.8 M ₽	751,700 ₽/m²
2-room	42.7 м²	16/40	30.3 M ₽	706,500 ₽/m²
2-room	42.7 м²	16/42	30.3 M ₽	706,500 ₽/m²
2-room	43 м²	12/42	30.5 M ₽	706,700 ₽/m²
2-room	40.2 м²	31/42	30.6 M ₽	756,400 ₽/m²
2-room	40.1 м²	34/42	30.7 M ₽	760,600 ₽/m²
2-room	41.9 м²	12/42	30.8 M ₽	731,100 ₽/m²
2-room	41.5 м²	31/42	31.1 M ₽	746,100 ₽/m²
2-room	41.5 м²	34/42	31.3 M ₽	750,200 ₽/m²
2-room	51.6 м²	7/40	32.1 M ₽	618,800 ₽/m²
2-room	49.3 м²	7/40	32.5 M ₽	655,500 ₽/m²
2-room	50 м²	7/40	32.6 M ₽	648,900 ₽/m²
2-room	49.2 м²	12/40	33.1 M ₽	669,200 ₽/m²
2-room	52.6 м²	12/40	33.2 M ₽	628,900 ₽/m²
2-room	50.1 м²	13/40	33.4 M ₽	664,300 ₽/m²
2-room	50.5 м²	16/40	34.1 M ₽	671,200 ₽/m²
2-room	49.4 м²	23/40	34.4 M ₽	693,000 ₽/m²
2-room	49.6 м²	28/40	34.8 M ₽	698,600 ₽/m²
2-room	49.6 м²	34/40	35.2 M ₽	706,400 ₽/m²
2-room	56.6 м²	23/40	39.3 M ₽	690,500 ₽/m²
3-room	57.2 м²	23/40	39.6 M ₽	692,300 ₽/m²
3-room	59.2 м²	18/42	41.1 M ₽	693,900 ₽/m²
3-room	57.7 м²	34/40	41.1 M ₽	712,700 ₽/m²
3-room	57.7 м²	36/40	41.3 M ₽	715,300 ₽/m²
2-room	57 м²	34/40	41.3 M ₽	721,200 ₽/m²
3-room	64.8 м²	5/42	41.6 M ₽	642,700 ₽/m²
3-room	65.2 м²	5/42	42.5 M ₽	651,700 ₽/m²
3-room	64.8 м²	12/42	43.5 M ₽	671,000 ₽/m²
2-room	67.6 м²	5/42	43.9 M ₽	646,100 ₽/m²
3-room	65 м²	16/42	44.2 M ₽	679,500 ₽/m²
3-room	64.3 м²	23/42	44.7 M ₽	695,200 ₽/m²
2-room	66.8 м²	12/42	44.9 M ₽	668,600 ₽/m²
3-room	65.3 м²	12/42	45.1 M ₽	690,600 ₽/m²
3-room	63.5 м²	34/42	45.1 M ₽	710,200 ₽/m²
3-room	63.8 м²	34/42	45.5 M ₽	713,300 ₽/m²
3-room	68.7 м²	23/42	46.3 M ₽	674,600 ₽/m²
3-room	68.1 м²	23/40	46.5 M ₽	682,100 ₽/m²
3-room	67.6 м²	28/42	47.3 M ₽	699,200 ₽/m²
3-room	72.6 м²	5/42	47.4 M ₽	652,900 ₽/m²
3-room	67 м²	34/42	47.4 M ₽	707,700 ₽/m²
3-room	68.8 м²	36/40	48.0 M ₽	697,900 ₽/m²
3-room	74.5 м²	23/40	48.8 M ₽	654,600 ₽/m²
3-room	72.6 м²	5/42	48.9 M ₽	673,100 ₽/m²
3-room	69.5 м²	18/42	49.3 M ₽	709,000 ₽/m²
3-room	69 м²	23/42	49.4 M ₽	715,600 ₽/m²
3-room	69.5 м²	18/42	49.8 M ₽	716,200 ₽/m²
3-room	69.2 м²	23/42	50.0 M ₽	722,100 ₽/m²
3-room	71.6 м²	12/40	50.0 M ₽	698,200 ₽/m²
3-room	69.5 м²	28/42	50.1 M ₽	721,400 ₽/m²
3-room	72.8 м²	12/42	50.3 M ₽	691,100 ₽/m²
3-room	71.6 м²	16/40	50.8 M ₽	709,000 ₽/m²
3-room	71.5 м²	23/42	51.3 M ₽	717,200 ₽/m²
3-room	75.1 м²	34/40	51.3 M ₽	683,600 ₽/m²
3-room	75.3 м²	23/40	51.6 M ₽	684,900 ₽/m²
3-room	80.1 м²	12/42	51.6 M ₽	644,500 ₽/m²
3-room	76.1 м²	21/40	51.6 M ₽	678,400 ₽/m²
3-room	72.8 м²	12/42	51.9 M ₽	712,400 ₽/m²
3-room	71.4 м²	23/42	52.0 M ₽	728,800 ₽/m²
3-room	69.9 м²	34/42	52.2 M ₽	746,500 ₽/m²
3-room	69 м²	28/42	52.6 M ₽	762,294 ₽/m²
3-room	69.7 м²	34/42	52.6 M ₽	755,000 ₽/m²
3-room	89.6 м²	5/42	52.7 M ₽	588,500 ₽/m²
3-room	72.5 м²	34/42	53.0 M ₽	731,100 ₽/m²
3-room	76.4 м²	34/40	53.3 M ₽	697,300 ₽/m²
3-room	71.9 м²	28/42	54.1 M ₽	752,900 ₽/m²
4-room	87 м²	23/42	56.2 M ₽	646,400 ₽/m²
4-room	86.3 м²	28/42	56.3 M ₽	652,443 ₽/m²
4-room	85.7 м²	34/42	56.7 M ₽	661,200 ₽/m²
3-room	79.6 м²	34/40	56.9 M ₽	714,800 ₽/m²
3-room	88 м²	7/40	57.1 M ₽	648,300 ₽/m²
3-room	79.6 м²	36/40	57.1 M ₽	717,400 ₽/m²
4-room	90 м²	12/40	57.1 M ₽	634,800 ₽/m²
4-room	95.7 м²	23/40	63.9 M ₽	668,000 ₽/m²
4-room	96.1 м²	21/40	65.9 M ₽	686,000 ₽/m²
4-room	107.6 м²	7/40	65.9 M ₽	612,700 ₽/m²
4-room	95.1 м²	21/40	66.9 M ₽	703,900 ₽/m²