ЖК «1799»

Рейтинг B

Ростов-на-Дону · Ленинский районКирпично-монолитныйСдача: март 2026 г.

1 / 6

140

лотов в основном каталоге

7.9 млн ₽

цена от

165 819 ₽/м²

цена за м² от

59C

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс представляет собой современный неоклассический проект, возведенный по технологии кирпично-монолитного строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита.

В проекте представлено большое количество планировочных решений — от студий до просторных 3х-комнатных квартир. Все лоты сдаются с высотой потолков 2,7 метра и базовой отделкой.

Территории комплекса благоустроена — имеются мультипространства для отдыха, спорта и игр. Двор комплекса охраняется и находится по круглосуточным видеонаблюдением. Дом оборудован многоуровневой системой контроля доступа.

Инфраструктура района развита хорошо — жилой комплекс расположен в центре города, в пешей доступности имеется все необходимое — продовольственные магазины, рестораны и кафе, образовательные учреждения и медицинские центры.

Динамика цен

230 469 ₽/м²

+5.7%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	16	29	7.9 млн ₽	8.4 млн ₽	281 683 ₽/м²	B	3.8%
1-комн.	5	40	9.7 млн ₽	10.2 млн ₽	240 831 ₽/м²	B	4.4%
2-комн.	60	46	9.8 млн ₽	10.7 млн ₽	222 899 ₽/м²	B	4.8%
3-комн.	39	75	12.6 млн ₽	15.7 млн ₽	196 016 ₽/м²	B+	5.4%
4-комн.	20	93	16.1 млн ₽	19.1 млн ₽	192 135 ₽/м²	B+	5.4%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

140 в продаже


Студия	25.78 м²	1/10	7.9 млн ₽	290 978 ₽/м²
Студия	25.54 м²	2/10	7.9 млн ₽	293 853 ₽/м²
Студия	25.54 м²	3/10	7.9 млн ₽	294 388 ₽/м²
Студия	25.44 м²	4/10	7.9 млн ₽	295 543 ₽/м²
Студия	27.56 м²	1/10	8.1 млн ₽	280 582 ₽/м²
Студия	27.57 м²	1/10	8.1 млн ₽	280 575 ₽/м²
Студия	27.29 м²	2/10	8.1 млн ₽	283 742 ₽/м²
Студия	27.29 м²	3/10	8.1 млн ₽	284 274 ₽/м²
Студия	25.46 м²	1/10	8.2 млн ₽	307 981 ₽/м²
Студия	27.19 м²	4/10	8.2 млн ₽	287 967 ₽/м²
Студия	27.19 м²	5/10	8.2 млн ₽	288 499 ₽/м²
Студия	27.18 м²	7/10	8.2 млн ₽	289 465 ₽/м²
Студия	27.18 м²	10/10	8.3 млн ₽	291 062 ₽/м²
1-комн.	40.35 м²	1/10	9.7 млн ₽	228 044 ₽/м²
Студия	38.02 м²	2/10	9.7 млн ₽	242 320 ₽/м²
1-комн.	40.42 м²	2/10	9.8 млн ₽	230 576 ₽/м²
1-комн.	40.79 м²	1/10	9.8 млн ₽	228 848 ₽/м²
2-комн.	42.38 м²	2/10	9.8 млн ₽	223 435 ₽/м²
Студия	38.02 м²	4/10	9.9 млн ₽	246 353 ₽/м²
2-комн.	42.72 м²	2/10	9.9 млн ₽	223 830 ₽/м²
2-комн.	42.88 м²	1/10	10.0 млн ₽	223 389 ₽/м²
2-комн.	42.72 м²	3/10	10.0 млн ₽	224 345 ₽/м²
Студия	38.02 м²	10/10	10.0 млн ₽	249 352 ₽/м²
2-комн.	43.14 м²	2/10	10.0 млн ₽	223 302 ₽/м²
2-комн.	43.14 м²	3/10	10.0 млн ₽	223 816 ₽/м²
2-комн.	43.16 м²	3/10	10.0 млн ₽	223 913 ₽/м²
2-комн.	43.41 м²	1/10	10.1 млн ₽	223 044 ₽/м²
2-комн.	43.47 м²	1/10	10.1 млн ₽	222 935 ₽/м²
2-комн.	42.62 м²	4/10	10.1 млн ₽	227 862 ₽/м²
2-комн.	39.72 м²	4/10	10.1 млн ₽	245 309 ₽/м²
2-комн.	42.62 м²	5/10	10.1 млн ₽	228 377 ₽/м²
2-комн.	39.72 м²	5/10	10.1 млн ₽	245 826 ₽/м²
2-комн.	42.32 м²	10/10	10.1 млн ₽	230 534 ₽/м²
2-комн.	42.61 м²	6/10	10.1 млн ₽	228 893 ₽/м²
2-комн.	42.61 м²	7/10	10.1 млн ₽	229 408 ₽/м²
2-комн.	39.72 м²	7/10	10.2 млн ₽	246 861 ₽/м²
2-комн.	43.05 м²	4/10	10.2 млн ₽	227 322 ₽/м²
2-комн.	43.06 м²	4/10	10.2 млн ₽	227 422 ₽/м²
2-комн.	39.72 м²	8/10	10.2 млн ₽	247 378 ₽/м²
2-комн.	43.05 м²	5/10	10.2 млн ₽	227 835 ₽/м²
2-комн.	43.06 м²	5/10	10.2 млн ₽	227 936 ₽/м²
2-комн.	39.72 м²	9/10	10.2 млн ₽	247 895 ₽/м²
2-комн.	39.72 м²	10/10	10.2 млн ₽	248 309 ₽/м²
2-комн.	43.06 м²	6/10	10.2 млн ₽	228 450 ₽/м²
2-комн.	42.61 м²	10/10	10.2 млн ₽	230 951 ₽/м²
2-комн.	43.05 м²	7/10	10.2 млн ₽	228 965 ₽/м²
2-комн.	43.06 м²	7/10	10.2 млн ₽	228 963 ₽/м²
2-комн.	43.05 м²	8/10	10.3 млн ₽	229 479 ₽/м²
2-комн.	47.36 м²	1/10	10.3 млн ₽	203 488 ₽/м²
2-комн.	40.08 м²	2/10	10.3 млн ₽	247 271 ₽/м²
2-комн.	43.05 м²	9/10	10.3 млн ₽	229 992 ₽/м²
2-комн.	43.06 м²	9/10	10.3 млн ₽	229 990 ₽/м²
2-комн.	43.05 м²	10/10	10.3 млн ₽	230 506 ₽/м²
2-комн.	43.06 м²	10/10	10.3 млн ₽	230 504 ₽/м²
2-комн.	44.43 м²	2/10	10.3 млн ₽	223 184 ₽/м²
2-комн.	40.07 м²	5/10	10.3 млн ₽	248 718 ₽/м²
2-комн.	44.43 м²	3/10	10.3 млн ₽	223 698 ₽/м²
2-комн.	40.08 м²	6/10	10.3 млн ₽	249 232 ₽/м²
2-комн.	40.08 м²	7/10	10.4 млн ₽	249 748 ₽/м²
2-комн.	40.09 м²	8/10	10.4 млн ₽	250 261 ₽/м²
2-комн.	40.09 м²	10/10	10.4 млн ₽	251 190 ₽/м²
2-комн.	44.33 м²	4/10	10.5 млн ₽	227 204 ₽/м²
2-комн.	44.33 м²	5/10	10.5 млн ₽	227 717 ₽/м²
2-комн.	44.33 м²	6/10	10.5 млн ₽	228 230 ₽/м²
2-комн.	44.33 м²	7/10	10.5 млн ₽	228 743 ₽/м²
2-комн.	44.33 м²	8/10	10.5 млн ₽	229 257 ₽/м²
2-комн.	44.33 м²	9/10	10.6 млн ₽	229 770 ₽/м²
1-комн.	39.72 м²	7/10	10.8 млн ₽	257 619 ₽/м²
1-комн.	39.72 м²	10/10	10.8 млн ₽	259 068 ₽/м²
2-комн.	40.09 м²	2/10	10.9 млн ₽	257 485 ₽/м²
2-комн.	60.65 м²	2/10	11.4 млн ₽	176 218 ₽/м²
2-комн.	60.89 м²	1/10	11.4 млн ₽	175 658 ₽/м²
2-комн.	60.94 м²	1/10	11.4 млн ₽	175 654 ₽/м²
2-комн.	60.65 м²	3/10	11.4 млн ₽	176 730 ₽/м²
2-комн.	60.55 м²	6/10	11.6 млн ₽	181 240 ₽/м²
3-комн.	60.68 м²	1/10	12.6 млн ₽	198 022 ₽/м²
2-комн.	72.81 м²	1/10	13.4 млн ₽	171 570 ₽/м²
2-комн.	66.36 м²	2/10	13.5 млн ₽	186 876 ₽/м²
3-комн.	60.27 м²	1/10	13.6 млн ₽	200 883 ₽/м²
3-комн.	70.22 м²	2/10	13.6 млн ₽	185 895 ₽/м²
3-комн.	70.29 м²	2/10	13.6 млн ₽	185 891 ₽/м²
3-комн.	70.22 м²	3/10	13.6 млн ₽	186 405 ₽/м²
2-комн.	66.62 м²	3/10	13.6 млн ₽	181 256 ₽/м²
3-комн.	70.29 м²	3/10	13.7 млн ₽	186 401 ₽/м²
2-комн.	66.45 м²	6/10	13.7 млн ₽	189 925 ₽/м²
2-комн.	66.51 м²	7/10	13.7 млн ₽	183 064 ₽/м²
2-комн.	66.51 м²	8/10	13.8 млн ₽	183 573 ₽/м²
3-комн.	70.12 м²	4/10	13.9 млн ₽	189 877 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	4/10	13.9 млн ₽	189 872 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	5/10	13.9 млн ₽	190 382 ₽/м²
3-комн.	70.13 м²	6/10	13.9 млн ₽	190 896 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	6/10	14.0 млн ₽	190 892 ₽/м²
3-комн.	70.13 м²	7/10	14.0 млн ₽	191 405 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	7/10	14.0 млн ₽	191 401 ₽/м²
3-комн.	70.13 м²	8/10	14.0 млн ₽	191 813 ₽/м²
3-комн.	70.13 м²	9/10	14.0 млн ₽	192 323 ₽/м²
3-комн.	61.23 м²	2/10	14.1 млн ₽	216 261 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	9/10	14.1 млн ₽	192 319 ₽/м²
3-комн.	70.19 м²	10/10	14.1 млн ₽	192 828 ₽/м²
3-комн.	69.75 м²	1/10	14.3 млн ₽	181 033 ₽/м²
3-комн.	63.12 м²	4/10	14.6 млн ₽	217 776 ₽/м²
3-комн.	63.12 м²	5/10	14.9 млн ₽	223 348 ₽/м²
3-комн.	69.34 м²	2/10	15.0 млн ₽	192 335 ₽/м²
3-комн.	64.88 м²	7/10	15.4 млн ₽	224 196 ₽/м²
3-комн.	66.78 м²	8/10	15.5 млн ₽	219 410 ₽/м²
4-комн.	80.24 м²	2/10	16.1 млн ₽	183 051 ₽/м²
4-комн.	76.75 м²	1/10	16.1 млн ₽	188 301 ₽/м²
3-комн.	89.81 м²	2/10	16.3 млн ₽	165 819 ₽/м²
4-комн.	76.23 м²	2/10	16.5 млн ₽	194 681 ₽/м²
3-комн.	89.81 м²	3/10	16.5 млн ₽	167 342 ₽/м²
4-комн.	80.67 м²	1/10	16.5 млн ₽	186 094 ₽/м²
3-комн.	89.72 м²	4/10	16.5 млн ₽	167 854 ₽/м²
4-комн.	79.14 м²	5/10	16.6 млн ₽	199 176 ₽/м²
3-комн.	73.05 м²	1/10	16.7 млн ₽	205 055 ₽/м²
4-комн.	80.13 м²	6/10	16.8 млн ₽	194 407 ₽/м²
4-комн.	80.37 м²	2/10	16.9 млн ₽	192 328 ₽/м²
4-комн.	80.13 м²	7/10	17.0 млн ₽	200 447 ₽/м²
3-комн.	89.63 м²	1/10	17.0 млн ₽	166 334 ₽/м²
3-комн.	89.88 м²	1/10	17.1 млн ₽	166 306 ₽/м²
4-комн.	80.13 м²	8/10	17.2 млн ₽	198 089 ₽/м²
3-комн.	75.54 м²	1/10	17.6 млн ₽	208 660 ₽/м²
3-комн.	86.63 м²	1/10	17.6 млн ₽	181 214 ₽/м²
3-комн.	85.95 м²	2/10	19.3 млн ₽	208 569 ₽/м²
3-комн.	87.84 м²	4/10	19.5 млн ₽	210 392 ₽/м²
3-комн.	87.84 м²	5/10	19.8 млн ₽	215 916 ₽/м²
3-комн.	89.64 м²	6/10	20.0 млн ₽	211 304 ₽/м²
3-комн.	91.53 м²	8/10	20.2 млн ₽	212 214 ₽/м²
4-комн.	88 м²	4/10	20.2 млн ₽	213 860 ₽/м²
3-комн.	91.53 м²	9/10	20.4 млн ₽	217 631 ₽/м²
3-комн.	91.53 м²	10/10	20.4 млн ₽	218 142 ₽/м²
4-комн.	88 м²	5/10	20.6 млн ₽	219 383 ₽/м²
4-комн.	89.64 м²	6/10	20.8 млн ₽	214 781 ₽/м²
4-комн.	89.64 м²	7/10	21.0 млн ₽	220 199 ₽/м²
4-комн.	116.98 м²	2/10	21.1 млн ₽	167 601 ₽/м²
4-комн.	91.53 м²	8/10	21.2 млн ₽	215 689 ₽/м²
4-комн.	116.99 м²	4/10	21.4 млн ₽	169 627 ₽/м²
4-комн.	117.02 м²	6/10	21.5 млн ₽	170 537 ₽/м²
4-комн.	116.99 м²	7/10	21.5 млн ₽	170 973 ₽/м²
4-комн.	116.99 м²	8/10	21.6 млн ₽	171 479 ₽/м²
4-комн.	116.99 м²	9/10	21.6 млн ₽	171 985 ₽/м²