Лучезарный

Grade B
Krasnodar · СочиМонолитныйCompletion: December 2025
Лучезарный — photo 1
1 / 13
+5
49
main catalog units
16.1 M ₽
price from
550,000 ₽/m²
price/m² from
59C
complex score
Data updated: Apr 19, 2026

Апарт-комплекс состоит из малоэтажных домов. Здания выполнены по монолитной технологии для обеспечения надежности и долговечности конструкции, а фасады отделаны декоративным камнем. Для удобства жителей предусмотрена охраняемая стоянка, а также контроль доступа через КПП.

В проекте представлены студии и апартаменты с 1 и 2 комнатами, а также двухуровневые квартиры с видами на море или живописный лесной массив. В помещениях предусмотрены 3-метровые потолки и прочные алюминиевые панорамные окна. В части корпусов жилье предлагается с чистовой отделкой — стены окрашены или облицованы керамогранитом, а пол выложен кварцвинилом с имитацией паркета. Также есть варианты без отделки для реализации индивидуальных интерьерных решений.

В комплексе доступна опция объединения апартаментов для создания просторных жилых пространств. На территории есть тренажерный зал, а также панорамная лаунж-зона с шезлонгами, навесами и мягкими креслами. Рядом находится парк площадью 3,2 га с экзотическими растениями и горными пейзажами. К услугам резидентов — 3 бассейна, ресторан с видом на море, бар у бассейна, спа-центр, а также сервис премиального уровня: швейцар, трансфер и услуги горничной.

Проект расположен на берегу моря в селе Нижнее Учдере, вдали от шума дорог и суеты. Здесь также есть туристические и рекреационные объекты. До центра Сочи можно добраться за 20 минут транспортом, до Олимпийского парка и трассы Формулы-1 — за 60 минут, а до горнолыжного курорта Красная Поляна — за 1,5 часа.

Price History

897,056 ₽/m²
+0.7%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
Studio12116.1 M ₽16.1 M ₽770,000 ₽/m²
B
1.6%
1-room484417.4 M ₽39.9 M ₽899,703 ₽/m²
B
1.5%

Click a type to filter listings below

Buildings
5

Residential & apartment inventory

49 available
Studio20.9 м²16.1 M ₽
1-room21.3 м²17.4 M ₽
1-room25.6 м²18.5 M ₽
1-room26.09 м²19.5 M ₽
1-room21.4 м²20.4 M ₽
1-room36.4 м²22.8 M ₽
1-room35.3 м²23.2 M ₽
1-room35.3 м²23.6 M ₽
1-room34.6 м²23.6 M ₽
1-room32.6 м²23.8 M ₽
1-room35.6 м²24.2 M ₽
1-room32.6 м²24.4 M ₽
1-room35.6 м²24.6 M ₽
1-room44.7 м²24.6 M ₽
1-room36.8 м²24.7 M ₽
1-room35.7 м²25.0 M ₽
1-room33.29 м²25.0 M ₽
1-room35.2 м²25.3 M ₽
1-room35.7 м²25.3 M ₽
1-room32.2 м²25.7 M ₽
1-room33.5 м²25.8 M ₽
1-room31.9 м²26.2 M ₽
1-room33.5 м²26.5 M ₽
1-room35.4 м²26.6 M ₽
1-room33.5 м²27.1 M ₽
1-room32.9 м²27.3 M ₽
1-room51.36 м²32.9 M ₽
1-room48.2 м²32.9 M ₽
1-room44.1 м²37.5 M ₽
1-room44.1 м²39.6 M ₽
1-room44.1 м²39.6 M ₽
1-room44.1 м²39.6 M ₽
1-room45 м²40.4 M ₽
1-room63.31 м²41.3 M ₽
1-room35.2 м²42.9 M ₽
1-room35.2 м²42.9 M ₽
1-room42.8 м²45.8 M ₽
1-room37.8 м²49.1 M ₽
1-room37.2 м²52.8 M ₽
1-room42.7 м²54.2 M ₽
1-room37.1 м²56.4 M ₽
1-room42.4 м²64.4 M ₽
1-room46 м²65.3 M ₽
1-room46 м²74.5 M ₽
1-room88.4 м²79.6 M ₽
1-room89.3 м²80.4 M ₽
1-room97.5 м²87.8 M ₽
1-room97.5 м²87.8 M ₽
1-room103.96 м²124.8 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Сочи

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 16.1 млн ₽
49 main catalog units
Score: 69.2
B

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityKrasnodar
TypeМонолитный
CompletionDecember 2025
Available49 units
Price16.1 млн ₽
124.8 млн ₽
Avg/m²897 056 ₽/м²
Invest grade
B

Mortgage

Loan12.8 M ₽
Monthly payment107 K ₽