LeePrime Residences Polyana Sochi

Grade B

Krasnodar · СочиКирпично-монолитныйCompletion: December 2026

LeePrime Residences Polyana Sochi — photo 1

1 / 8

main catalog units

34.6 M ₽

price from

907,488 ₽/m²

price/m² from

52C

complex score

Data updated: Apr 18, 2026

Проект включает в себя 2 корпуса переменной этажности: от 8 до 9 этажей. Здания клубного комплекса возведены по долговечной кирпично-монолитной технологии, в облицовке стен используется штукатурка белого и терракотового оттенков. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп, размещена стойка ресепшен в лобби, в холле предусмотрена мебель. Установлены современные скоростные лифты.

В клубном комплексе предложено 3 планировочных решения: от студий до 2-комнатных апартаментов. Сдаются они с готовым дизайн-проектом и укомплектованы мебелью, окна в номерах стандартные, высота потолков от 2,8 метров. Из окон апартаментов открывается вид на реку Мзмыта, горы Аибга и Ачишко и сочинский национальный парк.

На территории комплекса ведется видеонаблюдение, работает пост охраны. Предусмотрены коммерческие помещения с витражным остеклением и отдельным входом. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и отдельный многоуровневый паркинги.

Проект расположен в селе Эстосадок на высоте 560 метров во всесезонном горном курорте «Роза Хутор» на берегу горной реки Мзымта. В шаговой доступности кафе, рестораны, детские центры, магазины, СПА-комплексы. В 300 метрах находится горнолыжный подъемник «Олимпия», в 1 км от апартаментов находится железнодорожная станция «Роза Хутор», на которую можно добраться прямым поездом из Сочи или Краснодара. До центра города Сочи можно добраться за 70 минут транспортом.

Price History

1,143,607 ₽/m²

-2.3%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
Studio	13	33	34.6 M ₽	41.3 M ₽	1,243,966 ₽/m²	B	1.0%
1-room	24	55	44.2 M ₽	59.1 M ₽	1,084,105 ₽/m²	B	1.1%
2-room	34	73	66.3 M ₽	83.9 M ₽	1,147,236 ₽/m²	B	1.1%

Click a type to filter listings below

Buildings
2

Residential & apartment inventory

71 available


Studio	33.2 м²	2/8	34.6 M ₽	1,042,952 ₽/m²
Studio	32.2 м²	2/9	38.0 M ₽	1,180,870 ₽/m²
Studio	32.2 м²	2/9	38.0 M ₽	1,180,870 ₽/m²
Studio	33.2 м²	6/8	38.6 M ₽	1,162,831 ₽/m²
Studio	33.2 м²	3/9	39.0 M ₽	1,174,819 ₽/m²
Studio	33.2 м²	4/9	39.0 M ₽	1,174,819 ₽/m²
Studio	33.2 м²	3/9	39.0 M ₽	1,174,819 ₽/m²
Studio	33.2 м²	4/9	39.0 M ₽	1,174,819 ₽/m²
Studio	33.2 м²	5/9	40.2 M ₽	1,210,783 ₽/m²
Studio	33.2 м²	6/9	40.2 M ₽	1,210,783 ₽/m²
Studio	33.2 м²	5/9	40.2 M ₽	1,210,783 ₽/m²
Studio	33.2 м²	6/9	40.2 M ₽	1,210,783 ₽/m²
1-room	38.3 м²	4/9	44.2 M ₽	1,154,739 ₽/m²
1-room	38.3 м²	3/9	44.2 M ₽	1,154,739 ₽/m²
1-room	38.3 м²	2/9	44.2 M ₽	1,154,739 ₽/m²
1-room	38 м²	5/9	45.3 M ₽	1,191,289 ₽/m²
1-room	38.3 м²	6/9	45.6 M ₽	1,189,909 ₽/m²
1-room	38.3 м²	5/9	45.6 M ₽	1,189,909 ₽/m²
1-room	38.3 м²	6/9	45.6 M ₽	1,189,909 ₽/m²
1-room	62.1 м²	2/8	56.4 M ₽	907,488 ₽/m²
1-room	62.1 м²	3/8	57.0 M ₽	918,164 ₽/m²
1-room	62.1 м²	4/8	57.7 M ₽	928,841 ₽/m²
1-room	62 м²	2/8	57.7 M ₽	930,887 ₽/m²
1-room	62.1 м²	5/8	59.0 M ₽	950,193 ₽/m²
1-room	62.1 м²	6/8	61.0 M ₽	982,222 ₽/m²
1-room	62.1 м²	5/8	64.0 M ₽	1,030,338 ₽/m²
1-room	62.1 м²	3/9	66.3 M ₽	1,067,633 ₽/m²
1-room	62.1 м²	3/9	66.3 M ₽	1,067,633 ₽/m²
2-room	62.1 м²	2/9	66.3 M ₽	1,067,633 ₽/m²
1-room	62 м²	2/9	67.9 M ₽	1,095,161 ₽/m²
1-room	62.1 м²	2/9	68.0 M ₽	1,095,008 ₽/m²
2-room	62.1 м²	2/9	68.0 M ₽	1,095,008 ₽/m²
1-room	62.1 м²	4/9	69.2 M ₽	1,114,332 ₽/m²
1-room	62.1 м²	4/9	69.2 M ₽	1,114,332 ₽/m²
2-room	62.1 м²	4/9	70.4 M ₽	1,133,655 ₽/m²
2-room	62.1 м²	3/9	70.4 M ₽	1,133,655 ₽/m²
2-room	62.1 м²	3/9	70.4 M ₽	1,133,655 ₽/m²
2-room	62.1 м²	4/9	70.4 M ₽	1,133,655 ₽/m²
Studio	34.4 м²	6/9	70.9 M ₽	2,061,628 ₽/m²
1-room	62.1 м²	5/9	71.3 M ₽	1,147,762 ₽/m²
1-room	62.1 м²	6/9	71.3 M ₽	1,147,762 ₽/m²
1-room	62.1 м²	5/9	71.3 M ₽	1,147,762 ₽/m²
1-room	62.1 м²	6/9	71.3 M ₽	1,147,762 ₽/m²
2-room	62.1 м²	5/9	72.5 M ₽	1,167,665 ₽/m²
2-room	62.1 м²	6/9	72.5 M ₽	1,167,665 ₽/m²
2-room	62.1 м²	6/9	72.5 M ₽	1,167,665 ₽/m²
2-room	62.1 м²	5/9	72.5 M ₽	1,167,665 ₽/m²
2-room	74.9 м²	2/4	74.8 M ₽	998,932 ₽/m²
2-room	75 м²	2/4	76.0 M ₽	1,013,620 ₽/m²
2-room	74.9 м²	3/4	77.3 M ₽	1,031,776 ₽/m²
2-room	75 м²	3/4	77.4 M ₽	1,031,627 ₽/m²
2-room	74.9 м²	4/4	81.5 M ₽	1,087,850 ₽/m²
2-room	75 м²	4/4	81.6 M ₽	1,087,693 ₽/m²
2-room	74.9 м²	3/4	88.2 M ₽	1,177,570 ₽/m²
2-room	74.9 м²	4/4	88.2 M ₽	1,177,570 ₽/m²
2-room	75 м²	3/4	88.3 M ₽	1,177,400 ₽/m²
2-room	75 м²	4/4	88.3 M ₽	1,177,400 ₽/m²
2-room	80.2 м²	3/9	89.5 M ₽	1,115,461 ₽/m²
2-room	80.2 м²	4/9	89.5 M ₽	1,115,461 ₽/m²
2-room	80.2 м²	3/8	89.7 M ₽	1,118,080 ₽/m²
2-room	80.2 м²	2/9	89.8 M ₽	1,119,389 ₽/m²
2-room	80.2 м²	3/9	89.8 M ₽	1,119,389 ₽/m²
2-room	80.2 м²	4/9	89.8 M ₽	1,119,389 ₽/m²
2-room	75 м²	2/4	90.2 M ₽	1,202,600 ₽/m²
2-room	74.9 м²	2/4	90.3 M ₽	1,205,607 ₽/m²
2-room	80.2 м²	5/9	92.0 M ₽	1,147,332 ₽/m²
2-room	80.2 м²	6/9	92.0 M ₽	1,147,332 ₽/m²
2-room	80.2 м²	5/9	92.3 M ₽	1,151,372 ₽/m²
2-room	80.2 м²	6/9	92.3 M ₽	1,151,372 ₽/m²
2-room	80.2 м²	2/9	111.1 M ₽	1,384,863 ₽/m²
2-room	80.2 м²	2/8	126.6 M ₽	1,579,002 ₽/m²