Коттеджный поселок Собер-Баш

Grade B+
Krasnodar · Северский районГазобетон-монолитCompletion: December 2028
Коттеджный поселок Собер-Баш — photo 1
1 / 15
+7
49
main catalog units
27.0 M ₽
price from
178,235 ₽/m²
price/m² from
56C
complex score
Data updated: Apr 18, 2026

Коттеджный поселок представлен участками площадью от 8 до 25 соток с возможностью оформления постоянной регистрации. Земля имеет статус ИЖС с возможностью оформления постоянной регистрации. Участки идут без обязательного подряда — можно реализовать индивидуальный проект или выбрать один из готовых вариантов застройщика. Дома строятся по технологии газобетон-монолит с комбинированными фасадами.

В комплексе представлено 5 авторских проектов домов в стиле хай-тек. Предусмотрены коттеджи высотой 1 или 2 этажа от 145 до 317 кв. м с плоскими кровлями, панорамным остеклением и просторными планировками. Доступны дома с видами на горы и лес. Среди планировочных решений мастер-спальня, кухня-гостиная, гардеробная и открытая терраса на кровле. Высота потолков достигает 3,7 м. Дополнительно можно заказать строительство бассейна, бани, ландшафтное благоустройство на участке.

Проект оснащен центральными коммуникациями: водоснабжение, газопровод, канализация и электричество мощностью 15 кВт. Подключен оптоволоконный интернет. На территории предусмотрены отель 5*, термальный комплекс, ресторан, спортивный кластер, центр детского развития, винодельня с виноградниками и торговая галерея. Для жителей обустроены частные зоны отдыха с шезлонгами, гамаками и площадками для йоги, воркаута и игр. Работает круглосуточная охрана, установлено видеонаблюдение. За порядком следит профессиональная сервисная служба.

Поселок расположен в станице Азовской Северского района, среди гор и лесов. В 400 м находится горная река Убин. В 5 минутах транспортом доступны станицы Азовская и Убинская, а также конный клуб. До центра Краснодара можно добраться за 1 час 10 минут транспортом. Расстояние до горы Собер-Баш составляет 12 км, до горы Пшада и Красных скал — 20–21 км, до горы Убин-Су — 44 км, до скальной гряды Планческие скалы — 64 км, до горы Папай — 71 км.

Price History

208,355 ₽/m²
+0.0%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
2-room3415227.0 M ₽30.7 M ₽203,191 ₽/m²
B+
6.1%
3-room1124744.0 M ₽51.5 M ₽208,478 ₽/m²
B+
5.9%
4-room419747.0 M ₽49.2 M ₽251,906 ₽/m²
B
4.9%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

49 available
2-room144.68 м²27.0 M ₽
2-room144.68 м²27.0 M ₽
2-room144.68 м²27.0 M ₽
2-room119.78 м²27.0 M ₽
2-room144.68 м²27.0 M ₽
2-room119.78 м²27.0 M ₽
2-room144.68 м²28.0 M ₽
2-room144.68 м²28.0 M ₽
2-room144.68 м²28.0 M ₽
2-room144.68 м²28.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²29.0 M ₽
2-room144.68 м²30.0 M ₽
2-room144.68 м²30.0 M ₽
2-room144.68 м²30.0 M ₽
2-room144.68 м²30.0 M ₽
2-room144.68 м²30.0 M ₽
2-room119.78 м²30.0 M ₽
2-room119.78 м²30.0 M ₽
2-room144.68 м²31.0 M ₽
2-room144.68 м²32.0 M ₽
2-room196.37 м²35.0 M ₽
2-room196.37 м²35.0 M ₽
2-room196.37 м²35.0 M ₽
2-room144.68 м²35.0 M ₽
2-room196.37 м²38.0 M ₽
2-room196.37 м²38.0 M ₽
2-room196.37 м²39.0 M ₽
2-room196.37 м²39.0 M ₽
3-room239.16 м²44.0 M ₽
3-room239.16 м²46.0 M ₽
3-room239.16 м²46.0 M ₽
3-room239.16 м²46.0 M ₽
4-room165.35 м²47.0 M ₽
4-room207.36 м²49.0 M ₽
4-room207.36 м²50.0 M ₽
3-room239.16 м²51.0 M ₽
4-room207.36 м²51.0 M ₽
3-room253.22 м²54.0 M ₽
3-room253.22 м²54.0 M ₽
3-room253.22 м²54.0 M ₽
3-room253.22 м²56.0 M ₽
3-room253.22 м²57.0 M ₽
3-room253.22 м²59.0 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Северский район

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 27.0 млн ₽
49 main catalog units
Score: 71.5
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityKrasnodar
TypeГазобетон-монолит
CompletionDecember 2028
Available49 units
Price27.0 млн ₽
59.0 млн ₽
Avg/m²208 355 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan21.6 M ₽
Monthly payment181 K ₽