Коттеджный поселок Негород Токсово

Grade B+
Saint Petersburg · Всеволожский р-н, ЛО🚇 Девяткино · 30 мин на транспортеГазобетонCompletion: September 2023
Коттеджный поселок Негород Токсово — photo 1
1 / 9
+1
13
main catalog units
21.0 M ₽
price from
124,324 ₽/m²
price/m² from
76B+
complex score
Data updated: Apr 18, 2026

Коттеджный поселок включает линейку домов 6 разных типов, которые выполнены в едином стиле, вдохновленном архитектурой Дании. Стены домов построены из поризованного керамического кирпича, а фундамент выполнен в виде монолитной плиты для устойчивости дома. К каждому домовладению подведены подземные инженерные сети: газ, вода, электричество, оптоволоконный интернет.  

Все дома сдаются без отделки. Высота потолков составляет 3 метра.

Коттеджный поселок предусматривает детские и спортивные площадки по авторской концепции благоустройства и многофункциональный досуговый центр. Прилегающий к массиву лесной парк станет местом для прогулок. В проекте продумана  улично-дорожная сеть для комфортного передвижения: асфальтовые дороги с подземным дренажом, тротуары, а также ночное освещение и фасадное ограждение проездов. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана и организованный въезд по пропускам. 

Коттеджный поселок расположен на холмистом массиве к северу от Токсово. В пешей доступности — Курголовское, Кавголовское озёра и лазурный карьер. С нескольких сторон массив окружает хвойный лес, в котором обустроена экотропа для прогулок на свежем воздухе.

Price History

162,384 ₽/m²
+0.0%
32% below market

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
3-room416921.0 M ₽22.0 M ₽130,313 ₽/m²
A
14.2%
4-room618829.5 M ₽30.2 M ₽165,248 ₽/m²
B+
11.4%
5-room316031.4 M ₽32.0 M ₽199,418 ₽/m²
B
9.2%

Click a type to filter listings below

Buildings
13

Residential & apartment inventory

13 available
3-room168.6 м²21.0 M ₽
3-room168.6 м²21.0 M ₽
3-room168.6 м²21.0 M ₽
3-room168.6 м²25.0 M ₽
4-room208.1 м²29.5 M ₽
4-room208.1 м²30.0 M ₽
4-room208.1 м²30.1 M ₽
4-room208.1 м²30.3 M ₽
4-room148.3 м²30.3 M ₽
4-room148.3 м²31.3 M ₽
5-room160.3 м²31.4 M ₽
5-room160.3 м²32.2 M ₽
5-room160.3 м²32.3 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Всеволожский р-н, ЛО

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 21.0 млн ₽
13 main catalog units
Score: 77.6
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CitySaint Petersburg
MetroДевяткино
30 мин на транспорте
TypeГазобетон
CompletionSeptember 2023
Available13 units
Price21.0 млн ₽
32.3 млн ₽
Avg/m²162 384 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan16.8 M ₽
Monthly payment141 K ₽