Коттеджный поселок Matsesta Estate
Grade B
Krasnodar · СочиКирпично-монолитныйCompletion: July 2025

1 / 8
4
main catalog units
81.0 M ₽
price from
470,848 ₽/m²
price/m² from
56C
complex score
Data updated: Apr 18, 2026
В коттеджном поселке представлено 4 участка площадью по 4 сотки с готовыми домами от застройщика. Земля имеет статус ИЖС, возможна регистрация по месту жительства. Здания выполнены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита. Архитектурные решения органично вписаны в природный ландшафт.
В проекте предлагаются коттеджи площадью от 185 кв. м с 5 комнатами и 3 санузлами. Высота потолков достигает 3,5 м, из панорамных окон открываются виды на лес или горы. Внутреннее пространство передается в формате white box, при желании можно заказать полную отделку с мебелью. На участках предусмотрены паркинг на 2 автомобиля, индивидуальные бассейны и спа-зоны. Коттеджи оснащены системой умного дома.
В поселке предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации: скважина, центральный газопровод и автономная канализация. Электричество мощностью 15 кВт заведено в дом, подключен оптоволоконный интернет. Территория закрыта от посторонних и оснащена круглосуточным видеонаблюдением. Выполнено озеленение и ландшафтный дизайн.
Проект расположен в Сочи, в селе Прогресс. Локация отличается субтропическим климатом и чистым горным воздухом, здесь до 280 солнечных дней в году. Рядом находятся Мацестинские источники, реликтовый лес, горные реки, Черное море, ферма Экзархо и чайные плантации. До центра города можно добраться за 30 минут транспортом, а дорога до аэропорта Сочи занимает около 50 минут.
Price History
470,848 ₽/m²
+0.0%
Based on 9 data points
Investment Attractiveness by Type
| Type | Units | Area m² | Price from | Avg price | /m² | Score | ROI% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-room | 4 | 172 | 81.0 M ₽ | 81.0 M ₽ | 470,848 ₽/m² | B | 2.6% |
Click a type to filter listings below
Other complexes in Сочи
District analyticsWhy is this a good investment?
- Accredited developer with proven track record
- Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
- Liquid market — quick resale or rental income
- Real estate price growth in the region
from 81.0 млн ₽
4 main catalog units
Score: 66.5
B
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
About complex
CityKrasnodar
TypeКирпично-монолитный
CompletionJuly 2025
Available4 units
Price81.0 млн ₽
— 81.0 млн ₽
— 81.0 млн ₽
Avg/m²470 848 ₽/м²
Invest grade
B
Mortgage
Loan64.8 M ₽
Monthly payment542 K ₽





