Авиатор

Grade B+
Novosibirsk · Заельцовский район🚇 Заельцовская · 10 мин на транспортеКирпично-монолитныйCompletion: March 2026
Авиатор — photo 1
1 / 17
+9
9
main catalog units
4.5 M ₽
price from
189,091 ₽/m²
price/m² from
63B
complex score
Data updated: Apr 19, 2026

Квартал состоит из 11 домов. В центре квартала расположены 6-8-этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом. По периметру они отделены от городских улиц двумя секционными домами от 6 до 18 этажей со стилобатом. Элементы интерьера подъездов повторяют ритм и декор фасадов. В холлах использованы природные износостойкие материалы. На первом этаже предусмотрены колясочные и велосипедные. 

На южных фасадах башен и урбан-вилл расположены длинные балконы с окнами в пол. У квартир на первых и последних этажах есть террасы. Особенность квартир, расположенных на последнем этаже урбан-вилл, — выход на собственную террасу с летней кухней. На первом и последнем этажах домов спроектированы одно- и двухуровневые пентхаусы. У некоторых квартире есть выход на собственную террасу, отдельный вход или цокольный этаж.

На территории жилого комплекса расположен спортивный комплекс с открытым амфитеатром. Дворы — это приватные пространства с местами для отдыха и прогулок, зелеными холмами, травами и кустарниками. Ландшафт дворов плавно переходит во внутреннее парковое пространство квартала. В проекте предусмотрены коммерческие помещения, а на техническом этаже первого дома расположены кладовые. Для владельцев автомобилей продуман подземный паркинг с видеонаблюдением.

Жилой комплекс находится в Заельцовском районе, где сформированная инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивный стадион. До станций метро Заельцовская и Площади Калинина — 10 минут транспортом.

Price History

198,427 ₽/m²
-1.1%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
Studio1204.5 M ₽4.5 M ₽221,287 ₽/m²
B+
5.0%
1-room15912.0 M ₽12.0 M ₽202,703 ₽/m²
B+
5.4%
3-room17713.3 M ₽13.3 M ₽193,081 ₽/m²
B+
6.4%
4-room49416.5 M ₽18.4 M ₽195,738 ₽/m²
B+
5.7%
5-room211922.6 M ₽23.9 M ₽202,569 ₽/m²
B+
5.5%

Click a type to filter listings below

Buildings
2

Residential & apartment inventory

9 available
Studio20.2 м²4.5 M ₽
1-room59.2 м²12.0 M ₽
3-room76.6 м²13.3 M ₽
4-room84.7 м²16.5 M ₽
4-room88 м²16.6 M ₽
4-room93.4 м²18.8 M ₽
4-room109.8 м²21.7 M ₽
5-room106.7 м²22.6 M ₽
5-room130.4 м²25.2 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Заельцовский район

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 4.5 млн ₽
9 main catalog units
Score: 74.9
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityNovosibirsk
MetroЗаельцовская
10 мин на транспорте
TypeКирпично-монолитный
CompletionMarch 2026
Available9 units
Price4.5 млн ₽
25.2 млн ₽
Avg/m²200 573 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan3.2 M ₽
Monthly payment27 K ₽