BASHNI ELEMENT, 5-комн., 111 м²
Узнать подробности
Ответим за 5 минут
Выберите удобный способ связи
Риски
- Умеренный риск — стандартная проверка документов
Интересует этот объект?
Получите бесплатный разбор с оценкой и рекомендацией за 24 часа
AI-скоринг объекта
Разблокировать аналитику
Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть полный скоринг, ROI и AI-разбор. 3 запроса в месяц бесплатно.
Помощь со сделкой
- Проверка юридической чистоты объекта и застройщика
- Переговоры по цене и условиям от вашего имени
- Полное сопровождение сделки до регистрации
Управление после покупки
- Сдача в аренду: подбор арендаторов, договор, заселение
- Контроль состояния объекта и решение проблем
- Ежемесячные отчёты о доходах и расходах
Описание
Пятикомнатная квартира в ЖК BASHNI ELEMENT на проспекте Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Объект класса монолитного дома от застройщика Element Development со сроком сдачи в 2028 году. Локация в одном из престижных районов северной столицы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Площадь 111,28 м² с пятью комнатами позволяет рассчитывать на среднюю площадь комнат около 20 м². Расположение на 10-м этаже из 18 обеспечивает баланс между безопасностью от влажности и хорошей инсоляцией. Стоимость квадратного метра 752 250 рублей отражает позиционирование объекта в премиум-сегменте районной застройки. При общей стоимости 83,7 млн рублей объект подходит для сдачи в долгосрочную аренду. Историческая динамика премиум-сегмента в Василеостровском районе указывает на оценочный потенциал прироста капитала 3-5% годовых до момента сдачи дома. При сдаче в аренду оценочная доходность составит 3,5-4,2% в первые три года, учитывая спрос на крупные семейные квартиры в районе. Оптимален для инвесторов с горизонтом 3-5 лет, ориентированных на долгосрочный租 доход в премиум-сегменте или стратегию переобременения капитала в условиях длительного роста спроса на большие апартаменты.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
История цен
Кому подойдёт этот объект
Сдача в аренду с доходностью 8–12% годовых. Пассивный доход без забот.
Покупка на этапе строительства, перепродажа при вводе. Потенциал 15–30%.
5 комн., 111 м² — удобная планировка для семьи по инвестиционной цене.
Что делать после покупки
Ориентировочный доход ~502 тыс. ₽/мес. Окупаемость ~14 лет.
При росте 10%/год → 100.5 млн ₽. Прибыль ~16.7 млн ₽.
Мы найдём арендатора, оформим договор, будем контролировать платежи и присылать отчёт каждый месяц.
Стоимость владения
Оценка на основе данных объекта и средних значений по региону. Реальные расходы могут отличаться.
Связаться с нами
Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.
Аналитика объекта
Доходность, рейтинг, прогноз роста и риски — доступны после авторизации.
РазблокироватьСравнение с альтернативами
Вложение 83 710 380 ₽ — прибыль через 3 и 5 лет
16.0%
в год
18.3%
в год
12.0%
в год
* Депозит: после НДФЛ 13%. Акции: средняя доходность индекса МосБиржи. Недвижимость: аренда + рост стоимости. Оценочные данные, не гарантия.
Что вы получаете
- Проверка юридической чистоты объекта
- Персональный разбор с финмоделью
- Полное сопровождение сделки
- AI-анализ по 15 параметрам