BASHNI ELEMENT, 5-комн., 111 м²
Risks
- Moderate risk — standard document verification advised
Interested in this property?
Get a free analysis with rating and recommendation within 24 hours
AI property scoring
Unlock analytics
Register to see full scoring, ROI and AI analysis. 3 requests per month free.
Deal support
- Legal due diligence on property and developer
- Price and terms negotiation on your behalf
- Full deal support through closing
Management after purchase
- Rental management: tenant search, contract, move-in
- Property condition monitoring and issue resolution
- Monthly income and expense reports
Описание
Пятикомнатная квартира в ЖК BASHNI ELEMENT на проспекте Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Объект класса монолитного дома от застройщика Element Development со сроком сдачи в 2028 году. Локация в одном из престижных районов северной столицы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Площадь 111,28 м² с пятью комнатами позволяет рассчитывать на среднюю площадь комнат около 20 м². Расположение на 10-м этаже из 18 обеспечивает баланс между безопасностью от влажности и хорошей инсоляцией. Стоимость квадратного метра 752 250 рублей отражает позиционирование объекта в премиум-сегменте районной застройки. При общей стоимости 83,7 млн рублей объект подходит для сдачи в долгосрочную аренду. Историческая динамика премиум-сегмента в Василеостровском районе указывает на оценочный потенциал прироста капитала 3-5% годовых до момента сдачи дома. При сдаче в аренду оценочная доходность составит 3,5-4,2% в первые три года, учитывая спрос на крупные семейные квартиры в районе. Оптимален для инвесторов с горизонтом 3-5 лет, ориентированных на долгосрочный租 доход в премиум-сегменте или стратегию переобременения капитала в условиях длительного роста спроса на большие апартаменты.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
Price History
Who is this property for
Rent out with 8–12% annual yield. Passive income, no hassle.
Buy during construction, resell at handover. 15–30% potential.
5 bed, 111 m² — comfortable layout for a family at investment price.
What to do after purchase
Estimated income ~502 тыс. ₽/mo. Payback ~14 years.
At 10%/yr growth → 100.5 млн ₽. Profit ~16.7 млн ₽.
We'll find a tenant, handle the contract, monitor payments, and send you a monthly report.
Cost of Ownership
Estimate based on property data and regional averages. Actual costs may vary.
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
Compare with alternatives
Investing RUB 83,710,380 — profit in 3 and 5 years
16.0%
/year
18.3%
/year
12.0%
/year
* Deposit: after 13% income tax. Stocks: MOEX index average. Real estate: rent + capital growth. Estimates, not guarantees.
What you get
- Legal due diligence
- Personal analysis with financial model
- Full deal support
- AI analysis across 15 parameters