BASHNI ELEMENT, 2-комн., 53 м²
Узнать подробности
Ответим за 5 минут
Выберите удобный способ связи
Риски
- Умеренный риск — стандартная проверка документов
Интересует этот объект?
Получите бесплатный разбор с оценкой и рекомендацией за 24 часа
AI-скоринг объекта
Разблокировать аналитику
Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть полный скоринг, ROI и AI-разбор. 3 запроса в месяц бесплатно.
Помощь со сделкой
- Проверка юридической чистоты объекта и застройщика
- Переговоры по цене и условиям от вашего имени
- Полное сопровождение сделки до регистрации
Управление после покупки
- Сдача в аренду: подбор арендаторов, договор, заселение
- Контроль состояния объекта и решение проблем
- Ежемесячные отчёты о доходах и расходах
Описание
Двухкомнатная квартира в премиум-комплексе BASHNI ELEMENT на Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен в центральной части острова с развитой инфраструктурой, близостью к Неве и историческому центру города. Сдача дома запланирована на 2028 год, что позволяет инвесторам войти в проект на начальной стадии освоения. Площадь 52,65 м² с оптимальной планировкой для краткосрочной и среднесрочной сдачи. Расположение на 17-м этаже предполагает хорошие виды и минимизацию влияния городского шума. Монолитная конструкция обеспечивает качество строительства премиум-класса. Цена 26,77 млн рублей при стоимости 508 тыс. рублей за квадратный метр находится на уровне элитного жилья Центрального района Санкт-Петербурга. Инвестиционный потенциал определяется спросом на премиум-квартиры в центре города и историческим ростом стоимости недвижимости в Василеостровском районе. За период 2018–2023 цены на жилье в данной локации демонстрировали среднегодовой рост 6–8%. При сохранении данного тренда оценочная стоимость объекта к 2030 году может составить 32–35 млн рублей. Объект подходит для инвесторов с горизонтом 5–7 лет, ориентированных на capital appreciation и сдачу в долгосрочное управление. Подходит как диверсификационный актив в портфель, так и самостоятельный инвестиционный инструмент при условии готовности к финансированию достройки.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
История цен
Кому подойдёт этот объект
Сдача в аренду с доходностью 8–12% годовых. Пассивный доход без забот.
Покупка на этапе строительства, перепродажа при вводе. Потенциал 15–30%.
2 комн., 53 м² — удобная планировка для семьи по инвестиционной цене.
Что делать после покупки
Ориентировочный доход ~161 тыс. ₽/мес. Окупаемость ~14 лет.
При росте 10%/год → 32.1 млн ₽. Прибыль ~5.4 млн ₽.
Мы найдём арендатора, оформим договор, будем контролировать платежи и присылать отчёт каждый месяц.
Стоимость владения
Оценка на основе данных объекта и средних значений по региону. Реальные расходы могут отличаться.
Связаться с нами
Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.
Аналитика объекта
Доходность, рейтинг, прогноз роста и риски — доступны после авторизации.
РазблокироватьСравнение с альтернативами
Вложение 26 767 682 ₽ — прибыль через 3 и 5 лет
16.0%
в год
18.3%
в год
12.0%
в год
* Депозит: после НДФЛ 13%. Акции: средняя доходность индекса МосБиржи. Недвижимость: аренда + рост стоимости. Оценочные данные, не гарантия.
Что вы получаете
- Проверка юридической чистоты объекта
- Персональный разбор с финмоделью
- Полное сопровождение сделки
- AI-анализ по 15 параметрам