BASHNI ELEMENT, 2-комн., 53 м²
Risks
- Moderate risk — standard document verification advised
Interested in this property?
Get a free analysis with rating and recommendation within 24 hours
AI property scoring
Unlock analytics
Register to see full scoring, ROI and AI analysis. 3 requests per month free.
Deal support
- Legal due diligence on property and developer
- Price and terms negotiation on your behalf
- Full deal support through closing
Management after purchase
- Rental management: tenant search, contract, move-in
- Property condition monitoring and issue resolution
- Monthly income and expense reports
Описание
Двухкомнатная квартира в премиум-комплексе BASHNI ELEMENT на Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен в центральной части острова с развитой инфраструктурой, близостью к Неве и историческому центру города. Сдача дома запланирована на 2028 год, что позволяет инвесторам войти в проект на начальной стадии освоения. Площадь 52,65 м² с оптимальной планировкой для краткосрочной и среднесрочной сдачи. Расположение на 17-м этаже предполагает хорошие виды и минимизацию влияния городского шума. Монолитная конструкция обеспечивает качество строительства премиум-класса. Цена 26,77 млн рублей при стоимости 508 тыс. рублей за квадратный метр находится на уровне элитного жилья Центрального района Санкт-Петербурга. Инвестиционный потенциал определяется спросом на премиум-квартиры в центре города и историческим ростом стоимости недвижимости в Василеостровском районе. За период 2018–2023 цены на жилье в данной локации демонстрировали среднегодовой рост 6–8%. При сохранении данного тренда оценочная стоимость объекта к 2030 году может составить 32–35 млн рублей. Объект подходит для инвесторов с горизонтом 5–7 лет, ориентированных на capital appreciation и сдачу в долгосрочное управление. Подходит как диверсификационный актив в портфель, так и самостоятельный инвестиционный инструмент при условии готовности к финансированию достройки.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
Price History
Who is this property for
Rent out with 8–12% annual yield. Passive income, no hassle.
Buy during construction, resell at handover. 15–30% potential.
2 bed, 53 m² — comfortable layout for a family at investment price.
What to do after purchase
Estimated income ~161 тыс. ₽/mo. Payback ~14 years.
At 10%/yr growth → 32.1 млн ₽. Profit ~5.4 млн ₽.
We'll find a tenant, handle the contract, monitor payments, and send you a monthly report.
Cost of Ownership
Estimate based on property data and regional averages. Actual costs may vary.
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
Compare with alternatives
Investing RUB 26,767,682 — profit in 3 and 5 years
16.0%
/year
18.3%
/year
12.0%
/year
* Deposit: after 13% income tax. Stocks: MOEX index average. Real estate: rent + capital growth. Estimates, not guarantees.
What you get
- Legal due diligence
- Personal analysis with financial model
- Full deal support
- AI analysis across 15 parameters