ЖК «Панорама на Театральном»

Рейтинг B+

Ростов-на-Дону · Кировский районКирпично-монолитныйСдача: сентябрь 2026 г.

1 / 10

лотов в основном каталоге

6.3 млн ₽

цена от

174 352 ₽/м²

цена за м² от

56C

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой комплекс представляет собой современный 25-этажный комплекс, возведенный по кирпично-монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами. Здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами со спуском в паркинг.

В проекте представлено множество планировочных решений — от студий до 3-ех комнатных квартир с высотой потолков 2,7 метров, без отделки с возможностью дозаказа как подчистовой, так и чистовой отделки.

Во дворе жилого квартала размещен собственный детский сад, направленный на всестороннее и гармоничное развитие личности ребенка. Предусмотрены помещения под спортивный зал и детские образовательные кружки. На первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Жилой квартал расположен в центральной части Ростова-на-Дону в Кировском районе. В транспортной доступности от комплекса находятся: драматический и музыкальный театры, школы и детские сады, магазины, ТРЦ, парки, бассейны и стадионы. До центра города 10 минут транспортом.

Динамика цен

216 102 ₽/м²

-1.0%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	12	26	6.3 млн ₽	6.3 млн ₽	246 557 ₽/м²	B	4.6%
1-комн.	15	38	8.0 млн ₽	8.2 млн ₽	215 096 ₽/м²	B	5.2%
2-комн.	19	57	10.2 млн ₽	12.3 млн ₽	212 733 ₽/м²	B+	5.4%
3-комн.	35	66	11.2 млн ₽	13.6 млн ₽	201 654 ₽/м²	B+	5.7%
5-комн.	8	118	28.0 млн ₽	28.8 млн ₽	243 519 ₽/м²	B	4.6%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Квартиры и жилые лоты

89 в продаже


Студия	25.65 м²	3/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	9/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	3/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	6/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	4/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	4/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	11/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	3/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	5/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.65 м²	6/25	6.3 млн ₽	246 589 ₽/м²
Студия	25.95 м²	2/25	6.4 млн ₽	246 397 ₽/м²
Студия	25.95 м²	2/25	6.4 млн ₽	246 397 ₽/м²
1-комн.	37.06 м²	3/25	8.0 млн ₽	214 760 ₽/м²
1-комн.	37.16 м²	5/25	8.0 млн ₽	214 747 ₽/м²
1-комн.	37.16 м²	6/25	8.0 млн ₽	214 747 ₽/м²
1-комн.	37.23 м²	3/25	8.0 млн ₽	214 907 ₽/м²
1-комн.	38.21 м²	5/25	8.2 млн ₽	215 441 ₽/м²
1-комн.	38.21 м²	3/25	8.2 млн ₽	215 441 ₽/м²
1-комн.	38.21 м²	9/25	8.2 млн ₽	215 441 ₽/м²
1-комн.	38.21 м²	25/25	8.2 млн ₽	215 441 ₽/м²
1-комн.	38.41 м²	2/25	8.3 млн ₽	215 413 ₽/м²
1-комн.	38.87 м²	6/25	8.4 млн ₽	215 024 ₽/м²
1-комн.	38.87 м²	5/25	8.4 млн ₽	215 024 ₽/м²
1-комн.	38.87 м²	3/25	8.4 млн ₽	215 024 ₽/м²
1-комн.	38.87 м²	4/25	8.4 млн ₽	215 024 ₽/м²
1-комн.	38.97 м²	2/25	8.4 млн ₽	215 012 ₽/м²
1-комн.	39.07 м²	2/25	8.4 млн ₽	214 999 ₽/м²
2-комн.	52.7 м²	6/25	10.2 млн ₽	194 326 ₽/м²
2-комн.	52.7 м²	3/25	10.2 млн ₽	194 326 ₽/м²
2-комн.	52.8 м²	15/25	10.3 млн ₽	194 318 ₽/м²
2-комн.	52.8 м²	24/25	10.3 млн ₽	194 318 ₽/м²
2-комн.	53.5 м²	2/25	10.4 млн ₽	194 262 ₽/м²
2-комн.	53.8 м²	15/25	10.4 млн ₽	194 238 ₽/м²
2-комн.	53.8 м²	4/25	10.4 млн ₽	194 238 ₽/м²
2-комн.	53.8 м²	4/25	10.4 млн ₽	194 238 ₽/м²
2-комн.	53.8 м²	11/25	10.4 млн ₽	194 238 ₽/м²
2-комн.	53.8 м²	13/25	10.4 млн ₽	194 238 ₽/м²
2-комн.	54 м²	2/25	10.5 млн ₽	194 222 ₽/м²
2-комн.	55.4 м²	3/25	10.8 млн ₽	194 116 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	15/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	12/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	3/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	6/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	4/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	8/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	13/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
3-комн.	57.45 м²	16/25	11.2 млн ₽	194 795 ₽/м²
2-комн.	58.85 м²	13/25	11.5 млн ₽	194 681 ₽/м²
2-комн.	58.85 м²	3/25	11.5 млн ₽	194 681 ₽/м²
3-комн.	59.15 м²	4/25	11.5 млн ₽	194 658 ₽/м²
3-комн.	59.15 м²	5/25	11.5 млн ₽	194 658 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	13/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	7/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	16/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	3/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	6/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	8/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	3/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	8/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	4/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	5/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	9/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.1 м²	4/25	11.5 млн ₽	174 372 ₽/м²
3-комн.	66.4 м²	2/25	11.6 млн ₽	174 352 ₽/м²
3-комн.	59.05 м²	11/25	11.7 млн ₽	198 527 ₽/м²
3-комн.	59.05 м²	5/25	11.7 млн ₽	198 527 ₽/м²
3-комн.	59.05 м²	3/25	11.7 млн ₽	198 527 ₽/м²
3-комн.	59.05 м²	6/25	11.7 млн ₽	198 527 ₽/м²
3-комн.	59.05 м²	13/25	11.7 млн ₽	198 527 ₽/м²
3-комн.	59.05 м²	23/25	11.7 млн ₽	198 527 ₽/м²
2-комн.	64.9 м²	3/17	17.0 млн ₽	262 096 ₽/м²
2-комн.	64.9 м²	4/17	17.1 млн ₽	262 844 ₽/м²
2-комн.	64.8 м²	2/17	17.2 млн ₽	265 125 ₽/м²
2-комн.	64.9 м²	6/17	17.2 млн ₽	265 008 ₽/м²
2-комн.	64.9 м²	16/17	17.3 млн ₽	266 410 ₽/м²
3-комн.	83.6 м²	2/17	20.5 млн ₽	245 407 ₽/м²
3-комн.	83.4 м²	3/17	21.9 млн ₽	262 868 ₽/м²
3-комн.	83.4 м²	4/17	22.2 млн ₽	266 436 ₽/м²
3-комн.	90.5 м²	3/17	23.3 млн ₽	257 680 ₽/м²
3-комн.	83.4 м²	10/17	24.1 млн ₽	289 424 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	10/17	28.0 млн ₽	236 809 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	8/17	28.6 млн ₽	242 130 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	5/17	28.7 млн ₽	242 316 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	6/17	28.7 млн ₽	242 688 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	7/17	28.7 млн ₽	242 688 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	3/17	29.0 млн ₽	244 734 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	13/17	29.4 млн ₽	248 394 ₽/м²
5-комн.	118.3 м²	12/17	29.4 млн ₽	248 394 ₽/м²
3-комн.	92 м²	2/17	30.4 млн ₽	330 410 ₽/м²