ЖК «НИИ: Наука и искусство»

Рейтинг B+

Екатеринбург · Екатеринбург🚇 Динамо · 10 мин на транспортеКирпично-монолитныйСдача: сентябрь 2028 г.

1 / 7

128

лотов в основном каталоге

6.5 млн ₽

цена от

175 463 ₽/м²

цена за м² от

57C

инвест-рейтинг ЖК

Данные обновлены: 18 апр. 2026 г.

Жилой квартал состоит из зданий переменной этажности, выполненных по кирпично-монолитной технологии с использованием комбинированных материалов в отделке фасадов. В каждом корпусе установлены пассажирские и грузовые лифты. В парадных вестибюлях предусмотрены зоны ресепшен, что создает удобство для жителей и их гостей.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами, а также европланировки. Предусмотрены увеличенные окна, что обеспечивает обилие естественного света. Высота потолков составляет 2,64 м. Жилье передается с чистовой отделкой: на полу уложен износостойкий ламинат, стены оклеены белыми обоями, потолки окрашены, установлены межкомнатные двери.

Территория комплекса закрыта и благоустроена, общественные и частные зоны четко разграничены. Двор-сад свободен от машин и посторонних, обустроены детские площадки, маршруты для прогулок, а также двухуровневая подземная парковка с удобным доступом для жителей. Нижние этажи зданий отведены под коммерческие помещения.

Проект находится в Кировском районе Екатеринбурга, рядом с Шарташским лесопарком и озером Шарташ. В радиусе 20 минут пешком расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клубы, а также Дендрологический парк. До станции метро Динамо можно добраться за 10 минут транспортом.

Динамика цен

228 802 ₽/м²

+0.5%

На основе 9 точек данных

Инвест-привлекательность по типам

Тип	Лотов	Площадь м²	Цена от	Ср. цена	₽/м²	Рейтинг	ROI%
Студия	19	27	6.5 млн ₽	7.1 млн ₽	261 883 ₽/м²	B	4.7%
1-комн.	2	35	9.6 млн ₽	9.8 млн ₽	276 410 ₽/м²	B+	4.4%
2-комн.	50	44	8.0 млн ₽	10.6 млн ₽	240 027 ₽/м²	B+	5.1%
3-комн.	51	68	11.3 млн ₽	14.0 млн ₽	206 569 ₽/м²	B+	6.0%
4-комн.	6	90	16.4 млн ₽	18.4 млн ₽	203 606 ₽/м²	B+	6.1%

Нажмите на тип для фильтрации объектов ниже

Корпуса
2

Квартиры и жилые лоты

128 в продаже


Студия	26.17 м²	13/24	6.5 млн ₽	250 287 ₽/м²
Студия	28.62 м²	8/24	6.6 млн ₽	230 608 ₽/м²
Студия	28.62 м²	9/24	6.6 млн ₽	230 608 ₽/м²
Студия	28.62 м²	13/24	6.8 млн ₽	235 849 ₽/м²
Студия	25.48 м²	18/24	6.8 млн ₽	268 838 ₽/м²
Студия	26.82 м²	15/24	6.9 млн ₽	257 271 ₽/м²
Студия	28.09 м²	15/24	6.9 млн ₽	245 639 ₽/м²
Студия	25.28 м²	20/24	7.0 млн ₽	276 899 ₽/м²
Студия	25.28 м²	21/24	7.0 млн ₽	276 899 ₽/м²
Студия	26.82 м²	18/24	7.0 млн ₽	262 864 ₽/м²
Студия	28.09 м²	17/24	7.0 млн ₽	250 979 ₽/м²
Студия	25.28 м²	22/24	7.2 млн ₽	282 832 ₽/м²
Студия	27.94 м²	20/24	7.2 млн ₽	257 695 ₽/м²
Студия	26.61 м²	21/24	7.2 млн ₽	270 575 ₽/м²
Студия	26.61 м²	20/24	7.2 млн ₽	270 575 ₽/м²
Студия	27.94 м²	21/24	7.2 млн ₽	257 695 ₽/м²
Студия	26.61 м²	22/24	7.3 млн ₽	276 212 ₽/м²
Студия	27.94 м²	22/24	7.3 млн ₽	263 064 ₽/м²
2-комн.	38.8 м²	2/24	8.0 млн ₽	206 186 ₽/м²
2-комн.	38.41 м²	2/17	8.7 млн ₽	225 202 ₽/м²
2-комн.	38.41 м²	2/17	8.7 млн ₽	225 202 ₽/м²
2-комн.	39.11 м²	8/24	8.8 млн ₽	225 006 ₽/м²
Студия	29.64 м²	9/9	9.2 млн ₽	310 391 ₽/м²
2-комн.	38.89 м²	14/24	9.2 млн ₽	236 565 ₽/м²
2-комн.	36.13 м²	4/9	9.4 млн ₽	260 172 ₽/м²
2-комн.	38.89 м²	18/24	9.4 млн ₽	241 707 ₽/м²
2-комн.	38.41 м²	13/17	9.4 млн ₽	246 030 ₽/м²
2-комн.	34.65 м²	3/9	9.6 млн ₽	275 613 ₽/м²
1-комн.	35.41 м²	3/9	9.6 млн ₽	271 110 ₽/м²
2-комн.	42.59 м²	15/24	9.6 млн ₽	225 405 ₽/м²
2-комн.	37.99 м²	6/8	9.6 млн ₽	252 698 ₽/м²
2-комн.	38.62 м²	21/24	9.6 млн ₽	248 576 ₽/м²
2-комн.	37.63 м²	5/8	9.6 млн ₽	255 116 ₽/м²
2-комн.	38.41 м²	15/17	9.7 млн ₽	251 237 ₽/м²
2-комн.	38.41 м²	15/17	9.7 млн ₽	251 237 ₽/м²
2-комн.	43.85 м²	14/24	9.8 млн ₽	223 489 ₽/м²
2-комн.	38.62 м²	22/24	9.8 млн ₽	253 755 ₽/м²
2-комн.	38.74 м²	5/8	9.8 млн ₽	252 969 ₽/м²
2-комн.	42.59 м²	18/24	9.8 млн ₽	230 101 ₽/м²
2-комн.	38.32 м²	17/17	9.8 млн ₽	257 046 ₽/м²
2-комн.	38.32 м²	17/17	9.8 млн ₽	257 046 ₽/м²
2-комн.	49.16 м²	8/24	9.8 млн ₽	200 366 ₽/м²
2-комн.	46.13 м²	2/9	9.8 млн ₽	213 527 ₽/м²
1-комн.	35.32 м²	9/9	9.9 млн ₽	281 710 ₽/м²
2-комн.	42.43 м²	21/24	10.0 млн ₽	235 682 ₽/м²
2-комн.	38.74 м²	6/8	10.0 млн ₽	258 131 ₽/м²
2-комн.	43.85 м²	18/24	10.0 млн ₽	228 050 ₽/м²
2-комн.	38.76 м²	8/8	10.0 млн ₽	257 998 ₽/м²
2-комн.	49.16 м²	12/24	10.1 млн ₽	204 434 ₽/м²
2-комн.	38.74 м²	6/8	10.1 млн ₽	259 422 ₽/м²
2-комн.	43.69 м²	21/24	10.2 млн ₽	233 463 ₽/м²
2-комн.	42.43 м²	22/24	10.2 млн ₽	240 396 ₽/м²
2-комн.	48.98 м²	14/24	10.3 млн ₽	209 269 ₽/м²
2-комн.	45.97 м²	3/9	10.3 млн ₽	225 147 ₽/м²
2-комн.	43.69 м²	22/24	10.4 млн ₽	238 041 ₽/м²
2-комн.	48.98 м²	17/24	10.4 млн ₽	213 352 ₽/м²
2-комн.	45.97 м²	4/9	10.6 млн ₽	229 497 ₽/м²
2-комн.	48.64 м²	20/24	10.7 млн ₽	218 956 ₽/м²
2-комн.	45.97 м²	5/9	10.8 млн ₽	233 848 ₽/м²
2-комн.	48.64 м²	22/24	10.8 млн ₽	223 067 ₽/м²
2-комн.	50.47 м²	3/8	10.9 млн ₽	215 970 ₽/м²
2-комн.	40.8 м²	3/8	10.9 млн ₽	268 382 ₽/м²
2-комн.	39.81 м²	3/8	10.9 млн ₽	275 057 ₽/м²
2-комн.	40.8 м²	3/8	10.9 млн ₽	268 382 ₽/м²
2-комн.	50.47 м²	7/8	11.3 млн ₽	223 895 ₽/м²
3-комн.	57.98 м²	2/17	11.3 млн ₽	195 757 ₽/м²
3-комн.	61.19 м²	2/24	11.4 млн ₽	186 305 ₽/м²
3-комн.	50.96 м²	4/9	11.9 млн ₽	233 516 ₽/м²
3-комн.	59.67 м²	8/24	11.9 млн ₽	199 430 ₽/м²
3-комн.	62.03 м²	3/17	12.1 млн ₽	195 067 ₽/м²
3-комн.	50.79 м²	3/9	12.2 млн ₽	240 205 ₽/м²
3-комн.	58.06 м²	13/17	12.3 млн ₽	212 711 ₽/м²
3-комн.	62.03 м²	6/17	12.3 млн ₽	199 097 ₽/м²
3-комн.	60.19 м²	14/24	12.4 млн ₽	206 014 ₽/м²
3-комн.	59.33 м²	14/24	12.4 млн ₽	209 001 ₽/м²
3-комн.	55.98 м²	7/8	12.4 млн ₽	222 401 ₽/м²
3-комн.	71.24 м²	6/24	12.5 млн ₽	175 463 ₽/м²
3-комн.	58.06 м²	15/17	12.6 млн ₽	217 017 ₽/м²
3-комн.	60.19 м²	17/24	12.7 млн ₽	210 168 ₽/м²
3-комн.	71.09 м²	8/24	12.8 млн ₽	179 350 ₽/м²
3-комн.	57.97 м²	17/17	12.8 млн ₽	221 666 ₽/м²
3-комн.	59.91 м²	20/24	12.9 млн ₽	215 323 ₽/м²
3-комн.	58.95 м²	20/24	12.9 млн ₽	218 830 ₽/м²
3-комн.	71.09 м²	12/24	13.0 млн ₽	182 867 ₽/м²
3-комн.	55.53 м²	6/8	13.1 млн ₽	235 008 ₽/м²
3-комн.	62.03 м²	15/17	13.1 млн ₽	211 188 ₽/м²
3-комн.	59.91 м²	22/24	13.2 млн ₽	219 496 ₽/м²
3-комн.	58.95 м²	22/24	13.2 млн ₽	223 070 ₽/м²
3-комн.	71.79 м²	2/17	13.2 млн ₽	183 173 ₽/м²
3-комн.	69.96 м²	14/24	13.3 млн ₽	189 394 ₽/м²
3-комн.	63.09 м²	4/9	13.3 млн ₽	211 602 ₽/м²
3-комн.	61.94 м²	17/17	13.3 млн ₽	215 531 ₽/м²
3-комн.	71.9 м²	4/17	13.4 млн ₽	186 370 ₽/м²
3-комн.	69.96 м²	18/24	13.5 млн ₽	192 967 ₽/м²
3-комн.	63.26 м²	7/8	13.7 млн ₽	215 776 ₽/м²
3-комн.	71.9 м²	6/17	13.7 млн ₽	189 847 ₽/м²
3-комн.	76.69 м²	5/24	13.7 млн ₽	177 989 ₽/м²
3-комн.	69.79 м²	20/24	13.8 млн ₽	197 020 ₽/м²
3-комн.	69.79 м²	21/24	13.8 млн ₽	197 020 ₽/м²
3-комн.	68.67 м²	2/9	13.8 млн ₽	201 689 ₽/м²
3-комн.	71.9 м²	10/17	13.9 млн ₽	193 324 ₽/м²
3-комн.	67.36 м²	3/8	13.9 млн ₽	207 096 ₽/м²
3-комн.	69.79 м²	22/24	14.0 млн ₽	200 602 ₽/м²
3-комн.	71.9 м²	13/17	14.2 млн ₽	196 801 ₽/м²
3-комн.	71.9 м²	14/17	14.3 млн ₽	198 887 ₽/м²
3-комн.	62.88 м²	9/9	14.3 млн ₽	228 212 ₽/м²
2-комн.	55.48 м²	8/8	14.5 млн ₽	261 355 ₽/м²
3-комн.	71.12 м²	17/17	14.7 млн ₽	205 990 ₽/м²
2-комн.	65.96 м²	24/24	14.7 млн ₽	222 862 ₽/м²
2-комн.	57.9 м²	8/8	15.1 млн ₽	260 794 ₽/м²
2-комн.	60.54 м²	8/8	15.7 млн ₽	259 333 ₽/м²
2-комн.	61.1 м²	8/8	15.8 млн ₽	257 774 ₽/м²
2-комн.	60.86 м²	8/8	16.1 млн ₽	264 542 ₽/м²
3-комн.	68.94 м²	24/24	16.3 млн ₽	236 437 ₽/м²
4-комн.	74.64 м²	5/8	16.4 млн ₽	220 391 ₽/м²
3-комн.	88.98 м²	2/9	16.6 млн ₽	187 121 ₽/м²
4-комн.	84.17 м²	18/24	16.7 млн ₽	198 408 ₽/м²
3-комн.	74.24 м²	8/8	17.1 млн ₽	230 334 ₽/м²
4-комн.	92.54 м²	2/9	17.3 млн ₽	186 946 ₽/м²
4-комн.	90.35 м²	3/8	17.4 млн ₽	192 584 ₽/м²
3-комн.	78.48 м²	24/24	17.9 млн ₽	227 446 ₽/м²
3-комн.	83.14 м²	8/8	18.1 млн ₽	218 306 ₽/м²
4-комн.	90.35 м²	6/8	18.1 млн ₽	200 885 ₽/м²
3-комн.	84.06 м²	8/8	18.2 млн ₽	216 512 ₽/м²
3-комн.	91.28 м²	24/24	18.6 млн ₽	204 316 ₽/м²
3-комн.	90.71 м²	24/24	19.6 млн ₽	216 624 ₽/м²
3-комн.	106.66 м²	8/8	21.3 млн ₽	199 700 ₽/м²
4-комн.	110.6 м²	8/8	24.6 млн ₽	222 423 ₽/м²