ШИФТ

Grade B+

Moscow · Донской🚇 Площадь Гагарина · 10 мин пешкомМонолитныйэлитныйCompletion: February 2028

1 / 10

154

main catalog units

44.3 M ₽

price from

845,300 ₽/m²

price/m² from

63B

complex score

Data updated: Apr 19, 2026

Жилой квартал «ШИФТ» — новый премиальный проект от девелопера PIONEER в Донском районе, в 300 м от Нескучного сада. Квартиры с панорамными окнами и террасами, клубная инфраструктура, приватный ландшафтный двор-парк, частная школа и детский сад — все это составляющие премиального проекта, который меняет привычный взгляд на жизнь. Локация ШИФТ идеально подходит как для динамичной городской жизни, так и для размеренной семейной.

Price History

1,120,629 ₽/m²

+17.2%

195% above market

Based on 34 data points

Building Features

Ceiling height

3.6 m

Interior

No decoration

Investment Attractiveness by Type

Type	Units	Area m²	Price from	Avg price	/m²	Score	ROI%
2-room	46	49	44.3 M ₽	52.7 M ₽	1,075,141 ₽/m²	B+	2.4%
3-room	84	88	75.5 M ₽	95.2 M ₽	1,079,687 ₽/m²	B+	2.4%
4-room	21	119	118.3 M ₽	149.7 M ₽	1,255,281 ₽/m²	B+	2.0%
5-room	3	192	174.1 M ₽	327.5 M ₽	1,591,897 ₽/m²	B	1.7%

Click a type to filter listings below

Buildings
2

Residential & apartment inventory

154 available


2-room	44.4 м²	2/18	44.3 M ₽	945,291 ₽/m²
2-room	43.2 м²	2/18	45.4 M ₽	1,045,808 ₽/m²
2-room	44.4 м²	2/18	45.7 M ₽	975,662 ₽/m²
2-room	48.8 м²	3/18	47.1 M ₽	914,900 ₽/m²
2-room	51.9 м²	2/18	47.5 M ₽	911,500 ₽/m²
2-room	51.8 м²	2/18	47.6 M ₽	913,600 ₽/m²
2-room	48.7 м²	2/18	47.7 M ₽	928,400 ₽/m²
2-room	49.1 м²	3/18	48.4 M ₽	933,600 ₽/m²
2-room	48.8 м²	3/18	49.2 M ₽	954,800 ₽/m²
2-room	51.8 м²	3/18	49.4 M ₽	948,400 ₽/m²
2-room	51.9 м²	3/18	49.6 M ₽	950,800 ₽/m²
2-room	46.9 м²	2/18	49.6 M ₽	1,052,460 ₽/m²
2-room	44.4 м²	6/18	49.6 M ₽	1,058,818 ₽/m²
2-room	51.8 м²	4/18	49.6 M ₽	953,400 ₽/m²
2-room	51.9 м²	4/18	49.9 M ₽	955,800 ₽/m²
2-room	51.9 м²	5/18	50.2 M ₽	961,600 ₽/m²
2-room	44.7 м²	10/18	51.1 M ₽	1,083,729 ₽/m²
2-room	43.2 м²	2/18	51.2 M ₽	1,179,897 ₽/m²
2-room	51.7 м²	5/18	51.3 M ₽	987,506 ₽/m²
2-room	51.8 м²	7/18	51.7 M ₽	992,200 ₽/m²
2-room	51.9 м²	9/18	52.6 M ₽	1,008,900 ₽/m²
2-room	51.9 м²	8/18	52.6 M ₽	1,009,351 ₽/m²
2-room	51.7 м²	9/18	53.0 M ₽	1,019,800 ₽/m²
2-room	51 м²	10/18	53.1 M ₽	1,035,252 ₽/m²
2-room	43.3 м²	6/18	53.3 M ₽	1,224,961 ₽/m²
2-room	43.9 м²	2/18	53.3 M ₽	1,208,574 ₽/m²
2-room	51.8 м²	10/18	53.5 M ₽	1,028,500 ₽/m²
2-room	47.6 м²	3/18	53.9 M ₽	1,126,000 ₽/m²
2-room	48.9 м²	11/18	53.9 M ₽	1,045,200 ₽/m²
2-room	47.5 м²	4/18	54.0 M ₽	1,130,900 ₽/m²
2-room	47.6 м²	5/18	54.5 M ₽	1,138,900 ₽/m²
2-room	43.9 м²	6/18	55.4 M ₽	1,255,203 ₽/m²
2-room	48.1 м²	3/18	55.8 M ₽	1,154,400 ₽/m²
2-room	48 м²	4/18	55.9 M ₽	1,159,200 ₽/m²
2-room	43.9 м²	10/18	56.4 M ₽	1,278,569 ₽/m²
2-room	48.1 м²	5/18	56.4 M ₽	1,167,500 ₽/m²
2-room	47.6 м²	7/18	56.5 M ₽	1,181,100 ₽/m²
2-room	48.1 м²	7/18	57.3 M ₽	1,184,400 ₽/m²
2-room	48 м²	8/18	57.6 M ₽	1,193,000 ₽/m²
2-room	51.9 м²	12/18	57.8 M ₽	1,107,462 ₽/m²
2-room	48.1 м²	9/18	58.1 M ₽	1,201,300 ₽/m²
2-room	51.7 м²	13/18	58.2 M ₽	1,120,263 ₽/m²
2-room	51.9 м²	13/18	58.6 M ₽	1,123,600 ₽/m²
2-room	48.1 м²	11/18	58.9 M ₽	1,218,300 ₽/m²
2-room	48 м²	12/18	59.2 M ₽	1,226,700 ₽/m²
2-room	47.5 м²	8/18	60.2 M ₽	1,261,000 ₽/m²
3-room	79.6 м²	3/18	75.5 M ₽	944,412 ₽/m²
3-room	79.8 м²	3/18	75.7 M ₽	944,267 ₽/m²
3-room	65.8 м²	2/18	75.9 M ₽	1,147,489 ₽/m²
3-room	80.2 м²	3/18	76.2 M ₽	945,867 ₽/m²
3-room	89.9 м²	2/18	76.4 M ₽	845,300 ₽/m²
3-room	79.7 м²	3/18	76.4 M ₽	953,820 ₽/m²
3-room	90.2 м²	2/18	76.6 M ₽	845,300 ₽/m²
3-room	88.3 м²	2/18	77.0 M ₽	867,300 ₽/m²
3-room	80.2 м²	3/18	77.4 M ₽	959,960 ₽/m²
3-room	85.8 м²	2/18	77.5 M ₽	898,977 ₽/m²
3-room	88.1 м²	2/18	78.3 M ₽	883,900 ₽/m²
3-room	65.1 м²	6/18	78.4 M ₽	1,198,968 ₽/m²
3-room	88.3 м²	5/18	78.7 M ₽	886,500 ₽/m²
3-room	79.8 м²	7/18	79.0 M ₽	985,276 ₽/m²
3-room	79.7 м²	9/18	80.3 M ₽	1,002,821 ₽/m²
3-room	80.2 м²	7/18	80.7 M ₽	1,000,807 ₽/m²
3-room	66.4 м²	8/18	81.2 M ₽	1,217,443 ₽/m²
3-room	83.1 м²	2/18	81.9 M ₽	980,279 ₽/m²
3-room	77.3 м²	3/18	82.6 M ₽	1,062,925 ₽/m²
3-room	88.5 м²	5/18	82.8 M ₽	931,191 ₽/m²
3-room	77.2 м²	3/18	83.1 M ₽	1,071,112 ₽/m²
3-room	87.9 м²	2/18	83.3 M ₽	942,732 ₽/m²
3-room	80.2 м²	11/18	83.6 M ₽	1,037,140 ₽/m²
3-room	77.3 м²	7/18	83.7 M ₽	1,077,800 ₽/m²
3-room	77.3 м²	5/18	84.0 M ₽	1,081,190 ₽/m²
3-room	77.1 м²	3/18	85.3 M ₽	1,100,845 ₽/m²
3-room	77.3 м²	3/18	85.8 M ₽	1,103,771 ₽/m²
3-room	77.2 м²	9/18	86.0 M ₽	1,108,492 ₽/m²
3-room	65.1 м²	10/18	86.3 M ₽	1,319,639 ₽/m²
3-room	84 м²	4/18	86.4 M ₽	1,023,243 ₽/m²
3-room	77.3 м²	11/18	86.9 M ₽	1,118,378 ₽/m²
3-room	87.1 м²	2/18	87.2 M ₽	995,600 ₽/m²
3-room	88.4 м²	6/18	87.3 M ₽	983,193 ₽/m²
3-room	77.5 м²	5/18	87.7 M ₽	1,125,942 ₽/m²
3-room	77.8 м²	3/18	88.4 M ₽	1,131,168 ₽/m²
3-room	81.9 м²	4/18	88.9 M ₽	1,080,053 ₽/m²
3-room	88.3 м²	8/18	89.2 M ₽	1,005,158 ₽/m²
3-room	87.5 м²	2/18	89.2 M ₽	1,014,930 ₽/m²
3-room	66.4 м²	12/18	89.4 M ₽	1,339,456 ₽/m²
3-room	77.2 м²	11/18	89.8 M ₽	1,156,988 ₽/m²
3-room	77.8 м²	5/18	89.8 M ₽	1,148,117 ₽/m²
3-room	87.6 м²	2/18	89.9 M ₽	1,020,700 ₽/m²
3-room	70.6 м²	11/18	89.9 M ₽	1,267,000 ₽/m²
3-room	77.8 м²	7/18	91.0 M ₽	1,163,707 ₽/m²
3-room	77.8 м²	9/18	92.6 M ₽	1,184,691 ₽/m²
3-room	88.4 м²	10/18	93.3 M ₽	1,050,586 ₽/m²
3-room	88.3 м²	12/18	93.7 M ₽	1,056,142 ₽/m²
3-room	77.8 м²	11/18	93.8 M ₽	1,199,979 ₽/m²
3-room	90.8 м²	2/18	93.9 M ₽	1,029,300 ₽/m²
3-room	80.8 м²	3/18	94.1 M ₽	1,158,552 ₽/m²
3-room	87.6 м²	6/18	94.5 M ₽	1,073,300 ₽/m²
3-room	70.6 м²	15/18	94.5 M ₽	1,332,300 ₽/m²
3-room	88.5 м²	13/18	95.2 M ₽	1,070,575 ₽/m²
3-room	83.5 м²	8/18	95.8 M ₽	1,141,709 ₽/m²
3-room	87.6 м²	10/18	97.5 M ₽	1,107,600 ₽/m²
3-room	110.3 м²	2/18	97.7 M ₽	881,630 ₽/m²
3-room	110.3 м²	2/18	97.7 M ₽	881,630 ₽/m²
3-room	90.3 м²	4/18	98.6 M ₽	1,086,700 ₽/m²
3-room	83.5 м²	12/18	98.7 M ₽	1,176,605 ₽/m²
3-room	110.6 м²	4/18	100.1 M ₽	900,326 ₽/m²
3-room	80.8 м²	7/18	100.5 M ₽	1,237,208 ₽/m²
3-room	110.6 м²	6/18	100.9 M ₽	907,747 ₽/m²
3-room	84 м²	6/18	101.6 M ₽	1,203,719 ₽/m²
3-room	110.6 м²	10/18	107.0 M ₽	963,010 ₽/m²
3-room	90.7 м²	6/18	108.2 M ₽	1,186,800 ₽/m²
3-room	77.5 м²	9/18	108.4 M ₽	1,391,329 ₽/m²
3-room	110.6 м²	12/18	108.8 M ₽	978,771 ₽/m²
3-room	90.3 м²	8/18	111.0 M ₽	1,222,800 ₽/m²
3-room	109.9 м²	3/18	113.1 M ₽	1,023,886 ₽/m²
3-room	109.9 м²	5/18	113.7 M ₽	1,029,637 ₽/m²
3-room	80.8 м²	11/18	113.9 M ₽	1,402,396 ₽/m²
3-room	110 м²	5/18	116.1 M ₽	1,050,120 ₽/m²
3-room	117.3 м²	6/18	116.7 M ₽	990,318 ₽/m²
3-room	109.9 м²	7/18	117.9 M ₽	1,067,035 ₽/m²
3-room	110 м²	3/18	118.0 M ₽	1,067,257 ₽/m²
4-room	106.6 м²	2/18	118.3 M ₽	1,104,029 ₽/m²
3-room	81 м²	15/18	119.3 M ₽	1,465,187 ₽/m²
3-room	110.6 м²	14/18	120.2 M ₽	1,081,278 ₽/m²
4-room	102.4 м²	3/18	120.3 M ₽	1,169,309 ₽/m²
3-room	109.9 м²	9/18	120.4 M ₽	1,090,190 ₽/m²
3-room	109.9 м²	11/18	122.0 M ₽	1,104,834 ₽/m²
3-room	110 м²	9/18	124.1 M ₽	1,122,799 ₽/m²
3-room	109.9 м²	13/18	126.2 M ₽	1,142,617 ₽/m²
4-room	106.9 м²	4/18	127.7 M ₽	1,188,567 ₽/m²
3-room	110 м²	7/18	129.1 M ₽	1,167,966 ₽/m²
3-room	110 м²	13/18	129.5 M ₽	1,171,655 ₽/m²
4-room	102.6 м²	15/18	130.6 M ₽	1,266,808 ₽/m²
4-room	102.4 м²	5/18	132.5 M ₽	1,287,915 ₽/m²
4-room	105.6 м²	14/18	135.1 M ₽	1,272,669 ₽/m²
4-room	106.3 м²	6/18	135.9 M ₽	1,272,043 ₽/m²
4-room	101.4 м²	15/18	136.8 M ₽	1,342,377 ₽/m²
4-room	100.8 м²	17/18	142.0 M ₽	1,401,655 ₽/m²
4-room	106.9 м²	8/18	142.1 M ₽	1,322,365 ₽/m²
4-room	137.2 м²	14/18	149.6 M ₽	1,085,329 ₽/m²
4-room	135.5 м²	6/18	149.9 M ₽	1,100,902 ₽/m²
3-room	112.6 м²	15/18	155.5 M ₽	1,374,368 ₽/m²
4-room	131.2 м²	14/18	157.0 M ₽	1,190,741 ₽/m²
4-room	141.7 м²	14/18	158.9 M ₽	1,116,058 ₽/m²
4-room	131 м²	16/18	164.3 M ₽	1,248,306 ₽/m²
4-room	125.4 м²	17/18	165.1 M ₽	1,310,019 ₽/m²
4-room	133.6 м²	14/18	166.2 M ₽	1,238,154 ₽/m²
4-room	127.7 м²	15/18	166.7 M ₽	1,299,231 ₽/m²
4-room	131.2 м²	15/18	173.1 M ₽	1,312,642 ₽/m²
5-room	149.6 м²	7/18	174.1 M ₽	1,157,689 ₽/m²
4-room	127.7 м²	17/18	174.3 M ₽	1,358,300 ₽/m²
4-room	132.4 м²	15/18	196.1 M ₽	1,473,484 ₽/m²
5-room	153.5 м²	15/18	232.8 M ₽	1,509,253 ₽/m²
5-room	273 м²	18/18	575.7 M ₽	2,108,751 ₽/m²

Get Details

We reply in 5 minutes

Telegram WhatsApp VK MAX Call us

Choose your preferred contact method

Other complexes in Донской

District analytics

ФАЙВ ТАУЭРС

101 units · от 26.1 млн ₽

B+

Why is this a good investment?

Accredited developer with proven track record
Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
Liquid market — quick resale or rental income
Real estate price growth in the region

from 44.3 млн ₽

154 main catalog units

Score: 75.5

B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityMoscow

MetroПлощадь Гагарина
10 мин пешком

TypeМонолитный

Classэлитный

CompletionFebruary 2028

Available154 units

Price44.3 млн ₽
— 575.7 млн ₽

Avg/m²1 112 252 ₽/м²

Invest grade

B+

Mortgage

Price

Down payment %

Term (yrs)

Rate %

Loan35.2 M ₽

Monthly payment294 K ₽